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定金協(xié)議不是房主簽的協(xié)議不一定有效。如果代簽的人經(jīng)過了房主授權(quán)，擁有代理權(quán)的，則簽訂的定金協(xié)議是有效的；

如果代簽的人沒有代理權(quán)，則簽訂的協(xié)議的效力待定，如果事后經(jīng)過房主追認(rèn)，則簽訂的定金協(xié)議就是有效的，如果沒有被房主追認(rèn)的，則簽訂的協(xié)議無效。

一、夫妻之間能不能代簽合同呀

夫妻之間可以代簽合同，但是夫妻代簽合同是否有效要看情況。

如果處分的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，夫妻協(xié)商一致的，可以代簽；或者如果夫妻一方是另一方的代理人的，具有委托代理協(xié)議或代理證明的，也可以代簽。如果代簽行為經(jīng)過時(shí)候追認(rèn)的，也是有效的。其他沒有經(jīng)過追認(rèn)也沒有事先同意的帶簽合同是無效的。

二、合同代簽會(huì)有嚴(yán)重后果嗎

合同代簽會(huì)有嚴(yán)重后果。代簽人有委托書或者事后被代簽人追認(rèn)的，代簽合同具有法律效力，合同在追認(rèn)前效力待定，代簽人既沒有授權(quán)委托書，事后也沒有被代簽人追認(rèn)的，代簽合同自始無效，授權(quán)他人代替簽訂合同時(shí)，委托人應(yīng)向受托人出具授權(quán)委托書，并在授權(quán)委托書上寫明授權(quán)事項(xiàng)和范圍，并由委托人簽字，委托方為公司主體，應(yīng)加蓋公章，避免其他糾紛。

三、無權(quán)代理合同有效嗎

四、無權(quán)代理簽訂的合同的效力問題及處理：

1、無權(quán)代理人簽訂的合同，一般情況下應(yīng)當(dāng)是效力待定的，它需要經(jīng)過被代理人的追認(rèn)方可有效，如果被代理人拒絕追認(rèn)，則合同對被代理人不產(chǎn)生效力，其后果由代理人自身承擔(dān)。

2、在被代理人追認(rèn)之前，合同的相對人也可以通過行使撤銷權(quán)，使合同不產(chǎn)生法律效力。

3、如果相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，且不存在《民法典》關(guān)于合同無效的情形，則不論被代理人是否追認(rèn)，該合同均有效。

五、無權(quán)代理有三種類型：

（1）根本沒有代理權(quán)，即行為人與本人之間根本不存在代理關(guān)系，行為人根本不具有代理資格。

（2）超越代理權(quán)，即行為人與本人之間雖然存在代理關(guān)系，但行為人的行為已經(jīng)超出了代理權(quán)限的范圍。

（3）代理權(quán)終止后的代理，即行為人與本人之間曾經(jīng)存在過某種代理關(guān)系，但這種代理關(guān)系已經(jīng)終止，也就是說行為人曾經(jīng)擁有代理權(quán)，但這個(gè)代理權(quán)已經(jīng)喪失了。