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定金可以與違約金抵扣嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-26 08:55:20 82 人看過(guò)

違約金和定金不可以同時(shí)主張，合同守約一方只能主張定金或者要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

一、合同期限已到,但是沒(méi)有履行完畢要怎么辦

合同期限已到,但是合同沒(méi)有履行完，守約方可以主張對(duì)方違約，要求對(duì)方按照以下情況處理：

(一)繼續(xù)履行

繼續(xù)履行，又稱(chēng)實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。

(二)補(bǔ)救措施

補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。

(三)損害賠償

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。

二、租房子違約金如何算

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。

(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。

(3)“不超過(guò)20%”，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。

三、租房合同簽了后悔怎么辦

1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。

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    首付款里含定金，違約是否扣除首付款里的定金需要看雙方是如何協(xié)商的；根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，就會(huì)在合同中約定違約金的，可以看看合同上是如何約定的，如果合同中約定的是按總房?jī)r(jià)算違約金，就需要按總房?jī)r(jià)算，如果合同中約定的是按首付款算違約金，就需要按首付款算。一、違約金是什么違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，違約的一方當(dāng)事人應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保
    2023-02-25
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  • 車(chē)貸違約金和保險(xiǎn)金可以扣車(chē)貸嗎
    不可以的。車(chē)貸違約金是不是合法，貸款年化利率24以?xún)?nèi)受法律保護(hù)，法律不支持利滾利，逾期期間各種費(fèi)用(包含利息)即便有明確約定也不能超過(guò)年化24。一、網(wǎng)貸什么是合法利率？不管是網(wǎng)貸還是什么貸，年利率36%之內(nèi)的利息均為合法。超過(guò)36%之外的部分，不受法律保護(hù)。1、在借款合同或借條上若無(wú)利息約定，往往可以推定借款人不必對(duì)貸款人支付利息。換句話說(shuō)，從法律上講，借款人拿到的是無(wú)息借款。2、雖然這里可能對(duì)出借人的利益會(huì)造成一定的損害，但也是誠(chéng)實(shí)守信原則的體現(xiàn)，我們常把這個(gè)叫做無(wú)息推定。3、自然人之間的借貸關(guān)系，借貸雙方?jīng)]有約定利息或利息約定不明，當(dāng)出借人主張支付利息時(shí)，法院不會(huì)給予支持。但除自然人間借貸外，借貸雙方對(duì)利息約定不明時(shí)，出借人請(qǐng)求支付利息，法院會(huì)從市場(chǎng)利率、交易環(huán)境、交易方式等多角度確定利息。4、借貸利息不超過(guò)年利率24%。5、借款利率超過(guò)年利率24%的部分不予支持，超過(guò)36%的部分必須
    2023-06-23
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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    • 違約金稅前列支可以抵扣嗎
      上海在線咨詢(xún) 2022-08-05
      1，合同違約金的收款方如果是單位，應(yīng)該提供相關(guān)的合同和合法的收付款票據(jù)。 2，合同違約金的收款方如果是個(gè)人，應(yīng)該提供相關(guān)的合同和收款人有效的收款證明，根據(jù)合同違約金實(shí)際發(fā)生額計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。 3，經(jīng)濟(jì)合同的違約金可以在扣除企業(yè)所得稅。 4，《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》規(guī)定： 第六條除條例第七條的規(guī)定以外，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，下列支出也不得扣除: (二)因違反法律、行政法規(guī)而交付的罰款、罰金、滯納金
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      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2024-09-04
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    • 給追究了違約金責(zé)任，在支付罰息與違約金可以稅前抵扣嗎
      新疆在線咨詢(xún) 2023-03-25
      根據(jù)《企業(yè)所得稅法》（主席令第63號(hào)）第十條的規(guī)定，罰金、罰款和被沒(méi)收財(cái)物的損失，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，不得扣除。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表(A類(lèi)，2014年版)〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第63號(hào)）《A105000〈納稅調(diào)整項(xiàng)目明細(xì)表〉填報(bào)說(shuō)明》的規(guī)定，第19行“（七）罰金、罰款和被沒(méi)收財(cái)物的損失”：第1列“賬載金額”填報(bào)納稅人會(huì)計(jì)核算計(jì)入當(dāng)期損
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      西藏在線咨詢(xún) 2022-08-11
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      廣西在線咨詢(xún) 2022-06-21
      、在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，未與本人說(shuō)明薪金是稅前，個(gè)稅應(yīng)當(dāng)個(gè)人承擔(dān)；買(mǎi)社保之前和繳納住房公積金前的所得，單位部分由單位承擔(dān)，個(gè)人部分個(gè)人承擔(dān)。有權(quán)終止該勞動(dòng)合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知。 2、如在一個(gè)月之前提交辭職書(shū)面申請(qǐng)，不違反勞動(dòng)法。