因房屋面積超出合同約定而產(chǎn)生的問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-18 06:30:33
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房面積不符合合同約定的：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
護(hù)工費(fèi)超出部分怎么辦?。?/p>
護(hù)工費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來判定。如果確實(shí)是需要超出標(biāo)準(zhǔn)的護(hù)工費(fèi)用，需要提供護(hù)工的有效合法收入證明和納稅證明。一般國家規(guī)定護(hù)工的最高收取費(fèi)用每日是200元。護(hù)理費(fèi)根據(jù)護(hù)理人員的收入狀況和護(hù)理人數(shù)、護(hù)理期限確定。護(hù)理人員有收入的，參照誤工費(fèi)的規(guī)定計(jì)算；護(hù)理人員沒有收入或者雇傭護(hù)工的，參照當(dāng)?shù)刈o(hù)工從事同等級別護(hù)理的勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。護(hù)理人員原則上為一人，但醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者鑒定機(jī)構(gòu)有明確意見的，可以參照確定護(hù)理人員人數(shù)。護(hù)理期限應(yīng)計(jì)算至受害人恢復(fù)生活自理能力時(shí)止。受害人因殘疾不能恢復(fù)生活自理能力的，可以根據(jù)其年齡、健康狀況等因素確定合理的護(hù)理期限，但最長不超過二十年。受害人定殘后的護(hù)理，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其護(hù)理依賴程度并結(jié)合配制殘疾輔助器具的情況確定護(hù)理級別。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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如果在勞動合同中未明確工作內(nèi)容、薪資待遇和工作時(shí)間,則該合同為無效合同。在這種情況下,勞動者可以要求用人單位在勞動合同中明確約定相關(guān)內(nèi)容。如果用人單位不同意,勞動者可以向勞動監(jiān)察大隊(duì)投訴,勞動監(jiān)察大隊(duì)將責(zé)令其改正。如果給勞動者造成了損失,用人單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果在勞動合同中未明確工作內(nèi)容、薪資待遇和工作時(shí)間,則該合同為無效合同。在這種情況下,勞動者可以要求用人單位在勞動合同中明確約定相關(guān)內(nèi)容。如果用人單位不同意,勞動者可以向勞動監(jiān)察大隊(duì)投訴,勞動監(jiān)察大隊(duì)將責(zé)令其改正。如果給勞動者造成了損失,用人單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 工 資 待 遇 未 明 確 ， 用 人 單 位 應(yīng) 承 擔(dān) 哪 些 責(zé) 任 ？根據(jù)我國《勞動合同法》的規(guī)定，用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。在勞動關(guān)系存續(xù)期間，雙方有義務(wù)明確工資待遇。若用人單位與勞動者約定工資待遇不明確，則依據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由用人2023-09-08324人看過 -
1、天然氣管道項(xiàng)目征地的費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由各個(gè)地區(qū)的政府依照征本地的實(shí)際安置方法來確定的。2、依照土地被征用之前三年平均的產(chǎn)值來判定，以本地統(tǒng)計(jì)部門判定的最簡單的單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)過物價(jià)部門認(rèn)證的單價(jià)做基準(zhǔn)。3、按照規(guī)定拿出的土地安置補(bǔ)償費(fèi)，假如不能夠讓需要安置的農(nóng)民維持原來的生活水平，則需添加費(fèi)用。農(nóng)村天然氣管道安裝在房子上符合要求嗎嚴(yán)格意義上來說，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，但農(nóng)民宅基地上的房子和附屬設(shè)施都屬于私產(chǎn)，農(nóng)村天然氣安裝要在農(nóng)戶墻上面走管道，必須征得農(nóng)戶同意才可以，否則農(nóng)戶可以制止。但是農(nóng)村是基層農(nóng)民群眾的自治，農(nóng)村里要辦的許多事是以村民會議或者村民代表會議這樣民主的形式來決議和決定的?！吨腥A人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征2023-07-06271人看過 -
債務(wù)利息購房者在為所購房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)方才發(fā)現(xiàn)，房屋的實(shí)際面積比購房合同中標(biāo)明的銷售面積少了近15平方米，由此訴至公堂，要求房地產(chǎn)開發(fā)公司返還面積差價(jià)，并支付同樣數(shù)額的違約金。本市南開區(qū)法院日前經(jīng)審理，一審支持了購房者的返款訴請，但考慮到雙方在合同中未對違約金約定，遂判由被告按照銀行利率計(jì)算給付違約金。二原告張某姐妹于1998年8月共同購買了坐落于本市南開區(qū)的一處底商，與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，合同中注明房屋銷售面積總計(jì)為105.47平方米。合同約定，前述面積為房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售面積，如銷售面積與房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異，以房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。每平方米價(jià)格保持不變，房屋價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整，多退少補(bǔ)。面積差價(jià)均在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后15日內(nèi)給付。直到2006年7月10日，二原告方才領(lǐng)取了房地產(chǎn)所有權(quán)證，而所有權(quán)證上顯示的房屋面積僅為90.7平方米，比銷售面積2023-06-10101人看過 -
法律綜合知識一、解決因延期交房而產(chǎn)生的退房問題方法1．購房者提出退房要求：購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購房者貸款申請未獲批準(zhǔn)，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。2．15個(gè)工作日內(nèi)辦好退款手續(xù)：購房者提出退房后，開發(fā)商應(yīng)該在15個(gè)工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。3．超過15日開發(fā)商應(yīng)支付違約金：如果開發(fā)商在購房者提出退房申請后的15個(gè)工作日內(nèi)沒有辦好相應(yīng)的退款手續(xù)，自第16日起至購房者取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)每天向購房者支付總房款千分之一的違約金。二、開發(fā)商延期交房賠償措施應(yīng)如何開發(fā)商延期交房賠償措施是約定優(yōu)先，沒有約定的按照法定。違約方需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對方損失的，損失2023-09-27393人看過
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業(yè)主買房有共享面積。是指整棟樓業(yè)主共同擁有的整棟樓公共部分的建筑面積，以及為整個(gè)建筑服務(wù)的公共房屋和管理房屋的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算，無論是多層、高層還是商品房都有共享。公攤面積越大，得房率越低，反之亦然。非公攤面積是：1、從屬于人防工程的地下室，半地下室；2、固定停車位或?qū)Ｓ密噹斐鲎饣虺鍪郏?、建筑物外的公共休息設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)偟脑瓌t是產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)偂]有權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可以按建筑面積比例計(jì)算分?jǐn)偂Ｒ话愎蚕砻娣e包括哪些一般共享面積包括電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共大廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室等功能為整棟建筑服務(wù)的公共房屋和管理房屋建筑面積；公共建筑空間之間的分隔墻和外墻水平投影面積的一半作為獨(dú)立使用空間出售或租賃的地下室和車棚不應(yīng)計(jì)入公共建筑面積。地下室作為人防工程，不計(jì)入公共建筑面積。需要共享的公共建筑面2023-07-07149人看過 -
勞動合同到期以后如何賠償要看情況。合同到期之后如果是勞動者不愿繼續(xù)簽訂勞動合同，那么用人單位不用賠償。如果勞動者要求續(xù)簽，用人單位不續(xù)簽的并且有過錯(cuò)的話，則可能需要賠償。賠償按照每滿一年賠付一個(gè)月工資來計(jì)算，但不得超過12個(gè)月工資。勞動合同到期后可以獲得賠償嗎勞動合同到期后是可以獲得賠償?shù)?。除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照《勞動合同法》第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動合同的。用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《勞動合同法》第四十六條第五款規(guī)定，除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秳趧雍贤ā返谒氖邨l經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算2023-07-06354人看過 -
一、產(chǎn)權(quán)界定問題。因產(chǎn)權(quán)界定而產(chǎn)生的訴訟，雙方的舉證往往有一定的難度，這是因?yàn)槠髽I(yè)成立時(shí)間較長，而且在《公司法》出臺之前企業(yè)的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)較為混亂。處理這類案件應(yīng)從原始的投資狀況入手，先分清投資主體的多少，然后是投資份額的認(rèn)定，還有后續(xù)部分的投資，最后是在經(jīng)營過程中產(chǎn)生資產(chǎn)的認(rèn)定，在認(rèn)定中應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分債權(quán)和股權(quán)，如果在投入中約定了固定的收益不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的行為應(yīng)視作債權(quán)而不應(yīng)作為產(chǎn)權(quán)主體。二、資產(chǎn)評估問題。在資產(chǎn)評估中受到損害的一方可提起訴訟，法院在辦理這類案件時(shí)不一定以評估機(jī)構(gòu)的結(jié)果作為定案依據(jù)，而應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新作出估計(jì)。一般有問題的評估報(bào)告總是和市場的實(shí)際價(jià)格有相當(dāng)大的距離，或是對無形資產(chǎn)的評估考察的因素不全面，使其與價(jià)值背離，如有此類情況則法院可予以糾正。更有甚者，如果在辦案中發(fā)現(xiàn)主要責(zé)任人因評估行為使國有資產(chǎn)流失并從中謀取私利的話，則應(yīng)馬上移交偵查機(jī)關(guān)立案。2024-01-30493人看過 -
首先確定各共有人共有份額，確定各共有人的共有份額后，對要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的共有人以其新享有的份額為準(zhǔn)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;對要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥艘云渌碛械姆蓊~為準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。一、一方處置共有財(cái)產(chǎn)有沒有效力一方處置共有財(cái)產(chǎn)一般沒有效力，但經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，另有約定除外，善意取得除外。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。二、共有財(cái)產(chǎn)的分割和轉(zhuǎn)讓原則有哪些對共有財(cái)產(chǎn)的處分分割和轉(zhuǎn)讓的規(guī)定：(1)處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。(2)共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，2023-02-19293人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)合同未約定房屋面積誤差處理辦法的，如開發(fā)商交付的房屋實(shí)測面積與合同約定面積出現(xiàn)誤差，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，面積誤差按下列辦法處理：1、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；2、面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。房屋買賣合同違約——變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)按2023-02-06297人看過 -
合同生效合同約定的生效條件有：1、附條件：附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效；2、附期限：附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。合同生效的條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力、意思表示真實(shí)、不違反法律和社會公共利益。附條件合同的生效條件有哪些？附條件合同生效條件：1、條件必須是將來發(fā)生的事實(shí)，也就是說，條件不是現(xiàn)實(shí)存在的，而是屬于尚未發(fā)生的客觀不確定的事實(shí)，可能實(shí)現(xiàn)也可能不實(shí)現(xiàn)，條件具有不確定性。2、條件是由當(dāng)事人設(shè)定而非法定的。作為條件的事實(shí)必須是當(dāng)事人自己選定的，是雙方意思表示一致的結(jié)果，而不是由法律規(guī)定的條件。即它是合同中的任意條款而非法定條款。3、條件必須是合法的。當(dāng)事人不得以有損社會公共利益和公共秩序的事實(shí)或有損他人合法權(quán)益的事實(shí)作為合同的附條件。按照最高人民法院的司法解釋，附條件的民事行為，如果所附條件違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民事行為無效。4、條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾?！睹穹ǖ洹返谝?/div>2023-07-12485人看過
傷殘就業(yè)補(bǔ)助金該段內(nèi)容講述了腳后筋斷了的員工需要按照6級傷殘的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,并支付一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金和一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金。用人單位還需要按月支付傷殘津貼。申請工傷認(rèn)定需要提供工傷認(rèn)定申請表、與用人單位存在勞動關(guān)系的證明材料和醫(yī)療診斷證明等。工傷認(rèn)定并傷情相對穩(wěn)定后存在殘疾、影響勞動能力的,還需向設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會提出申請。以下是對于“腳后筋斷了要賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)”的改寫：1.如果腳后筋斷了，用人單位需要按照6級傷殘的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。6級傷殘的賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照職工平均的每月工資賠償基數(shù)來計(jì)算的。2.如果工傷職工本人提出，并且用人單位同意，那么用人單位需要支付一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金和一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金，并終結(jié)工傷保險(xiǎn)關(guān)系。3.用人單位需要按月支付傷殘津貼，傷殘津貼的標(biāo)準(zhǔn)是本人受傷前工資的60%支付。申請工傷認(rèn)定需要提供的材料如下：1、《工傷認(rèn)定申請表》；2、與用人單位存在勞動關(guān)系的證明材料；3、醫(yī)療診斷2023-08-30298人看過
被拆遷房屋領(lǐng)有建設(shè)主管部門發(fā)給的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證件的，在該許可證核準(zhǔn)的范圍內(nèi)，據(jù)實(shí)確定該房屋的建筑面積。租賃合約僅記載使用面積的，可以實(shí)地測量，也可以按照公式計(jì)算房屋的建筑面積。面積確認(rèn)和面積差異在商品房買賣糾紛中，面積問題所占比例最大。某些不太“規(guī)矩”的房地產(chǎn)商利用購房人沒有能力復(fù)測整幢建筑的建筑面積的弱點(diǎn)，在面積上大搞貓膩兒，一方面讓購房人補(bǔ)繳3％的購房款，另一方面讓購房人少得3％套內(nèi)建筑面積。房地產(chǎn)商的做法不僅使購房人要為增加的看不清的公攤面積補(bǔ)交購房款，還要長年為其支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和供暖費(fèi)等各種費(fèi)用，可以說這個(gè)莫名其妙的花銷要伴隨購房人一生。購房人要避免在面積問題上吃虧，就要在約定合同第三、四、五條上下些功夫。面積概念要搞清已由具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，并且測繪成果已經(jīng)過房地產(chǎn)行政主管部門審核通過的建筑面積為產(chǎn)權(quán)登記面積。購買預(yù)售商品房的購房人一般應(yīng)劃掉合2023-07-03450人看過-
房產(chǎn)證房產(chǎn)證面積如何計(jì)算?同棟樓同戶型面積卻不一樣，這是為什么?測繪收費(fèi)依據(jù)是什么?置業(yè)者在房屋測繪中總會遇到各種各樣的問題，在青島市房屋勘察測繪處于鳳樹的話里，我們可以找到答案。房屋面積要看產(chǎn)權(quán)來源“為什么同樓棟同戶型會有面積不一致的問題?”這個(gè)問題可能源于兩方面的原因。首先，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)來源不同，房改房和其他類型房屋如商品房、拆遷房、安居房等建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同。房改房建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是《青島市房改公有住房出售建筑面積計(jì)算規(guī)則》;其他房屋建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《青島市房屋建筑面積計(jì)算及共有建筑面積分?jǐn)偧?xì)則》。陽臺面積如何算?房產(chǎn)證中對陽臺面積怎樣計(jì)算?最近(政策)有無變化?房地產(chǎn)登記中陽臺面積的算法系根據(jù)國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T17986-2000)中房產(chǎn)面積計(jì)算的相關(guān)規(guī)定計(jì)算，即封閉陽臺(經(jīng)規(guī)劃等相關(guān)部門批準(zhǔn)的)計(jì)算全面積，非封閉陽臺計(jì)算一半面積。自該規(guī)范20002023-05-05108人看過 -
房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以采取如下措施進(jìn)行索賠：（一）與開發(fā)商協(xié)商解決首先應(yīng)確定漏水是施工質(zhì)量問題還是設(shè)計(jì)問題。在此基礎(chǔ)上，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)會同施工方或設(shè)計(jì)方一同解決漏水的問題；或者先由開發(fā)商解決漏水問題，再向施工方或設(shè)計(jì)方索賠。開發(fā)商不予解決的，您們可以限期開發(fā)商維修解決。如果由于開發(fā)商的拖延給業(yè)主造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）自行解決如果開發(fā)商在您們的限期內(nèi)未進(jìn)行維修，您們還可以通過業(yè)主委員會共同委托一家防水公司進(jìn)行維修，費(fèi)用可以要求開發(fā)商承擔(dān)。（三）訴訟解決如果開發(fā)商拒絕或拖延解決，可以通過訴訟途徑進(jìn)行解決。在證據(jù)確實(shí)充分的情況下，合理請求均能夠得到法院的支持的。擴(kuò)展資料可退房賠款的房屋質(zhì)量問題如下：（一）若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。（二）若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常2023-02-27264人看過
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詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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因離婚而產(chǎn)生的析產(chǎn)房屋貸款問題湖南在線咨詢 2024-12-02在夫妻離婚時(shí)，如果一方在婚姻存續(xù)期間以個(gè)人名義負(fù)擔(dān)購房債務(wù)，則該部分房屋的按揭貸款應(yīng)被視為夫妻雙方共同的責(zé)任與義務(wù)。在他們選擇離婚之后，這種債務(wù)仍需要由原夫妻雙方繼續(xù)分擔(dān)和償還。 在經(jīng)得雙方同意的情況下，也可以由其中一方獨(dú)自承擔(dān)此項(xiàng)債務(wù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)屬于一方，且該方在婚前已通過銀行貸款的形式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付了所有購房款項(xiàng)，并且買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)完全履行完畢，那么婚后獲得的房產(chǎn)所有權(quán)僅是財(cái)產(chǎn) -
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房屋面積與買房合同約定面積有差距，實(shí)際房屋面積與合同面積不一樣山東在線咨詢 2022-01-18面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。如買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 -
因結(jié)婚而產(chǎn)生的彩禮問題北京在線咨詢 2024-11-19以下為幾種可以請求退還彩禮的情形： 1. 如果男女雙方尚未完成結(jié)婚登記手續(xù)，則可以提出退還彩禮的要求。 2. 如果男女雙方已經(jīng)完成結(jié)婚登記手續(xù)，但實(shí)際共同生活的時(shí)間較短，也可以在離婚訴訟中提出退還彩禮的主張。 3. 如果是在締結(jié)婚姻之前給予的彩禮，且該彩禮導(dǎo)致給予者生活狀況受到嚴(yán)重影響或困難，那么也可以在離婚訴訟過程中提出要求退還彩禮的訴求。 -
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