法律規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記資料要求是什么
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-15 00:11:03
121 人看過(guò)
一、法律規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記資料要求是什么
1．登記申請(qǐng)書；
2．申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
3．相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
4．不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
5．與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
6．法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
二、哪些情形不動(dòng)產(chǎn)登記中心不予登記
登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：
1．違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；
2．存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；
3．申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；
4．法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
三、不動(dòng)產(chǎn)登記的作用
1．為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。
2．方便企業(yè)、群主，減輕當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。
3．提高政府治理效率和水平，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，理順部門職責(zé)關(guān)系，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，可以促進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變，大大減少政府行政成本，提高辦事效率，提高政府的公信力。
法律依據(jù)：
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料有什么要求
334人看過(guò)
-
哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利是法律要求的登記
429人看過(guò)
-
民法典的不動(dòng)產(chǎn)登記的費(fèi)用是什么,不動(dòng)產(chǎn)登記的材料
52人看過(guò)
-
不動(dòng)產(chǎn)登記流程是什么，不動(dòng)產(chǎn)登記需要提供的材料
149人看過(guò)
-
《民法典》如何規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記資料的保護(hù)
137人看過(guò)
-
法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)證擔(dān)保要登記嗎
107人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、動(dòng)產(chǎn)抵押登記要提交的資料動(dòng)產(chǎn)抵押登記要提交的資料：1主合同和抵押合同；2有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書；3有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料；4抵押合同雙方當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；5雙方代理人身份和權(quán)限證明文件；6需要提供的其他資料。二、動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程是什么動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程：1．抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備資料。2．抵押合同雙方當(dāng)事人或者代理人向動(dòng)產(chǎn)抵押機(jī)關(guān)辦理。3．材料齊全的，由動(dòng)產(chǎn)抵押辦理機(jī)關(guān)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明日期。4．整理材料，歸檔備查。三、動(dòng)產(chǎn)抵押標(biāo)的物動(dòng)產(chǎn)抵押標(biāo)的物：1．飛機(jī)、船舶、汽車等特殊動(dòng)產(chǎn)。這類動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也須進(jìn)行過(guò)戶登記。故而有人稱其為類不動(dòng)產(chǎn)，亦可稱注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)這類動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制登記是國(guó)家對(duì)那些流動(dòng)性強(qiáng)、價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。對(duì)其自可象不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過(guò)登記來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。2023-06-07129人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)有房產(chǎn)證的房屋拆遷可以按照房產(chǎn)證記載的建筑面積補(bǔ)償，依法支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)、房屋拆遷搬遷費(fèi)、房屋拆遷困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房產(chǎn)證更名需要什么資料，法律上該如何規(guī)定房產(chǎn)證更名需要的資料有：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料等。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理2023-12-04106人看過(guò) -
一、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的資料辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的資料如下：1．不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表；2．申請(qǐng)人身份證明材料，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記包括申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理；3．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件；契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件；證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書及其他證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；4．不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料；原土地使用權(quán)類型為劃撥的，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。二、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要本人到場(chǎng)？一般2023-07-03448人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記交房之后辦理房產(chǎn)證，只要手續(xù)齊全，可以在收房90天內(nèi)依法申請(qǐng)繳納契稅和住房維修基金，憑完稅證明申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，一般15天左右拿到房產(chǎn)證?？梢杂砷_發(fā)商代替業(yè)主辦理房產(chǎn)證，也可以由業(yè)主自己去繳納稅費(fèi)辦理房產(chǎn)證。是看買賣合同有無(wú)事先約定。不動(dòng)產(chǎn)登記需要準(zhǔn)備哪些材料（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，2023-07-07167人看過(guò)
-
一、民法典中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料的保護(hù)怎么規(guī)定的(2022年1月1日起生效)民法典草案規(guī)定，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料保護(hù)規(guī)定包括，相關(guān)當(dāng)事人要查詢的，需要進(jìn)行登記，相關(guān)人員不得公開、非法使用不動(dòng)產(chǎn)登記資料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典草案》第二百一十八條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。第二百一十九條利害關(guān)系人不得公開、非法使用權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。二、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的法律責(zé)任1、登記機(jī)關(guān)法律責(zé)任概述。登記機(jī)關(guān)的法律責(zé)任，是指登記機(jī)關(guān)因登記錯(cuò)誤給當(dāng)事人造成損失而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任。2、登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的歸責(zé)原則。侵權(quán)行為的歸責(zé)原則，就是指歸責(zé)的一般規(guī)則，是據(jù)以確定行為人承擔(dān)民事責(zé)任的根據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，也是貫穿于侵權(quán)行為法之中，對(duì)各個(gè)侵權(quán)行為規(guī)則起著統(tǒng)帥作用的立法指導(dǎo)方針。3、登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的構(gòu)成要件。根據(jù)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原則，中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)承擔(dān)賠償責(zé)任須具備2023-04-3092人看過(guò) -
動(dòng)產(chǎn)抵押對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。《民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運(yùn)輸工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。2023-05-05391人看過(guò) -
房產(chǎn)登記什么是房產(chǎn)登記網(wǎng)簽？房屋上網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽作用實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購(gòu)房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。網(wǎng)簽給客戶帶來(lái)的影響，將會(huì)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽2023-06-2496人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)所需資料有哪些具體要求辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要以下資料：1．登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人身份證明；3．國(guó)有土地使用證；4．建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；5．房屋已竣工的證明；6．房屋測(cè)繪報(bào)告；7．房屋地址證明；8．經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項(xiàng)計(jì)劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文；9．屬合作修建建筑工程的，還需提交合作協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單；10．建設(shè)單位申請(qǐng)業(yè)主共有的房屋所有權(quán)初始登記還需提交規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定，規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主共有房屋的證明為原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定為原件。二、哪些情形不動(dòng)產(chǎn)登記中心不予登記登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：1．違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；2．存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；3．申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；4．法律、行政法規(guī)規(guī)定2023-11-1265人看過(guò)
-
在我國(guó)的法律規(guī)定中，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記要件如下：1、要有合法的申請(qǐng)人；2、要繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、需要提交房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、房屋買賣交易、離婚判決書等證明材料等。一、鐵路業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶的幾點(diǎn)最新政策鐵路房產(chǎn)過(guò)戶流程：(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證以及及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦2023-03-10288人看過(guò) -
處分權(quán)第1步：提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。第2步：審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。不動(dòng)產(chǎn)注銷登記的情形有哪些？不動(dòng)產(chǎn)的注銷登記無(wú)外乎房屋滅失和放棄所有權(quán)兩種情形：1．房屋滅失。房屋滅失是指房屋因?yàn)榈顾蛘弑徊鸪谖锢硇螒B(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎(chǔ)，一旦客體不復(fù)存在，房屋所有權(quán)也失去了依存的基礎(chǔ)。房屋滅失后房屋上所設(shè)立的各種物權(quán)也隨之消滅，正所謂“皮之不存，毛將焉附”。因拆除房屋等事實(shí)行為消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。2．放棄所有權(quán)。這是指房屋所有權(quán)人對(duì)所有權(quán)的拋棄。所有權(quán)是最完整的物權(quán)，具有物權(quán)的所有權(quán)能，其中包括處分權(quán)，對(duì)所有權(quán)的拋棄也是行使處分權(quán)的一種方式。放棄所有權(quán)應(yīng)以登記后生效。當(dāng)然，放棄房屋所有權(quán)是以不侵害他人的權(quán)利2023-07-05220人看過(guò) -
一、不動(dòng)產(chǎn)的登記范圍進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍如下：1.住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)登記國(guó)家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對(duì)國(guó)家保障民生起到引導(dǎo)作用。2.商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來(lái)居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來(lái)出租的房屋，這些房產(chǎn)國(guó)家會(huì)適當(dāng)收稅的。3.土地。我國(guó)的土地所有權(quán)為國(guó)家所有，但是土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場(chǎng)等。4.海域使用權(quán)。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。5.探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)和采礦權(quán)以非實(shí)物形式成為不動(dòng)產(chǎn)登記的對(duì)象。二、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律依據(jù)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律依據(jù)主要表現(xiàn)在《民法典》當(dāng)中。《民法典》第二百一十條規(guī)定，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是民法典確立的一項(xiàng)基本制度。三、2023-05-06338人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記一、不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛申訴規(guī)定是什么不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛申訴規(guī)定是如果是發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息錯(cuò)誤的情況之下的話，是可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申訴。不動(dòng)產(chǎn)抵押是在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定負(fù)擔(dān)，直接關(guān)系交易第三人和后位抵押權(quán)人的利益，為了便于第三人與抵押人進(jìn)行交易時(shí)作出合理預(yù)期，避免遭受損害；也為了方便債權(quán)人查看抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系以及抵押權(quán)的優(yōu)先順位，以決定是否接受該物抵押擔(dān)保，設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理登記。《民法典》中對(duì)抵押登記的相關(guān)規(guī)定第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。財(cái)產(chǎn)抵押是重要的民事法律行為，法律除要求設(shè)立抵押權(quán)要訂立書面合同外，還要求對(duì)某些財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記，不經(jīng)抵押登記，抵押權(quán)不發(fā)生法律效力。根據(jù)《民法典》規(guī)定，需要進(jìn)行抵2023-05-06249人看過(guò)
-
一、統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)?shù)怯浤男┵Y料不動(dòng)產(chǎn)登記需要以下材料：1．不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人身份證等證明資料；3．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；4．不動(dòng)產(chǎn)所在地址、空間界限、面積等材料；5．與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十八條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：（一）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致；（二）有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；（三）登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、不動(dòng)產(chǎn)登記證明怎么換房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)登記證明如下?lián)Q房產(chǎn)證：1．初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2．填寫申請(qǐng)表：申請(qǐng)表2023-09-25458人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記農(nóng)村的住房在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，最重要的要求就是，必須要合理的建房，如果是按照國(guó)家的規(guī)劃建房的，基本上都是可以拿到不動(dòng)產(chǎn)證的。只要是通過(guò)正規(guī)的渠道就可以。為了避免給城市居民違法購(gòu)買農(nóng)村宅基地進(jìn)行建設(shè)的房子辦證，相關(guān)法律明確要求申請(qǐng)房屋登記時(shí)，必須提供申請(qǐng)人房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的證明。一、買來(lái)的自建房不能過(guò)戶到自己的名下所謂自建房，其實(shí)就是農(nóng)民在自己的地基宅建起的房子，這種地基宅具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)性和使用性的，所以即使你跟賣方人簽訂了房屋購(gòu)買合同，但最終這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)還是在賣方人手上。因?yàn)樵诜缮弦?guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)地不能辦理過(guò)戶手續(xù)，是屬于不動(dòng)產(chǎn)物。但是你可以擁有房子的使用權(quán)，只是不能夠轉(zhuǎn)讓給其他人。二、哪些房屋允許翻建1、沒有翻新記錄的農(nóng)村房子會(huì)牽扯到許多問(wèn)題，家族越大問(wèn)題就越多，但也不能避免房子質(zhì)量不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，因此在原則上宅基地上的每套房屋都允許翻建一次，如果你還沒有翻建過(guò)，大家還是可以申2023-03-26235人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
不動(dòng)產(chǎn)登記要怎么申請(qǐng), 不動(dòng)產(chǎn)登記要什么材料湖北在線咨詢 2022-03-28房屋登記要怎么申請(qǐng),一、房屋登記要怎么申請(qǐng) 1、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。 2、房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。 -
公司名稱變更登記要什么資料,法律的規(guī)定是什么山東在線咨詢 2023-11-29若公司的名稱需要進(jìn)行變更，向行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的，所需要提交的資料種類包括：變更登記申請(qǐng)書；變更決議；以及工商局規(guī)定要求提交的其他文件。根據(jù)我國(guó)《主體登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定，市場(chǎng)主體變更登記涉及營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載事項(xiàng)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)為市場(chǎng)主體換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 -
法律規(guī)定中不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記要,法律怎么規(guī)定的黑龍江在線咨詢 2023-09-07法律規(guī)定中不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記要件如下： 1、不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。 -
究竟什么是不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記,法律的規(guī)定是什么天津在線咨詢 2023-09-04預(yù)告登記，即為保全一項(xiàng)以將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。它將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)予以登記，使其具有對(duì)抗第三人的效力，使妨害其不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記請(qǐng)求權(quán)所為的處分無(wú)效，以保障將來(lái)本登記的實(shí)現(xiàn)。 -
法律是怎樣規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記簿的河南在線咨詢 2023-11-05不動(dòng)產(chǎn)登記簿是指記載不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利狀況并備存于特定機(jī)關(guān)的簿冊(cè)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
