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婚姻關系中按揭買房，婚后如何處理？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-16 09:12:03 139 人看過

婚前按揭買房婚后共同還款不是共同財產(chǎn)。婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過抵押購買，婚后取得房產(chǎn)證的房屋，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，且買賣合同已實際履行，房屋以買受人個人名義登記，就應以婚前個人財產(chǎn)處理。對于婚后共同還款部分和房屋增值，房屋所有人應結合共同還款金額和相應房屋增值部分相應補償。

婚前按揭買房婚后離婚房產(chǎn)歸誰

一、婚前按揭買房婚后離婚房產(chǎn)歸誰

1、婚前按揭買房協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，歸房屋產(chǎn)權登記方所有。法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、離婚后債務糾紛怎么處理

離婚后債務糾紛需要分情況進行處理：

1、夫妻離婚后債務糾紛，可以由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可由法院判決；

2、夫妻共同債務，首先應當以夫妻共同財產(chǎn)償還；

3、當夫妻共同財產(chǎn)不足以清償夫妻共同債務，或不存在夫妻共同財產(chǎn)的情況下，夫妻雙方應當以其個人財產(chǎn)償還共同債務。

《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

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    • 按揭買房離婚后房產(chǎn)處理問題
      吉林省在線咨詢 2024-11-17
      按照我國《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定,離婚時夫妻的共同財產(chǎn)應由雙方協(xié)議處理。如果協(xié)議不成,人民法院將根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 在夫妻離婚時,如果房產(chǎn)證上登記了雙方的名字,則該房產(chǎn)應按照夫妻共同財產(chǎn)處理。如果房產(chǎn)證上只有一方名字,離婚時房產(chǎn)將按照以下方式處理: 1. 如果房產(chǎn)證上登記了一方名字,并且該房產(chǎn)是一方用個人財產(chǎn)支付首付,且用個人財產(chǎn)還貸購買的