一、購房合同沒有簽但付定金的可以退嗎
購房合同沒有簽但是付定金的在一定條件下是可以退的。定金屬于實踐合同，自交付定金起合同成立，收受定金的一方違約的，可以要求雙倍返還定金。法律規(guī)定，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、簽完認購合同可以退房嗎
簽了認購書是可以退房的，但流程復雜，需要支付相關的違約金或者定金。
首先，雙方要到房地產(chǎn)發(fā)證機關辦理房產(chǎn)證過戶或注銷手續(xù)，買房人也可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出，因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等。
其次，如果認購合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔賠償責任。然后，買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。
最后，開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)，如果無法辦理完成前述內(nèi)容，開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
三、買房沒簽合同交了定金能退嗎
買房交了定金是可以退的，但要分情況。一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：
1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。
根據(jù)《民法典》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者；
2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任；
除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失；
3、在開發(fā)商具備商品房預售法定條件，取得《房地產(chǎn)預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預售）》便無權(quán)要求退還所交付定金；
購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金；
4、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關的隱瞞等情形；
您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條
出賣人未取得商品房預售許可證明；
與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。\n法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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已交購房定金，但沒簽購房合同，不買房了可以退定金嗎
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付了定金但是沒簽合同，可以退嗎，有沒有相關的法律規(guī)定
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購車沒簽合同，但付了首付款，可以申請退款嗎
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簽了認購書但沒有許可證可以退定金嗎
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支付了定金但簽了認購合同能退嗎
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1、通?？梢缘?，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后。2，但是需要有收據(jù)，只能協(xié)商解決，只要沒有簽訂合同，首付款應即時返還或抵充房價，不構(gòu)成違約，開發(fā)商有要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。商品房買賣合同當事人因違反商品房買賣合同義務依法應當承擔的責任，即為商品房買賣合同中的違約責任。商品房買賣合同的違約形態(tài)主要有以下幾種：1、預期違約。我國商品房買賣合同的預期違約形態(tài)與一般合同基本一致，可分為兩種具體類型：(1)預期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人以言辭或行為向另一方當事人表示其將不按約定履行合同義務。(2)預期不能2023-06-25233人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。簽了購房合同沒有網(wǎng)簽可以退房。但是，提出退房的一方屬于違約方，應當按照購房合同的約定以及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任，具體包括支付違約金、賠償對方的損失等方式?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。2024-08-2260人看過 -
法律綜合知識（1）項目延期交付情況頗為嚴重。所謂“延遲交付”，即是指在開發(fā)商和購房者雙方均已簽訂合約并明確約定的交付日期后，未能收到來自開發(fā)商關于入住相關事項的正式通知。若開發(fā)商在此期限之后依然無法履行其交付義務，購房者便有權(quán)向開發(fā)商提出退房申請，同時要求開發(fā)商退還所繳納的定金和支付利息以彌補房款損失；（2）開發(fā)商缺乏必要憑證以及合法批準文件導致整個合同被判定為非法無效。依照現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商在進行樓盤建設及售賣房屋等行為時，必須具備所有相關證件方可進行。若開發(fā)商未能提供完整的證件資料，則視為違規(guī)操作，由此與購房者簽訂的合同將被判定為無效合同。鑒于該合同已被認定為無效，購房者應盡快騰出房屋，而開發(fā)商也需全額退還購房者所繳納的全部房款；（3）無法取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。因開發(fā)商自身原因，購房者在合同約定的期限內(nèi)無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)證書，若合同條款中有明示此類情形下可選擇退房，那么購房者即可據(jù)此要求退房?！吨?/div>2024-07-24352人看過
不是所有沒有簽訂購房合同的押金都不會退還。定金不予退還的情況一般是指買受人（即購房者）因個人原因未能在約定時間和地點簽訂購房合同。以上情況是買受人違約，定金不予退還。因為商品房購買合同不僅由一方確定，雙方必須達成協(xié)議；也就是說，如果交易雙方權(quán)利平等，買賣雙方難以達成一致，就不能歸責于買方或賣方。根據(jù)上述規(guī)定，在這種情況下，賣方應全額退還定金。商品房定金可以退嗎當購房者和開發(fā)商由于不可歸責于當事人雙方的原因而無法訂立購房合同的，那么商品房的定金是可以要求退還的。在實際的房地產(chǎn)交易中，主要包括了以下兩種情形：（1）當事人雙方均無違約行為，只是雙方對合同的有關條款協(xié)商不一致；（2）由于不可抗力和其他當事人意志以外的因素導致商品房買賣合同未能成立的，比如說由于國家金融政策，銀行貸款政策發(fā)生重大變化，直接導致購房者無法辦理按揭貸款的，那么購房者可以要求開發(fā)商返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l，當事人2023-08-18238人看過-
法律綜合知識付了首付錢了認購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款根據(jù)認購書上面的約定確定，如果認購書約定可以退款的，則可以退款，如果認購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔違約責任。一般來說支付首付款可以視為以實際行動履行了房屋買賣合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-05-02418人看過 -
法律綜合知識一、簽了購房合同但是沒拿到房產(chǎn)證可以退房嗎當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對相應的違約責任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔違約責任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執(zhí)行。如果房產(chǎn)合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚2024-01-2375人看過 -
法律綜合知識一、買車位錢付了但沒簽合同可以退嗎買車位錢付了但沒簽合同，一般情況下是可以申請退款的。1．在未簽訂正式合同之前，雙方之間的交易關系尚未確立為具有法律約束力的合同關系。此時，消費者支付的款項通常被視為預付款或訂金，而非正式的交易款項。2．消費者有權(quán)要求退還已支付的款項，但需注意可能需要承擔因退款而產(chǎn)生的相關費用或違約責任，具體取決于雙方協(xié)商的結(jié)果或相關法律規(guī)定。二、沒簽合同買車位退款的法律依據(jù)沒簽合同買車位退款的法律依據(jù)主要來源于《民法典》的相關規(guī)定。1．《民法典》中關于合同成立、履行、變更、解除及違約責任等方面的規(guī)定，為處理此類糾紛提供了法律依據(jù)。2．第五百七十七條至第五百八十三條等條款，詳細規(guī)定了當事人在不履行或不完全履行合同義務時應承擔的違約責任及賠償方式，為消費者要求退款提供了法律支持。三、買車位未簽合同退款的違約責任買車位未簽合同退款時，消費者可能需要承擔一定的違約責任。1．雖然雙2024-08-13326人看過 -
如果有證據(jù)證明已經(jīng)支付了定金，即使沒有在合同上簽字，合同一樣生效的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。如果一方當事人已經(jīng)實際履行了合同義務，同時對方當事人接受了履行，就可以說明雙方當事人對合同的內(nèi)容存在著共識，意思表示一致，因此合同成立。一、買家違約定金怎么處理的買家違2023-06-26305人看過
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債務人租房有收據(jù)沒簽合同押金可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。買房付全款沒簽合同可以退嗎一般不能退，這個需要看買賣雙方還有沒有其他約定等情況。退了屬于違約，需要承擔違約責任。（1）支付違約金．違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償．損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行．繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可2023-07-13489人看過 -
一、買東西付首付款但還沒簽合同可以退嗎1、如果是對方違約，即使沒有簽合同也可以退定金。2、《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、交了首付沒簽合同是否可以退房可以先與開發(fā)商協(xié)商。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起實施）規(guī)定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立,若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達成共識時,起訴至法院要求退房。法定條件則是根據(jù)法2023-03-27151人看過 -
可以。承租人是有權(quán)利退房的,但是需要按照合同約定承擔違約責任。一、公租房退房流程是怎樣的公租房退房的流程是：1、承租人騰空住房，并向市租賃中心提出退房申請；2、租賃中心派專人與承租人在約定時間共同現(xiàn)場驗房；房屋如有屬于承租人使用不當造成的損壞、丟失等情形，承租人需承擔維修或賠償責任；雙方現(xiàn)場對水、電、煤氣、太陽能等流量表的讀數(shù)予以確認，并填寫《退房交驗單》，將鑰匙交回；3、驗房后個工作日內(nèi)，承租人持身份證、租賃和保證金收據(jù)，《退房交驗單》，以及其他費用結(jié)清或銷戶清單，到市租賃中心辦理退房手續(xù)。如有欠租的，需要按規(guī)定補交；4、驗房10天后起，承租人不辦理退房后續(xù)的，租金按照逾期計算，直至全部退房手續(xù)辦理完畢。二、房產(chǎn)已網(wǎng)簽可以退嗎？房產(chǎn)已網(wǎng)簽一般不可以退，如果要退則需要承擔違約責任。但是當事人另有約定，或者符合法律規(guī)定可退房的除外?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十九條第二款規(guī)定，按套（單元）計價的2023-04-12123人看過 -
法律綜合知識通常情況下，購房定金一般是不予退還的。然而，當收取定金的一方未能按照約定履行其債務，或者其所履行的內(nèi)容與雙方約定不符，導致無法實現(xiàn)合同預期目標時，受損害方有權(quán)要求對方退還定金，并且還應承擔雙倍返還定金的責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。2024-08-0956人看過
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法律綜合知識若購房者在簽署房屋買賣合同時，因為政策限制導致其失去購買資格，那么他將無需承擔任何違約責任，定金也應該予以全額返還；反之，如果購房者在簽署房屋買賣合同時已經(jīng)知曉限購政策并且具備購房資格，那么當政策發(fā)生變化使其失去購買資格時，他需要對這一情況負責，此時定金可能無法得到全部或部分退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。2024-04-26345人看過 -
沒有簽訂合同，通?？梢砸囟ń?，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。不構(gòu)成違約。交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢：1、若果是購房者違約的，不能退錢；2、若開發(fā)商違約的，可以退錢；3、若不可歸責兩方的責任，可以退錢；雙方簽購房訂單后交納的定金為立約定金，目的是為了擔保合同的簽訂。定金是作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。一、付了定金沒簽合同對方違約交定金沒簽合同后對方違約的也是需要追究違約責任的，如果是交付定金方不愿簽訂合同的，則無權(quán)要求返還定金；如果是接受定金方不簽訂合同的，則交付定金一方有權(quán)要求雙倍返還定金。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。二、買2023-03-02240人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
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定金沒有付完, 簽了購房合同, 但是簽訂的定金沒有付款, 合同有效嗎湖南在線咨詢 2022-03-27你現(xiàn)在和上家買賣合同簽署了嗎？如果沒有的話，1、定金具有從屬性。定金隨主合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定。而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。從你的敘述來看， -
簽了認購合同，但沒簽，付的2萬定金，是否可以退回遼寧在線咨詢 2022-10-06根據(jù)定金罰則，支付定金方違約，定金不退。收取定金方違約，雙倍返還定金。不可歸責于雙方的原因，定金返還給支付定金方 -
簽了房屋認購書但沒有簽訂房屋買賣合同定金可以退嗎重慶在線咨詢 2022-03-281、根據(jù)具體情況確定的，如果非因雙方原因?qū)е伦罱K未能簽訂正式的購房合同的，應當退還定金的；《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為商品房買賣合同的擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定來處理;因不可歸責于雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”此條規(guī)定 -
購房定金已交付，但合同尚未簽署，可以申請退款嗎？廣西在線咨詢 2024-12-14根據(jù)具體情況而定。如果是給付定金的一方?jīng)]有履行義務，導致無法實現(xiàn)合同目的，那么無權(quán)請求返還定金；如果是收受定金的一方?jīng)]有履行義務，導致無法實現(xiàn)合同目的，那么支付定金的一方不僅可以要求退還定金，還可以要求雙倍返還定金。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之 -
沒簽合同但有預付款可以退款嗎浙江在線咨詢 2023-06-30如果沒有簽合同交了預付款但是想退 1、如果是預付款，則是可以要求退還的。 2、注意核實合同具體條款，不同條款對應不同法律關系解決方案。
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