在疫情期間房東不免租怎么辦
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時(shí)間： 2023-03-04 10:02:29
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一、疫情期間房東不免租怎么辦？
可以協(xié)商解決，個(gè)人承租人用于日常居住的房屋，法律上講不能因此強(qiáng)制要求房東減免房租。不過(guò)，承租人可以根據(jù)自身情況與房東協(xié)商，看房東是否同意減免或延長(zhǎng)交租時(shí)間。對(duì)于圍困在湖北省的個(gè)人承租人，如果因政府措施導(dǎo)致長(zhǎng)期無(wú)法返還或因感染未能康復(fù)，導(dǎo)致長(zhǎng)期無(wú)法居住、使用租賃房屋的，承租人可以要求減免或根據(jù)情況解除租賃合同。
二、《民法典（自2021年1月1日施行）》中有關(guān)違約的責(zé)任
第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
第五百八十條：當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；
（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
第五百八十一條：當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。
第五百八十二條：履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第五百八十三條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第五百八十四條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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疫情期間房東不給免租也不一定可以單方面解約的，這需要根據(jù)承租人的情況分析。由于疫情的發(fā)展趨勢(shì)尚難預(yù)判，不排除有承租商戶(hù)受疫情影響出現(xiàn)房屋租賃合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況。關(guān)于此次疫情及相關(guān)防治措施是否能夠在某些個(gè)案的處理中成為解除房屋租賃合同的正當(dāng)理由，還需根據(jù)情勢(shì)變化、承租商戶(hù)受影響的具體程度等因素來(lái)進(jìn)行綜合判斷。若因疫情影響承租人的合同目的確實(shí)已無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承租人有權(quán)要求解除合同，并免除違約責(zé)任承擔(dān);合同解除后的房租結(jié)算可參照上條處理，但對(duì)于承租人的其他損失，比如受疫情影響期間的經(jīng)營(yíng)損失、租賃期間未用盡的裝修損失等，出租人一般無(wú)需分擔(dān)。另外，需要提醒承租方注意的是，如果出現(xiàn)確實(shí)難以繼續(xù)履行合同的特殊情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。一、遇到承租人拖欠房租要怎么辦1、由于出租房屋的租金確實(shí)過(guò)高，而致使承租人無(wú)法按時(shí)交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，合理2023-06-20291人看過(guò) -
寫(xiě)字樓以北京為例。北京市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響促進(jìn)中小微企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干措施》)后，有很多企業(yè)想要跟房東溝通減免房租事宜。我先為大家解讀一下《若干措施》中關(guān)于減免房租的相關(guān)規(guī)定，并奉上三個(gè)減免租金申請(qǐng)書(shū)的范本(不同情形適用不同范本)。一、政策解讀1、適用主體：(1)承租方主體為：中小微企業(yè)。(2)出租方主體為：1)北京市內(nèi)市及區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)房產(chǎn)所有方，包括：北京市內(nèi)的國(guó)有的特色園、科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園、眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)基地、文化產(chǎn)業(yè)園、視聽(tīng)園區(qū)等各類(lèi)載體。同時(shí)在京中央企業(yè)參照《若干措施》執(zhí)行。2)當(dāng)然，也鼓勵(lì)其他非國(guó)有企業(yè)出租方減免房租。2、減免租金的適用情況：(1)經(jīng)營(yíng)用房：如商場(chǎng)、超市等，堅(jiān)持營(yíng)業(yè)或依照防疫規(guī)定關(guān)閉停業(yè)且不裁員、少裁員的，免收2月份房租。(2)辦公用房：如寫(xiě)字樓等，給予2月份租金50%的減免。(3)對(duì)承租其他2023-06-1257人看過(guò) -
不可抗力一、因疫情如何讓房東免租?需要申請(qǐng)后由雙方協(xié)商認(rèn)定，比如受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務(wù)工者無(wú)法正常返還務(wù)工所在地使用已承租的房屋，承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定，請(qǐng)求減免部分租金;或娛樂(lè)廳、游樂(lè)場(chǎng)等營(yíng)業(yè)性店面租賃，因防疫措施的規(guī)定強(qiáng)制關(guān)閉了門(mén)店，確實(shí)因不可抗力出現(xiàn)了虧損，影響巨大，無(wú)力承擔(dān)租賃合同的責(zé)任，而要求減免租金是合理的。二、不可抗力的條件1.不可預(yù)見(jiàn)的偶然性。不可抗力所指的事件必須是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)的事件，它在合同訂立后的發(fā)生純屬偶然。當(dāng)然，這種預(yù)料之外的偶然事件，并非是當(dāng)事人完全不能想象的事件，有些偶然事件并非當(dāng)事人完全不能預(yù)見(jiàn)。但是由于它出現(xiàn)的概率極小，而被當(dāng)事人忽略不計(jì)，把它排除在正常情況之外，但結(jié)果這種偶然事件真的出現(xiàn)了，這類(lèi)事件仍然屬于不可預(yù)見(jiàn)的事件。在正常情況下，判斷其能否預(yù)見(jiàn)到某一事件的發(fā)生有兩個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)：一是客觀標(biāo)準(zhǔn)，即在某種具體情況下2023-06-01127人看過(guò) -
不可抗力是否起訴應(yīng)當(dāng)視是否屬于不可抗因素導(dǎo)致的，部分房東免除了疫情期間租客的房租，其法律依據(jù)在于租客因疫情造成的不可抗力，而確實(shí)無(wú)法使用，假定房東沒(méi)有與該租客簽訂租賃合同的話，疫情期間其房屋也是無(wú)法租賃出去并獲得租金的。因此無(wú)論是租客請(qǐng)求減租，還是房東主動(dòng)免除部分租金，都是有法律原則的依據(jù)的。目前各地政府都出臺(tái)了一些文件，呼吁房東給租客減免房租，減輕租客壓力，給小微企業(yè)減少壓力。又如前文已述，房東本身如果堅(jiān)持不給租客減租的話，那么租客也是很難維權(quán)的，即便成功也要耗費(fèi)極大精力，所以肯因?yàn)橐咔槎o租客減免租金的房東，積極響應(yīng)了國(guó)家政策，都是主動(dòng)地承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的好人、老實(shí)人，法律是不允許老實(shí)人吃虧的。一、因疫情要求銀行免除部分房貸無(wú)法律依據(jù)，但可延長(zhǎng)還款期限要求銀行免除部分房屋貸款，這個(gè)是沒(méi)有法律原理依據(jù)的。與前述租賃關(guān)系不同，借貸合同中，銀行對(duì)貸款者的債權(quán)是不因疫情等不可抗力而受影響的，但房東可以主張2023-06-21310人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)有《民法典》第一百八十條：因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。2024-05-11489人看過(guò) -
租房期間房東無(wú)故趁租客不在家私自換鎖，是違法行為，租客可報(bào)警處理。房東未經(jīng)許可無(wú)故進(jìn)入承租人的房屋并換鎖，屬于非法侵入他人住宅行為，受害人是可以追究其法律責(zé)任的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，非法侵入他人住宅至少將被處十到十五日的拘留并罰款。更甚者，若情節(jié)嚴(yán)重，可能還會(huì)涉嫌非法搜查罪，被判處刑罰。一、非法侵入住宅罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的非法侵入他人住宅的，應(yīng)當(dāng)立案。本罪是行為犯，行為人只要未經(jīng)住宅主人同意，非法強(qiáng)行闖入他人住宅或者經(jīng)要求退出仍無(wú)故拒不退出的，原則上就構(gòu)成本罪，應(yīng)當(dāng)予以立案追究?！缎谭ā返诙偎氖鍡l，非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。二、房東私自進(jìn)入租客房間租客是否可以起訴房東房東私自進(jìn)入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效后，在租賃期限內(nèi)租客對(duì)房屋享有使用權(quán)，享有使用權(quán)的租客可以不允許其他人未經(jīng)允許進(jìn)入其租賃的房屋，包括房東如果擅自進(jìn)2023-06-21224人看過(guò) -
不可抗力房東在法律上是沒(méi)有免租的義務(wù)的。以后簽訂合同可以協(xié)商增加一個(gè)補(bǔ)充條款：出現(xiàn)重大疫情等這種不可抗力因素，房東需要酌情減免一定的租金，或者直接終止合同，無(wú)條件退還押金。之后再發(fā)生類(lèi)似的情況就可以主張減免租金了。2023-04-02291人看過(guò) -
需要與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)收集固定相關(guān)證據(jù)，這不僅是響應(yīng)法律規(guī)定的程序要求，也是，為后期維權(quán)做充分準(zhǔn)備。而且及時(shí)通知對(duì)方，友好溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致，也有利于爭(zhēng)議的解決，避免矛盾升級(jí)。（1）通知：對(duì)于因不可抗力，主張解除合同的，必須要及時(shí)通知對(duì)方，否則即使符合合同解除條件，但是由于未及時(shí)通知對(duì)方給對(duì)方造成的損失，己方要承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）固定證據(jù)：收集相關(guān)政府/部門(mén)政策規(guī)定，員工因疫情無(wú)法復(fù)工等相關(guān)證據(jù)，證明停工時(shí)間，疫情對(duì)己方的影響程度。綜上所述，受疫情影響，承租方能否要求解除租賃合同或者強(qiáng)制出租方減免租金不能一概而論，需要根據(jù)政府管控措施、合同目的、租賃房屋性質(zhì)、合同具體約定、實(shí)際受影響情況等因素，綜合判斷。建議承租方也盡量采取多種措施減少受疫情遭受的損失。因?yàn)楸敬我咔榕c2003年“非典”疫情的情況具有一定的相似性，故2003年6月11日，最高人民法院頒布的《關(guān)于在防治傳染性非典型肺炎期間2023-02-04185人看過(guò)
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不可抗力租金減免的法律依據(jù)疫情對(duì)商業(yè)物業(yè)租賃合同履行、合同責(zé)任產(chǎn)生何種法律效果，首先應(yīng)遵從當(dāng)事人的約定。如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明，則疫情可能對(duì)商業(yè)物業(yè)租賃雙方構(gòu)成不可抗力或情勢(shì)變更。最高人民法院于2003年6月11日印發(fā)的《關(guān)于在防治傳染性非典型肺炎期間依法做好人民法院相關(guān)審判、執(zhí)行工作的通知》（法[2003]72號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《2003最高院72號(hào)通知》”）規(guī)定：“由于‘非典’疫情原因，按原合同履行對(duì)一方當(dāng)事人的權(quán)益有重大影響的合同糾紛案件，可以根據(jù)具體情況，適用公平原則處理。因政府及有關(guān)部門(mén)為防治‘非典’疫情而采取行政措施直接導(dǎo)致合同不能履行，或者由于‘非典’疫情的影響致使合同當(dāng)事人根本不能履行而引起的糾紛，按照《民法典》第五百九十條和第五百九十條的規(guī)定妥善處理。”根據(jù)該表述，因疫情影響引發(fā)的合同糾紛案件，對(duì)于因疫情影響導(dǎo)致原合同的繼續(xù)履行會(huì)對(duì)一方當(dāng)事人的權(quán)益產(chǎn)生重大影響的按類(lèi)似情勢(shì)變2023-06-1265人看過(guò) -
租金減免申請(qǐng)函尊敬的（租賃合同出租方）：新年好！2020年新春伊始，全國(guó)“新型冠狀病毒”橫行肆虐，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視，市已啟動(dòng)突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)，要求各企業(yè)不得早于2月9日24時(shí)復(fù)工。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)、保利、紅星美凱龍、卓越、寶龍、大悅城、華潤(rùn)置地等多家商業(yè)地產(chǎn)公司宣布對(duì)旗下商業(yè)項(xiàng)目減免租金，和品牌商家一起克服疫情影響，體現(xiàn)了應(yīng)有的社會(huì)責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。為抗擊疫情，我方自年月日起未再營(yíng)業(yè)，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間視疫情情況與政府要求確定。此次疫情給我方帶來(lái)了巨大損失，員工工資、供應(yīng)商貨款已很難支付，命懸一線；而且，疫情徹底消除后，生意如何還是未知數(shù)。貴我雙方一榮俱榮，一損俱損，為了我方繼續(xù)生存與發(fā)展，也為了與貴方更長(zhǎng)久的合作并保證收益，我方特向貴方提出如下申請(qǐng)：1、申請(qǐng)與貴方協(xié)商減免年月日至年月日的租金；2、申請(qǐng)延長(zhǎng)我方受疫情影響期間的租金繳納期限，繳納期限延長(zhǎng)至年月日前繳納，以減輕我方因受疫情影響而造2023-03-03311人看過(guò) -
業(yè)主疫情當(dāng)前，國(guó)家各部門(mén)及各省份緊急出臺(tái)了一系列惠企新政策，減免租金主要包括以下類(lèi)別：1.鼓勵(lì)類(lèi)，如：鼓勵(lì)國(guó)家和省級(jí)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、享受過(guò)財(cái)政支持政策的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等在疫情期間適當(dāng)減免或延期收取中小企業(yè)的租金、物業(yè)管理和其他費(fèi)用，支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。2.鼓勵(lì)且補(bǔ)貼類(lèi)，如：鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方對(duì)中小微租戶(hù)適度減免疫情期間的租金，各區(qū)對(duì)采取減免租金措施的租賃企業(yè)可給予適度財(cái)政補(bǔ)貼。3.減免類(lèi)，如：對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房的餐飲住宿百貨業(yè)中小企業(yè)免收1個(gè)月房租，免半收取2個(gè)月房租。如上，相關(guān)政策受惠對(duì)象均為承租房屋場(chǎng)所用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，多限定在小微型企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)、餐飲住宿百貨業(yè)、商務(wù)樓宇的租戶(hù)等;而對(duì)于直接給予免減的，多為承租國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房或產(chǎn)權(quán)為行政事業(yè)性單位房產(chǎn)的中小企業(yè)。以吉林省為例：《吉林省人民政府關(guān)于進(jìn)一步支持打好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)2023-06-12216人看過(guò) -
不可抗力疫情租房不免租。疫情發(fā)生期間，疫情雖對(duì)承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來(lái)有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張免租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔(dān)法定責(zé)任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張免租。法律依據(jù)：《民法典》第五百九十條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2023-06-12387人看過(guò)
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刑事犯罪一、個(gè)人在疫情期間房能租嗎?可以出租房屋。各地對(duì)疫情期間出租房屋做好相關(guān)的登記、防護(hù)工作也有相應(yīng)的規(guī)定。如《佛山市人民政府關(guān)于實(shí)施“八項(xiàng)嚴(yán)管”防控疫情措施的通告》規(guī)定，要嚴(yán)管旅館業(yè)和出租房。嚴(yán)格執(zhí)行旅館業(yè)旅客住宿登記制度，落實(shí)實(shí)名制登記，對(duì)住客、訪客實(shí)行健康登記和體溫檢測(cè)。嚴(yán)格落實(shí)出租房管理主體責(zé)任，房屋出租主體單位或出租屋業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)確掌握和如實(shí)提供租住人員信息。對(duì)存在隱瞞租住人員涉疫信息、拒不配合疫情防控工作的，依法追究相關(guān)單位或個(gè)人責(zé)任。二、疫情防控期間設(shè)卡攔截的行為是否合法視情況而定，防控措施只能由政府及其相關(guān)部門(mén)依法實(shí)施，其他單位和個(gè)人不得未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采取設(shè)卡攔截、斷路堵路、阻斷交通等侵害公民合法權(quán)益的行為。在新型冠狀病毒肺炎疫情高發(fā)時(shí)段，違法行為人因拒不執(zhí)行人民政府在緊急狀態(tài)下發(fā)布的決定、命令，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定涉嫌妨害社會(huì)管理，2023-06-0162人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在出租期間，如果房東需要出賣(mài)房子，應(yīng)該是先提前通知租戶(hù)，如果租戶(hù)不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶(hù)愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶(hù)與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶(hù)使用，這在法律上叫買(mǎi)賣(mài)不破租賃。租房子怎么找房東直租1、租房子是工作和創(chuàng)業(yè)期間經(jīng)常要面對(duì)的事情，租房子有很多的途徑。比如熟人介紹、中介、還有網(wǎng)絡(luò)等，一般我們急于租房子的時(shí)候就會(huì)找到中介。但是中介是要收取中介費(fèi)的，一般都是月租金的一半，想來(lái)也是不小的數(shù)目。2、怎樣能直接在房東手里租房子呢這就需要有一定的經(jīng)驗(yàn)。有些房東是想直接把房子租給租戶(hù)的，所以也一些房東自己會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布信息。所以在網(wǎng)上可以搜索信息尋找。幾個(gè)綜合網(wǎng)站都可以的，輸入你要找房子的城市、小區(qū)等。3、想在房東手里直接租房子除了綜合網(wǎng)站去找，我們還可以到想租房子的小區(qū)尋訪房源。有時(shí)可以遇到搬家的，就可以詢(xún)問(wèn)信息，還有想自己租房的房東會(huì)把2023-07-18144人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專(zhuān)業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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疫情疫情出租房不免租車(chē)云南在線咨詢(xún) 2022-09-13我國(guó)目前并沒(méi)有在全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)布要求所有的出租人必須為承租人免租的相關(guān)政策，有的也僅僅只是建議或者鼓勵(lì)，如在《市全力防控疫情支持服務(wù)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、園區(qū)等各類(lèi)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體為實(shí)體經(jīng)營(yíng)的承租戶(hù)減免租金。因此，若房屋出租人沒(méi)有給承租人免租的，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同按時(shí)向出租人交納房租。根據(jù)：《中華人民共和國(guó)》第一百一十七條規(guī)定，“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可 -
疫情期間免征房租有哪些山東在線咨詢(xún) 2023-11-30法律分析 部分省市疫情期間減免房租，具體依據(jù)地方政策及出租人個(gè)人意愿確定。承租市屬及以下國(guó)有經(jīng)營(yíng)用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房租可以減免一個(gè)月；對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的，鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶(hù)減免租金，但不作強(qiáng)制性規(guī)定要求。 -
疫病期間什么情況下房租減免?山東在線咨詢(xún) 2021-10-19疫情流行期間租賃能否減免，必須根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆妥赓U人的意愿來(lái)決定，國(guó)家在疫情流行期間租賃減免政策還沒(méi)有出臺(tái)。根據(jù)工業(yè)和信息化部關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎幫助中小企業(yè)再生產(chǎn)渡過(guò)難關(guān)的通知：鼓勵(lì)國(guó)家和省級(jí)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，享受財(cái)政支持政策創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等疫情期間適當(dāng)減免或延期中小企業(yè)租金
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疫情期間應(yīng)該如何減免房租安徽在線咨詢(xún) 2022-11-03承租市屬及以下國(guó)有經(jīng)營(yíng)用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房租可以減免一個(gè)月；對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的，鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶(hù)減免租金，但不作強(qiáng)制性規(guī)定要求。 -
如何在疫情期間減免居民每天的房租？海南在線咨詢(xún) 2023-09-28法律分析 疫情期間可以申請(qǐng)減免個(gè)人房租，具體依據(jù)出租人個(gè)人意愿確定。租客要求減免房租可以通過(guò)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成的，租客可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟要求減免房租，由法院根據(jù)合同約定與實(shí)際情形進(jìn)行判定。
