押一付一提前退房押金可以退嗎
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時(shí)間： 2024-05-16 19:02:43
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押一付一提前退房，如果雙方在房屋租賃合同中約定了押金作為違約金的，租客中途退租屬于違約行為，租客應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，房東可以按照合同約定不退押金。
如果沒有約定押金作為違約金的，中途退租，房東需要退押金，但租客需要按照合同支付違約金。
如果房東與租客協(xié)商解除租賃關(guān)系，也可以不支付違約金，押金應(yīng)予全額退還。
租房交押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第七百二十一條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
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法律綜合知識(shí)一、房租押一付三中途退房，可以退租金么未終止之房屋租賃協(xié)議所涉及之房租支付方式“押一付三”。若承租方與出讓方根據(jù)友好協(xié)商達(dá)成一致，該房租及其未使用之部分可酌情予以退還。如租賃協(xié)議雙方當(dāng)事人在合同當(dāng)中已明確約定，任何一方未經(jīng)事先告知而決定提前終止合同協(xié)議，另一方將不會(huì)向其歸還尚未使用的房租。出租方可無需返回未使用之房租。當(dāng)租房洽談過程中簽署的為書面協(xié)議，且合同內(nèi)詳細(xì)規(guī)定了相關(guān)義務(wù)和責(zé)任的履行時(shí)間，此時(shí)應(yīng)當(dāng)關(guān)注的重要事項(xiàng)便是，協(xié)議中有無明文規(guī)定允許任何時(shí)間解除合同的條款?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、押一付三沒住滿三個(gè)月房租可以退嗎在押一付三的租賃協(xié)議2024-04-12237人看過 -
申請仲裁一、押一付一不退押金怎么辦1、出租人押了一個(gè)月租金后，解除租賃合同時(shí)，出租人不退還押金的，雙方可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者提起訴訟。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、押金退還有時(shí)間限制嗎1、押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押2023-06-17394人看過 -
債務(wù)人押金可以退，壓金如果是定金性質(zhì)就不能退。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。駕校押金可以退嗎可以，押金是可以退的。一：未參加科目一培訓(xùn)的、完成科目一考試后由于駕校原因60天內(nèi)未能安排學(xué)員參加科目二培訓(xùn)的，應(yīng)予全部退費(fèi)。二：已經(jīng)完成科目一考試，因?yàn)閷W(xué)員個(gè)人原因未參加科目二培訓(xùn)的，退還扣除教材費(fèi)、理科培訓(xùn)費(fèi)及輔導(dǎo)材料費(fèi)之后的培訓(xùn)費(fèi)。三：已參加科目二培訓(xùn)、培訓(xùn)學(xué)時(shí)未超過科目二總學(xué)時(shí)三分之一且未超過培訓(xùn)期90天的，退還2023-08-02323人看過
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃房屋未簽訂合同的，承租人已經(jīng)交納了押金的，如果承租人不想租賃的，可以要求出租人退還押金。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。租房子需要給中介押金嗎其實(shí)，就目前來說，中介除了收取中介費(fèi)，一般是不會(huì)在收其他費(fèi)用的，如果再收其他費(fèi)用的，也可能就不是為他自己收的錢。但是，可以明確的是租房不需要給中介任何押金。實(shí)際上租房時(shí)，押金是給房東的，也就是出租方。即使中介在租房時(shí)收取押金，也是代房東收取而已，押金與中介實(shí)質(zhì)上無關(guān)。因?yàn)樽夥亢贤饕浅鲎夥脚c承租方簽訂的房屋租賃協(xié)議，2023-04-07330人看過 -
一、押一付一不退押金怎么辦1、出租人押了一個(gè)月租金后，解除租賃合同時(shí)，出租人不退還押金的，雙方可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者提起訴訟。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、押金退還有時(shí)間限制嗎1、押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押2023-04-19119人看過 -
在這種情況下可以與房東進(jìn)行協(xié)商，如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退租不退還押金以及多余部分的租金時(shí)，不能退還。如果沒有約定的，那么在退房的時(shí)候承租人已經(jīng)清償了租金，且沒有對租賃物造成損壞的，可以要求退還多余的租金與押金。沒簽合同的押金能退嗎？沒簽合同押金能退的。1、根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還押金的。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2023-07-06437人看過 -
退房提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預(yù)付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。一、商鋪生意差可以提前退租嗎商鋪生意差不可以提前退租，但具體的還是要看雙方是如何協(xié)商的。如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按月租金的比例支付違約金；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題，經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。二、商鋪收到疫情單據(jù)可以申請退租嗎？具體看雙方租賃合同中關(guān)于提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定、疫情對個(gè)人使用房屋的影響程度，與房東協(xié)商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協(xié)商處理。三、中途退租房東不同意怎么辦中途退租房東不同意解決方法如下：1、首先要確定租賃合同是否合2023-04-05176人看過
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這要看你當(dāng)時(shí)合同上約定的違約金是多少了，一般常見的是一個(gè)月的房租作為押金，即后來的違約金。但是再另收取一個(gè)月的租金是不合理的。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，租房怎么交押金，主要內(nèi)容如下：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后補(bǔ)足。6、2023-03-0271人看過 -
一、提前退租要退還預(yù)付房租和押金嗎提前退租是否需要退還預(yù)付房租和押金，現(xiàn)實(shí)中應(yīng)當(dāng)要分情況處理：1.如房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時(shí)有權(quán)退房，在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對方其余預(yù)交房租和押金。2.如沒有居住危險(xiǎn)：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，可以扣除合理損失和實(shí)際租住期間的房租后，余款須退還對方。二、提前退租算違約嗎公民提前退租算違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人會(huì)對房東造成一定的損失。如果提前退房了，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損2023-05-03241人看過 -
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提前退房不退押金還要扣一個(gè)月租金是不合法的。一、租房違約合同怎么辦租賃合同約定違約金的，按照約定的違約金比例支付。簽訂合同時(shí)，雙方約定房屋租賃合同的違約金為一個(gè)月租金的，一旦違約，出租人可以要求承租人支付與違約金相同數(shù)額的一個(gè)月租金違約金；如果約定的違約金過高或過低，可以要求變更。約定的違約金超過實(shí)際損失的30%的，可以認(rèn)定合同金額過高，可以扣減。如果房屋租金每月只有1000元，約定的違約金達(dá)到1萬元，違約方可以要求減少。二、租戶提前退租如何處理如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。退租必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到2023-02-21112人看過
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押一付三后可以退租嗎押一付三能退租嗎四川在線咨詢 2022-11-20押一付三不住了可以退，確定交付押金后，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時(shí)押金將作為租賃預(yù)付款處理，所以無論如何都要返還。 并且，即使押金條款中未約定返還的，在房屋設(shè)施無毀損的情況下，押金都應(yīng)該全額退還。 -
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租房合同簽了一個(gè)月, 提前一個(gè)月通知退押金, 沒到期可以不退押金嗎吉林省在線咨詢 2022-03-041、看合同約定，沒有約定，也不一定當(dāng)場就要給你們退還押金，至于一個(gè)月到底是否合理，這個(gè)真不好判斷，只能說不違法2、不需要寫解除協(xié)議，因?yàn)槟銈冎昂炦^附加協(xié)議，不是寫的很清楚嗎3、一切看合同約定，如何合同寫的很清楚，一個(gè)月之內(nèi)退還押金，那對方30天再給你也是合理的另外1、你們無義務(wù)幫助找租客，你們并沒有違約2、你們無義務(wù)承擔(dān)暖氣費(fèi)用，你們簽有補(bǔ)充合同，我上述所說是在未審閱合同的前提下，僅憑你的敘述作
