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如何在辦理房產(chǎn)公證時保證夫妻的權(quán)益？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-21 20:43:58 58 人看過

需要準(zhǔn)備當(dāng)事人的個人的身份證明，如身份證，戶口簿，已婚夫妻辦理財產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證。與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。公證申請被公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明。

夫妻房產(chǎn)公證到底有沒有效力

夫妻房產(chǎn)協(xié)議，只要雙方簽名，即有法律效力，無需公證。因為，十八周歲以上公民（精神病患者或弱者除外）為民事行為能力人，對自己的民事行為（比如簽訂協(xié)議、簽名）要承擔(dān)責(zé)任。

公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/2475400823372969047.html">民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

《民法典》

第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證是指公證機構(gòu)依法對夫妻（未婚夫妻）雙方就夫妻關(guān)系存續(xù)期間實行何種財產(chǎn)制度及所得財產(chǎn)的分配方法、原則所達成的協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。

夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申辦。申辦該協(xié)議公證須由當(dāng)事人雙方共同到公證處提出申請。夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證由當(dāng)事人住所地或協(xié)議簽訂地公證處管轄，辦理夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)提交：申請人的身份證明，已婚者還須提交結(jié)婚證書；協(xié)議書草稿，當(dāng)事人書寫有困難的，公證人員可代寫；有關(guān)的財產(chǎn)證明；公證員認為應(yīng)提交的其他材料。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

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    夫妻雙方的房產(chǎn)可以公證在一方名下。需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理一方名字房產(chǎn)證。雙方再一起持以上證件和一方名字房產(chǎn)證，一起到本地公證處，做產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。得到公證書注意保管。一、離婚房產(chǎn)分割的手續(xù)費是多少離婚后房屋分割需手續(xù)費100元左右。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細則，歸誰)房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費用，沒有任何稅費繳納。前提，住房貸款還清，無抵押。二、結(jié)婚前買房子可以寫雙方的名字嗎夫妻雙方結(jié)婚前買房子可以寫雙方的名字，夫妻雙方只需要去公證處辦理贈與公證，一方同意贈與另一方一半的產(chǎn)權(quán)。然后夫妻雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書等，到房產(chǎn)中心辦理手續(xù)。夫妻雙方也可以簽
    2023-06-19
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #保證
    詞條

    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時，承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
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