房管局是否可以要求退購(gòu)房定金
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時(shí)間： 2024-07-28 18:15:01
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通常情況下，房屋管理局并不介入涉及到定金返還所引發(fā)的交易糾紛，由于此類糾紛屬于典型的民事?tīng)?zhēng)議范疇，并非屬于房管局的職責(zé)范圍。對(duì)于此類事項(xiàng)，建議您尋求法律救濟(jì)渠道，通過(guò)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。在處理類似事件時(shí)，您可首先嘗試與賣方進(jìn)行友好協(xié)商以達(dá)成妥善解決方案，若無(wú)果，也可考慮請(qǐng)求所在村（社區(qū)）人民調(diào)解委員會(huì)出面協(xié)助協(xié)調(diào)，或撥打全國(guó)消費(fèi)者投訴熱線12315進(jìn)行舉報(bào)，甚至直接向法院提起訴訟等多種方式來(lái)解決問(wèn)題。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)退還購(gòu)房定金所需的具體材料及辦理手續(xù)如下：作為購(gòu)房者，您應(yīng)如約履行合同約定，提前準(zhǔn)備好書(shū)面申請(qǐng)書(shū)、已簽署的合同復(fù)印件以及相關(guān)的繳費(fèi)憑證。在此基礎(chǔ)上，您可以選擇將所交付的定金直接抵扣相應(yīng)部分的房屋售價(jià)，或者待全部的交易流程順利結(jié)束后再行退回。此外，需遵循法律法規(guī)的規(guī)定，清晰明確地認(rèn)識(shí)到定金是對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程中所產(chǎn)生責(zé)任與義務(wù)的一種擔(dān)保形式。若針對(duì)定金支付方的一方未能盡職履行其在合同中的各項(xiàng)義務(wù)，那么其無(wú)資格主張退還現(xiàn)金；反之，如果接受定金的一方未能履行合同義務(wù)，便要按照法律規(guī)定向?qū)Ψ诫p倍補(bǔ)償定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》2024-08-1771人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)交納定金并不代表房管局一定會(huì)同意進(jìn)行備案事宜，尚須您親自前往該機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的手續(xù)。在您的置業(yè)歷程之中，簽署買賣協(xié)議乃是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)之一，唯有雙方簽訂了這份具有法律約束力的合約之后，方能繼續(xù)前行至房管局開(kāi)展網(wǎng)簽、備案等后續(xù)事宜?，F(xiàn)如今購(gòu)買房屋大多采用網(wǎng)簽制度，也就是在辦理房產(chǎn)證之前，通過(guò)購(gòu)房合同在房管局進(jìn)行備案并實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。2024-05-20475人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房者退房時(shí)可否要回定金按照現(xiàn)行法律規(guī)定，在特定情形下，購(gòu)房所交付的定金是有可能退還的。我國(guó)相關(guān)法律原則性地明確了這一點(diǎn)：倘若支付定金的一方未能履行雙方約定的債務(wù)義務(wù)，其將無(wú)權(quán)請(qǐng)求對(duì)方返還已支付的定金；反之，若接受定金的一方未能履行雙方約定的債務(wù)義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ诫p倍返還已收取的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房者“退房”，是否可以要回定金“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定2024-07-12209人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房退定金要求什么關(guān)于退還購(gòu)房定金的相關(guān)規(guī)定主要包括以下幾種情況：首先是在雙方均按照約定履行義務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)自動(dòng)抵扣相應(yīng)的購(gòu)房款或者予以全額返還；其次，當(dāng)交易無(wú)法進(jìn)行并非由任一方負(fù)有完全責(zé)任時(shí)，定金可予以退回；最后，若因開(kāi)發(fā)商單方面違約導(dǎo)致交易無(wú)法正常履行，則定金可以得到雙倍的退款補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房交定2024-07-24469人看過(guò)
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問(wèn)：上月，我看中一套預(yù)售商品房，付了1萬(wàn)元定金，并約定兩周后簽預(yù)售合同。后來(lái)，由于和開(kāi)發(fā)商對(duì)合同有關(guān)條款未能達(dá)成一致，我不準(zhǔn)備買那套房子了，但開(kāi)發(fā)商說(shuō)定金要沒(méi)收。來(lái)信請(qǐng)問(wèn)，像我這種情況，定金能拿回來(lái)嗎？讀者曉華答：去年6月1日起開(kāi)始實(shí)施的最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，對(duì)擔(dān)保訂立商品房買賣（預(yù)售）合同的定金處理分兩種情況作了明確規(guī)定，（一）如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即適用“定金罰則”；（二）因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。從法律性質(zhì)來(lái)看，開(kāi)發(fā)商通過(guò)訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向購(gòu)房者收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，此時(shí)的“定金”，嚴(yán)格意義上屬于“簽約定金”，即為了保證商品房預(yù)售合同正式訂立而在合同簽訂前交付的定金?！昂灱s定金”是保障交易雙方知情權(quán)和平等磋2023-04-22265人看過(guò) -
以下情形可主張退還購(gòu)房定金：賣方將買受人認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給第三人，導(dǎo)致無(wú)法正式簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還買受人的定金。雙方僅因正式合同無(wú)法就補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，與房屋買賣合同內(nèi)容無(wú)關(guān)，導(dǎo)致簽訂合同失敗的，雙方無(wú)違約行為，賣方應(yīng)將定金全額返還給買方。房屋買賣合同的價(jià)格、面積、數(shù)量等主要條款未約定或者約定不明確，且雙方未就此內(nèi)容達(dá)成協(xié)議，導(dǎo)致正式合同無(wú)法簽訂的，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方的定金。什么情況下可以要求退還購(gòu)房定金購(gòu)房定金是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：1、如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房，定金可以退回。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都2023-07-02225人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)相關(guān)法規(guī)，購(gòu)房定金原則上是可退還的，然而需要滿足特定條件方可實(shí)現(xiàn)此目的。具體適用于退還定金的情況總計(jì)有兩項(xiàng)：首先，若開(kāi)發(fā)商無(wú)健全的銷售資格，那么從法律角度來(lái)看，是完全具有要求退還定金的合法權(quán)利的；其次，在您與開(kāi)發(fā)商就合同條款無(wú)法達(dá)成共識(shí)之際，導(dǎo)致合同簽訂不成功，此刻購(gòu)買方擁有要求退還定金的正當(dāng)權(quán)益。除此之外，當(dāng)出賣人為促成商品房買賣合同的簽署而采取認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)或預(yù)訂等方式向買方收取定金時(shí)，若由于非雙方責(zé)任所導(dǎo)致的原因致使商品房買賣合同最終未能順利締結(jié)，則出賣方亦應(yīng)全額返還定金。《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-05-1858人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)，針對(duì)定金的退款事宜，規(guī)范的操作流程通常為：如果買方依據(jù)雙方事前協(xié)定全面履行了其所應(yīng)盡的各項(xiàng)義務(wù)，則此前所支付的定金可被視為全額退還或用于抵扣應(yīng)付的總房?jī)r(jià)款；反之，倘若賣方未能依照約定履行相應(yīng)責(zé)任，致使自身陷入違約困境，此時(shí)便應(yīng)當(dāng)將先前所收受的定金雙倍奉還給買方，以此彰顯公正與公平原則?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使2024-04-22304人看過(guò)
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買商品房交了定金一般不能退。房屋買賣合同所付的定金是合同履行的擔(dān)保，簽訂合同后買方反悔拒絕購(gòu)買約定房屋的，無(wú)權(quán)要求返還定金；但假若開(kāi)發(fā)商未按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量提供房屋導(dǎo)致買方反悔的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。買商品房交了定金是否不能退了買商品房交了定金能退。任何一方單方違約不能簽定合同的，定金可以退還雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的，定金可以退還；對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；其他情況定金均不可退。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的2023-07-16480人看過(guò) -
經(jīng)過(guò)與房管局的調(diào)節(jié)約定退還定金的，當(dāng)事人可以全額拿回定金。房管局若協(xié)商調(diào)節(jié)后不予返還定金的，屬于民事糾紛，可以到法進(jìn)行起訴。一、租門面房交了定金可以退嗎租門面交了定金一般是不能退的，但是可以和房東協(xié)商解決。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商業(yè)交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，賣家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。二、定金之間法律效益怎么算？根據(jù)相關(guān)的法條我們可以得知，定金的法律效力是擔(dān)保，即給付一定的定金實(shí)則是為債務(wù)做的擔(dān)保，而且定金是不可以退還的，若給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金、若收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金不是法律概念，一屬于單方行為，訂金往往作為預(yù)付款融入總價(jià)款里，亦或者是退還。三、無(wú)合同定金不退合法嗎退還定金的關(guān)鍵在于當(dāng)事人是否在約定的時(shí)2023-06-20327人看過(guò) -
可以要求退還定金。因限購(gòu)令等政策的影響不能夠買房，購(gòu)房者是有權(quán)要求拿回定金，如果拿回定金遭到拒絕的話，通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。一、購(gòu)房沒(méi)有簽正式合同能退嗎買房交定金是可以退的，但要看情況。如果購(gòu)房者要退還定金，一般在以下情況下，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商索要定金：一是開(kāi)發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售的法定條件，與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金無(wú)效。二是開(kāi)發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，而是故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假證明的資料顯示，謊稱自己已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)賠償購(gòu)房者的利息等經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。二、交完首付沒(méi)簽合同不想買房了怎么辦需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽2023-06-27356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于退房所需承擔(dān)違約金的問(wèn)題，具體情況需根據(jù)雙方在購(gòu)房過(guò)程中的決策和行為進(jìn)行判斷。無(wú)論是因何種原因而產(chǎn)生的退房需求，若開(kāi)發(fā)商在履行合同義務(wù)上并無(wú)過(guò)錯(cuò)，同時(shí)亦未實(shí)施任何不當(dāng)舉措，但購(gòu)房者卻堅(jiān)持要求退房并且開(kāi)發(fā)商未能就此達(dá)成共識(shí)的話，此時(shí)購(gòu)房者可能需承擔(dān)一定程度的違約金。反之，若是購(gòu)房者愿意承擔(dān)相應(yīng)損失費(fèi)用目的性退房，無(wú)疑必須先與開(kāi)發(fā)商商議并達(dá)成一致，要么就是符合法律法規(guī)所明確規(guī)定的退房條件。首先，交易合同的無(wú)效性。也就是說(shuō)，對(duì)于出售方而言，他們并不具備對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行處分的合法權(quán)益。這其中可能包含開(kāi)發(fā)商尚未獲得相關(guān)預(yù)售許可證，或者該房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)但未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的情況，甚至是該房屋的所有權(quán)存在爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)已經(jīng)依法裁定、決定查封或以其他方式限制其權(quán)利等等。此外，開(kāi)發(fā)商還可能存在欺詐行為，例如在出售之后又將期房再次出售，或者故意隱瞞房屋已被抵押的事實(shí)。其次，由于房屋套型誤2024-05-06139人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金歸屬問(wèn)題是否可以退還給購(gòu)房者購(gòu)房定金可以退還給購(gòu)房者。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金與訂金的區(qū)別1．定金有擔(dān)保性質(zhì)；而訂金沒(méi)有，只是一種預(yù)付款或者提前支付行為。2．定金合同是主合同的從合同，即便不成立或者不生效，也不影響主合同的效力；而訂金合同則是主合同的一部分，影響主合同的效力。3．如果給付定金的一方不2023-06-22316人看過(guò) -
租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。房款是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金或者房款的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金或者房款；三是按照法定與慣例，如果合同中沒(méi)有約定合同沒(méi)到期解除合同不退房款等條款則應(yīng)該退還房款押金。提前退租可以退租金嗎租房合同退租要分是房東的原因違約還是租客的原因違約，一般在租賃合同中應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的違約金。如果是租客的原因違約，違約金低于租金的，房東應(yīng)當(dāng)退還租金，違約金高于租金的，房東有權(quán)不退租金，還可以要求租客支付超過(guò)租金部分的違約金。如果是房東的原因違約，除了要退還房租，還要賠償違約金?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）2023-07-0289人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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尋求房管局協(xié)助退房是否可以實(shí)現(xiàn)？浙江在線咨詢 2024-11-28一般來(lái)說(shuō)，在滿足房屋管理局認(rèn)可的條件下，購(gòu)房者可以找房屋管理局幫忙退房。例如，如果開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，或者故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，該購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無(wú)法交付使用，或者房屋交付使用后，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確 -
購(gòu)房定金是否可以違約金要求退還的相關(guān)規(guī)定陜西在線咨詢 2023-10-24購(gòu)房定金和違約金不可以同時(shí)賠付。定金自交付之日起定金條款生效，一般設(shè)定為標(biāo)的數(shù)額的20%，按照定金罰則處理；違約金以違約為生效要件，以實(shí)際損失為基準(zhǔn)按照合同中約定的條款處理；雙方當(dāng)事人同時(shí)約定定金與違約金的，只能選擇適用其中之一。 -
2022年購(gòu)房者“退房”,是否可以要回定金河北在線咨詢 2022-11-15“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。 -
限購(gòu)后失去了購(gòu)房資格，是否可以要求退還定金？浙江在線咨詢 2023-02-21限購(gòu)屬于不可抗力因素，不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 包括自然災(zāi)害、政府行為社會(huì)異常事件等。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因“不可抗力因素”導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法履行購(gòu)房合同，失去購(gòu)房資格或是購(gòu)房能力，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還之前繳納的定金或是首付款。 在此過(guò)程中，購(gòu)房者主張解除購(gòu)房合同，不用承擔(dān)違約責(zé)任。
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定金可以退還嗎購(gòu)房者退房定金有什么要求寧夏在線咨詢 2023-09-27法律分析 非因購(gòu)房者違約退房的可以退還定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的可以退還定金；售房者毀約的可以退還雙倍定金。
