貸款買的二手房怎么賣
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-09 20:13:11
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1、用買方的首付款繳清剩余貸款
貸款是二手房交易最常見、最方便的方式。適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。
2、轉(zhuǎn)按揭(將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上)
轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)流程相當(dāng)復(fù)雜，存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭的情況，這種方法在使用中受到很多限制，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少。
3、再次貸款來繳清剩余貸款
假設(shè)以上兩種都行不通的情況下，賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產(chǎn))向銀行或者資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續(xù)費(fèi)。
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法律綜合知識一、二手房買賣房款怎么支付針對一次性付清房款的二手房交易常規(guī)流程，首先需要簽訂買賣合同，買方需支付相應(yīng)定金，隨后展開以下步驟：遞交交易申請（即：遞件），其后買方向賣方支付首期房款（這部分錢通常占到總房價(jià)的30％－50％）；接著進(jìn)行稅務(wù)咨詢、繳納稅費(fèi)以及完成過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)，最后由買方支付剩余房款，賣方則將房屋正式移交給買方。在整個(gè)過程中，買方還需領(lǐng)取房產(chǎn)證作為交易完成的標(biāo)志。而對于選擇按揭方式付款的交易，其常規(guī)流程如下：首先同樣需要簽訂買賣合同，買方需支付定金；然后賣方會協(xié)助買方簽署相關(guān)文件，接下來買方需向銀行提出按揭貸款申請；待獲得銀行同意貸款給買方購買該房屋的書面回復(fù)后，即可開始后續(xù)步驟：遞交交易申請，買方需支付首期房款（一般情況下，這筆款項(xiàng)為總房價(jià)的30％或者除去貸款部分的房款）；之后進(jìn)行稅務(wù)咨詢、繳納稅費(fèi)以及完成過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)，最后由買方領(lǐng)取房產(chǎn)證；緊接著進(jìn)行抵押手續(xù)，買方領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)2024-04-08425人看過 -
法律綜合知識一、買的二手房有貸款能轉(zhuǎn)賣嗎是可以的，如果大家想要出售房子是屬于貸款還沒有還完的房子，一般都是可以的，但是大家出售的時(shí)候首先是需要獲得銀行的許可才行，因?yàn)榇蠹以谫J款購買房子的時(shí)候都是會把房子抵押給銀行，而大家在出售房屋的時(shí)候都是需要房產(chǎn)證的，二手市場交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易，如果沒有房產(chǎn)證就說明沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)的。二手房有貸款是可以賣的，賣家需要提前結(jié)清所有房貸，從銀行取得房產(chǎn)證，這樣才可以辦理過戶手續(xù)。賣家也可以用買家支付的首付款結(jié)清房貸，這種做法也是比較常見的。但無論如何取得房產(chǎn)證都是非常關(guān)鍵的步驟，現(xiàn)在有部分城市規(guī)定，買家拿到房產(chǎn)證3年后才允許交易。二、買二手房的流程是什么1、購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購房2024-01-16394人看過 -
買二手房貸款需要的手續(xù)費(fèi)包括公證費(fèi)，按揭合同工本費(fèi)和商品房價(jià)值評估費(fèi)用，按照規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，買二手房貸款需要滿足年滿18周歲具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定合法收入，同意辦理抵押等。一、買二手房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算的買二手房貸款手續(xù)費(fèi)包括：1．銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1％，不足200元的按200元征收。2．按揭合同工本費(fèi)380元／套。3．商品房案值評估費(fèi)為總房價(jià)的3％～5％。二、買二手房貸款需要什么條件買二手房貸款需要的條件：1．年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；2．有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；3．借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；4．所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；5．所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。三、買二手房貸款需要的資料貸款申請表；身份證（包括配偶）復(fù)印件；戶口薄復(fù)印件；婚姻證明復(fù)印件；個(gè)人收入證明或其2022-08-10311人看過 -
法律綜合知識貸款賣二手房交易流程是攜帶相關(guān)材料待銀行辦理申請，等銀行評估、審批，最后辦理登記手續(xù)即可。貸款賣二手房的條件是有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和住所、有合法的產(chǎn)權(quán)證等。一、貸款賣二手房交易流程貸款賣二手房交易流程如下：1．提出申請。二手房買賣的雙方帶齊相關(guān)的材料到銀行辦理手續(xù)。先領(lǐng)取二手房個(gè)人貸款申請表并填寫完整準(zhǔn)確，填完之后就把申請表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。2．評估。先前三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的評估機(jī)構(gòu)去做評估。3．銀行工作人員進(jìn)行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質(zhì)進(jìn)行審核，若符合條件，銀行將根據(jù)房屋評估價(jià)格，并綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度跟期限等方面的審批。4．過戶。經(jīng)審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶。5．房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。二、貸款賣二手房的條件貸款賣二手房的條件必須同時(shí)2022-08-26181人看過
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二手房買賣二手房買賣貸款申請的一般流程包括簽訂房屋買賣合同、到房管部門網(wǎng)簽并申請貸款、到房管部門測繪公司申請測繪、繳納契稅和營業(yè)稅、繳納個(gè)人所得稅、到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估、到房管部門申請辦理、繳費(fèi)取證并辦理抵押登記,最后到銀行支取貸款。二手房買賣貸款申請的一般流程如下：1.首先，買賣雙方需簽訂房屋買賣合同。2.接著，買方需攜帶身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，并到銀行申請貸款。之后，到房管部門測繪公司申請測繪，并出具新的測繪圖。3.然后，買方需到稅務(wù)部門繳納契稅。稅務(wù)部門審核通過后，會出具契稅單，并繳納契稅。此外，還可以申請繳納或減免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。稅務(wù)部門審核后，會出具納稅單。4.最后，買方需到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估。評估公司受理后，按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告，并繳納評估費(fèi)。到房管部門申請辦理，房管部門審2023-08-20405人看過 -
二手房買賣二手房買賣合同有貸款可以公證。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫《二手房買賣合同公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具二手房買賣合同公證書。一、房屋繼承公證書需要多長時(shí)間房屋繼承公證書一般需要在15日內(nèi)拿到。當(dāng)事人向公證處提出公證申請后，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，通知當(dāng)事人填寫房屋繼承公證申請表；申請人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用后啟動公證程序，公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；審查通過的自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具房屋繼承公證書。二、房產(chǎn)公證如何辦理手續(xù)1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申2023-03-04116人看過 -
抵押可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭買賣抵押貸款的二手房。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。一、房產(chǎn)證解押如何進(jìn)行房產(chǎn)證解押進(jìn)行的流程為：個(gè)人還請貸款后，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明、銀行出具的還款證明，以及個(gè)人資料，包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證），到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。二、提前還房貸是否需要夫妻雙方都到場提前還房貸是否需要夫妻雙方都到場，視具體情況而定：1、如果只是個(gè)人名義辦理的貸款，那么貸款人本人去銀行簽字辦理提前還貸即可；2、如果是夫妻雙方共同申請的貸款，提前還貸則是必須夫妻雙方都到場簽字的。一般提前還款需要房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存折單、提前還款申請書，查2023-02-10137人看過 -
二手房買賣房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)分兩塊，租賃和二手房交易。如果要貸款買二手房，一般按房子的評估價(jià)按一定成數(shù)辦理，大部分銀行之前的要求是，房齡加貸款年限不超過30年，賣主年齡加貸款年限不超過65歲。房子有幾個(gè)支撐價(jià)格區(qū)別的硬指標(biāo)：樓層、電梯、朝向、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)采光、是否有房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)分兩塊，租賃和二手房交易。如果要貸款買二手房，一般按房子的評估價(jià)按一定成數(shù)辦理，大部分銀行之前的要求是，房齡加貸款年限不超過30年，賣主年齡加貸款年限不超過65歲。房子有幾個(gè)支撐價(jià)格區(qū)別的硬指標(biāo)：樓層、電梯、朝向、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)采光、是否有黑房、房齡、居住環(huán)境、物業(yè)、水電氣、裝修。頂樓，比如8樓的8樓(簡稱8/8)，或9/9，無電梯，一梯多戶(6-8戶)樓道黑、樓梯陡、廚房廁所窗戶朝走道、朝向不好(東或西)、有黑房、房齡老(90年代初80年代末)、沒有物業(yè)、容積率高。家里有老人，爬樓不方便，朝向不好，通風(fēng)采光差，有黑房意味著東西容易長2023-04-22153人看過
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法律綜合知識一、二手房買賣中上家貸款不還怎么辦1、由買方還清剩余貸款若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請?zhí)崆斑€貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。不過需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購房者提前還貸的時(shí)間和次數(shù)，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。2、房貸轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。但由于轉(zhuǎn)按揭辦理手續(xù)十分復(fù)雜，對貸款銀行來講又存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致許多銀行不愿意開展此業(yè)務(wù)，故使得此種操作模式在實(shí)踐中的可操作性大大降低。3、借款“贖證”當(dāng)賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的“贖證”。為促成買賣雙方2024-02-22239人看過 -
二手房買賣一、貸款二手房買賣都有什么費(fèi)用買二手房需要一般情況下需要買家繳納的費(fèi)用有：印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)、契稅(90平以下稅率1%，買方繳納)、測繪費(fèi)(1.36元/平米)、房屋交易手續(xù)費(fèi)(住宅6元/平米×實(shí)際測繪面積)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(80元)。根據(jù)規(guī)定，購房者應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅，售房者在一定條件下應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。但買賣雙方可以商定各種規(guī)費(fèi)由誰承擔(dān)。二、手房交易風(fēng)險(xiǎn)如何避免1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房價(jià)上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)，讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4、二手房買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)2023-05-29393人看過 -
仲裁條款第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的)；第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載；第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點(diǎn)之外，還要注意房屋是否被賣房人出租；第四，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。第五，看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛；第六，對于買方來說，除了要嚴(yán)格按照建設(shè)委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細(xì)節(jié)問題納入合同內(nèi)容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問題。第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導(dǎo)致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設(shè)立一個(gè)期限，如果由于2023-06-26207人看過 -
抵押貸款一、二手房買賣抵押貸款多久放款二手房買賣抵押貸款的放款時(shí)間一般是在15個(gè)工作日內(nèi)。職工遞交申請材料后，受理人員進(jìn)行初步審核，會在5個(gè)工作日內(nèi)作出受理決定；中心審核申請材料，確認(rèn)受理后5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定，給予貸款的，由職工與銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第七條商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護(hù)。二、二手房屋抵押貸款如何辦理二手房屋抵押貸款辦理流程如下：1.向銀行提出貸款申請；2.提交貸款材料；3.符合抵押貸款條件的，與銀行簽訂抵押貸款合同；4.發(fā)放住房貸款；5.辦理抵押登記。《個(gè)人住房貸款管理辦法》的規(guī)定，借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意2023-06-04134人看過
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1、二手房買賣貸款期限多長時(shí)間，由借貸雙方協(xié)商確定，一般情況下，房貸期限最長不超過30年。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。一、房屋買賣合同成立的條件1、出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同，其房地產(chǎn)買賣行為由其法定代理人代為進(jìn)行。單位買房者如需購買私房的須得到有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。3、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信。這是指房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人在買賣合同中表示出2023-03-1983人看過 -
法律綜合知識貸款買二手房的流程是雙方簽訂買賣合同，確認(rèn)買房有還貸能力后去銀行辦理貸款，提交相關(guān)材料，銀行審核通過后辦理還貸手續(xù)，貸款買二手房首付一般是給第三方托管機(jī)構(gòu)。一、貸款買二手房子的流程貸款買二手房子的流程：1．買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無還貸能力。2．在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按。3．買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用。4．在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。5．辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項(xiàng)。6．辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門過戶。7．由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)代為領(lǐng)取房產(chǎn)證，在做完抵押登記領(lǐng)取到他項(xiàng)權(quán)利證書后交給買方。二、貸款買二手房首付給誰貸款買二手房首2022-08-16176人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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二手房能貸款嗎買賣二手房能貸款嗎怎么買賣山西在線咨詢 2023-10-18二手房是可以辦理按揭貸款的，按照以下流程處理：提出申請：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。 -
濟(jì)寧二手房貸款買賣流程是怎樣的, 怎么辦理濟(jì)寧二手房貸款買賣手續(xù)上海在線咨詢 2022-02-11濟(jì)寧二手房貸款買賣流程：二手房貸款交易流程第一步、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自行成交版）二手房貸款交易流程第二步、簽貸款合同，買賣雙方到中信營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。（1、2可在中信當(dāng)天同時(shí)簽署，暫時(shí)材料不齊、首付款不能當(dāng)日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時(shí)到場，可以于合同簽署日之后盡快補(bǔ)齊）二 -
二手房買賣的貸款擔(dān)保費(fèi)天津在線咨詢 2022-05-08二手房貸款擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在辦理二手房貸款時(shí)，應(yīng)該注意的問題是：如果是公積金貸款，應(yīng)注意繳存比例。如果是商業(yè)貸款，應(yīng)該開出擔(dān)保人的收入證明。貸款擔(dān)保辦理的流程并不復(fù)雜，購房者完全可以自行到所在城市的房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司直接辦理。而至于貸款辦不下來，擔(dān)保費(fèi)卻交了的話，一般可以和中介協(xié)商退費(fèi)，如果不是由于限購政策導(dǎo)不能審批的話，中介也一般會幫助客戶更換貸款銀行，直至貸款成功。同時(shí)，需要注意的是，如果是 -
二手房的買賣稅款怎么算陜西在線咨詢 2022-04-14二手房過戶，需要貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，如果房主持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿五唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，買家如首套買入90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，還要手續(xù)費(fèi)幾百元評估費(fèi)千分之6，印花稅萬分之5 -
怎么收二手房買賣貸款律師費(fèi)甘肅在線咨詢 2023-06-211、按件收費(fèi)收取 （1）無財(cái)產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費(fèi) （1）一審爭議標(biāo)的在10萬元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下：部分6%； （3）一審爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬
