農(nóng)村宅基地是否算遺產(chǎn)
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時間： 2023-07-22 16:25:12
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農(nóng)村宅基地不是遺產(chǎn)，農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)以戶為單位享有，由家庭成員共同共有，只要家庭關(guān)系存在，宅基地使用權(quán)的共同共有關(guān)系就存在，家庭成員不得請求分割，而家庭個別成員的死亡，并沒有導(dǎo)致家庭關(guān)系的消亡，宅基地使用權(quán)由本戶其他家庭成員繼續(xù)共同享有，無法形成死亡人對宅基地使用權(quán)的個人份額。
農(nóng)村宅基地是不是祖宗遺產(chǎn)
農(nóng)村宅基地不是遺產(chǎn)。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。宅基地不能作為個人遺產(chǎn)繼承。
根據(jù)《土地管理法》第八條，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地的主體是村集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員，遵循“一戶一宅”制，建房的標準不能超過各省市規(guī)定的面積。
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一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件下，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊2024-03-13370人看過 -
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地上房屋可以遺贈嗎農(nóng)村宅基地上房屋可以遺贈，但是贈與人只能是同村村民。雖然宅基地上房屋可以進行繼承，但這只是對基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身份關(guān)系的人之間可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。宅基地使用權(quán)具有強烈的人身依附性，其設(shè)定是為了給農(nóng)民基本的生活資料和生活保障，實現(xiàn)居者有其屋的目的。因此，為了避免農(nóng)村房地資源的流失，不具有本村集體組織成員身份的非親緣關(guān)系人，不得通過遺贈的方式取得農(nóng)村房屋的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。二、農(nóng)村宅基地房屋歸屬權(quán)農(nóng)村宅基地房屋和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此，村民對于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。三、農(nóng)村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款嗎農(nóng)村宅基地上的房屋可以用來抵押貸2023-06-2252人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地如何確權(quán)（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標準的，超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標準的，按照實際批準面積進行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標準重新進行確權(quán)登記。（2）符合規(guī)定分戶建房標準而未分戶，2023-03-17469人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地一般不可以按遺產(chǎn)繼承。1、但對該土地的附著物以及相關(guān)收益除外；2、我國法律規(guī)定，宅基地歸該集體所有，任何組織或個人不得處分對土地所有權(quán)，但對于該土地之上的房屋、孳息等相關(guān)財財物除外。農(nóng)村房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，具體如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。農(nóng)村宅基地可不可以轉(zhuǎn)給兄弟1、憲法《憲法》第十條第四款規(guī)定：“任何組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！痹摋l確立了宅基地所有權(quán)嚴格禁止買賣，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需依照法律規(guī)定的原則。2、法律《土地管理法》作為現(xiàn)行調(diào)整土地管理方面的專項法律，第八條確立了包括宅基地所有權(quán)在內(nèi)的各種類型土地的所有權(quán)，規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬2023-07-27215人看過 -
農(nóng)村宅基地補償款可以作為遺產(chǎn)繼承，房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的情況下，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。農(nóng)村宅基地補償款一般是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與房屋所有人所有。一、宅基地的補償款可以作為遺產(chǎn)繼承嗎農(nóng)村宅基地補償款可以作為遺產(chǎn)繼承。農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。宅基地使用權(quán)補償款的分割，容易產(chǎn)生爭議，特別是非集體經(jīng)濟組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán)，進而提出分割相應(yīng)補償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該2024-03-23427人看過
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農(nóng)村宅基地依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是歸集體所有的，所以宅基地是不能繼承的，但宅基地上的房屋可以繼承。對轉(zhuǎn)繼承的處理依據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第五十二條規(guī)定“繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承權(quán)，并在遺產(chǎn)分割前死亡，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人”和第五十三條規(guī)定“繼承開始后，受贈人表示接受遺贈，并于遺產(chǎn)分割前死亡的，其接受遺贈的權(quán)利移轉(zhuǎn)給他的繼承人”的規(guī)定，在處理轉(zhuǎn)繼承應(yīng)注意以下幾個方面：一是只有在被繼承人死亡之后，遺產(chǎn)分割之前，繼承人也相繼死亡，才發(fā)生轉(zhuǎn)繼承；二是只有繼承人在前述的時間內(nèi)死亡而未實際取得遺產(chǎn)，而不是放棄繼承權(quán)；三是只能由繼承人的法定繼承人直接分割被繼承人的遺產(chǎn)；四是轉(zhuǎn)繼承人一般只能繼承其被轉(zhuǎn)繼承人應(yīng)得的遣產(chǎn)份額；五是轉(zhuǎn)繼承人可以是被繼承人的直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人。2023-05-03478人看過 -
一、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎？農(nóng)村宅基地房產(chǎn)宅基地轉(zhuǎn)讓合法，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓，但是必須提前向村集體組織申請才能確定轉(zhuǎn)讓合不合法。我國法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地擁有量不均衡的現(xiàn)狀，還是有條件的認可宅基地的轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第62條第3款規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓，受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)，我國法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地擁有量不均衡的現(xiàn)狀，還是有條件的認2024-01-1698人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地歷史遺留問題允許只登記宅基地使用權(quán)，屬于“歷史建成”的宅基地，允許只登記宅基地使用權(quán)。需同時辦理房屋登記的，經(jīng)住建部門備案的房屋安全鑒定單位對房屋質(zhì)量做出安全鑒定后，可向鎮(zhèn)(街道)國土城建和水務(wù)局申請補辦宅基地地上房屋規(guī)劃施工驗收備案手續(xù)一、農(nóng)村房產(chǎn)證申請流程：1、申請宅基地使用權(quán)首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請宅基地使用權(quán)，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋建設(shè)的報批手續(xù)，才能進行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。2、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾埥?jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準建設(shè)及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進行公告。經(jīng)2023-03-13447人看過
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農(nóng)村宅基地根據(jù)法律規(guī)定農(nóng)村宅基地證不是遺產(chǎn)，宅基地是指農(nóng)村村民為建設(shè)自住房屋使用的土地。其土地使用權(quán)并不歸屬于個人所有，而是歸屬于國家或者是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。在我國廣大農(nóng)村，宅基地的管理實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織(村委會)所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。同時，我國農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì)，農(nóng)民一般無償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長期占有、使用的權(quán)利。農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有宅基地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地?！币簿褪钦f，宅基地使用權(quán)以“戶”為單位享有，由家庭成員共同共有，共同使用，只要家庭關(guān)系存在，宅基地使用權(quán)的共同共有關(guān)系就存在，家庭成員不得請求分割，而家庭個別成員的死亡，并沒有導(dǎo)致家庭關(guān)系的消亡，宅基地使用權(quán)由本戶其他家庭成員繼續(xù)共同享有，無法形2023-03-20365人看過 -
一、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)是多少年關(guān)于宅基地的有效期限問題，我們需要區(qū)分兩種情況予以闡述：一種屬于國有土地上的宅基地，這類宅基地的使用年限應(yīng)在法律規(guī)定范圍內(nèi)，即不超過七十年；另一種則是集體土地性質(zhì)的宅基地，這種土地因為其特殊性沒有使用年限的限制，而是由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依照相關(guān)規(guī)定獲得。針對土地所有權(quán)問題，我想首先向大家明確一個重要的觀念認知，那就是土地在我國屬于國家所有，并且國有土地的使用權(quán)可以依法進行出讓。無論是通過哪一種方式競得的國有土地，包括招標、掛牌、拍賣還是轉(zhuǎn)讓，其實都僅僅是對該土地的使用權(quán)進行了轉(zhuǎn)讓，但并不涉及到所有權(quán)的變更。因此，無論采取何種途徑獲取的國有土地使用權(quán)，都存在一定的年限限制，而非永久使用權(quán)。請注意，開發(fā)商只有在支付相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金后，才能以有償?shù)姆绞将@得這個有時間限制的土地使用權(quán)。一旦土地使用權(quán)到期，國家有權(quán)按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓2024-03-2686人看過
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地規(guī)劃，農(nóng)村宅基地能否繼承貴州在線咨詢 2023-02-211、宅基地使用權(quán)本身不得單獨轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進行繼承。 2、以戶為單位申請的宅基地使用權(quán)不能作為家庭成員個人財產(chǎn)進行繼承。宅基地是村民按戶申請使用的，宅基地使用權(quán)屬于該戶內(nèi)家庭成員共同共有，戶內(nèi)某個家庭成員死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，宅基地使用權(quán)仍然是家庭共有財產(chǎn)而非被繼承人的個人財產(chǎn)。 3、被繼承人享有的宅基地上房屋已拆除的，繼承人不能單獨繼承該宅基地使用權(quán)。 -
農(nóng)村宅基地遺囑怎么辦理，農(nóng)村宅基地遺囑怎么辦理陜西在線咨詢 2022-08-20一，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的，當(dāng)事人只能繼承宅基地上的建筑物部份。二，請看相關(guān)規(guī)定： 1，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。 2，按照我國法 -
宅基地算夫妻共同財產(chǎn)嗎，農(nóng)村的宅基地北京在線咨詢 2022-07-21結(jié)婚后許多財產(chǎn)就變成了夫妻共有的，那么宅基地算夫妻共同財產(chǎn)嗎？宅基地權(quán)屬應(yīng)以土地管理部門登記的權(quán)屬為準。按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第三條第一款：“國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受到法律保護，任何單位和個人不得侵犯”；第四條第二款：“農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的， -
農(nóng)村村委會是否屬于宅基地？西藏在線咨詢 2022-08-04農(nóng)村建房只能獲得土地使用證，是戶口所在村村民符合建房條件的可以申請，只有使用權(quán)，土地歸集體所有，地上物歸自己所有，如果將自己使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村其他符合條件的建房戶，你將沒有再申請使用土地建房的資格。 -
農(nóng)村房屋使用證是否是農(nóng)村宅基地貴州在線咨詢 2022-10-20物權(quán)法第一百五十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。給農(nóng)村宅基地房子辦理房產(chǎn)證是嚴重違規(guī)違法違紀的，這樣的政府工作人員文化水平太低了，不能理解物權(quán)法第一百五十二條規(guī)定是什么意思，實際上就該把他們開除
