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農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。

1、除非荒地等是要繳費(fèi)承包，否則是不要土地承包費(fèi)的。

2、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)：個人、企業(yè)、合作社等想要大規(guī)模的從事種植，需要大塊的土地，這就需要繳納土地流轉(zhuǎn)金從農(nóng)民手中流轉(zhuǎn)出土地，從而獲取土地的使用權(quán)，而土地承包權(quán)依然不變。

一、農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地可以建房嗎？

首先，你得清楚，目前我們所說的土地流轉(zhuǎn)指的是什么？

土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán)，鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。

土地流轉(zhuǎn)簽訂合同要滿足三個原則別人才會統(tǒng)一流轉(zhuǎn)給你，必須不改變土地使用用途、不能超過承包年限、不能損害其他村民利益。

所以土地流轉(zhuǎn)后建房是改變使用用途行為，是不允許的。

二、農(nóng)村承包經(jīng)營戶享有哪些權(quán)利

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定，承包方享有下列權(quán)利：

（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

（二）承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

農(nóng)村承包經(jīng)營戶具有經(jīng)濟(jì)組織所享有的全部權(quán)利、獨立承擔(dān)其全部義務(wù)。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項權(quán)益。包括享有財產(chǎn)所有權(quán)、所承包土地及其他生產(chǎn)資料的占有使用權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營計劃權(quán)、產(chǎn)品收益分配權(quán)、雇工權(quán)、土地轉(zhuǎn)包權(quán)、銀行開戶權(quán)和借款權(quán)、依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品、依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)、依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)、承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)葟V泛的民事權(quán)利。農(nóng)村承包經(jīng)營戶在其合同財產(chǎn)范圍內(nèi)，享有對土地、山林、水面、灘涂等生產(chǎn)資料的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)等各項權(quán)利，由此可見，農(nóng)村經(jīng)營戶是享有廣泛民事權(quán)利和利益的民事主體。