近日萬科又被媒體推到了風口浪尖上，上海金色雅筑項目所引發(fā)的一系列爭議成為了話題的焦點。各大網(wǎng)站、報刊紛紛報道或轉(zhuǎn)載上海金色雅筑項目因為質(zhì)量問題所引發(fā)的業(yè)主與萬科之間的一系列糾紛。
在2009年年初，金色雅筑的業(yè)主們開始發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)不隔音、漏水、衛(wèi)生間墻壁泡軟、地板發(fā)霉、裝修材料假冒偽劣等問題，而最嚴重的是漏水和不隔音。入住業(yè)主反映，金色雅筑的漏水極為嚴重，漏水比例高達90%以上，很多業(yè)主已經(jīng)無法在家洗澡，由萬科安排每天排隊在公共浴室洗澡。另外，還有部分問題更嚴重的業(yè)主已經(jīng)搬出新居在外租房子等待整體維修。而房子不隔音的問題調(diào)查結(jié)果是，因為分戶隔斷墻不是磚墻而是石膏板，萬科給出的初步解決方案是填充隔音棉。但隔音棉的主要材料是二氧化硅，業(yè)主們又紛紛質(zhì)疑其會嚴重影響身體健康。而衛(wèi)生間墻壁泡軟的原因是，衛(wèi)生間的墻壁也是石膏板。其他種種問題更是不可勝數(shù)，林林總總的嚴重質(zhì)量問題計有10項之多，更遑論其他細節(jié)。
一向宣稱以產(chǎn)品取勝的萬科，為什么會出現(xiàn)這么嚴重的質(zhì)量問題？
根據(jù)萬科集團的整體部署，上海金色雅筑項目在2008年進行了大幅促銷，在8月份一個月內(nèi)房價大降了30%。無數(shù)上海消費者為之瘋狂，金色雅筑再現(xiàn)了買房子像買白菜一樣的火爆場面。買到房子，啊不，應(yīng)該是搶到房子的業(yè)主們，自認為撿到了天大的便宜而彈冠相慶。殊不料，在交房入住后卻落得個這般悲慘境地。
有一組數(shù)字可以非常直觀的解釋萬科出現(xiàn)質(zhì)量問題的根源，根據(jù)萬科公布的2008年年報顯示：上海金色雅筑項目計劃投入7個億，實際投入4.49個億。因為項目大幅度降價銷售，萬科為保證投資收益，采取了大幅度削減成本的做法，這就是萬科出現(xiàn)質(zhì)量問題的根本原因。
由此，我們也在思索：房價下降，對老百姓來說，到底是好事還是壞事？
應(yīng)該說，房價的下降，釋放了一批消費能力不足的剛性需求，讓一部分老百姓實現(xiàn)了購房夢。這樣的降價，對于老百姓來說，無疑是有利的。但是，由于官方、民間、媒體等多方面的聯(lián)合唱空，使得老百姓看跌的預(yù)期越來越高，開發(fā)商無論怎么降老百姓都覺得還應(yīng)該再繼續(xù)降，越降越不買，越不買越降，這樣的惡性循環(huán)最終使得房價由下降惡化成非理性下跌。在市場的重壓之下，越來越多的開發(fā)商加入了非理性拋售的隊伍。
無利不言商，商人永遠是逐利的。當豬肉突然降到跟大白菜一樣價錢的時候，你還敢吃么？就連菜市場的小販也知道在顧客壓價太狠的時候用缺斤短兩的手段來保證收益。在開發(fā)商銷售收入60%流入政府相關(guān)部門的現(xiàn)狀下，開發(fā)商的降價空間到底能有多大？考慮到這一層面，萬科的做法也就不難理解了。既然老百姓買房子只認價格，那么好，開發(fā)商就把價格降下來，不向市場要利潤，改向成本要利潤，把能降的都降下來。把鋼筋的標號降下來，把水泥的標號降下來，把設(shè)備設(shè)施的檔次降下來，把景觀綠化的標準降下來類似的手段不勝枚舉。像萬科金色雅筑目前出現(xiàn)的問題還只是很表面，在竣工交房后，更全面的情況我們已經(jīng)無從得知，只能希望這些問題就是全部。
房地產(chǎn)市場發(fā)展到今天這個地步，是很可悲的。以往各家開發(fā)商在溝通交流的時候，都是互相探討學(xué)習別的同行又采用了什么新工藝、新技術(shù)、新材料，研究的是怎么把房子蓋的更好更有品味更有吸引力。現(xiàn)在的開發(fā)商一見面討論的都是誰有更好的控制成本的辦法，有沒有更便宜的替代材料，研究的是怎么能把蓋房子的成本降下來。如果有誰還在談品質(zhì)品味之類的東西，那是會被同行恥笑的。
筆者相信，萬科金色雅筑質(zhì)量門絕對不是個案。隨著2008年這批因大降價而得以熱銷的樓盤逐漸竣工入住，更多更嚴重的質(zhì)量問題也會陸續(xù)浮出水面。雖然我們痛恨房價虛高，但是房價大跌，老百姓無疑也是直接的受害者。省了十幾萬元的總房款，卻多了幾十根的白頭發(fā)。
在這樣的市場環(huán)境下，什么樣的房子還能買？這可能是更多持幣待購者目前最關(guān)心的問題了。在筆者看來，目前最安全的做法是，買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。如果只能買期房，那么選擇大品牌開發(fā)商仍然是個相對而言更好的選擇。雖然萬科也爆出了質(zhì)量門，但總體而言，大品牌開發(fā)商的整體質(zhì)量還是要強過一些小開發(fā)商的。
房價，真的是個說不清楚的東西。
漲，百姓苦。跌，百姓苦。
-
房價下跌是怎樣危害老百姓的?
190人看過
-
"房價大跌論"或不利于百姓
262人看過
-
老百姓也會受賄罪嗎
210人看過
-
百姓投資首選基金和股票越來越盼房價跌
409人看過
-
物業(yè)稅不會給老百姓帶來直接的利益
377人看過
-
中國老百姓買房十大死穴
223人看過
-
刑事責任年齡非直接致傷，是指故意傷害罪的認定被害人的所受傷害非侵害人直接造成，而是被害人在對方強烈的暴力和精神脅迫下，為擺脫、解除危險而“自行”造成的，也構(gòu)成故意傷害罪。一、故意傷害的形態(tài)故意輕傷害的，不存在犯罪未遂問題，即行為人主觀上只想造成輕傷結(jié)果，而實際上未造成或造成輕微傷結(jié)果的，不以犯罪論處。傷害意圖非常明顯(比如致人重傷、死亡)，且已經(jīng)著手實行傷害行為，由于意志以外的原因未得逞的，應(yīng)按故意傷害(未遂)論處。符合犯罪主體要件的行為人，在傷害故意支配下實施了傷害行為，造成他人身體傷害，達到輕傷程度的，即可認定為故意傷害罪的既遂。故意傷害造成重傷的，包含兩種情況：一是行為人明顯只具有輕傷的故意，但過失造成重傷；二是行為人明顯具有重傷的故意，客觀上也造成了重傷。故意傷害致人死亡的，是典型的結(jié)果加重犯。故意傷害沒有致人死亡的，不得認定為故意傷害致死的未遂犯，如果主觀上有故意傷害致人死亡的故意，應(yīng)當認定2023-03-01151人看過 -
二手房一貫有“跟漲領(lǐng)跌”的特性，在樓市第一輪調(diào)控后，二手房市場先于普通商品期房作出了價格調(diào)整。從9月29日樓市“二輪調(diào)控”至10月中旬，半個月的時間里，北京二手房市場買賣都出現(xiàn)了明顯的降溫。在主流意見中，既然買房需求受到了抑制，租賃市場應(yīng)該呈現(xiàn)火爆狀態(tài)，但事實恰恰相反，隨著房產(chǎn)稅試點的迫近，許多原本閑置的房源開始進入租賃或買賣市場，導(dǎo)致房源供應(yīng)的進一步增加，租賃市場亦存在下行可能。市場買賣都出現(xiàn)了明顯的降溫。在主流意見中，既然買房需求受到了抑制，租賃市場應(yīng)該呈現(xiàn)火爆狀態(tài)，但事實恰恰相反，隨著稅試點的迫近，許多原本閑置的房源開始進入租賃或買賣市場，導(dǎo)致房源供應(yīng)的進一步增加，租賃市場亦存在下行可能。一貫有“跟漲領(lǐng)跌”的特性，在樓市第一輪調(diào)控后，二手房市場先于普通商品期房作出了價格調(diào)整。從9月29日樓市“二輪調(diào)控”至10月中旬，半個月的時間里，市場買賣都出現(xiàn)了明顯的降溫。在主流意見中，既然買房需2023-04-22350人看過 -
扶養(yǎng)由保險公司和受害者進行直接溝通。根據(jù)最高人民法院《于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》有如下規(guī)定：受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費，賠償義務(wù)人應(yīng)當予以賠償。受害人因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導(dǎo)致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養(yǎng)人生活費，以及因康復(fù)護理、繼續(xù)治療實際發(fā)生的必要的康復(fù)費、護理費、后續(xù)治療費，賠償義務(wù)人也應(yīng)當予以賠償。受害人死亡的，賠償義務(wù)人除應(yīng)當根據(jù)搶救治療情況賠償本條第一款規(guī)定的相關(guān)費用外，還應(yīng)當賠償喪葬費、被扶養(yǎng)人生活費、死亡補償費以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費、住宿費和誤工損失等其他合理費用。受害人或者死者近親屬遭受精神損害，賠償權(quán)利人向人民法院請求賠償精神損害撫慰金的，適用《最高人民法院關(guān)于確定2023-08-05274人看過 -
貨幣國新辦2009年的首次新聞發(fā)布會以房地產(chǎn)為議題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、財政部、央行四部委圍繞社會保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)信貸風險等議題進行了解讀。其中最值得提出的是，調(diào)控部門首次明確當下的房價仍然高于居民支付能力，并且肯定了前期開發(fā)商的降價行為。房價問題是房地產(chǎn)市場一切問題的核心。隨著全球金融危機的深化，國內(nèi)經(jīng)濟衰退下滑的風險加劇，近期有關(guān)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策導(dǎo)向出現(xiàn)了微妙的變化：之前政策立足于嚴控，而今各項控制性政策幾乎都已經(jīng)被突破：針對第二套住房、非普通商品房政策開始靈活化，而進入2009年后，絕大多數(shù)房地產(chǎn)貸款客戶都將享受最高七折的利率優(yōu)惠。此外，各地方政府有關(guān)稅收補貼、稅費減免等鼓勵購房措施也是層出不窮。這些現(xiàn)象從表面來看，房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)向似乎出現(xiàn)了一百八十度轉(zhuǎn)彎。這樣的政策變化或許是開發(fā)商所樂見的，卻未必符合多數(shù)公眾的利益。之前長達十年的房價上漲后，開發(fā)商已經(jīng)賺得盆滿缽滿2023-06-10307人看過
-
關(guān)于房價，有兩種極端的論調(diào)。一種是多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家鼓吹的“中國的房價要繼續(xù)漲20年”“2008年之前房價只漲不跌”“房價在五年內(nèi)至少漲三到五倍”；另一邊則是網(wǎng)友、律師等人士列數(shù)“房價必然下跌的40個理由”，認關(guān)于房價，有兩種極端的論調(diào)。一種是多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家鼓吹的“中國的房價要繼續(xù)漲20年”“2008年之前房價只漲不跌”“房價在五年內(nèi)至少漲三到五倍”；另一邊則是網(wǎng)友、律師等人士列數(shù)“房價必然下跌的40個理由”，認為“房價大跌是中國城市化的必然要求”“房價三年之內(nèi)大跌”……謊言一房價不是大漲就是大跌謊言主角：經(jīng)濟學(xué)家、學(xué)者、銀行專家、網(wǎng)友誘惑指數(shù)：7可能指數(shù)：0畫內(nèi)音：有人大膽預(yù)測，2007年成都很可能出現(xiàn)前兩年北京、上海、杭州出現(xiàn)的局面。盡管從2004年開始，成都房價出現(xiàn)漲幅，政府也有所打壓，但就這個城市本身而言，真正的市場高峰還沒有來臨。2007年，可能新的一輪真實的市場需求將爆發(fā)。這勢必再現(xiàn)或2023-06-10136人看過 -
債權(quán)人報告說明企業(yè)社會責任是指企業(yè)對國家和社會的全面發(fā)展、自然環(huán)境和資源，以及股東、債權(quán)人、職工、客戶、消費者、供應(yīng)商、社區(qū)等利益相關(guān)方所應(yīng)承擔的責任。本報告是老百姓大藥房連鎖股份有限公司（以下簡稱“老百姓大藥房”或“公司”）向社會發(fā)布的2016年社會責任報告。本著真實、客觀、透明的原則，本報告收集了集團及下屬全資、控股企業(yè)在堅持誠信經(jīng)營，維護股東、債權(quán)人、職工、客戶、消費者、供應(yīng)商、員工權(quán)益，關(guān)注環(huán)境保護、參與社會公益等方面的重要信息。公交駕駛員的社會責任是什么公交車司機做好自己的職責十分重要，關(guān)系到乘客的用戶體驗甚至乘客的生命安全，司機主要職責包括以下幾方面：1、在發(fā)動機發(fā)動之前，應(yīng)嚴格按照例行保養(yǎng)規(guī)定項目，作好出車前的檢視工作。2、在公交車起動前，應(yīng)先檢查變速桿是否空檔，手制動桿應(yīng)拉緊。如汽車停在陡坡上起動，須使用三角木或石塊塞住后輪。3、在炎熱、常溫、低溫三種情況下，應(yīng)按具體操作要點與規(guī)2023-07-04389人看過 -
離婚訴訟一方家暴另一方可以直接起訴離婚。法律規(guī)定夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。對于一方有家暴行為導(dǎo)致雙方離婚，經(jīng)法院調(diào)解無效的，法律規(guī)定應(yīng)當準予離婚。并且無過錯一方有權(quán)請求損害賠償。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。因為家暴起訴離婚可以要求賠償嗎因為家暴起訴離婚的可以要求賠償。法律規(guī)定一方實施家庭暴力導(dǎo)致雙方離婚的，屬于婚姻中的過錯方，而無過錯一方有權(quán)請求損害賠償。在離婚財產(chǎn)分割時，有過錯的一方可以少分或者不分。具體賠償?shù)姆绞胶徒痤~由雙方協(xié)議，協(xié)議不成的，由人民法院判決。法院一般會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚2023-07-08360人看過 -
拆遷評估房價近來出現(xiàn)波動，有的城市的價格下跌20％以上，那么拆遷的評估價格是否也要隨之下跌呢？不知購房者，拆遷戶是否也已經(jīng)準備好了？可能有人說下跌的是開發(fā)商的利潤，而不是跌到成本以內(nèi)；但是開發(fā)商是逐利的，天生如此，因為他是商人。只不過長遠的商人他不是掠奪性的獲利，而是養(yǎng)著自己獲利的，放著長線而已。再說，現(xiàn)在的評估體系中去的樣本就是參照周邊的房價來做比較的，只要周邊房價低下來了，拆遷價格沒有理由不下跌。如果大家認同房價沒有不下跌，或者說沒有不上下浮動的理由，同樣也不能就認為拆遷評估價就一定是看漲不能跌的。因為不管是新房，還是舊房，說白了，都是商品都要在市場上接受市場的檢驗。我們也絕不能抱著對拆遷房只漲不跌的絕對正確心理，去斥責開發(fā)商新房價只漲不跌的夢想的可恥與惡毒。如果我們也接受了拆遷房是商品，價格也需要隨著市場調(diào)整，不知還有多少人要承受這無名的跌落之痛。重慶今年的拆遷量特別大，拆遷價格會不會下調(diào)，2023-07-0472人看過
-
“炒房？我早就不干了，真的！”王彬不緊不慢地回答，語氣里透著堅定。“現(xiàn)在投資房產(chǎn)的利潤空間已越來越小了，所以，我洗手不干了?！蓖醣蛳蛴浾咛孤缎穆暋Ｋ治?，任何市場都是供求關(guān)系確定的，而市場總是有起有落，以他的判斷，這撥房地產(chǎn)的熱度也該降了，因為投機的空間被擠得越來越小了。眼前的這個王彬，在溫州可是小有名氣的：幾年前，當過溫州上海炒房團的“帶頭大哥”，也組織過樓盤到溫州銷售，自己在上海還投資了不少的房產(chǎn)。沒想到曾經(jīng)在溫州和上海間來去風光的“帶頭大哥”卻已經(jīng)不再繼續(xù)這樣的經(jīng)歷與故事了。第一撥熱潮——炒房可賺到上百萬，承擔風險最多的還是銀行王彬最初在上海投資買房完全是為了孩子。“溫州與上海的經(jīng)濟關(guān)聯(lián)度很大。相對于上海，溫州還是個小地方，許多家長都希望子女以及自身在上海找到新的發(fā)展?！蓖醣蛘f。像王彬一樣，許多的溫州人正是這樣走進上海樓市的：為了子女以及自身的發(fā)展。先買個小的房子，獲得一本藍印戶口，2023-06-10169人看過 -
銀行貸款決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定決心到買到滿意的住房，可不是個簡單的過程。畢竟，對普通老百姓來講，買房是生命中的大事兒，因為他們可能要窮其一生的積蓄，還可能一生中的許多年都要為還銀行貸款而奮斗。那么，買房時要注意哪些事？怎么在眾多的樓盤中挑選到適合自己的房子呢？在目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，又如何防范欺詐呢？在此，筆者整理了有關(guān)專家給消費者的建議，以饗讀者。買房第一步：明確購房目的1、您準備用多少錢買房？金玉良言一：購房不是尋找最好的樓盤、最好的戶型的過程，而是在自己能力范圍之內(nèi)尋找最佳性價比樓盤的過程。購樓者在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題：為什么要買房？自己需要什么樣的房子？思考清這兩個方面內(nèi)容，對多數(shù)購樓者都有所幫助，因為資金直接影響著購買物業(yè)的品質(zhì)和房屋的類型。2、你想把家安在什么地方？金玉良言二：購房不是短期行為，消費者在買房時不僅需要考慮到房子所在地的交通情況，還2023-06-10274人看過 -
借款我都從了，你們也從了吧。被鞋襲都不松口的任志強，8月12日居然在博鰲房地產(chǎn)論壇上向臺下數(shù)百開發(fā)商發(fā)出呼吁：政府有時候希望做事，你就得配合。我們最擔心政府繼續(xù)拿出一堆東西，那一堆東西中可能有核武器，你干嘛非得讓政府把核武器都用出來？他在21日赴太湖論壇時又再度告誡同行：開發(fā)商還是從了吧，有什么可搏的？任大炮是房價上漲論的死硬派，豈是那么好從的？作為老江湖，莫非是憑著多年的政治敏感，嗅出了一些味道？時值金九銀十樓市傳統(tǒng)銷售旺季，關(guān)于政策調(diào)控效果以及樓市預(yù)期走向眾說紛紜，多數(shù)城市網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，調(diào)控四個月以來，房價已經(jīng)出現(xiàn)停止上漲或者下跌的局面。如北京和廣州，約有74%的網(wǎng)友認為房價已經(jīng)不再上漲；天津有66%的網(wǎng)友認為房價已經(jīng)下跌或停漲；杭州的比例是64%；成都為71%；海南的比例最高為80%。另外，上海、深圳、濟南、西安、重慶等城市，網(wǎng)友認為房價仍然上漲的比例較高。于房價預(yù)期方面，各城市網(wǎng)友判斷2023-04-22453人看過 -
法律綜合知識最大跌幅達36.5%，業(yè)內(nèi)人士認為房價正步入相對合理空間去年9月，在銀根緊縮等宏觀調(diào)控政策之下，深圳房地產(chǎn)市場率先在全國開始了調(diào)整。整整一年過去了，市國土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計顯示，一年內(nèi)深圳房價下跌24%，其中最大跌幅達36.5%。2007年1～10月，我市各月住宅銷售均價總體呈現(xiàn)持續(xù)上漲，從1月份的每平方米10872元，一路上漲到10月份的17350元。10月份以后，住宅價格出現(xiàn)調(diào)整。11月份房價下降13.15%，降為每平方米15069元，12月份房價繼續(xù)保持在每平方米15000元左右的水平，且90平方米以下、90～144平方米和144平方米以上各類住宅的價格均出現(xiàn)不同程度的回落。從去年10月份開始，市場交易量也持續(xù)大幅減少，市場觀望氣氛不斷加劇。2007年1月，新房成交面積達80.26萬平方米，到10月、11月、12月，每個月的成交量分別只有15.36萬平方米、17.99萬平方米、18.652023-06-07200人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)今年1月份京、津、滬、穗、深五大城市二手房房價延續(xù)下跌走勢，下降最明顯的是天津市，其下降幅度達到0.9%，其次是北京市下0.83%，滬、穗分別下浮0.57%和0.4%，深圳市下降幅度最小，為0.27%。但與去年12月份相比，2009年1月份五大城市的中高檔二手商品房買賣價格降幅有所走緩，如北京市12月份的價格環(huán)比降幅為1.1%，1月份降幅比12月份縮小了0.27%。這是昨天中原地產(chǎn)發(fā)布的五大城市1月份二手房交易分析報告顯示的。該報告顯示，2009年1月份北京中高檔二手商品房成交均價為13419元/平方米，環(huán)比2008年12月份下浮0.83%，降幅比12月份縮小0.27%，下浮趨勢走緩。同時，2009年1月份北京中高檔二手商品房買賣成交量環(huán)比2008年12月份下浮14.81%，北京二手房繼續(xù)呈現(xiàn)“價量齊跌”的態(tài)勢。中原地產(chǎn)有關(guān)人士分析，1月份北京二手房出現(xiàn)降幅趨小的態(tài)勢，主要是因為繼20082023-06-10390人看過 -
拆遷評估房價近來出現(xiàn)波動，有的城市的價格下跌20%以上，那么拆遷的評估價格是否也要隨之下跌呢？不知購房者，拆遷戶是否也已經(jīng)準備好了？可能有人說下跌的是開發(fā)商的利潤，而不是跌到成本以內(nèi)；但是開發(fā)商是逐利的，天生如此，因為他是商人。只不過長遠的商人他不是掠奪性的獲利，而是養(yǎng)著自己獲利的，放著長線而已。再說，現(xiàn)在的評估體系中去的樣本就是參照周邊的房價來做比較的，只要周邊房價低下來了，拆遷價格沒有理由不下跌。如果大家認同房價沒有不下跌，或者說沒有不上下浮動的理由，同樣也不能就認為拆遷評估價就一定是看漲不能跌的。因為不管是新房，還是舊房，說白了，都是商品都要在市場上接受市場的檢驗。我們也絕不能抱著對拆遷房只漲不跌的絕對正確心理，去斥責開發(fā)商新房價只漲不跌的夢想的可恥與惡毒。如果我們也接受了拆遷房是商品，價格也需要隨著市場調(diào)整，不知還有多少人要承受這無名的跌落之痛。重慶今年的拆遷量特別大，拆遷價格會不會下調(diào)，2023-04-23223人看過
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風險。... 更多>
-
2024-01-28 -
2024-01-13 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
-
-
-
交通事故賠償是否是直接給受害者？遼寧在線咨詢 2021-09-28由保險公司和受害者進行直接溝通。根據(jù)最高人民法院《于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》有如下規(guī)定：受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費，賠償義務(wù)人應(yīng)當予以賠償。受害人因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導(dǎo)致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養(yǎng)人生 -
-
什么是直接受害人廣東在線咨詢 2023-06-12直接受害人是指健康權(quán)、生命權(quán)、身體權(quán)受到侵害的受害人。被害人沒有死亡，但因傷不能參加訴訟，委托其近親屬或者其他人參加訴訟的，原告仍是被害人，受委托的人不能成為原告，只能作為委托代理人。而且，近親屬也不能以替被害人支付醫(yī)療費為由，作為原告人提起訴訟，近親屬支付的醫(yī)療費等，只能由被害人自己以原告人的身份向被告人追償。被害人撫養(yǎng)近親屬的費用，是從其收入中支出，因重傷、殘疾收入減少、失去，無法支付撫養(yǎng)費的
