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起訴退房流程如下：

1、準備業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份；

2、準備購房合同原件和復(fù)印件各一份；

3、看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。但無論是約定管轄還是到被告訴地法院起訴均不得違法；

4、去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息；

5、收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約；

6、立案后，法院會告知開庭的時間，地點，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴；

7、法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會開庭審理并出具判決書。

一、退房要求滿足的條件如下：

1、簽訂了購房合同，且合同有效；

2、存在規(guī)定的可以退房的情形，如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題不能交付等情形；

3、在規(guī)定的行使解除權(quán)的期限內(nèi)退房。

二、退房時的注意事項如下：

1、在購房者違約的情況下，開發(fā)商可以選擇是否需要行使合同解除權(quán)；

2、在購房者無法貸到款或者貸款不夠的情況下，不能認定為不可抗力；

3、期房進行了預(yù)告登記就是一種準物權(quán)。

總而言之，起訴退房流程是，向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知書。開發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發(fā)商不同意的，當事人可以依法向人民法院提起訴訟來維護自己的合法權(quán)益。

借條起訴的流程是怎樣的

1、人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規(guī)定的以外，實行公開審理。

對決定開庭審理的案件，將在開庭三日前通知雙方當事人。

2、開庭審理大致分為法庭調(diào)查、法庭辯論和評議，宣判等幾個階段。

如果您提出回避申請，你需要說明理由。

如果您不提出申請或者申請被駁回，庭審將繼續(xù)進行。

3、在法庭調(diào)查階段，審判長或?qū)徟袉T將組織雙方當事人，針對自己的請求和主張，按順序分別舉證、質(zhì)證。

質(zhì)證是當事人圍繞證據(jù)的真實性、關(guān)聯(lián)性、合法性、針對證據(jù)有無證明力以及證明力大小，進行質(zhì)疑、說明和辯駁。

4、在法庭辯論階段，審判長或?qū)徟袉T將組織雙方當事人針對爭議焦點，圍繞全案事實、法律責(zé)任等發(fā)表意見。

5、在評議、宣判階段，合議庭或?qū)徟袉T將對庭審情況進行總結(jié)，對雙方當事人發(fā)表的意見進行評議，表明是否予以支持，并闡明理由。

6、如果是原告，經(jīng)法院傳票傳喚無正當理由拒不到庭的，法院可以按撤訴處理；

被告反訴的可以缺席判決。

《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。