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退定金處理說(shuō)明：房管局
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 21:24:35 408 人看過(guò)

房管局不會(huì)處理定金和預(yù)付款糾紛，這屬于民事糾紛，應(yīng)該到法院起訴。起訴的流程是：

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！?/p>

房管局房產(chǎn)抵押登記流程有哪些

到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記，根據(jù)《房屋登記辦法》，申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、登記申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人的身份證明；

3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

4、抵押合同；

5、主債權(quán)合同；

6、其他必要材料。

登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查，審查的內(nèi)容主要包括：抵押物是否符合準(zhǔn)許進(jìn)入抵押交易市場(chǎng)的條件；抵押人提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件與權(quán)屬檔案記錄內(nèi)容是否相符，查對(duì)權(quán)屬證書(shū)的真?zhèn)蔚龋⒂蓪徍巳撕炞衷诎?。?duì)符合登記條件的應(yīng)在法定期限內(nèi)核準(zhǔn)登記記入登記簿并頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    2023-07-04
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  • 合同違約退房撤案房管局會(huì)怎么處理
    商品房買(mǎi)賣(mài)合同被依法撤銷(xiāo)之后，其處理措施主要包括以下幾個(gè)方面：首先，行為人通過(guò)該合同所獲得的任何財(cái)產(chǎn)，均應(yīng)予以全額返還給原權(quán)利人；其次，若存在無(wú)法進(jìn)行返還或沒(méi)有必要繼續(xù)返還的情形時(shí)，則需對(duì)原權(quán)利人進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。在此過(guò)程中，如果有任何一方當(dāng)事人在合同簽訂等環(huán)節(jié)中存在故意的不當(dāng)言行、疏忽或是違法行為的話，其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償由于自身的過(guò)失而給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失；最后，如果雙方當(dāng)事人在整個(gè)交易過(guò)程中均存在過(guò)錯(cuò)行為，那么他們就需要各自承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    2024-08-19
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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      晚辦在職轉(zhuǎn)退休應(yīng)扣發(fā)工資數(shù)額的計(jì)算辦法 在職轉(zhuǎn)退休人員執(zhí)行退休工資時(shí)間和實(shí)際辦理退休手續(xù)時(shí)間不一致應(yīng)扣發(fā)工資數(shù)額的計(jì)算公式： 補(bǔ)發(fā)工資=-[（在職應(yīng)發(fā)工資-退休應(yīng)發(fā)工資）+住房公積金-所得稅]
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      北京在線咨詢(xún) 2022-10-28
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