期房土地使用權(quán)是否可以抵押貸款，怎么查期房是否抵押貸款
來源：法律編輯整理
時間： 2022-08-07 11:27:44
464 人看過
期房土地使用權(quán)是可以辦理抵押貸款的，一般是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預(yù)購人將預(yù)購的商品房設(shè)定抵押權(quán)。查期房是否抵押貸款要看開發(fā)商的土地使用證，有抵押的土地使用證上有標注。
一、期房土地使用權(quán)是否可以抵押貸款
期房是可以辦理抵押貸款的。期房抵押，是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預(yù)購人將預(yù)購的商品房設(shè)定抵押權(quán)，包括在建工程抵押和預(yù)購房屋抵押：
1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)，連同在建工程投入的資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。
2、預(yù)售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。
以期房抵押的，應(yīng)當(dāng)具備一定的條件。對于預(yù)售商品房抵押，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證，并且須提交生效的預(yù)購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。期房抵押的登記則比較特殊，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
二、怎樣查期房是否抵押貸款
如果是期房，開發(fā)商將抵押在建項目的土地，登記機關(guān)將在開發(fā)商的土地使用證上標注。如果是現(xiàn)有房屋，開發(fā)商將抵押建成的房屋，登記機關(guān)將在開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》其他權(quán)利。所以，如果買家在買房時堅持要求開發(fā)商出具相關(guān)證明的原件，那就很重要了。基本上可以知道自己想買的房子的抵押情況。買受人有權(quán)要求開發(fā)商出示所購房產(chǎn)的相關(guān)證件，即國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，并在證件備注欄中記錄其他權(quán)利。如備注欄未注明其他權(quán)利抵押，則該房屋無抵押。檢查開發(fā)商的證件時要特別注意三個方面：
第一，要堅持看原件。許多開發(fā)商往往以各種理由不讓購房者看原件，可能的原因是土地被抵押。
第二，注意審核證件的真?zhèn)巍?/p>
第三，看清抵押記錄。
三、期房爛尾可以停貸嗎
期房爛尾不可以停貸。這是兩個不同的概念，房屋爛尾導(dǎo)致房屋不能及時交付，購房者的權(quán)益受損，可以起訴開發(fā)商要求退房退款，但在銀行的貸款是不能因為房屋不能交付就停止還貸，這樣就沒理了，同樣銀行也能起訴。
《商品房買賣合同》第一十七條
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
土地使用權(quán)抵押貸款條件是什么以及土地使用權(quán)抵押貸款期限是多久
213人看過
-
抵押貸款是否只抵押建筑物和土地使用權(quán)
98人看過
-
房子尚在抵押期，可否再抵押貸款？
199人看過
-
抵押貸款是否可以用回遷房作為抵押品？
89人看過
-
沒有房產(chǎn)證，是否可以通過土地使用權(quán)進行抵押貸款？
107人看過
-
房產(chǎn)抵押貸款是否有前期費用
500人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
一、未登記的建筑物和土地使用權(quán)是否可以抵押房屋抵押包含土地使用權(quán)的抵押權(quán)。具體來說，房屋及其他地上建筑物、附著物抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押，依法實施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。二、房屋抵押權(quán)的效力如何認定房屋抵押權(quán)認定效力的方式為：房屋系不動產(chǎn)，以不動產(chǎn)作為抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。房屋抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍主要包括主債權(quán)、利息、遲延利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等六項?！吨腥A人民共和國民法典》第2023-10-23498人看過 -
購房合同可以抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程如下：1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；3、銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；5、銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息。購房合同丟失了能補嗎（一）購房者持有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。如果不慎將合同丟失，應(yīng)采取如下措施補救：若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。（二）若做完了預(yù)售登記但還未開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登合同作廢聲明，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽2023-07-0256人看過 -
一、期房可以辦理抵押貸款嗎期房抵押，是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預(yù)購人將預(yù)購的商品房設(shè)定抵押權(quán)，包括在建工程抵押和預(yù)購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)，連同在建工程投入的資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。2、預(yù)售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。以期房抵押的，應(yīng)當(dāng)具備一定的條件。3、對于預(yù)售商品房抵押，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證，并且須提交生效的預(yù)購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。4、期房抵押的登記則比較特殊，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地2023-03-28460人看過
-
房子土地所有權(quán)不能進行抵押。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，不得抵押的有：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房子能做抵押貸款嗎依據(jù)民法典的規(guī)定，抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有權(quán)是以登記為準的，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理登記的，所以不能抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以2023-07-08408人看過
-
法律綜合知識一、抵押房屋是否必須同時抵押土地使用權(quán)房屋抵押時土地使用權(quán)也一并抵押。房屋及其他地上建筑物、附著物抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押，依法實施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。二、哪些土地使用權(quán)可以抵押可以抵押的土地使用權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)，依據(jù)出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)等。當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候，抵押權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原2023-08-24224人看過 -
被查封、扣押的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中就包括被查封、扣押的房產(chǎn)：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。無房產(chǎn)證的房子能否抵押民法典規(guī)定，無房產(chǎn)證的房屋，如果產(chǎn)權(quán)不明確的，不能抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)2023-07-11128人看過 -
朋友借款抵押車輛，抵押期間可以使用，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有對債權(quán)人進行抵押，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候，抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)可以優(yōu)先受償。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。一、留置權(quán)是法定的嗎我國規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)就三種：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百二十五條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人2023-06-20320人看過 -
房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押人提供按期履行債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物的房地產(chǎn)，并優(yōu)先得到償還的行為。房地產(chǎn)抵押貸款是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。抵押物擔(dān)保的范圍包括銀行房地產(chǎn)抵押貸款的本金、利息和實現(xiàn)抵押物抵押權(quán)的費用及抵押合同規(guī)定的其他內(nèi)容。按照貸款利率確定方法和計息方法，房地產(chǎn)抵押貸款分為固定利率房地產(chǎn)抵押貸款、浮動工資利率房地產(chǎn)抵押貸款和可調(diào)利率房地產(chǎn)抵押貸款。商品房抵押貸款是一種商業(yè)性的房屋抵押貸款，是商品銀行利用自身的信貸資金發(fā)放的購房抵押貸款，俗稱購房按揭貸款，對購房者來說，可以統(tǒng)管向銀行借款達到分期付款購買商品房的目的。2023-04-22377人看過
-
法律綜合知識一、抵押土地使用權(quán)貸款流程抵押土地使用權(quán)貸款流程如下：1．先向貸款機構(gòu)提出貸款的申請，并提供土地的使用權(quán)作為抵押；2．然后由貸款機構(gòu)進行調(diào)查評估；3．再依法訂立書面的貸款合同和抵押合同；4．最后在辦理抵押登記后，由貸款機構(gòu)及時地向當(dāng)事人發(fā)放貸款。根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》第二十八條借款合同生效后，貸款人應(yīng)按合同約定及時發(fā)放貸款。二、能抵押的土地使用權(quán)具體包括哪些可以抵押的土地使用權(quán)范圍如下：1．以出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)，也就是城鎮(zhèn)國有土地建設(shè)用地使用權(quán)可抵押；2．抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；3．鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權(quán)。三、土地使用權(quán)的抵押需要的材料1．土地抵押登記申請表；2．國有土地使用證（復(fù)印件，原件備注后退回）；3．抵押貸款合同（原件）；4．土地抵押合同（原件）；5．價評估報告（原件）；62023-07-29444人看過 -
抵押貸款承包的土地不一定能抵押貸款。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，土地所有權(quán)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)等規(guī)定財產(chǎn)不得抵押。一、簽訂抵押合同要注意哪些事項簽訂抵押合同要注意的事項有：（一）抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；（二）抵押合同需包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、履債期限、擔(dān)保范圍等條款；（三）土地所有權(quán)、有爭議的財產(chǎn)等財產(chǎn)不得抵押。《民法典》第三百九十九條，下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)2023-03-10121人看過 -
一、土地使用權(quán)抵押貸款的相關(guān)程序土地使用權(quán)抵押貸款的相關(guān)程序如下：1．集體土地所有者出具同意抵押的證明；2．對抵押的土地使用權(quán)進行地價評估；3．確認土地估價結(jié)果；4．抵押雙方簽訂抵押合同；5．申請抵押登記；6．審核、登記；7．核發(fā)抵押證明書。二、土地使用權(quán)抵押貸款有什么風(fēng)險土地使用權(quán)抵押貸款的風(fēng)險有：1．選擇貸款抵押類型風(fēng)險。2．選擇抵押期限的風(fēng)險。3．抵押人或抵押權(quán)人的主體適格性風(fēng)險。4．土地使用權(quán)價值變化風(fēng)險。5．抵押物瑕疵。6．登記不規(guī)范風(fēng)險。7．抵押權(quán)實現(xiàn)時有限的還款和債務(wù)清償能力。8．授信風(fēng)險。三、土地使用權(quán)抵押貸款辦理規(guī)定土地使用權(quán)抵押貸款辦理規(guī)定有：1．抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。2．集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，2023-06-09451人看過 -
法律綜合知識一、房屋抵押是否允許重復(fù)抵押貸款抵押物在不超出其價值的情況下，可以重復(fù)進行抵押，重復(fù)抵押可以辦理兩次以上抵押登記，但當(dāng)事人另有約定除外。《中華人民共和國民法典》第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。二、房屋抵押貸款操作流程房屋抵押貸款操作流程是：1．借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行所需證明材料；2．銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通2023-12-26324人看過
-
法律綜合知識一、房改房可否抵押貸款房改房之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請貸款的。盡管房改房沒有產(chǎn)權(quán)證，但是并沒有影響到此類房產(chǎn)貸款的辦理。我國房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值的5－6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準年利率上浮10％。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄（信用記錄）審核的比較嚴格。另外，我國的多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)。因此房改房可以銀行抵押貸款。二、如何辦理銀行抵押貸款？辦理銀行抵押貸款需要按照下列流程來：1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配2024-02-04336人看過 -
房屋抵押辦理房屋抵押貸款不可以轉(zhuǎn)回按揭貸款。轉(zhuǎn)讓抵押貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人申請個人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款，要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。醫(yī)保轉(zhuǎn)回戶口所在地可以嗎？可以轉(zhuǎn)的。先回戶籍所在地社保局開一份接受函，（當(dāng)然，前提條件是戶籍社保局愿意接收，然后就是要在戶籍社保局參保）。然后把這個接收函拿到現(xiàn)在工作的當(dāng)?shù)厣绫＞?，工作地社保局會為辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，然后把工作地社保局打印給的轉(zhuǎn)移明細單拿回戶籍社保局，戶籍地社保局會為辦理轉(zhuǎn)移帳戶錄入手續(xù)，轉(zhuǎn)移手續(xù)就辦理完成了。醫(yī)保指社會醫(yī)療保險。社會醫(yī)療保險是國家和社會根據(jù)一定的法律法規(guī)，為向保障范圍內(nèi)的勞動者提供患病時基本醫(yī)療需求保障而建立的社會保險制度。基本醫(yī)療保險基金由統(tǒng)籌基金和個2023-07-16495人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
2019年住房抵押貸款是否可以抵押陜西在線咨詢 2022-08-311、買賣雙方簽訂房屋，約定首付款、和尾款的金額；2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保）；7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款； -
抵押貸款是否可以用抵押物還貸吉林省在線咨詢 2023-09-09可以以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?shù)姆绞接玫盅何镞€款，也可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。 -
以房產(chǎn)為抵押的土地使用權(quán)是否屬于抵押權(quán)四川在線咨詢 2023-07-17以房屋抵押的，土地使用權(quán)一并抵押。以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。 以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。 -
房屋抵押貸款哪些抵押物是否可以作為質(zhì)物使用陜西在線咨詢 2022-04-06下列財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物或質(zhì)物:一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物;系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押;購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險單設(shè)定抵押權(quán);購買期房的，可憑購房合同設(shè)定抵押權(quán)。二、貸款人認可的屬于借款人或擔(dān)保人所有的各種有價證券(包括定期存單)及其他財產(chǎn)。下列財產(chǎn)不能作為抵押物或質(zhì)物:一、土地所有權(quán);二、所有權(quán)、使用權(quán)不明或
-
土地抵押房產(chǎn)是否可以不抵押？重慶在線咨詢 2022-11-29房產(chǎn)抵押土地不可以不抵押。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。 土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。
