商品房銷售合同的主要內(nèi)容如下：
（一）當(dāng)事人的姓名、姓名和住所；
（二）商品房的基本情況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價格的確定方式、總價、支付方式、支付時間；
（五）交付條件和日期；
（六）裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的交付承諾及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任；
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；
（九）區(qū)域差異的處理方法；
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記；
（十一）解決糾紛的方法；
（十二）違約責(zé)任；
（十三）雙方約定的其他事項。
購買商品房過程中有什么要注意的
1、買房時哪些項目不計入商品房建筑面積？
不計入商品房建筑面積的項目包括以下部分：
（1）層高在
2．2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2．05米以下的地下室、半地下室；
（2）房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、騎樓、過街樓的用于做街巷通行的部分；
（3）突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、挑檐、半圓柱、垛、勒－腳、臺階等；
（4）建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺和利用建筑物的空間安置的箱、罐等平臺；
（5）房屋的挑臺、天臺、天臺上的游泳池等；
（6）其它構(gòu)筑物，如獨(dú)立的煙囪、煙道、蓄水池、水塔等。
2、購買手續(xù)不全的商品房會有什么風(fēng)險？
購買手續(xù)不全的商品房，可能會帶來以下隱患。
1．取得權(quán)屬證書的期限無法確定；2．為取得權(quán)屬證書，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金；
3．只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，不能上市交易；
4．可能被政府以違法建筑強(qiáng)制拆除。
3、住宅的“全部產(chǎn)權(quán)”和“部分產(chǎn)權(quán)”有何不同？
按照相關(guān)政策規(guī)定，全部產(chǎn)權(quán)是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房亦屬于全部產(chǎn)權(quán)。部分產(chǎn)權(quán)是指職工按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住宅。在國家規(guī)定的住宅面積之內(nèi)，職工按照標(biāo)準(zhǔn)價購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個人和單位所占產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。
目前，對擁有“部分產(chǎn)權(quán)”住宅的業(yè)主，建議盡快補(bǔ)足成本價價款，轉(zhuǎn)為“全部產(chǎn)權(quán)”。
4、購房合同簽訂后，因價格變化原因可以反悔嗎？
商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
5、為什么有的《商品房買賣合同》要簽署補(bǔ)充協(xié)議？
補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
補(bǔ)充協(xié)議一般包括以下內(nèi)容：1．公攤面積誤差處理。2．裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是精裝修的房屋，開發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進(jìn)口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色等具體內(nèi)容進(jìn)行約定。3．付款方式變更，許多購房人在購房款支付方式上選擇銀行按揭，購房人在簽署《商品房買賣合同》時，已經(jīng)支付了購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準(zhǔn)通過，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確其他處理方式。4．權(quán)屬證書辦理期限，不能按期辦理權(quán)屬證書的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計算方式。
5．保修、維修責(zé)任，房屋交付使用時，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，保修期已經(jīng)過了好幾個月，應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時限。
6．不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)。
7．廣告和宣傳內(nèi)容，對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的方式在合同中固定下來，并約定明確的違約責(zé)任。
6、定金不退，優(yōu)惠不履行，怎么解決？
如果開發(fā)商承諾的優(yōu)惠在雙方簽訂的合同中有體現(xiàn)或您有其他證據(jù)可以證明開發(fā)商由此優(yōu)惠承諾，那么開發(fā)商就負(fù)有兌現(xiàn)的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不顯現(xiàn)，可以到房地產(chǎn)所在地的法院起訴，主張您的權(quán)利。如果開發(fā)商的優(yōu)惠承諾只是一種口頭承諾，那維權(quán)就會比較麻煩，因為必須有證據(jù)證明開發(fā)商當(dāng)時有此承諾。
7、樓盤沒有驗收證明，業(yè)主該怎么辦？
任何一個樓盤，在交付的時候，都將會進(jìn)行驗收，以對樓盤質(zhì)量等各方面進(jìn)行查驗。若是沒有獲得竣工驗收通過的房屋，以及不符合合同約定的房屋，業(yè)主有權(quán)拒收。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)從約定的交房日起承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，并且使房屋達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在交房的時候，一定要加以驗證開放商的驗收證明。
8、施工方失誤至設(shè)施遭損，責(zé)任由誰承擔(dān)？
施工方承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主挑選的施工方?jīng)]有相應(yīng)資質(zhì)，業(yè)主也要承擔(dān)選任不當(dāng)?shù)呢?zé)任。所以在房屋裝修之前，首先要查看施工方是否擁有相應(yīng)的資質(zhì)，是不是擁有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，是不是真正的誠信單位。只有三者都能符合標(biāo)準(zhǔn)，才能安心的將自己的房屋交給對方來裝修，才能保證自己的權(quán)益不會受到損害。
9、開發(fā)商延期交房，如何維權(quán)？
國家法律及其相關(guān)律法規(guī)定出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。逾期交房可根據(jù)規(guī)定先行催告，若還是不履行合同，可要求解除合同，退還首付款、定金并要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
10、小區(qū)吵鬧，物業(yè)不給力，怎么辦？
要看噪音的來源，不同情況不同處理方式。如果是工廠生產(chǎn)、工地施工的噪音，要向環(huán)保局投訴；如果是夜間擺攤燒烤的噪音，要向城管投訴；如果是馬路交通噪音，如果是小區(qū)業(yè)主的噪音，協(xié)商不成的要向法院起訴；如果是馬路交通噪音，屬于市民生活質(zhì)量問題，建議找報社或市長熱線反映。
11、小區(qū)內(nèi)違章搭蓋，業(yè)主如何解決？
違章搭蓋屬于城管執(zhí)法范圍，對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主自行搭建的違規(guī)建筑。物業(yè)只能勸阻，并不能采取強(qiáng)制行動。建議向城管投訴，并且要求城管出具書面答復(fù)。如果是開發(fā)商的違章建筑，還有一個規(guī)劃不符的整改程序。然后向城管投訴，并且要求城管出具書面答復(fù)。只有這樣，才能保證自己的權(quán)益不會受到損害。
12、保修期內(nèi)，開發(fā)商原銷售的房屋是精裝修房，廚房、衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦？
一般該由開發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損壞，則應(yīng)由行為人修復(fù)。
13、保修期內(nèi)，開發(fā)商原銷售的房屋是毛坯房，廚房、衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦？
如果在收房時業(yè)主曾親自對24小時閉水試驗進(jìn)行確認(rèn)，由業(yè)主負(fù)責(zé)；
如果業(yè)主（或其委托人）沒有確認(rèn)，開發(fā)商只有竣工驗收合格證（現(xiàn)在為竣工驗收備案表），但開發(fā)商、物業(yè)公司能證明業(yè)主（或裝修公司）人為損壞的由業(yè)主負(fù)責(zé)；不能分清責(zé)任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請第三方鑒定，費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方出。
14、開發(fā)商、物業(yè)公司不配合怎么辦？
在滲漏水問題上，開發(fā)商不配合、物業(yè)公司不配合的情況時有發(fā)生。當(dāng)業(yè)主的正當(dāng)要求無法得到滿足時，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
15、保修期外廚房、衛(wèi)生間防水層自然損壞怎么辦？
房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就是在于房產(chǎn)的不同所有權(quán)人之間存在結(jié)構(gòu)相連部分或共有、共用設(shè)備和附屬建筑，這叫一異產(chǎn)毗連房屋。
建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第九條規(guī)定：凡異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費(fèi)用由涉及的所有人按份額比例承擔(dān)。
16、保修期外廚房、衛(wèi)生間防水層因人為損壞怎么辦？
建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋因使用不當(dāng)造成損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。
17、鄰居不配合怎么辦？
對于鄰居不配合的情況，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定，異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，應(yīng)及時修繕，不得拖延或拒絕；否則，造成損失的，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。跟據(jù)這條規(guī)定，如果你的鄰居不配合，你可以向物業(yè)公司“求助”，因為協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系是物業(yè)公司的義務(wù)；也可以找業(yè)主委員會調(diào)解；如果調(diào)節(jié)失敗，可向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況尋求調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
18、保修期內(nèi)因管線損壞造成的滲、漏水怎么辦？
在保修期內(nèi)，一般應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修處理。因使用不當(dāng)或業(yè)主自行改造（拆、改、增加）等而造成的損壞，則應(yīng)由行為人修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
19、保修期外因管線損壞造成的滲、漏水怎么辦？
分共用管線和自用管線兩類情況，如屬于共用設(shè)施、設(shè)備的一部分，可啟用專項維修資金。屬于業(yè)主表（閥）后的自用管線，由業(yè)主修復(fù)（或付費(fèi)委托修復(fù)）并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責(zé)任；
（十三）雙方約定的其他事項。
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認(rèn)購書的內(nèi)容1、認(rèn)購物業(yè)，有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求購房者在協(xié)議中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這是對購房者的消費(fèi)者知情權(quán)的侵害。因此購房者應(yīng)該將物業(yè)管理條款與認(rèn)購協(xié)議書分開簽署或另外設(shè)置條款確定物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);2、房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等;3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款;4、認(rèn)購條件，包括認(rèn)購書注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。在簽訂完認(rèn)購書后，發(fā)展商還應(yīng)該給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購房人明確細(xì)節(jié)，購房人只有明白其內(nèi)容，才能順利簽訂購房協(xié)議，其內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購房者應(yīng)帶證件、購房者委托他人簽約時有關(guān)委托書的證明、有關(guān)貸款憑證的說明、交納有關(guān)稅費(fèi)的說明。相關(guān)內(nèi)容：簽商品房認(rèn)購書的注意事項1、規(guī)避受牽制條款。如果購房人自己想簽訂認(rèn)購的話，則要避免認(rèn)購書中的受牽2023-04-27387人看過 -
購房合同包含下列內(nèi)容：1．商品房狀況。2．房屋價格。3．房款交付時間、方式。4．房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5．違約責(zé)任。6．逾期交房的處理方式。要注意下列問題：1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。簽訂購房合同需要注意哪些內(nèi)容？根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任2023-07-2074人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1．甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；2．房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3．付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；4．交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6．產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7．保修責(zé)任；8．乙方使用權(quán)限；9．雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)；10．違約賠償責(zé)任；11．其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。買房合同簽業(yè)主反悔怎么辦雙方都簽字的房屋買賣合同已產(chǎn)生法律效力，對合同雙方都產(chǎn)生約束力這時任何一方均不能反悔，不能繼續(xù)履行合同時，另一方可以要求對方繼續(xù)履行合同并支付違約金。通常二手房買賣合同中，一般會根據(jù)合2023-07-04491人看過 -
法律綜合知識合同雙方達(dá)成的一致意見的各項條款構(gòu)成經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容。經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容一般包括合同的目標(biāo)、目標(biāo)數(shù)量和質(zhì)量、價格和報酬、履行的場所、期限和方式、違約責(zé)任、合同附件和簽字等。因此，零售企業(yè)購買合同的條款，要求具體明確，執(zhí)行方便，在避免不必要糾紛的前提下具備以下主要條款：（1）商品品種、規(guī)格和數(shù)量（2）商品質(zhì)量和包裝（3）商品價格和結(jié)算方式（4）交貨期限、場所和交貨方式（5）商品檢驗方法（6）違約責(zé)任（7）合同變更和解除的條件。什么是采購合同采購合同是企業(yè)（供方）與分供方，經(jīng)過雙方談判協(xié)商一致同意而簽訂的“供需關(guān)系”的法律性文件，合同雙方都應(yīng)遵守和履行，并且是雙方聯(lián)系的共同語言基礎(chǔ)。簽訂合同的雙方都有各自的經(jīng)濟(jì)目的，采購合同是經(jīng)濟(jì)合同，雙方受《民法典》保護(hù)和承擔(dān)責(zé)任?！夺t(yī)藥商品購銷合同管理及調(diào)運(yùn)責(zé)任劃分辦法》第六條2023-08-05103人看過
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法律綜合知識購房合同包含下列內(nèi)容：1．商品房狀況。2．房屋價格。3．房款交付時間、方式。4．房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5．違約責(zé)任。6．逾期交房的處理方式。要注意下列問題：1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。2024-04-26425人看過 -
法律綜合知識一、買房時簽定的購買合同包括什么內(nèi)容購房合同包括下列內(nèi)容：1．甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況。2．房價。3．付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等。4．房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5．房屋交付時間、房屋逾期交付的處理方式。6．產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。7．保修責(zé)任。8．違約賠償責(zé)任。9．爭議解決方式。《民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、二手房買賣合同中應(yīng)該包含什么內(nèi)容二手房買賣合同中包含的內(nèi)容如下：1、明確標(biāo)的。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn)；是否存在房屋所有權(quán)糾紛等。2、明確價款。如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。3、寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中2024-01-24268人看過 -
法律綜合知識一、機(jī)電購銷合同需要包含的內(nèi)容有哪些？機(jī)電購銷合同需要包含的內(nèi)容有：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。購銷合同，是指一方將貨物的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移給對方，對方支付價款的協(xié)議。購銷合同包括供應(yīng)、采購、預(yù)購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等形式。供應(yīng)合同是組織間為落實(shí)國家的物資分配計劃所簽訂的合同。二、簽約購銷合同的注意事項是什么購銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方（賣方）同需方（買方）根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議。以下是簽訂購銷合同應(yīng)當(dāng)注意哪些事項。1、名稱要正確填寫，不要寫習(xí)慣名或自命名。2、凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品，應(yīng)特別注明品牌、商標(biāo)和生產(chǎn)廠家。3、規(guī)格型號，參考相應(yīng)的物資目錄、設(shè)備2024-01-27273人看過 -
法律綜合知識轉(zhuǎn)讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下簡稱為甲方）注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下簡稱為乙方）注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿填寫說明：1、甲方系依據(jù)《中華人民共和國公司法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。注冊資本為人民幣＿＿＿＿＿元；法定代表人為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；工商注冊號為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、乙方系依據(jù)《中華人民共和國公司法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。注冊資本為人民幣＿＿＿＿＿元；法定代表人為：＿＿＿＿＿＿2024-04-22458人看過
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購房合同有什么內(nèi)容，消費(fèi)者應(yīng)該知道購房合同的內(nèi)容是什么：1房屋其是經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系中所講的“標(biāo)的”，即雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對象。所售房屋必須是屬于賣方所有，倘若是與他人共有房產(chǎn)，必須征得他人的同意才能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)出售房屋。在售房條款里應(yīng)包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量。在數(shù)量上應(yīng)明確計量單位，在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑或是平房，以及房屋坐落的地點(diǎn)房屋的結(jié)構(gòu)房屋的層次，房屋的朝向房屋的面積等等。另外，對于房屋的環(huán)境配套設(shè)施以及物業(yè)管理都必須明確清楚。2價款價款是一方當(dāng)事人以貨幣形式支付對方房屋的代價，是買受人最主要的義務(wù)。它既是房產(chǎn)買賣合同中最重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積房屋質(zhì)量的價值表現(xiàn)。在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱單價總價以及付款方式。3履行合同的期限和方式主要是指房屋支付的日期和交付手續(xù)，房屋價款的支付日期和支付辦法等等。如，房價是現(xiàn)金支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付還是在買受人所2023-02-04143人看過 -
法律綜合知識一、購房應(yīng)正確了解購房合同內(nèi)容有哪些購房應(yīng)正確了解購房合同內(nèi)容有如下：1．購房合同應(yīng)明確土地使用依據(jù)及商品房狀況，這包括房屋的具體位置、面積、是否為現(xiàn)房或期房，以及是否為內(nèi)銷房或外銷房等基本信息。2．合同中需詳細(xì)列出房價及相關(guān)稅費(fèi)，同時約定面積差異的處理方式，以及價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊條款。3．付款約定也是合同的重要組成部分，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額及違約責(zé)任等。4．交付約定也需明確，如交付期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的處理及房屋交接與違約方責(zé)任等。5．合同還應(yīng)規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任，基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾，以及質(zhì)量爭議的處理方式。二、購房合同何時開始生效購房合同的生效時間，主要取決于雙方當(dāng)事人的約定及法律規(guī)定。1．根據(jù)《民法典》第五百零二條的規(guī)定，除非雙方另有約定，購房合同自出賣人和買受人訂立合同時即生效。這意味著，只要雙方就合同條款達(dá)成一致2024-08-16358人看過 -
法律綜合知識一、房屋購買合同的內(nèi)容包括什么方面購房合同的基本條款有：1．當(dāng)事人名稱或者姓名和住所。2．商品房基本狀況。3．商品房的銷售方式。4．商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。5．交付使用條件及日期。6．裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。7．供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。8．公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。9．面積差異的處理方式。10．辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。11．解決爭議的方法。12．違約責(zé)任。13．雙方約定的其他事項。二、房屋購買合同糾紛的訴訟時效是多久三年。訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，債務(wù)人獲得訴訟時效抗辯權(quán)。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。訴訟時效屆滿后，義2023-09-20473人看過 -
關(guān)于定金收據(jù)的填寫方法，主要包括以下幾個步驟：首先，必須在收據(jù)的封面標(biāo)注清晰的標(biāo)題，并緊接著詳細(xì)撰寫正文內(nèi)容以及落款事項；其次，在正文中需要明確注明所收取款項或財物的具體數(shù)量、種類及規(guī)格等相關(guān)信息；最后，落款部分務(wù)必準(zhǔn)確無誤地標(biāo)示出收款人或單位的全稱與姓名，同時簽署收到款項或財物的確切日期，通常還需加蓋公章以增強(qiáng)其法律效應(yīng)。此外，為了確保雙方權(quán)益，協(xié)議應(yīng)采用一式兩份的形式，由雙方各自持有一份，具有同等的法律約束力?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-08-13165人看過
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在法律意義上，購銷合同特指當(dāng)事人一方將標(biāo)的物之財產(chǎn)權(quán)或者功能及運(yùn)作管理全權(quán)委托轉(zhuǎn)移至另一方，另一方則以代價貨幣形式予以實(shí)際支付的協(xié)商合意。為了保證該類合同一經(jīng)簽訂即可公平有效地運(yùn)作，規(guī)范性及標(biāo)準(zhǔn)化的購銷合同范本應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行擬定和編制。通常情況下，購銷合同應(yīng)該包含以下幾個重要方面的具體內(nèi)容：1．在首要條款中需要準(zhǔn)確寫明供應(yīng)方與需求方各自的準(zhǔn)確身份信息如姓名、地址等。2．對商品的規(guī)格型號、供應(yīng)時期與方式、質(zhì)量要求以及技術(shù)指標(biāo)等具體細(xì)節(jié)必須詳細(xì)闡明。3．明確雙方所采用的結(jié)算方式和期限，并且明確規(guī)定如果任何一方未能履行其職責(zé)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及其賠償機(jī)制。4．最后，雙方要在合同上簽字確認(rèn)，同時注明簽署日期?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。2024-08-07395人看過 -
購房定金合同內(nèi)容甲方：(賣方)：_____________________________________________________住所：_________________________________________郵編：______________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________住所：______________________________________郵編：______________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________乙方(預(yù)購方)：______________________________________________2023-06-0665人看過
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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購房合同和商品房買賣契約的區(qū)別有哪些購房合同的主要內(nèi)容包括哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-101、分清“商品房預(yù)售契約”和“商品房買賣契約”購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種，區(qū)別如下：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。 2、購房合同有哪些內(nèi)容？購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、 -
購房協(xié)議包含哪些內(nèi)容甘肅在線咨詢 2022-06-05購房協(xié)議包括以下這些內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán) -
哪些購房商品房不能購買北京在線咨詢 2022-08-261、質(zhì)量問題頻出的房子相信不管是誰都不想花費(fèi)了大半輩子的積蓄買到質(zhì)量有問題的房子，尤其是一些被曝光的樓盤，購房者更是不能買，否則出現(xiàn)窗臺滲水、墻體裂縫等問題可能就會讓你苦不堪言。2、高架橋旁的房子隨著城市的發(fā)展，很多房子建在了高架橋旁邊。雖然高架橋讓購房者今后的出行更加便利，但是也會有很多噪音、灰塵污染等問題，對購房者的身心健康存在巨大的威脅。3、土地前身不好的房子有些土地前身為化工廠、墳場，要知 -
購房合同要包含什么內(nèi)容陜西在線咨詢 2022-03-21購房合同要包含什么內(nèi)容：一、從嚴(yán)審查“五證”房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。開發(fā)商的“五證”是最重要的證明材料，分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。不過重中之重是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。對于初次購房者 -
合同中房屋購買補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)該包含哪些福建在線咨詢 2023-06-07保修、維修責(zé)任，房屋交付使用時，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，保修期已經(jīng)過了好幾個月，應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時限。 房屋面積誤差問題。面積誤差在3%以內(nèi)多退少補(bǔ)，超過3%的可選擇退房等，這也應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中寫明處理方式。
