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房屋買賣需要提供多種證明材料,包括身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、土地使用證書和完稅憑證等。但只有擁有土地證的房屋才能夠進(jìn)行買賣交易。然而,由于這種房屋沒有產(chǎn)權(quán)證明,因此屬于無權(quán)處分。

通常，只有擁有土地證的房屋才能夠進(jìn)行買賣交易。進(jìn)行房屋買賣交易時，需要提供身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、土地使用證書和完稅憑證等證明材料。然而，由于只有土地證而沒有產(chǎn)權(quán)證明，因此這種房屋的買賣行為屬于無權(quán)處分。

【房屋買賣】僅憑土地證，這種行為是否無權(quán)？

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，土地證是土地所有權(quán)的合法證明。因此，僅憑土地證并不能完全證明土地所有權(quán)，除非該土地證上明確載明了土地用途為住宅。根據(jù)法律規(guī)定，若房屋買賣雙方僅憑土地證進(jìn)行交易，但土地證上未載明土地用途為住宅，則這種行為是無權(quán)的。

然而，在實際操作中，有些不法分子可能會利用他人的土地證進(jìn)行房屋買賣，這種行為是違法的。因此，為了保障自身的合法權(quán)益，購房者在購買房屋時一定要確保土地證上的用途為住宅，同時也要關(guān)注土地證上的發(fā)證機(jī)關(guān)和發(fā)證日期是否與購買房屋的時間相符。

購買房屋時應(yīng)確保土地證用途為住宅,并關(guān)注土地證的發(fā)證機(jī)關(guān)和發(fā)證日期是否與購買房屋的時間相符,以避免因無權(quán)處分而導(dǎo)致的法律糾紛。同時,購房者在進(jìn)行房屋買賣交易時也需提供其他證明材料,如身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書和完稅憑證等。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。