一、撤銷土地使用權(quán)證管轄是怎樣的
一種是向土地所在地的上級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議要求撤銷，這種情況的申請(qǐng)期限是，自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，如果超期了，復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)以申請(qǐng)復(fù)議超期為由不受理申請(qǐng)人的行政復(fù)議申請(qǐng);
另一種是向土地所在地的人民法院或者是被告所在地的人民法院起訴，這種情況起訴的期限是，在知道作出具體行政行為之日起三個(gè)月內(nèi)提出，如果超期起訴的話，法院會(huì)以超期為由不受理。如果知道頒發(fā)宅基地使用權(quán)證的行政行為的時(shí)間超過了60日，但不滿90日，這種情況申請(qǐng)行政復(fù)議是不受理的，向人民法院提起行政訴訟便成了唯一的維權(quán)途徑了。
如果認(rèn)定此類案件屬于行政復(fù)議前置的案件，由于沒有經(jīng)過行政復(fù)議直接向人民法院提起行政訴訟，法院是不受理的，申請(qǐng)人的維權(quán)路徑就徹底堵死了。如果認(rèn)定此類案件不屬于行政復(fù)議前置的案件，人民法院則可以直接受理，法律又向申請(qǐng)人敞開了大門。因此，認(rèn)定此類案件是否屬于行政復(fù)議前置的案件變成了尤為重要的事情。
二、案件類型有哪些
近年來，由于國家對(duì)建設(shè)用地指標(biāo)控制地越來越嚴(yán)格，村民申請(qǐng)宅基地變得越來越困難，因此，村民之間因爭(zhēng)奪宅基地使用權(quán)發(fā)生的糾紛越來越多。再加上農(nóng)村占地拆遷時(shí)按照宅基地使用權(quán)證進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，因拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生的巨額經(jīng)濟(jì)利益也導(dǎo)致村民之間因宅基地使用權(quán)發(fā)生的糾紛越來越多。因政府頒發(fā)宅基地使用權(quán)證不當(dāng)而申請(qǐng)撤銷他人宅基地使用權(quán)證的案件就是其中之一。
申請(qǐng)撤銷他人宅基地使用權(quán)證案件常見的類型有以下幾種，
1、宅基地使用權(quán)一開始?xì)w老人所有，老人去世后，政府在沒有征得全部繼承人同意的情況下就將宅基地的使用權(quán)證又頒發(fā)給了其中一位繼承人或者第三人，繼承人申請(qǐng)撤銷后來頒發(fā)的宅基地使用權(quán)證;
2、老人與兒子一塊居住，一開始宅基地使用權(quán)證在老人的名下，政府在沒有經(jīng)過老人同意的情況下，將宅基地使用權(quán)證頒發(fā)到了兒子的名下，由于老人與兒子之間關(guān)系惡化，老人想要回房屋及宅基地而申請(qǐng)撤銷兒子的宅基地使用權(quán)證;
3、鄰居之間在建造房屋時(shí)對(duì)兩家宅基地的邊界產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后發(fā)現(xiàn)兩家之間的宅基地存在重合的部分，一方申請(qǐng)撤銷另一方的宅基地使用權(quán)證，或者互相申請(qǐng)撤銷。
案件分析
李某于2009年向法院訴某區(qū)國土資源分局撤銷國有土地使用權(quán)證糾紛案，該案經(jīng)過一審、二審、發(fā)回重審、又進(jìn)入二審。二審法院認(rèn)為，縣級(jí)以上地方人民政府是頒發(fā)國有土地使用權(quán)證的法定機(jī)關(guān)，國土資源局只是國有土地使用權(quán)證審核辦理機(jī)構(gòu)，行政相對(duì)人對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)國有土地使用權(quán)的具體行政行為不服提起行政訴訟的，被告應(yīng)為縣級(jí)以上地方人民政府。原審原告李某起訴被告為某區(qū)國土資源分局應(yīng)屬錯(cuò)列被告，應(yīng)駁回起訴。
正如本代理人在其代理詞中闡述：
被上訴人李某錯(cuò)列被告某國土資源局分局，二審法院應(yīng)撤銷原判，依法裁定駁回李某起訴。
1、上訴人已在《行政上訴狀》中列出具體法律條文和闡述清楚本案李某所列被告不適格，屬于錯(cuò)列被告，應(yīng)依法裁定駁回起訴。
2、最高人民法院公報(bào)2005年第2期刊登的《眉山氣霧劑廠訴眉山市人民政府、眉山市國土局土地行政登記案》2004年9月27日四川省高級(jí)人民法院在其裁定書中認(rèn)為：被訴行政登記行為是1996年原眉山縣人民政府作出的，而原眉山縣人民政府在2000年12月已更名為眉山市東坡區(qū)人民政府，原眉山縣人民政府作出行政行為的法律后果應(yīng)當(dāng)由眉山市東坡區(qū)人民政府承擔(dān)。因此，本案的適格被告應(yīng)為眉山市東坡區(qū)人民政府。眉山市中級(jí)人民法院以眉山市已在《關(guān)于印發(fā)的通知》中將城市規(guī)劃區(qū)22平方公里內(nèi)的土地上收直管為由，將眉山市人民政府列為本案被告，同時(shí)將不具有頒發(fā)土地所有(使用)權(quán)證法定職責(zé)的眉山市國土局也列為本案被告，屬錯(cuò)列當(dāng)事人，依法應(yīng)予糾正。
3、最高人民法院2003年3月6日作出(2002)行終字第5號(hào)行政判決書《開封市**房地產(chǎn)實(shí)業(yè)公司與河南省開封市人民政府、中國人民解放軍95129部隊(duì)、開封市**房地產(chǎn)開發(fā)公司撤銷國有土地使用權(quán)證案》在其判決書載明：本院認(rèn)為，根據(jù)1987年實(shí)施的《中華人民共和國土地管理法》第九條第二款“全民所有制單位、集體所有制單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級(jí)以上地方人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)”之規(guī)定，審核頒發(fā)國有土地使用權(quán)證系縣級(jí)以上地方人民政府的法定職責(zé)。按照依法行政的原則，縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書時(shí)應(yīng)當(dāng)依法審核。
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法律綜合知識(shí)中國土地國有制，我們所能夠購買的只是土地的使用權(quán)，在擁有土地使用權(quán)之后我們還需要辦理土地使用證，但當(dāng)前還有很多人對(duì)土地使用證不了解，不知道土地使用證有什么用，不知道土地使用證有哪幾種分類，這樣的話可能就會(huì)在后續(xù)遇到問題。那國有土地使用證有幾種分類呢？一、土地使用證的分類土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權(quán)證集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。二、土地使用證的作用《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)利”的侵犯?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”2023-01-19104人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)類型的轉(zhuǎn)讓方式包括：1、買賣，以價(jià)格支付作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)2、還債是買賣的特殊形式3、交換，土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)是其他財(cái)產(chǎn)或特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利4、作價(jià)入股；5、合建；6、贈(zèng)予；7、繼承。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程有哪些1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓。2、審查。接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。3、現(xiàn)場(chǎng)勘察?，F(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時(shí)需經(jīng)2023-08-07178人看過 -
土地使用權(quán)一、集體土地：集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。二、國有土地：根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實(shí)施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：(一)城市市區(qū)的土地；(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；(三)國家依法征用的土地；(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。三、2023-03-04418人看過 -
法律綜合知識(shí)（一）一般地域管轄一般地域管轄。是指除法律特別列舉以外，其他所有行政案件的地域管轄制度。一般地域管轄的主要內(nèi)容之一，是在原告應(yīng)被告原則基礎(chǔ)上，作出的由最初作出行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地法院管轄的規(guī)定。這樣規(guī)定的主要原因地：其一，遵循了便利當(dāng)事人進(jìn)行訴訟的基本原則。其二，基于上述情況，當(dāng)然也就便于通知、調(diào)查取證與執(zhí)行。其三，適應(yīng)了法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的區(qū)域性特點(diǎn)。經(jīng)過行政復(fù)議的案件在管轄上有兩種結(jié)果：一是如果復(fù)議機(jī)關(guān)維持原具體行政行為，仍由作出原具體行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地法院管轄；二是如果復(fù)議機(jī)關(guān)改變了原具體行政行為，則由作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地的法院管轄，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地的法院管轄，即出現(xiàn)共同管轄。（二）特殊地域管轄行政訴訟的特殊地域管轄，是指法律針對(duì)特別案件所列舉規(guī)定的特別管轄。我們要分析特殊地域管轄的兩種形式：其一，對(duì)限制人身自由的行政強(qiáng)制措施不服而提起的訴訟，由被2024-05-02229人看過
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首套房一、商住辦辦土地使用類型有哪些?商住辦辦土地使用是建商住兩用房，樓下商鋪，樓上公寓1、所謂的商住兩用房，這個(gè)是大家根據(jù)房子的使用特點(diǎn)對(duì)其簡(jiǎn)稱。我們習(xí)慣叫為商住兩用房。而商住房其實(shí)就是開發(fā)商開發(fā)的樓盤既可以用來租客注冊(cè)辦公，也可以用來個(gè)人的買賣租住。當(dāng)然既然存在這樣的房屋，那么它必然有存在的優(yōu)點(diǎn)，這也是大多數(shù)人所看到的。2、商住兩用房的優(yōu)勢(shì)是可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。缺點(diǎn)是首付高，貸款繁，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)高，生活成本增加商住兩用房房源的物業(yè)管理費(fèi)較之于住宅類商品房會(huì)高出不少。3、商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善。4、可以明確的是，土地出讓是有償?shù)?，土地使用?quán)到期后如要繼續(xù)使用則2023-04-16361人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)的類型有哪些？土地使用權(quán)的類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。土地使用權(quán)指的是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。而土地使用權(quán)擁有者將土地使用權(quán)進(jìn)行出售、交換和贈(zèng)送的行為就是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方通過辦理需要的證明，簽訂合同即可完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。如果不了解其中具體程序的，也可以找第三方來幫忙辦理。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳稅嗎轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳稅，轉(zhuǎn)讓方需繳納土地增值稅、維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、契稅等相關(guān)稅收;受讓方需繳納契稅、印花稅等受讓方相關(guān)稅收。例如土地增值稅：1.按取得收入減規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2.規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3.稅率的2023-06-09143人看過 -
法律綜合知識(shí)一、20年土地使用權(quán)是怎么出現(xiàn)的20年土地使用權(quán)的出現(xiàn)是因?yàn)椋?.在政策范圍內(nèi)調(diào)整。2.方便管理和處置。重慶市國土局在解釋為何土地使用權(quán)期限是50年時(shí)稱，因?yàn)橹貞c市多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)以商業(yè)與住宅混合類型為主，一個(gè)項(xiàng)目中若按商業(yè)、住宅最高出讓年限確定不同出讓年限，勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)一棟建筑中，商業(yè)、住宅出讓終止時(shí)間不一致的情況，帶來處置困難。3.先試先行地區(qū)歷史遺留問題。深圳、青島等地由于在國務(wù)院發(fā)布土地使用權(quán)最高年限之前，已在國有土地使用權(quán)出讓上先試先行，出現(xiàn)了部分遺留問題。二、土地使用權(quán)糾紛的類型有哪些土地使用權(quán)糾紛類型包括：1.土改、合作化時(shí)留下來的土地權(quán)屬未定，地界無明顯的標(biāo)志或土地證上規(guī)定得不夠明確。2.公社化時(shí)期體制調(diào)整，新劃地界不清或調(diào)整不合理，協(xié)議書訂得不明確。3.因過去無償占有或平調(diào)而變動(dòng)的土地。4.因歷年集體搞水利建設(shè)、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊(duì)之間歸并，原有田界鏟除，2023-05-24172人看過 -
法律綜合知識(shí)政府需要收回已出讓或劃撥的土地的國有土地使用權(quán)時(shí),可能需要考慮多方面的利益。了解這方面的知識(shí)可以幫助政府更好地處理相關(guān)事宜,確保收回土地的公正性和透明度。在某些特定情況下，政府需要按照法律規(guī)定，對(duì)已出讓或劃撥的土地進(jìn)行收回國有土地使用權(quán)的操作。因?yàn)槌蜂N國有土地使用權(quán)涉及到各方面的利益，一般情況下很少會(huì)使用該種方式收回土地，但多了解一下這方面的知識(shí)也無妨。了解國有土地使用權(quán)收回的法律法規(guī)及相關(guān)流程國有土地使用權(quán)收回是指政府或相關(guān)部門通過法定程序收回國有土地使用權(quán),以用于公共利益或城市發(fā)展需要。收回國有土地使用權(quán)需要遵守相關(guān)法律法規(guī),包括《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。一般來說,收回國有土地使用權(quán)需要經(jīng)過以下流程:1. 土地用途變更:政府或相關(guān)部門需要對(duì)收回的土地進(jìn)行用途變更,明確土地使用性質(zhì)和規(guī)劃用途。2. 土地調(diào)查評(píng)估:政府或相關(guān)部門需要對(duì)收回的土地進(jìn)行2024-03-14244人看過
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建設(shè)用地特征：1、公益目的劃撥土地使用權(quán)只適用于公益事業(yè)或國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目。對(duì)此《城市房地產(chǎn)管理法》第23條明確只有下列建設(shè)用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權(quán)：(1)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；(3)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。從上述規(guī)定來看，在制度設(shè)計(jì)上，我國已經(jīng)將劃撥土地使用權(quán)定位在公益事業(yè)和國家重點(diǎn)工程建設(shè)上。2、行政行為性《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為?！?、無償性劃撥土地使用權(quán)直接由政府的批準(zhǔn)行為產(chǎn)生，在交納征用補(bǔ)償安置費(fèi)后即可取得土地使用權(quán)，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。只是需要進(jìn)行登記以確定土地使用權(quán)的范圍并表明取得劃撥土地使用權(quán)。4、無期2023-03-19412人看過 -
法律綜合知識(shí)訴訟管轄乃界定各級(jí)法院及各具地理區(qū)域特色的同級(jí)法院在受理第一審民商事案件和經(jīng)濟(jì)糾紛類案件時(shí)所享有的職權(quán)范圍和具體職責(zé)分工。依據(jù)諸多不同要素，我們可將管轄規(guī)則進(jìn)行多種類型的細(xì)分，而最為關(guān)鍵且頻繁使用的分類方式則包括了級(jí)別管轄與地域管轄兩大類別。級(jí)別管轄旨在明確上下級(jí)法院在受理第一審民商事案件方面的職責(zé)分工與權(quán)限分配。而地域管轄則是指在同級(jí)人民法院之間，根據(jù)其各自所轄地域的特性來確定審理第一審經(jīng)濟(jì)案件的職責(zé)分工與權(quán)限分配。在此基礎(chǔ)上，地域管轄還可進(jìn)一步細(xì)分為一般地域管轄和特殊地域管轄兩種類型?！睹袷略V訟法》第二十一條一般地域管轄對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。2024-05-15294人看過 -
建設(shè)用地一、土地使用類型國有其他包括哪些?按用途劃分，可以劃分為國有農(nóng)用地、建設(shè)用地，國有未利用地一般不確定使用權(quán)人。其中，依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，國有農(nóng)用地可以依法承包給單位或者個(gè)人，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。對(duì)于國有建設(shè)用地，國家可以將通過劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或者入股等方式，依法確定給單位或個(gè)人使用。與此相對(duì)應(yīng)，單位或個(gè)人取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)取得方式的不同，可分為國有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、承租國有建設(shè)用地使用權(quán)和作價(jià)出資(入股)國有建設(shè)用地使用權(quán)。二、國有土地使用權(quán)劃撥與劃撥土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地?zé)o償交給使用者使用的行為。國有土地使用權(quán)劃撥必須依法報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或2023-06-03207人看過 -
建設(shè)用地按用途劃分，可以劃分為國有農(nóng)用地、建設(shè)用地，國有未利用地一般不確定使用權(quán)人。其中，依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，國有農(nóng)用地可以依法承包給單位或者個(gè)人，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。對(duì)于國有建設(shè)用地，國家可以將通過劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或者入股等方式，依法確定給單位或個(gè)人使用。與此相對(duì)應(yīng)，單位或個(gè)人取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)取得方式的不同，可分為國有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、承租國有建設(shè)用地使用權(quán)和作價(jià)出資(入股)國有建設(shè)用地使用權(quán)。一、國有土地使用權(quán)劃撥與劃撥土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地?zé)o償交給使用者使用的行為。國有土地使用權(quán)劃撥必須依法報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或個(gè)人頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《2023-03-22495人看過
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土地使用權(quán)土地是我國的一類珍貴資源，我國對(duì)這類資源的管理和使用都有著嚴(yán)格的規(guī)定。我國的土地管理部門在進(jìn)行相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓時(shí)有兩種形式，一種是土地出讓，一種是土地劃撥。對(duì)相應(yīng)的土地使用者土工這類土地的使用權(quán)益。土地使用證分為農(nóng)村集體使用證(包括宅基地)，國有劃撥土地使用證，國有出讓土地使用證。劃撥土地只是給原用地的單位進(jìn)行了土地和安置補(bǔ)償，沒有向國家繳納出讓金等費(fèi)用，屬于政府無償劃撥給你使用。主要特點(diǎn)是無期限使用。根據(jù)《土地管理法》，《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。一、劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。由此可見，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。(1)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國有土地使用2023-04-13452人看過 -
土地使用權(quán)一、劃撥土地使用權(quán)類型的相關(guān)規(guī)定有哪些？國有土地使用權(quán)劃撥1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準(zhǔn)其無償?shù)摹o年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、以劃撥方式取得國2023-04-19127人看過
土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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土地使用類型有哪些 土地使用權(quán)有幾種安徽在線咨詢 2023-10-04可以劃分為國有農(nóng)用地、建設(shè)用地可分為國有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、承租國有建設(shè)用地使用權(quán)和作價(jià)出資(入股)國有建設(shè)用地使用權(quán)。 -
耕地土地使用權(quán)怎么算，土地使用權(quán)類型有哪些香港在線咨詢 2023-09-021、對(duì)于耕地土地使用權(quán)的計(jì)算，主要與土地的使用面積有關(guān)。只要確定了相應(yīng)的土地使用面積，就可以計(jì)算出耕地土地使用權(quán)。如果大家有不了解的問題，建議咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。 2、土地使用權(quán)的類型 土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。 (1)劃撥土地使用權(quán) 劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的 -
專屬管轄適用于哪些案件類型？陜西在線咨詢 2025-01-26根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條的規(guī)定，以下案件由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： 1. 因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； 2. 因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； 3. 因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 -
土地使用權(quán)具有哪些類型和特征寧夏在線咨詢 2022-07-15根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。 1、劃撥土地使用權(quán) 2、出讓土地使用權(quán)取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征： (1)取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。 (2)取得的土地使 -
地使用類型的國有土地有哪些？海南在線咨詢 2021-08-25按用途劃分，可以劃分為國有農(nóng)用地、建設(shè)用地，國有未利用地一般不確定使用權(quán)人。其中，依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，國有農(nóng)用地可以依法承包給單位或者個(gè)人，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。對(duì)于國有建設(shè)用地，國家可以將通過劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或者入股等方式，依法確定給單位或個(gè)人使用。與此相對(duì)應(yīng)，單位或個(gè)人取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)取得方式的不同，可分為國有劃撥建設(shè)用地使用
