瓷磚脫落引發(fā)的責(zé)任糾紛
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時間： 2023-07-03 18:12:05
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樓房外墻瓷磚脫落由誰負責(zé)需要根據(jù)具體情況來決定，情況如下：
1、現(xiàn)在的商品房都有一定的質(zhì)保期，一般來說在五年之內(nèi)。如果工程的質(zhì)量發(fā)生了問題，小區(qū)的外墻出現(xiàn)了脫落，那么就可以由開發(fā)商來負責(zé)。如果發(fā)生了傷人的事故，也應(yīng)該由開發(fā)商來賠償；
2、如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，小區(qū)的業(yè)主都按時繳納了物業(yè)管理費，也繳納了維修基金，這時候就可以向物業(yè)公司反映，由物業(yè)公司申請動用維修基金。一個小區(qū)如果有三分之二的業(yè)主同意，那么就可以使用維修基金；
3、如果沒有交物業(yè)管理費，也沒有交維修基金，是一些老舊小區(qū)，這時候就應(yīng)該由整棟樓的居民來承擔。如果需要賠償，賠償金也應(yīng)該由所有的住戶來平分。
封陽臺漏水是誰的責(zé)任
1、找出滲水的原因
陽臺滲水的時候，首先第一步要找出滲水的原因，找出滲水的原因之后，才可以確定由誰來負責(zé)。通常有房屋本身的質(zhì)量問題、業(yè)主使用不當和裝修不當三種原因，不同原因負責(zé)人也會不同。
2、開發(fā)商負責(zé)
一般情況下，如果房屋滲水在保修期之內(nèi)，是房屋的開發(fā)商來負責(zé)的。如果陽臺漏水并且是在保修期內(nèi)，但是開發(fā)商不想要負責(zé)，那么可以自己找人進行維修。但是維修的費用可以總結(jié)下來，讓物業(yè)報給開發(fā)商進行補償。但是裝修后的廚房、衛(wèi)生間等地方，因為已經(jīng)改變了形態(tài)，和交房時不同，就不是在維修范圍里了。
3、造成滲水的人負責(zé)
如果是樓上的業(yè)主造成樓下陽臺的滲水，那么就要由樓上的業(yè)主進行負責(zé)。要跟鄰居搞好關(guān)系，主動承擔責(zé)任，假如給其他的住戶帶來麻煩，那么就要立刻進行修復(fù)和賠償。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第五十四條在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。相反，過了保修期是最大的難題。如果有住房專項維修資金的，經(jīng)三分之二業(yè)主同意后可動用這部分資金用來維修；如果沒有住房專項維修資金的住宅，維修費用就需要整棟樓的業(yè)主共同承擔。
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從此樓房瓷磚脫落誰負責(zé)?青海在線咨詢 2022-11-01如果受害人有證據(jù)證明瓷磚是誰家的，可以向其索賠。如果沒有辦法確定瓷磚具體是誰家的，由整個樓上可能對其造成損害的人承擔補償責(zé)任，除非這些人能證明自己沒有侵權(quán)的可能才能免責(zé)。當然相關(guān)人員賠償或補償完以后，如果能證明損害是因其他責(zé)任人的原因造成的，可以再要求他們賠償自己的損失。相關(guān)法律可參考：《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所 -
瓷磚脫落是不是業(yè)主負責(zé)重慶在線咨詢 2023-08-30要看具體情況。質(zhì)保期內(nèi)外墻脫落，由開發(fā)商來負責(zé)。過了質(zhì)保期的，可以使用維修基金。要是沒有交物業(yè)費，也沒有維修基金的，則就由整棟樓的居民來承擔。如果需要賠償，賠償金也應(yīng)該由所有的住戶來平分。 -
屋檐上的瓷磚脫落，將行人砸傷，誰應(yīng)當承擔責(zé)任？上海在線咨詢 2022-10-08建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 -
外墻瓷磚脫落業(yè)主負責(zé)任么，法律規(guī)定是什么新疆在線咨詢 2023-08-31要看具體情況。質(zhì)保期內(nèi)外墻脫落，由開發(fā)商來負責(zé)。過了質(zhì)保期的，可以使用維修基金。要是沒有交物業(yè)費，也沒有維修基金的，則就由整棟樓的居民來承擔。如果需要賠償，賠償金也應(yīng)該由所有的住戶來平分。
