在實(shí)務(wù)中，首先我們要確定作出強(qiáng)拆行為的是哪些人，代表什么部門。一些實(shí)施強(qiáng)拆的部門本身具有行政主體資格。比如，市、縣級(jí)人民政府、自然資源管理部門、城管部門、執(zhí)法局等等。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以拆除違法建筑名義進(jìn)行強(qiáng)制拆除的，強(qiáng)拆的主體是市、縣人民政府、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、建設(shè)主管部門、土地主管部門；如果是實(shí)施征收拆遷的，經(jīng)法院批準(zhǔn)的，強(qiáng)拆的主體是房屋征收部門。
有些情況沒有行政主體資格的，比如項(xiàng)目指揮部、村委會(huì)、居委會(huì)，拆遷公司等按照相關(guān)法律規(guī)定不能作為行政訴訟的被告。但還要考慮是不是有委托或者授權(quán)的情況。
實(shí)施強(qiáng)拆行為的可能不止一個(gè)部門，也可能實(shí)施強(qiáng)拆的主體不出示任何能夠證明身份的證明。無法確定主體時(shí)不會(huì)也不應(yīng)該讓被強(qiáng)拆人叫天天不應(yīng)，叫地地不靈，不應(yīng)該阻斷維權(quán)的途徑。這種情況下就需要基于現(xiàn)行法律、法規(guī)對(duì)強(qiáng)制行為法定職責(zé)的規(guī)定和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則進(jìn)行推定。
一、在農(nóng)村拆遷強(qiáng)拆怎么辦？
對(duì)于些許不良黨員如，對(duì)有令不行、有禁不止的，違規(guī)動(dòng)用警力參與征地拆遷的，因工作不力、簡(jiǎn)單粗暴、失職瀆職引發(fā)惡性事件和群體性事件的，對(duì)違法違規(guī)征地拆遷行為不制止、隱瞞不報(bào)、壓案不查的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員的責(zé)任。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。對(duì)征地拆遷中官商勾結(jié)、權(quán)錢交易的，要發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，絕不姑息。中國(guó)的憲法規(guī)定國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。這里包含了兩個(gè)基本的法律精神：
第一，世界上其實(shí)并不存在所謂絕對(duì)的神圣不可侵犯的財(cái)產(chǎn)，國(guó)家為了公共利益可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用。這是國(guó)家出于重大的正當(dāng)理由，對(duì)公民財(cái)產(chǎn)權(quán)和意思自治的限制。顯然，這是一個(gè)行政法的范疇。
第二，雖然政府可以不依照民事契約行為而強(qiáng)行取得他人財(cái)產(chǎn)，但并不意味著政府行政權(quán)力可以不受限制、為所欲為。國(guó)家征收征用公民的私有財(cái)產(chǎn)并不是無償剝奪，而應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。如何補(bǔ)償或補(bǔ)償多少，則涉及民事法律的范疇。
二、違法強(qiáng)拆會(huì)產(chǎn)生什么后果？
（一）非法強(qiáng)拆要承擔(dān)賠償責(zé)任
國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有取得國(guó)家賠償的權(quán)利。行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)，違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利，因此，對(duì)于違法的征收、征用行為，當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)國(guó)家賠償。
（二）非法強(qiáng)拆的行政責(zé)任
法律上將人民法院判決確認(rèn)政府強(qiáng)拆違法、行政違法納入政務(wù)失信記錄并通報(bào)批評(píng)；追究主要責(zé)任人責(zé)任；不得以政府換屆、責(zé)任人更替毀約。此外，意見也強(qiáng)調(diào)了要加大對(duì)各級(jí)人民政府和公務(wù)員失信行為的懲處和曝光力度，追究責(zé)任，懲戒到人。對(duì)社會(huì)關(guān)注度高、人民群眾反映強(qiáng)烈的政務(wù)失信易發(fā)多發(fā)領(lǐng)域進(jìn)行重點(diǎn)治理。
（三）非法強(qiáng)拆的刑事責(zé)任
依法懲治各類侵犯產(chǎn)權(quán)犯罪，平等保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)產(chǎn)權(quán)。依法懲治侵吞、瓜分、賤賣國(guó)有、集體資產(chǎn)的犯罪，促進(jìn)資產(chǎn)監(jiān)督管理制度不斷健全。加大對(duì)非公有財(cái)產(chǎn)的刑法保護(hù)力度，依法懲治侵犯非公有制企業(yè)產(chǎn)權(quán)以及侵犯非公有制經(jīng)濟(jì)投資者、管理者、從業(yè)人員財(cái)產(chǎn)權(quán)益的犯罪。對(duì)非法占有、處置、毀壞財(cái)產(chǎn)的，不論是公有財(cái)產(chǎn)還是私有財(cái)產(chǎn)，均依法及時(shí)追繳返還被害人，或者責(zé)令退賠。
實(shí)施強(qiáng)拆的主體就是強(qiáng)拆案件中的被告，實(shí)行非法強(qiáng)拆的活動(dòng)，不僅要承擔(dān)賠償責(zé)任，還要承擔(dān)行政責(zé)任和刑事責(zé)任，承擔(dān)賠償責(zé)任是按照《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》的規(guī)定確定的，侵犯公民的合法權(quán)益，給公民造成損失的，應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定賠償公民的損失。
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一般情況下，因相關(guān)部門“強(qiáng)拆”而造成的財(cái)產(chǎn)損失，原告應(yīng)就其房屋建造、房屋內(nèi)物品損失事實(shí)、損害大小、損害金額承擔(dān)舉證責(zé)任。據(jù)此，提供以下清單：（1）集體土地使用證、宅基地使用證等房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明原告房屋被強(qiáng)拆前的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)；（2）房屋拆前全貌照片或視頻、裝修裝飾房屋的相關(guān)票據(jù)，證明室內(nèi)裝潢情況；（3）針對(duì)房屋內(nèi)其他陳設(shè)，還可列出物品損失清單；（4）有些原告房屋遭拆除后迫不得已只能在外租房度日，應(yīng)提供租房合同和房租支付憑證，也可根據(jù)情況提交遭強(qiáng)拆房屋系唯一住房的相關(guān)證據(jù)?！缎姓V訟法》第三十八條第二款還規(guī)定，在行政賠償案件中，因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。因此，因行政機(jī)關(guān)違反正當(dāng)程序，不依法公證或者依法制作證據(jù)清單，給原告履行舉證責(zé)任造成困難的，且被告也無法舉證證明實(shí)際損失金額的，人民法院可在原告就損失金額所提供證據(jù)能夠初步證明其主張的情況下，依法作出不利于行政機(jī)關(guān)2023-08-17333人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行1、是否具有合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ)，在房屋征收過程中，征收方?jīng)]有向被征收人作出并送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實(shí)施拆除。行政部門是需要依據(jù)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見等材料才能申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果被征收人合法權(quán)益還沒有得到解決，這樣的司法強(qiáng)拆是不合法的。2、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的主體是否是市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定的市、縣人民政府才具有申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的主體資格，其他主體均沒有申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除的資格。比如區(qū)級(jí)人民政府、街道辦，城管部門等沒有申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)力。3、被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議、不訴訟根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定可知，只有在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達(dá)被征收人之日起60天內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個(gè)月內(nèi)不提起2023-06-21293人看過 -
繼承權(quán)唯一繼承人是沒有被告的，沒有明確的被告法院是無法訴訟的，只能通過繼承公證來辦理繼承手續(xù)。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。一、繼承公證所需材料1、公證申請(qǐng)人身份證件，現(xiàn)住國(guó)內(nèi)自然人提供：身份證，戶口簿；現(xiàn)住境外自然人提供：護(hù)照（有效簽證勿漏）或臺(tái)胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；原戶口簿或國(guó)內(nèi)注銷戶口證明；身份證（若有）。2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件。3、死者的死亡證明和注銷戶口證明（死亡證明應(yīng)由縣級(jí)以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站／疾病預(yù)防控制中心／公安分局出具）。4、如繼承人中有人死亡的，也應(yīng)提供已故繼承人的死2023-03-16390人看過 -
被拆遷人房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權(quán)人。我國(guó)法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。房屋拆遷門面怎么認(rèn)定對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，如果是對(duì)門面拆遷的，門面是從房屋所有權(quán)證書上認(rèn)定的，房屋所有權(quán)證書是有房屋使用性質(zhì)，門面是屬于經(jīng)營(yíng)性住戶。一般補(bǔ)償以下三部分：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用2023-07-04319人看過
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在此類案件當(dāng)中，農(nóng)民的房屋已經(jīng)被強(qiáng)行拆毀，因此，房屋面積的確定常常是審理的難點(diǎn)之一。被強(qiáng)拆房屋的農(nóng)民通常提供房屋的宅基地使用權(quán)證以證明其房屋的面積。但由于農(nóng)民所蓋的房屋大多為樓房，且樓層情況各異，因此宅基地使用權(quán)證通常僅能證明房屋的占地情況，而不能證明房屋具體的建筑面積。此外，農(nóng)民在建房時(shí)超出審批面積的情況也是十分常見的，而農(nóng)民在起訴時(shí)往往不加區(qū)分地將所有建房面積全部計(jì)算在內(nèi)，這也為法院確定房屋的補(bǔ)償價(jià)格帶來了一定的困難。一、農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效嗎農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有。農(nóng)民在宅基地上買賣自建房屋的，只能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)村組織成員。宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，但農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、2023-06-28257人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)違法強(qiáng)拆，可以主張的賠償費(fèi)用包括財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)用及人身損害費(fèi)用，其中財(cái)產(chǎn)損失賠償包括房屋價(jià)值、附著物價(jià)值及臨時(shí)安置費(fèi)用賠償，強(qiáng)拆過程中造成人身損害的，還可以主張醫(yī)療費(fèi)及傷殘金等賠償項(xiàng)目。《民法典》第二百四十三條征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2024-05-04424人看過 -
法律綜合知識(shí)一、無法確認(rèn)強(qiáng)拆違法訴訟的被告可以起訴嗎？1、無法確認(rèn)強(qiáng)拆違法訴訟的被告不可以起訴根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2、明確知道誰強(qiáng)拆并且能夠舉證證明強(qiáng)拆主體的，直接以作出強(qiáng)拆行為的行政機(jī)關(guān)為被告即可包括如果明確知道并且有證據(jù)證明是縣政府實(shí)施的強(qiáng)拆，也可以直接以縣政府為被告。當(dāng)然也存在知道誰進(jìn)行的強(qiáng)拆，但這個(gè)強(qiáng)拆的單位不能作為行政訴訟中的被告比如村委會(huì)、居委會(huì)等。對(duì)此，以委托該單位實(shí)施強(qiáng)拆行為的行政機(jī)關(guān)為被告即可?；蚴沁M(jìn)行強(qiáng)拆的是某一行政機(jī)關(guān)的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)、派出機(jī)構(gòu)，同時(shí)法律、法規(guī)對(duì)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和派出機(jī)構(gòu)作出具體行政行為又沒有相應(yīng)的授權(quán)，僅由行政機(jī)關(guān)授權(quán)其作出行政行為，則還是要以該行政機(jī)關(guān)為被告。3、如果是集體土2024-01-10371人看過 -
在訴訟中，合同被告是侵犯原告權(quán)利或者與原告是實(shí)體上的利害關(guān)系引起的糾紛，依法被人民法院傳喚應(yīng)訴的人。在合同糾紛當(dāng)中，原告一般為合同的主體，而被告一般也為合同的另一方當(dāng)事人。當(dāng)然，不排除合同第三人被追訴為被告的情形。因此買賣合同糾紛的被告得看合同的主體，合同主體可以為自然人、也可以是法人。一、管轄權(quán)異議主體的具體范圍管轄權(quán)異議的主體范圍，不僅包括被告，還應(yīng)當(dāng)包括原告、第三人。理由如下：首先，民事訴訟法并無明確將管轄權(quán)異議的主體限定為被告?！肮茌牂?quán)異議應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出”之規(guī)定，不應(yīng)視為對(duì)其主體的限制條件，而應(yīng)當(dāng)理解為對(duì)其提出時(shí)間的限制。而對(duì)于民事訴訟法第243條，因其是涉外民事訴訟程序的特別規(guī)定，其主要目的在于確認(rèn)默示協(xié)議管轄在涉外民事訴訟中的合法性，而默示協(xié)議管轄在我國(guó)民事訴訟法中無明文規(guī)定，故而該條在管轄制度中沒有普遍性，據(jù)此確定管轄權(quán)異議之主體的觀點(diǎn)也就失去其前提條件。因此，據(jù)此2023-03-08394人看過
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法律綜合知識(shí)一、股權(quán)確認(rèn)之訴如何列被告的？公司系人合與資合相結(jié)合的產(chǎn)物，公司的人合性問題成為待確權(quán)投資者股東身份確認(rèn)的主要障礙因素。換句話說，正是由于公司的多數(shù)股東或公司的實(shí)際控制人拒絕認(rèn)可待確權(quán)投資者的股東地位，才導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。但是，在此類確認(rèn)之訴中，阻礙其股東身份與股權(quán)確認(rèn)的股東并非是適合的被訴主體（被告），而是應(yīng)當(dāng)選擇以公司作為被告。因?yàn)樵谝言O(shè)立的公司中謀求確認(rèn)自身股東身份的，其投資法律關(guān)系直接指向的對(duì)象是公司而不是某個(gè)或某幾個(gè)股東?！豆痉ń忉屓返囊?guī)定也證明了這一理論?！豆痉ń忉屓返?1條規(guī)定：“當(dāng)事人向人民法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)其股東資格的，應(yīng)當(dāng)以公司為被告，與案件爭(zhēng)議股權(quán)有利害關(guān)系的人作為第三人參加訴訟?！币虼耍诠蓶|資格及股權(quán)之訴中，適合的被告為公司，與案件爭(zhēng)議股權(quán)有利害關(guān)系的人列為第三人。二、股權(quán)確認(rèn)之訴起訴的主體是誰？當(dāng)事人向法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)其股東資格的，應(yīng)以公司為被告，訴訟主體為2024-01-05411人看過 -
民事訴訟證據(jù)如果被告不認(rèn)可原告證據(jù)的，需要提出反駁，是否認(rèn)可原告的證據(jù)，需要由人民法院依法審查。民事訴訟證據(jù)審查與判斷的方法與技巧1、巧用證據(jù)交換手段，確保庭審質(zhì)效一般來說，復(fù)雜疑難的民商事案件往往涉及的證據(jù)種類，數(shù)量較多，如把這些繁多且復(fù)雜的證據(jù)材料一下全部放置于庭審中“會(huì)診”，勢(shì)必會(huì)增加庭審負(fù)擔(dān)，進(jìn)而降低庭審質(zhì)效，審判法官也很難在有限的庭審時(shí)間內(nèi)對(duì)如此繁多的證據(jù)材料的真?zhèn)渭白C明力大小作出準(zhǔn)確判斷。因此，審判法官如遇到復(fù)雜疑難案件，應(yīng)主動(dòng)啟動(dòng)庭前證據(jù)交換程序，促使當(dāng)事人在庭前將其持有的證據(jù)予以提供，并通過證據(jù)交換、質(zhì)辯，從而達(dá)到了整理和固點(diǎn)訴訟爭(zhēng)點(diǎn)及確認(rèn)證據(jù)證明力的效果，為開展好庭審活動(dòng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，這樣既保障了庭審質(zhì)效，又提升了法官的司法認(rèn)證水平。2、適度引導(dǎo)舉證，明確舉證、查證范圍由于當(dāng)事人身份不同，固其文化素養(yǎng)、法律知識(shí)、訴訟技能等明顯存在差異。為使當(dāng)事人特別是弱勢(shì)訴訟群體迅速明白訴訟旨意，更2023-04-12408人看過 -
行政合同確認(rèn)行政合同無效的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)證明存在以下情形：1、行政合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；2、行政合同是當(dāng)事人虛假的意思表示；3、行政合同違背公序良俗等。根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。一、怎樣訂立口頭合同訂立口頭合同要符合下列要件：1、口頭合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力；2、當(dāng)事人之間協(xié)商一致，意思表示真實(shí)；3、口頭合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4、不違背公序良俗。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四2023-06-29495人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換可以直接到到房產(chǎn)交易中心查詢。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容有：（1）、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（4）、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（5）、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；（7）、當(dāng)事人約定的其他條款?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)2024-04-27108人看過
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法律綜合知識(shí)在實(shí)務(wù)中，首先我們要確定作出強(qiáng)拆行為的是哪些人，代表什么部門。一些實(shí)施強(qiáng)拆的部門本身具有行政主體資格。比如，市、縣級(jí)人民政府、自然資源管理部門、城管部門、執(zhí)法局等等。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以拆除違法建筑名義進(jìn)行強(qiáng)制拆除的，強(qiáng)拆的主體是市、縣人民政府、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、建設(shè)主管部門、土地主管部門；如果是實(shí)施征收拆遷的，經(jīng)法院批準(zhǔn)的，強(qiáng)拆的主體是房屋征收部門。有些情況沒有行政主體資格的，比如項(xiàng)目指揮部、村委會(huì)、居委會(huì)，拆遷公司等按照相關(guān)法律規(guī)定不能作為行政訴訟的被告。但還要考慮是不是有委托或者授權(quán)的情況。例如，《行訴解釋》第二十四條第二款當(dāng)事人對(duì)村民委員會(huì)、居民委員會(huì)受行政機(jī)關(guān)委托作出的行為不服提起訴訟的，以委托的行政機(jī)關(guān)為被告。再例如，國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)管委會(huì)系人民政府的派出機(jī)構(gòu)，有獨(dú)立明確的管理權(quán)限和范圍，取得授權(quán)，具有行政主體資格，可以作為被告。實(shí)施強(qiáng)拆行為的可能不止一個(gè)部門，也可能實(shí)施強(qiáng)拆2024-02-01369人看過 -
法律綜合知識(shí)一、強(qiáng)拆如何立案對(duì)于行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)拆行為，當(dāng)事人不服的，可以向人民法院提交載明相關(guān)信息的起訴狀進(jìn)行行政訴訟。起訴狀經(jīng)人民法院審查后同意受理的，既可以對(duì)其進(jìn)行立案?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六十二條違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第六十三條違反本條例規(guī)定，侵犯農(nóng)村村民依法取得的宅基地權(quán)益的，責(zé)令限期改正，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。二、拆遷如何賠償1、拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。2、拆建2024-01-27299人看過
房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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強(qiáng)拆案件勝訴后被告如何維權(quán)黑龍江在線咨詢 2023-05-13直接追究相關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任，向相關(guān)當(dāng)事人提出賠償或要求其承擔(dān)責(zé)任。在國(guó)有土地房屋征收過程的兩個(gè)環(huán)節(jié)中明確規(guī)定了當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議作為救濟(jì)途徑： 一是對(duì)市縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的； 二是對(duì)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出的補(bǔ)償決定不服的。被征收人對(duì)市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條，采取暴力、威脅或者 -
如何認(rèn)定有明確的被告廣東在線咨詢 2022-03-12原告提供被告的姓名或者名稱、住所等信息具體明確，足以使被告與他人相區(qū)別的，可以認(rèn)定為有明確的被告。r《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百零九條規(guī)定：原告提供被告的姓名或者名稱、住所等信息具體明確，足以使被告與他人相區(qū)別的，可以認(rèn)定為有明確的被告。r起訴狀列寫被告信息不足以認(rèn)定明確的被告的，人民法院可以告知原告補(bǔ)正。原告補(bǔ)正后仍不能確定明確的被告的，人民法院裁定不予受理。 -
互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)如何確認(rèn)被告湖北在線咨詢 2022-02-041、通過向互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)提供者查詢侵權(quán)行為人的上網(wǎng)記錄信息，確定侵權(quán)人的身份。2、通過互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)經(jīng)營(yíng)者調(diào)查上網(wǎng)用戶的身份登記資料，確定侵權(quán)行為人。3、被侵權(quán)人在通知網(wǎng)站經(jīng)營(yíng)商將侵權(quán)內(nèi)容刪除后，網(wǎng)站并未按通知要求刪除的，可以將侵權(quán)行為人和經(jīng)營(yíng)網(wǎng)站一并列為被告，并要求共同賠償，經(jīng)過法庭審理，會(huì)最終確定該由誰來承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 -
強(qiáng)奸未遂判多久被告沒有證據(jù)被告被告確認(rèn)河北在線咨詢 2022-10-19強(qiáng)奸未遂沒有證據(jù)，被告認(rèn)罪可以判處三年以上十年以下有期徒刑。《中華人民共和國(guó)刑法》第二十三條【犯罪未遂】已經(jīng)著手實(shí)行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。對(duì)于未遂犯，可以比照既遂犯從輕或者減輕處罰。第二百三十六條【強(qiáng)奸罪】以暴力、脅迫或者其他手段強(qiáng)奸婦女的，處三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不滿十四周歲的幼女的，以強(qiáng)奸論，從重處罰。強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女，有下列情形之一的，處十年以上有 -
離婚案件中原告與被告被告，如何確定管轄天津在線咨詢 2022-05-01通常情況下，離婚訴訟采取“原告就被告”的原則確定管轄,原告應(yīng)當(dāng)向被告住所地的人民法院起訴。并且適用一般地域管轄，由基層人民法院管轄。即，應(yīng)向被告住所地基層人民法院提起，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地基層人民法院管轄。 被告如果屬于下列情形之一的由原告住所地人民法院管轄，原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄： 1.不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住; 2.被宣告下落不
