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房屋公證手續(xù)大揭秘
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 19:33:16 455 人看過(guò)

1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。個(gè)人身份證等身份證明，房產(chǎn)證等財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，雙方擬好的公證協(xié)議書(shū)；2、填寫(xiě)公證申請(qǐng)表格。材料準(zhǔn)備好后，雙方一起到公證處提出公證申請(qǐng)，并填寫(xiě)表格；3、公證員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)受理后，當(dāng)事人配合公證員就訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)等公證談話筆錄，并在筆錄上確認(rèn)簽字；4、公證員信息核對(duì)完畢之后，雙方在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽字。

房屋公證需要什么手續(xù)

房產(chǎn)公證流程：

第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。

第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。

第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。

《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

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律師服務(wù)
2025年05月15日 19:45
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    如果選擇協(xié)商的方式結(jié)束婚姻關(guān)系，由于離婚冷靜期的存在，最少需要三十日才能獲得離婚證。若是起訴離婚，離婚請(qǐng)求被法院受理，如果法院適用簡(jiǎn)易程序來(lái)審理案件，那么可能需要花費(fèi)的時(shí)間是三個(gè)月。適用普通程序，則最遲需要花費(fèi)六個(gè)月的時(shí)間，離婚案件會(huì)審結(jié)。起訴離婚需要多長(zhǎng)時(shí)間？法院審理期限：適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣谙逓榱鶄€(gè)月；有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月，還需延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn)，可以再延長(zhǎng)三個(gè)月。審理對(duì)民事判決的上訴案件，審理期限為三個(gè)月；有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)三個(gè)月。即是說(shuō)，離婚案件法院一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)審結(jié)（特殊情況可為十五個(gè)月），適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼模谙逓槿齻€(gè)月。不服一審法院判決上訴的，一般會(huì)在三個(gè)月內(nèi)審結(jié)（特殊情況可為六個(gè)月）如果是當(dāng)事人將結(jié)婚證丟失的話，此時(shí)需要提供相應(yīng)的證據(jù)證明雙方存在婚姻關(guān)系，不然法院不會(huì)受理離婚案件。但如
    2023-07-02
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  • 15家銀行房屋抵押貸款大揭秘
    在眾多的購(gòu)房人群中，有這么一個(gè)群體(目前擁有住房，但是面積太小，需要將手中的小房子出手，再次置業(yè))，他們屬于改善型住房的行列，但是受到此次認(rèn)房認(rèn)貸的影響，使得再次置業(yè)的希望破滅，而造成這個(gè)原因的導(dǎo)火索就是貸款首付比例的上調(diào)和貸款利率的上浮。為了實(shí)現(xiàn)家的夢(mèng)想，他們選擇了房屋抵押消費(fèi)貸款。雖然銀行對(duì)于房屋抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的開(kāi)展已經(jīng)趨于普遍，但是對(duì)于需求者來(lái)說(shuō)還是比較陌生。一、概念：房屋抵押消費(fèi)貸款是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同時(shí))所擁有所有權(quán)的房屋做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。借款人在取得信貸資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內(nèi)按月向銀行還本付息。抵押后的房屋仍然可以正常使用。它的主要服務(wù)對(duì)象是那些急需資金用于各類消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的人員。二、可辦理抵押貸款房屋的要求：對(duì)于可辦理抵押貸款的房屋，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒(méi)有設(shè)定其他抵押權(quán)的房屋即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無(wú)債務(wù)的房屋。另外，
    2023-06-11
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  • 揭秘詐騙的四大手段；
    詐騙罪必備條件包括四個(gè)方面：行為人詐騙公私財(cái)物、侵犯公私財(cái)物所有權(quán)；詐騙數(shù)額較大，依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任；行為人主觀上存在故意；行為人必須是年滿十六周歲的自然人。以下是幾種可能的改寫(xiě):1.詐騙罪必備條件包括:a)行為人詐騙公私財(cái)物,侵犯了公私財(cái)物所有權(quán);b)詐騙數(shù)額較大,依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任;c)行為人主觀上存在故意;d)行為人應(yīng)當(dāng)是年滿十六周歲的自然人。2.詐騙罪必須滿足以下四個(gè)條件:a)行為人詐騙公私財(cái)物,侵犯了公私財(cái)物所有權(quán);b)詐騙數(shù)額較大,依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任;c)行為人主觀上存在故意;d)行為人必須年滿十六周歲。3.詐騙罪的基本要素包括:a)行為人詐騙公私財(cái)物,侵犯了公私財(cái)物所有權(quán);b)詐騙數(shù)額較大,依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任;c)行為人主觀上存在故意;d)行為人必須是年滿十六周歲的自然人。4.詐騙罪需要滿足以下四個(gè)條件:a)行為人詐騙公私財(cái)物,侵犯了公私財(cái)物所有權(quán);b)詐騙數(shù)額較大,
    2023-09-03
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財(cái)產(chǎn)
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    • 揭秘二手房交易 評(píng)估費(fèi) 秘密
      青海在線咨詢 2022-10-27
      【揭露交易“評(píng)估費(fèi)”秘密】“我在中介買(mǎi)了套二手房，想知道為什么按4‰收取評(píng)估費(fèi)，可中介非但拿不出文件，還說(shuō)‘你愛(ài)交不交，隨便你’!”省城的楚女士向記者投訴，這費(fèi)用收得不明不白。記者從物價(jià)部門(mén)了解到，目前，房屋評(píng)估費(fèi)用收取的最高標(biāo)準(zhǔn)為2.5‰。業(yè)內(nèi)人士介紹，在中介購(gòu)買(mǎi)二手房所繳納的評(píng)估費(fèi)用，不少直接落入中介口袋。家住五里墩附近的楚女士，去年底在網(wǎng)上看中了XX的一套二手房。楚女士說(shuō)，這房屋每平米550
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      吉林省在線咨詢 2021-07-11
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    • 按揭的房能辦房屋證嗎？需要些什么手續(xù)？
      浙江在線咨詢 2022-07-08
      1通過(guò)反復(fù)的對(duì)比和篩選，確定需要買(mǎi)下的樓盤(pán)位置、價(jià)格、戶型和房號(hào)，并與簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2買(mǎi)賣(mài)兩方進(jìn)行房屋交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和資料到房地產(chǎn)交易所解決買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去解決登記需要攜帶身份證、戶口本、《銷售合同》等資料和資料。3買(mǎi)賣(mài)兩方接到交易所解決過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能夠解決過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房屋賣(mài)契，原則上房屋證需買(mǎi)賣(mài)
    • 婚前按揭買(mǎi)房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：
      貴州在線咨詢 2023-10-15
      1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的
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      天津在線咨詢 2022-09-13
      1.商業(yè)貸款：即向如何一家商業(yè)銀行申請(qǐng)的品種。是向公積金管理中心委托的商業(yè)銀行發(fā)放一種政策性貸款。一次性付款是購(gòu)房者對(duì)開(kāi)放商（和房主）一次性付清全部房款。2.流程：簽訂---到（開(kāi)發(fā)商指定）銀行申請(qǐng)商業(yè)住房按揭貸款,其基準(zhǔn)利率為5年以上6.14%，調(diào)查、收集、整理資料、上報(bào)審批和貸款發(fā)放都為商業(yè)銀行.申請(qǐng)貸款,是去到公積金管理中心委托的商業(yè)銀行里申請(qǐng),而利率5年以上為4.05。審批單位為公積金管理