久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)誰(shuí)由來(lái)交根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買(mǎi)方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購(gòu)房?jī)r(jià)格，因此買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)成了常規(guī)做法。不過(guò)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷規(guī)范，以及國(guó)家對(duì)該市場(chǎng)的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開(kāi)始發(fā)生轉(zhuǎn)變。不過(guò)雖然買(mǎi)賣(mài)雙方可以在購(gòu)房合同中約定由哪方繳納相關(guān)稅費(fèi)，但是，在具體的辦理過(guò)程中，比如前往稅務(wù)局納稅的過(guò)程中，必須以法律規(guī)定的那方的名義辦理。換句話說(shuō)，出你的錢(qián)，寫(xiě)我的名。二、買(mǎi)賣(mài)二手房需要交哪些稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。（一）買(mǎi)方的二手房交易稅費(fèi)：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的

一、賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi)種類和比例（一）個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅稅率：交易總額的1％或兩次交易差額的20％。個(gè)人所得稅繳納規(guī)定：如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年，免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。（二）營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅稅率：交易總額的5％。營(yíng)業(yè)稅繳納規(guī)定：1、滿兩年的住宅，免征營(yíng)業(yè)稅；2、未滿兩年的住宅，營(yíng)業(yè)稅＝成交價(jià)格×5％。注：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間是否滿2年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算，一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。（三）土地增值稅（部分房屋）土地增值稅稅率：1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，稅額＝增值額×30％；2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額5

一、二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)1、契稅普宅：90平米以下：1％、90－140平米：1．5％、非普宅：3％、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％2、印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0．05％！住宅暫時(shí)免征。3、營(yíng)業(yè)所營(yíng)業(yè)稅：普宅：五年內(nèi)：全額的5．6％（5．4％）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5．5％（5．4％）五年外：差額的5．5％（5．4％）4、城建稅營(yíng)業(yè)稅的7％；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3％。5、個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個(gè)人所得稅有兩種征收方式：

1、什么是過(guò)戶?平常我們講買(mǎi)二手房要過(guò)戶，只有過(guò)戶了，這個(gè)房子才屬于你。過(guò)戶，簡(jiǎn)單說(shuō)就是“產(chǎn)權(quán)”從A轉(zhuǎn)移到B的過(guò)程。無(wú)論是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，都需要“過(guò)戶”，也就是，去當(dāng)?shù)亍胺课輽?quán)屬登記中心”辦理一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)。2、房屋滿2年，是指交房時(shí)間、簽合同的時(shí)間還是房產(chǎn)證的辦理時(shí)間?一般我們購(gòu)買(mǎi)的房屋，滿2年，可以免征增值稅，省去不少費(fèi)用。滿2年是以拿到房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)，即房產(chǎn)證滿2年。3、為什么滿五唯一省錢(qián)?滿五唯一可以免收增值稅和個(gè)人所得稅，滿五是指房產(chǎn)證滿5年，唯一是指，該套房屋是賣(mài)房人的唯一房產(chǎn)。4、銀行評(píng)估價(jià)和成交價(jià)有什么區(qū)別?成交價(jià)是買(mǎi)房人從房主那里所購(gòu)買(mǎi)的二手房的實(shí)際支出，比如房主出價(jià)100萬(wàn)，實(shí)際成交的價(jià)格為97萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格即為成交價(jià)。評(píng)估價(jià)是銀行根據(jù)該房屋的各個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的價(jià)格，評(píng)估價(jià)越高，個(gè)人可以貸款的額度也越高，首付的壓力就會(huì)小很多。

1、什么是過(guò)戶?平常我們講買(mǎi)二手房要過(guò)戶，只有過(guò)戶了，這個(gè)房子才屬于你。過(guò)戶，簡(jiǎn)單說(shuō)就是“產(chǎn)權(quán)”從A轉(zhuǎn)移到B的過(guò)程。無(wú)論是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，都需要“過(guò)戶”，也就是，去當(dāng)?shù)亍胺课輽?quán)屬登記中心”辦理一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)。2、房屋滿2年，是指交房時(shí)間、簽合同的時(shí)間還是房產(chǎn)證的辦理時(shí)間?一般我們購(gòu)買(mǎi)的房屋，滿2年，可以免征增值稅，省去不少費(fèi)用。滿2年是以拿到房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)，即房產(chǎn)證滿2年。3、為什么滿五唯一省錢(qián)?滿五唯一可以免收增值稅和個(gè)人所得稅，滿五是指房產(chǎn)證滿5年，唯一是指，該套房屋是賣(mài)房人的唯一房產(chǎn)。4、銀行評(píng)估價(jià)和成交價(jià)有什么區(qū)別?成交價(jià)是買(mǎi)房人從房主那里所購(gòu)買(mǎi)的二手房的實(shí)際支出，比如房主出價(jià)100萬(wàn)，實(shí)際成交的價(jià)格為97萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格即為成交價(jià)。評(píng)估價(jià)是銀行根據(jù)該房屋的各個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的價(jià)格，評(píng)估價(jià)越高，個(gè)人可以貸款的額度也越高，首付的壓力就會(huì)小很多。

一、武漢房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)二手房是怎樣規(guī)定的1、契稅：2008年11月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅為1.5%。而對(duì)于個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。(注：2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%。)2、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況：①對(duì)外銷售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房的，全額征收營(yíng)業(yè)稅(時(shí)間界定為房屋所有權(quán)證記載的登記時(shí)間，下同)②對(duì)外銷售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房的，差額征收營(yíng)業(yè)稅③對(duì)外銷售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅④賣(mài)方房屋所有權(quán)證是繼承、贈(zèng)與(直系親屬)、離婚分割取得，判斷是否滿五年的時(shí)間界定可為上一手證載時(shí)間為準(zhǔn)⑤凡屬房改房第一次上市交易轉(zhuǎn)移的，可根據(jù)房改房協(xié)議書(shū)簽定時(shí)間與房改房的發(fā)票開(kāi)具時(shí)間(或收件原件)界定是否

二手房房屋買(mǎi)賣(mài)交房流程是就所要買(mǎi)賣(mài)的房屋簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理相關(guān)的抵押貸款并交付合同所約定的款項(xiàng)，到房管部辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)要繳納的稅費(fèi)主要包括但不限于契稅、印花稅、增值稅和個(gè)人所得稅。一、二手房房屋買(mǎi)賣(mài)交房流程二手房房屋買(mǎi)賣(mài)交房流程如下：1．合同簽訂合同是代表雙方意愿最重要的憑借，所以合同的簽訂一定要詳細(xì)。2．合同生效日期一般來(lái)說(shuō)假如交易雙方?jīng)]有特別商定，則交易雙方簽字后合同即為生效。3．簽署合同時(shí)應(yīng)留意事項(xiàng)根據(jù)《民法典》相關(guān)劃定，承租人享有在平等前提下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此在簽署合同之前要確定交易房產(chǎn)是否在租約或家私附帶轉(zhuǎn)讓的，如有租約一定要讓租客簽署拋卻優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明，并且在合同中寫(xiě)明租約是否繼承履行，列明家私清單，交房保證金要保證高于租客的租賃押金及家私之價(jià)值總和。4．合同款項(xiàng)交付風(fēng)險(xiǎn)合同中商定的款項(xiàng)應(yīng)以權(quán)利人為支付對(duì)象，如傭金收費(fèi)主體是中介方，稅費(fèi)收費(fèi)主體是國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)

7月15日開(kāi)始，廈門(mén)海滄區(qū)的二手房交易稅費(fèi)就要按照地稅評(píng)估價(jià)來(lái)征收，明年7月份開(kāi)始推廣至全市。二手房稅費(fèi)新政將至，它會(huì)為普通購(gòu)房者帶來(lái)哪些變化?會(huì)比現(xiàn)在多繳稅還是少繳稅?應(yīng)該怎么辦理?昨日，記者帶著這些市民關(guān)心的問(wèn)題采訪了廈門(mén)市地稅局。稅費(fèi)多了還是少了?買(mǎi)賣(mài)一套二手房，要交哪些稅?記者得知，個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅種主要涉及營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅等。以轉(zhuǎn)讓一套購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅為例，那么賣(mài)方營(yíng)業(yè)稅及附加是全額征收，稅率約為5.55%，個(gè)人所得稅稅率為1.5%(房產(chǎn)有增值的)，若購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)的該套住房為家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，契稅稅率為1.5%(如果面積低于90平方米，契稅稅率為1%)。最關(guān)鍵的就是計(jì)稅依據(jù)，目前廈門(mén)二手房交易市場(chǎng)上很多按照三級(jí)市場(chǎng)基準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)來(lái)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，而指導(dǎo)價(jià)往往比實(shí)際成交價(jià)要低，所以稅費(fèi)也比較低。二

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需向國(guó)家支付相應(yīng)的契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、登記費(fèi)、房地產(chǎn)交易費(fèi)、傭金、貼花等稅費(fèi)。其中,契稅和印花稅為買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)0.05%的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅為買(mǎi)方支付,而評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、委托公證費(fèi)、贖回?fù)?dān)保費(fèi)、贖回罰息和贖回短期貸款利息則由賣(mài)方承擔(dān)。在購(gòu)房過(guò)程中,還需要繳納抵押費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、委托公證費(fèi)、贖回?fù)?dān)保費(fèi)和贖回罰息等額外費(fèi)用。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方都需向國(guó)家支付相應(yīng)的契稅。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)商品房還是存量房屋，都應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定向國(guó)家繳納契稅。二、營(yíng)業(yè)稅（買(mǎi)方支付）3、個(gè)稅（買(mǎi)方支付）核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格1％（或1、5％．3％）。4、印花稅（買(mǎi)賣(mài)雙方各0．05％）5、土地增值稅6、登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房和非住房。7、房地產(chǎn)交易費(fèi)8。傭金成交價(jià)格＊3％，雙方各支付一半。九、貼花：5元／套買(mǎi)房需要抵押，還有以下費(fèi)用：10。評(píng)估

中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；2、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。一、廣東房產(chǎn)稅的計(jì)算方法1、房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，

房改房的含義理解：房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。房改房買(mǎi)賣(mài)需要注意的事項(xiàng)：一、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣(mài)房人是同一人，可到房管部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。二、確認(rèn)登記的面積、使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補(bǔ)分?jǐn)偂Ａ硗?，土地出讓金也是房改房必須交付的一?xiàng)相關(guān)費(fèi)用，這是由原業(yè)主支付的。三、清楚房屋背景與周邊環(huán)境買(mǎi)家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費(fèi)以

二手房買(mǎi)賣(mài)的詳細(xì)流程如下：一、看房：買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方支付;二、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;三、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同(深圳市統(tǒng)一格式合同)，支付定金給中介公司;四、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);五、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用)，買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件(一大堆，都沒(méi)看清楚，只是忙著簽名)，買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出

賣(mài)方應(yīng)付費(fèi)用———1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣(mài)方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，賣(mài)方承擔(dān)50%。3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔(dān)，但不排除賣(mài)方承擔(dān)的可能性。4、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收，賣(mài)方一般支付2.5%。5、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。買(mǎi)方應(yīng)付費(fèi)用———1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，買(mǎi)方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)50%。3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔(dān)，在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔(dān)。4、權(quán)證印花稅：每本5元。5、登記費(fèi)：如果房

購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需支付印花稅和個(gè)人所得稅。對(duì)于家庭唯一住房的購(gòu)房者，印花稅和個(gè)人所得稅可享受免稅政策。契稅則根據(jù)房屋面積和首套房/非首套房進(jìn)行不同收取。2、二手房滿兩年在交易時(shí)，購(gòu)房者需要支付印花稅，稅額為房屋總價(jià)的0.05%；同時(shí)，還要繳納個(gè)人所得稅，稅額為房屋總價(jià)的1%。對(duì)于家庭唯一住房的購(gòu)房者，可享受免稅政策。2、契稅，首套房且面積在90平方米以下按照房屋總價(jià)的1％收取，首套房且面積在90－144平方米的按照房屋總價(jià)的1．5％收取，首套房且面積在144平方米及以上按照房屋總價(jià)的3％收取。賣(mài)二手房的稅收政策是什么？二手房交易涉及的稅收政策包括賣(mài)方和買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)。根據(jù)我國(guó)的房產(chǎn)稅制度，賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi)主要包括印花稅、個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，而買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)包括印花稅和契稅。1. 印花稅：賣(mài)方在辦理房屋過(guò)戶時(shí)需要繳納印花稅，稅率為每件5元。2. 個(gè)人所得稅：賣(mài)方通過(guò)房屋交易獲得