居住權(quán)限期屆滿或者居住權(quán)人死亡的居住權(quán)是否可以繼承？
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時(shí)間： 2024-04-16 13:56:20
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居住權(quán)不可以繼承。
民法典規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。
居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。
設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
居住權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權(quán)期限；
（五）解決爭議的方法。
居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
居住權(quán)的有效期可以自行設(shè)立，5年，10年，20年乃至終身均可。
設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
《民法典》第三百六十九條
居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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居住權(quán)居住權(quán)不可以繼承。房屋居住權(quán)房屋所有人針對某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，所以房屋的居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓或者繼承的。居住權(quán)以他人的房屋為標(biāo)的，行使的是占有、使用和有限收益權(quán)。既然是對他人的房屋使用收益，利用房屋的居住價(jià)值，就必須對房屋進(jìn)行物質(zhì)形式的支配，因此，居住權(quán)是以實(shí)施對他人房屋的現(xiàn)實(shí)占有為實(shí)現(xiàn)條件的。設(shè)立了設(shè)立居住權(quán)的房子可不可以買賣根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋就算設(shè)立了居住權(quán)，也是可以進(jìn)行買賣的。房屋的所有權(quán)人出售房屋后，居住權(quán)在期限內(nèi)的，不應(yīng)當(dāng)影響居住權(quán)人的權(quán)利，賣方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買方房屋設(shè)有居住權(quán)的事實(shí)。1、什么是居住權(quán)根據(jù)《民法典》第366條的規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)是一種加之于房屋之上的用益物權(quán)，由房屋所有人設(shè)立，特定對象取得居住權(quán)后，便可在該房屋內(nèi)居住，使用房屋。具體來說，居住權(quán)包含以下5點(diǎn)內(nèi)容：此種權(quán)利僅限于居住目的2023-07-0383人看過 -
居住權(quán)居住權(quán)不能被繼承。房屋所有人為特定身份關(guān)系的親屬而設(shè)立此權(quán)利，具有人身專屬性。由于這種人身關(guān)系的限制，所以居住權(quán)只能適用于自然人，且不能夠自由轉(zhuǎn)讓、繼承，一旦權(quán)利人死亡，居住權(quán)便消失。根據(jù)《民法典》第三百六十九條規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)不能被繼承。房屋所有人為特定身份關(guān)系的親屬而設(shè)立此權(quán)利，具有人身專屬性。由于這種人身性的限制，所以居住權(quán)只能適用于自然人，且不能夠自由轉(zhuǎn)讓、繼承，一旦權(quán)利人死亡，居住權(quán)便消失。根據(jù)《民法典》第三百六十九條規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十一條規(guī)定，以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。 居 住 權(quán) 有 哪 幾 種 限 制 ？居住權(quán)是一種他物權(quán)，屬于物權(quán)的一種。它是一種獨(dú)立的用益權(quán)制度，只有特定的自然人可以享有。居住權(quán)的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。居住權(quán)人2023-09-22470人看過 -
居住權(quán)居住權(quán)的取得方式是通過“當(dāng)事人書面合同約定，并登記”，約定內(nèi)容一般包括，當(dāng)事人的姓名和住所；住宅的位置；居住的條件和要求；居住權(quán)期間（期限）；解決爭議的方法。因此，設(shè)立居住權(quán)的，需要約定居住權(quán)的期限。房子已經(jīng)設(shè)立居住權(quán)可以買賣嗎根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋就算設(shè)立了居住權(quán)，也是可以進(jìn)行買賣的。房屋的所有權(quán)人出售房屋后，居住權(quán)在期限內(nèi)的，不應(yīng)當(dāng)影響居住權(quán)人的權(quán)利，賣方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買方房屋設(shè)有居住權(quán)的事實(shí)。1、什么是居住權(quán)根據(jù)《民法典》第366條的規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)是一種加之于房屋之上的用益物權(quán)，由房屋所有人設(shè)立，特定對象取得居住權(quán)后，便可在該房屋內(nèi)居住，使用房屋。具體來說，居住權(quán)包含以下5點(diǎn)內(nèi)容：此種權(quán)利僅限于居住目的；居住權(quán)人享有附屬于該房屋的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等；以居住為目的，居住權(quán)人有權(quán)修繕房屋；居住權(quán)人可以出租2023-07-20243人看過
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居住權(quán)個(gè)人住宅是70年，商鋪是40年。居住權(quán)是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。在我國，不同用途的土地使用權(quán)年限分別是：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。居住權(quán)的法律特征居住權(quán)有以下這些法律特征：第一、居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。第二、居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。第三、居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對房屋的使用應(yīng)限于居住的目的。屬于支配權(quán)的一種。第四、居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。第五、居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，并受國家法律的保護(hù)?！吨腥A人民共和國民法典（草案）》第三百六十六條《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條2023-08-18365人看過
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居住權(quán)當(dāng)事人在設(shè)立居住權(quán)時(shí)，可以對居住權(quán)的期限一并進(jìn)行約定，設(shè)立居住權(quán)的方式是當(dāng)事人需要采用書面形式訂立書面居住權(quán)合同，居住權(quán)的內(nèi)容需要包含有：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；住宅的位置；居住的條件和要求；居住權(quán)期限；解決爭議的方法等。居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎居住權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。居住權(quán)是指按照合同約定，對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專屬性，該權(quán)利不可以轉(zhuǎn)讓。居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的權(quán)利，不享有收益的權(quán)利，不能以此進(jìn)行出租等營利活動?！睹穹ǖ洹返谌倭邨l設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)2023-07-06389人看過 -
居住權(quán)不可以繼承。房屋居住權(quán)作為一種特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，從房屋所有權(quán)中脫離出來后，具有很強(qiáng)的人身性，即居住權(quán)只能依附于特定的人，伴隨具有居住權(quán)人的終生，隨著居住權(quán)人死亡，居住權(quán)也隨之消亡。即擁有居住權(quán)的人死亡后，并不產(chǎn)生遺留居住權(quán)這種財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承的可能。居住權(quán)人可以出租房子嗎居住權(quán)人一般不可以出租房子。居住權(quán)是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，具有人身專屬性。居住權(quán)人不屬于該房屋的所有權(quán)人，對該房屋不具有所有權(quán)，無權(quán)對房屋進(jìn)行租賃收益，居住合同中另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。2023-07-07241人看過 -
居住權(quán)1、房屋使用權(quán)是房屋的實(shí)際使用權(quán)。通過一定的法律合同，非房屋所有人也可以獲得房屋使用權(quán)，如房屋所有人將房屋出租給他人。房屋使用權(quán)是指承租人直接管理的公共房屋。從法律角度看，使用權(quán)出售的實(shí)質(zhì)是改變長期租賃權(quán)。由于我們現(xiàn)在買賣的只是房屋使用權(quán)，雙方所擁有的只是租賃關(guān)系，如果我們在購買了房屋使用權(quán)后要上市，就需要先按成本價(jià)購買房屋，然后按照所購公房的上市程序上市，然后再進(jìn)行交易上市前先交土地出讓金。第二，房屋產(chǎn)權(quán)是指業(yè)主對房屋的所有權(quán)和房屋占用土地的使用權(quán)。住房作為房地產(chǎn)和土地是不可分割的一個(gè)整體。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，如轉(zhuǎn)讓時(shí)，必然是房屋與土地的結(jié)合。把房屋和土地分開處理是不可能的。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立銷售，但屬于小區(qū)綠地等公共建筑，因此不具備購房的產(chǎn)權(quán)觀念。第三，房屋所有權(quán)的特征。第一，住房的國家所有制、集體所有制和個(gè)人所有制同時(shí)并存，受到憲法和法律的平等2023-05-0872人看過
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居住權(quán)居住權(quán)是按照合同等約定，對他人的住宅享有占有、使用，以滿足生活居住需要的用益物權(quán)。居住權(quán)具有專屬性，依附于特定人的身份而存在，故不得轉(zhuǎn)讓、繼承，并因居住權(quán)人死亡而消滅。一、樓房居住權(quán)是什么意思樓房居住權(quán)，是指對樓房具有使用權(quán)。居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。由于居住權(quán)人可以對房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時(shí)，又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定，因而居住權(quán)又屬于他認(rèn)物權(quán)。二、有居住權(quán)的房子可以租嗎一般情況下設(shè)立居住權(quán)的房子不能出租，但當(dāng)事人另有約定的除外。我國《民法典》（2021年1月1日生效）規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注2023-06-21475人看過 -
法律綜合知識一、居住權(quán)可以分房？居住權(quán)房怎么賣1、擁有居住權(quán)也不可以分房，只擁有使用權(quán)，設(shè)立了居住權(quán)的房屋是可以買賣的。在買賣過程中，賣方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買方房屋設(shè)立了居住權(quán)的事實(shí)。如果買方同意，雙方可以簽訂買賣合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2、對產(chǎn)權(quán)人來講即使房子的居住權(quán)是歸別人所有的也能夠賣房子的，，在合同期限內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動，不能影響到居住權(quán)人的合法利益。居住權(quán)人實(shí)際上有優(yōu)先購買權(quán)，如果居住權(quán)人不同意購買，產(chǎn)權(quán)人仍然可以出賣房屋。需要注意的是，居住權(quán)人對房屋的居住權(quán)益在居住權(quán)期限內(nèi)是受到法律保護(hù)的，新產(chǎn)權(quán)人不能隨意剝奪居住權(quán)人的居住權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌倭艞l【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)可2024-03-12251人看過 -
法律綜合知識按照法律的規(guī)定，繼承人自然而然地享有居住權(quán)。這是由于，從法理角度來看，任何一位繼承人都具備一定的遺產(chǎn)份額，此謂之為遺產(chǎn)權(quán)的持有者。進(jìn)一步說，實(shí)際上，每位繼承人都是所繼承房產(chǎn)的共有人，因此他們與其他繼承人共同享有該遺產(chǎn)房的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。2024-08-21333人看過 -
居住權(quán)一般情況是可以的。但如果設(shè)立居住權(quán)人明確要求不可以的情況下，則不行。一、房屋居住權(quán)是否能轉(zhuǎn)讓房屋居住權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。房屋永久居住權(quán)是一種使用權(quán)，擁有所有權(quán)的房子才可以進(jìn)行買賣，所有權(quán)指的是占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所以，房屋永久居住權(quán)不能買賣。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九條也明確規(guī)定：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、居住權(quán)是何時(shí)成立合同簽訂后，登記時(shí)設(shè)立居住權(quán)。當(dāng)事人簽訂居住權(quán)合同，尚未達(dá)到設(shè)立居住權(quán)的法律效力。只有當(dāng)事人持有居住權(quán)合同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請居住權(quán)登記，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)登記簿上記錄居住權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，才能設(shè)立居住權(quán)。值得注意的是，如果只在住宅部分設(shè)立居住權(quán)，不僅要在居住權(quán)合同中明確，還要在房地產(chǎn)登記簿上明確記載。三、寶寶小孩可以單獨(dú)戶口嗎不可以單獨(dú)立戶。1.嬰兒父母一方為本市集體戶口，一方為本市家庭戶口的，2023-02-19371人看過
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法律綜合知識律師解答：沒有。居住權(quán)是無法繼承的，需要所有權(quán)人和居住權(quán)人進(jìn)行約定，繼承人可以取得遺產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)性利益，但無法繼承居住權(quán)本身?！睹穹ǖ洹飞е?，當(dāng)事人可以根據(jù)下列法律條文設(shè)立居住權(quán)。第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。2024-04-3083人看過 -
一、居住權(quán)人的義務(wù)居住權(quán)人的義務(wù)：1.居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。2.居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費(fèi)用及其他使用過程中的合理費(fèi)用支出。4.居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.居住權(quán)人在居住期屆滿時(shí)負(fù)有返還房屋的義務(wù)。二、居住權(quán)人什么情況下能獲得居住權(quán)居住權(quán)人獲得居住權(quán)，主要可通過以下幾種情況：1.依合同而取得居住權(quán)。如雙方當(dāng)事人簽訂居住權(quán)合同，并辦理居住權(quán)登記。2.依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。三、居住權(quán)是什么居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。1.依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。2.直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)。3.依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可2023-05-0698人看過
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繼承人死亡, 死者居住地是否為住所地?貴州在線咨詢 2021-11-06被繼承人死亡時(shí)住所地是指被繼承人死亡時(shí)連續(xù)居住一年以上的地方。上述生活前提不得是醫(yī)療、就學(xué)等非生活因素。而且居住地的確定在訴訟中具有重要意義，它是決定審判管轄的依據(jù)，也是訴訟文件的送達(dá)地點(diǎn)。 -
子女有居住權(quán)是否可以繼續(xù)居住家中？陜西在線咨詢 2022-11-07根據(jù)民法典規(guī)定，居住權(quán)具有人身性。因此，除非當(dāng)事人另有約定，居住權(quán)人只能自己居住設(shè)立了居住權(quán)的房屋，不能將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或者由其繼承人繼承其居住權(quán)。因此，原則上，居住權(quán)人的子女不能繼續(xù)居住該房屋。 -
居住權(quán)人的繼承人可以繼承嗎黑龍江在線咨詢 2022-11-07不能繼承。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，居住權(quán)具有人身性。因此，居住權(quán)人只能自己居住設(shè)立了居住權(quán)的房屋，不能將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或者由其繼承人繼承其居住權(quán)。 《民法典》第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 -
單身居民的居住權(quán)使用權(quán)到期可否繼承重慶在線咨詢 2021-11-19居住權(quán)不能繼承。《中華人民共和國民法典》（2012年1月1日實(shí)施）明確規(guī)定了居住權(quán)。同時(shí)，第三百六十九條規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或者繼承。設(shè)立居住權(quán)的房屋不得出租，當(dāng)事人另有約定的除外。 -
居住權(quán)人的子女是否具有在設(shè)立居住權(quán)的房屋中繼續(xù)居住的權(quán)利海南在線咨詢 2025-01-06根據(jù)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,居住權(quán)具有人身性。因此,除非當(dāng)事人另有約定,居住權(quán)人只能自己居住設(shè)立了居住權(quán)的房屋,不能將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,或者由其繼承人繼承其居住權(quán)。因此,原則上,居住權(quán)人的子女不能繼續(xù)居住該房屋。 根據(jù)《民法典》第三百六十九條,居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
