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租房期間瓷磚脫落算誰的

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-10 09:12:15 462 人看過

瓷磚自行脫落的話，應該屬于房東自己的責任。

一、房屋漏水要求賠償租金合理嗎

承租方應按時繳納房租。因法定沒有盡到修繕義務，導致合同終止，屬于違約，可根據(jù)約定承擔違約責任。出租人有義務保持租賃物符合約定的用途，并且有維修的義務。承租人發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以告知房東，如果其不履行維修義務承租人可自行維修，要求房東承擔維修費用。出租人的義務相對于承租人來說就是相應的權利，當出租人不履行相應的義務時，承租人可以用法律行使自己的權利。

二、租了一個月房子想退怎么辦

1、在法律角度來看，行為屬于單方面違約，因此房東是有權利要求履行合同或者賠償損失的;

2、但由于租賃合同上并沒有注明違約責任，因此違約懲罰就只能有和房東協(xié)商了，一般的行規(guī)是扣減一個月的租金;

3、房東不想退錢是人之常情，但可以和他溝通好一點，求求情，讓他扣減一個月的租金作為違約金;另外合同上沒有說明禁止轉租的話，也可以找人轉租以挽回損失，或者把轉租這介紹給房東，讓他們簽協(xié)議，房東收到錢之后，肯定會把租金退回給。

三、老小區(qū)外墻脫落哪些責任

老小區(qū)外墻脫落屬于建筑物上的懸掛物脫落，如果外墻脫落造成他人損害的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

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小區(qū)外墻磚脫落該誰出錢維修，應該具體情況具體分析：1、若是在建筑質保期內發(fā)生脫落，可以由開發(fā)商承擔維修責任；2、若是已經過了質保期，住戶可以向物業(yè)公司申請動用維修基金來維修小區(qū)外墻；3、如果住戶沒有交物業(yè)管理費，小區(qū)也沒有維修基金，則可以由整棟樓的全部居民來分擔小區(qū)外墻的維修費用。小區(qū)外墻磚脫落砸壞車誰賠償應該由建筑物的所有人、管理人或者使用人要求賠償。建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因其他責任人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千二百五十二條建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有

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