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辦理前提是：有房無貸。辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加變更所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改

離婚后房產(chǎn)證更名

A、離婚后，房子怎么辦理更名？

讀者短信：我與前妻離婚了，法院將我們共有的一套住房判給了我，可產(chǎn)權(quán)證上的名字是前妻的，我想更名怎么辦？

要拿法院的判決書及產(chǎn)權(quán)證和本人身份證，到長春市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理，辦理時，你前妻在不在場均可。更名時不需要交納契稅，但是得收取相應(yīng)的工本費用。

B、離婚后，按揭的房子怎么辦更名？

在電話回復(fù)中，小東得知，此房正在按揭中，該讀者正在供房款。他又問：這樣的房子能否更名，如果要將房子轉(zhuǎn)讓怎么辦？

律師回答：在銀行同意的情況下，該讀者可以憑法院的判決書，進(jìn)行更名。如果不更名，該讀者也可以繼續(xù)還貸供房，因為法院的判決會自始至終生效。

銀行方面的答復(fù)：該讀者可以憑法院的判決書將還款人姓名由其前妻更成自己的，但要承擔(dān)轉(zhuǎn)按揭和房產(chǎn)評估的相關(guān)費用。從現(xiàn)階段來看，該房產(chǎn)不允許轉(zhuǎn)讓，除非供房者提前還款，方可交易。

C、離婚后，按揭的房子提前還款，怎么辦更名？

當(dāng)小東將如上信息回復(fù)給讀者，卻有了新的問題！原來法院的判決是該讀者負(fù)責(zé)償還貸款并擁有該房產(chǎn)的居住和使用權(quán)。那這樣的房子提前還款后，還能更名或是轉(zhuǎn)讓嗎？

律師回答：完整的房屋產(chǎn)權(quán)包括對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利，從法院的判決上看，該讀者有房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，卻沒有房屋的處分的權(quán)利，所以這樣的房產(chǎn)，就算提前還款也不能轉(zhuǎn)讓。可以征求其前妻的同意，提前還款后，一起到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名手續(xù)，辦理之后就能再次轉(zhuǎn)讓了。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。