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征地補(bǔ)償安置的工作程序全面探討
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-03 17:00:52 128 人看過(guò)

征地補(bǔ)償安置程序主要包括以下6個(gè)步驟:

步驟一:在征地依法報(bào)批前,縣級(jí)土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和植物,征地時(shí)不予補(bǔ)償。

步驟二:縣級(jí)以上建設(shè)用地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

步驟三:征地依法批準(zhǔn)后,縣級(jí)以上土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外,征地批準(zhǔn)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)網(wǎng)上公告。

步驟四:縣級(jí)以上土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收土地的批準(zhǔn)文件,在征地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償安置方案(含征地拆遷房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)),報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬彶橥夂螅凑铡墩饔猛恋毓孓k法》規(guī)定公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)提出申請(qǐng)聽(tīng)證的,土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

步驟五:征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后,當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)組織縣級(jí)土地管理部門(mén)或委托有關(guān)單位與被征地單位協(xié)商簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。單獨(dú)選址項(xiàng)目和分批次項(xiàng)目的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣人民政府的征地補(bǔ)償安置方案支付,未按期全額支付的,不得核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū),也不得使用土地。

步驟六:征地中拆遷房屋補(bǔ)償安置的實(shí)施程序,按照各省市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征地拆遷房屋的補(bǔ)償安置需要估價(jià)的,也應(yīng)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行。

征地補(bǔ)償安置費(fèi)支付的時(shí)間有什么限制

應(yīng)先補(bǔ)償、后征收。即應(yīng)在征收之前補(bǔ)償?shù)轿?。征收土地需要由省?jí)以上人民政府批準(zhǔn),其他機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收土地;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的征收土地方案確定,但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價(jià),否則屬于補(bǔ)償違法;征地要在征地范圍內(nèi)對(duì)征地文號(hào)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告,保證被征地戶(hù)的知情確認(rèn)聽(tīng)證權(quán),否則屬于程序違法;補(bǔ)償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補(bǔ)償由當(dāng)?shù)刂贫?,也可以通過(guò)評(píng)估確定補(bǔ)償;如果征地違法的話,可以拒絕交出土地。

相關(guān)法律規(guī)定:

土地管理法

第四十七條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每?jī)赡暾{(diào)整一次。上次是2011年12月31日調(diào)整,2012年1月1日施行。2012年11月28日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案(草案)》,對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家推測(cè),此次修改,主要內(nèi)容是提高征地補(bǔ)償數(shù)額,提高額度可能至少為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的10倍。征地補(bǔ)償補(bǔ)償安置的時(shí)間1、征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對(duì)新房予以補(bǔ)償,對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定。2、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分,均不予補(bǔ)償。4、同一拆遷范圍內(nèi),既有國(guó)有土地、又有集體土地的,國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)
    2023-04-26
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  • 江蘇省征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議裁決程序
    一章總則第一條為規(guī)范征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決工作,保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))等規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦。第二條本辦法適用一章總則第一條為規(guī)范征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決工作,保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))等規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦。第二條本辦法適用于省人民政府批準(zhǔn)征地所引發(fā)的補(bǔ)償安置爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)和裁決。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的,從其規(guī)定。第三條對(duì)征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議所在地市、縣人民政府先行協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,可以依法向省人民政府申請(qǐng)裁決。省國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)承辦由省人民政府裁決的征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議裁決工作。第四條征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議實(shí)行先協(xié)調(diào)后裁決
    2023-07-02
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  • 土地征收補(bǔ)償政策探討
    國(guó)家征地補(bǔ)償根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居
    2023-07-06
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  • 建筑工程中安全監(jiān)理的探討
    1前言長(zhǎng)期以來(lái),建筑工程施工一直是一個(gè)危險(xiǎn)性高、易發(fā)生事故的行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì),建筑工程施工事故率在各產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)中僅次于礦山居第二位,給人民生命財(cái)產(chǎn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成重大損失。為此,國(guó)家先后出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等系列法律法規(guī),以規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)為,整頓安全生產(chǎn)秩序。現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī),結(jié)合筆者多年的監(jiān)理工作實(shí)際,談?wù)勗诮ㄔO(shè)工程施工中如何有效的安全監(jiān)理工作。2我國(guó)現(xiàn)行的安全管理體制在執(zhí)行中有其本身的弱點(diǎn)我國(guó)的安全管理體制是行政執(zhí)法、企業(yè)管理、法人負(fù)責(zé)、職工守紀(jì)、群眾監(jiān)督,政府及相關(guān)管理部門(mén)是宏觀管理,督促,而施工現(xiàn)場(chǎng)安全主要靠承包商的微觀管理,實(shí)踐中存在很多問(wèn)題:2.1大多數(shù)的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人以企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益為重,有的企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)于安全工作只喊中號(hào),不見(jiàn)行動(dòng):上級(jí)檢查做做樣子,檢查團(tuán)一走,按部就班:敷衍塞責(zé),小的安全隱患不在乎
    2023-06-06
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  • 加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安置工作的執(zhí)行力度
    1、發(fā)揮市政府征地拆遷辦公室的牽頭作用,協(xié)調(diào)各方關(guān)系,規(guī)范統(tǒng)一全市征地拆遷工作,健全完善相關(guān)程序和運(yùn)作模式。2、建立聯(lián)席會(huì)議制度。由市人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)主持,國(guó)土、住建、房管、信訪、公安、法院等單位參加,定期召開(kāi)征地拆遷工作協(xié)調(diào)會(huì)議,協(xié)商解決征地拆遷工作中的部門(mén)配合和疑難問(wèn)題。3、充分發(fā)揮政府在項(xiàng)目選地中的主導(dǎo)地位,科學(xué)制定征地拆遷方案,統(tǒng)籌考慮各部門(mén)之間的相關(guān)規(guī)劃,主張項(xiàng)目用地采取相連成片的選地模式。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)畜產(chǎn)品質(zhì)量安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)畜產(chǎn)品質(zhì)量安全問(wèn)題是畜牧業(yè)發(fā)展新階段面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。解決畜產(chǎn)品質(zhì)量安全問(wèn)題,既是當(dāng)前的一項(xiàng)緊迫工作,又是一項(xiàng)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略性任務(wù),各級(jí)政府必須高度重視,納入重要議事日程。要通過(guò)各種渠道,大力宣傳加強(qiáng)畜產(chǎn)品質(zhì)量安全管理的重要性,把畜產(chǎn)品質(zhì)量安全管理與畜牧業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展、農(nóng)民增收、應(yīng)對(duì)入世和整頓與規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序密切結(jié)合起來(lái),通過(guò)生動(dòng)、具體、廣泛
    2023-07-05
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  • 永久化征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的探討
    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    土地補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付:(一)征用耕地,被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補(bǔ)償;屬其他耕地的,按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補(bǔ)償;(二)征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地,按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之六十至百分之七十補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十三條征地補(bǔ)償安置費(fèi)用由征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物綜合補(bǔ)償費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用組成。征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償費(fèi)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi),依據(jù)地類(lèi)、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素,劃分征地區(qū)片,并采取多種方法測(cè)算出的區(qū)片征地綜合補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。它的構(gòu)成包括“被征地農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)”和“土地補(bǔ)償費(fèi)”。區(qū)國(guó)土分局會(huì)同區(qū)物價(jià)、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)保障水平等變動(dòng)情況,及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)集體土地區(qū)片劃分、征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整和測(cè)算,報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。區(qū)政府
    2023-07-05
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#征地補(bǔ)償
北京
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    征地補(bǔ)償安置是政府應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),如征收的土地是耕地,則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 具體的補(bǔ)償范圍包括: 1、被征收的土地及青苗費(fèi); 2、搬遷費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi); 3、... 更多>

    #征地補(bǔ)償安置
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    • 征地補(bǔ)償安置程序是怎樣的, 征地補(bǔ)償安置程序的內(nèi)容有哪些主要內(nèi)容
      香港在線咨詢(xún) 2022-01-24
      土地征收的一般程序一、預(yù)征告知《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)【2004】28號(hào))中規(guī)定:“在征地依法報(bào)批前,要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民”?!蛾P(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中規(guī)定:“在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬
    • 錦州市關(guān)于公攤面積安置補(bǔ)償問(wèn)題的探討
      廣東在線咨詢(xún) 2024-12-26
      在房屋拆遷中,通常會(huì)給予被征收房屋的公攤面積補(bǔ)償。以石家莊為例,強(qiáng)調(diào)要調(diào)查不同類(lèi)型被征收房屋的公攤補(bǔ)助系數(shù),房屋征收部門(mén)應(yīng)根據(jù)被征收住宅房屋的具體情況給予公攤補(bǔ)助。公攤補(bǔ)助系數(shù)由市、縣(市)、礦區(qū)人民政府公布。部分省市的安置房面積也有相應(yīng)規(guī)定,建議查詢(xún)當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)獲取更多信息。
    • 雅安地區(qū)危房征地補(bǔ)償措施探討
      安徽在線咨詢(xún) 2025-01-31
      根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”與通常的房屋拆遷不同,危房拆遷需要經(jīng)過(guò)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋,并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)酌情給予政策優(yōu)惠。而對(duì)于普通房屋拆遷,主管部門(mén)通常會(huì)提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換來(lái)解決被拆遷人的居住問(wèn)題。值得注意的是,我國(guó)目前并沒(méi)有危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)。因此,如果房屋被認(rèn)定為危
    • 征地補(bǔ)償、安置方案的聽(tīng)證程序是怎樣的,如何辦理征地補(bǔ)償安置方案
      浙江在線咨詢(xún) 2022-05-05
      根據(jù)《行政許可法》第36條的規(guī)定和國(guó)土資源部的規(guī)章《征用土地公告辦法》的規(guī)定,征地補(bǔ)償、安置方案的聽(tīng)證程序是: 1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉世矚目行聽(tīng)證會(huì)的,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出。 2、有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他
    • 水庫(kù)移民安置補(bǔ)償措施探討
      山西在線咨詢(xún) 2025-01-14
      水庫(kù)征收的補(bǔ)償方式,需要根據(jù)征收的是房屋還是土地而有所不同。對(duì)于房屋征收,適用的法律是《土地管理法》以及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上不得降低原有生活水平,短期生活可以得到改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活能夠得到保證。同時(shí)需要綜合考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途等因素,并結(jié)合政府的安置方式進(jìn)行區(qū)分計(jì)算。對(duì)于產(chǎn)權(quán)置換的征收方式,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助以及過(guò)渡費(fèi)