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房東要求開(kāi)發(fā)票可以嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-21 09:20:21 413 人看過(guò)

房屋租賃可以要求房東開(kāi)票。如果房屋租賃合同上沒(méi)有約定房東開(kāi)具發(fā)票,那么房客是可以提出要發(fā)票,不過(guò)房客需要承擔(dān)開(kāi)票的所產(chǎn)生的稅金。除非合同中約定了房東向房客提供房租發(fā)票。

一、房屋租賃糾紛要怎么處理

房屋租賃糾紛可以通過(guò)下列措施解決:

1、協(xié)商。協(xié)商解決是一種比較常用的方式,經(jīng)過(guò)出租承租雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商,排除爭(zhēng)端,達(dá)成和解的一種方法,易于平和地解決當(dāng)事人之間的問(wèn)題。

2、調(diào)解。協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求第三方、基層組織出面調(diào)解解決。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì),進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理,調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛,租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過(guò)調(diào)解,糾紛雙方,互諒互讓,以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

3、仲裁。協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的解決方式申請(qǐng)仲裁解決。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)將不予受理。

4、訴訟。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、租戶不交租金業(yè)主應(yīng)該怎么處理

第一種情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。這種情況無(wú)論金額的大小,只有通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理,這是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的司法程序,這種情況不用通過(guò)簡(jiǎn)易審理。通過(guò)口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去,同時(shí)勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等必須承擔(dān)的費(fèi)用。通過(guò)這種方法,可以比較迅速地收回住房。房東如果確實(shí)需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。

第二種情況就是房東只要求終止合同,不要求歸還拖欠房款,然后將房客驅(qū)逐。這種情況也是只需要通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理。

第三種情況是追回拖欠租金。比如租客長(zhǎng)期拖欠房租,在沒(méi)有結(jié)清賬目也沒(méi)有告知房東時(shí)就離開(kāi)了。

在拖欠金額未超過(guò)2000元的時(shí)候,房東可以通過(guò)口頭訴訟來(lái)要求償還拖欠房款,以及其他一些相關(guān)費(fèi)用,比如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等。這種處理方式不需要律師也不需要訴訟員。

如果拖欠的款項(xiàng)超過(guò)了2000元的時(shí)候,需要通過(guò)簡(jiǎn)易審理來(lái)處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員,但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費(fèi)。如果租客仍然不配合的話,可以直接申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)凍結(jié)。

三、房子沒(méi)到期房東租給別人

對(duì)于租房沒(méi)到期被房東提前租給別人這情況應(yīng)該根據(jù)具體雙方所簽訂的合同來(lái)進(jìn)行處理,如果雙方所簽訂的合同是正常的,并且屬于房東方面的問(wèn)題那么房客對(duì)于房屋可以繼續(xù)使用,并且有優(yōu)先承租權(quán)。房東非要在賣出前,提前解除租約的應(yīng)按合同約定賠付違約金。

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    發(fā)票是指在購(gòu)銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,開(kāi)具、收取的收付款憑證。國(guó)家稅務(wù)總局統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)發(fā)票管理工作。未按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票的,是屬于違反發(fā)票管理法規(guī)的行為,應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,沒(méi)收非法所得,可以并處一萬(wàn)元以下的罰款??梢?jiàn),開(kāi)具發(fā)票屬于行政法律關(guān)系,不是民事法律關(guān)系。當(dāng)事人在訴訟中提出開(kāi)具發(fā)票的訴訟請(qǐng)求的,人民法院應(yīng)予駁回。一、個(gè)體工商戶開(kāi)發(fā)票可以不開(kāi)明細(xì)嗎要開(kāi)明細(xì)的,不能以辦公用品,百貨一言概之。開(kāi)不下的可以,附開(kāi)清單。如果是稅控開(kāi)具的清單也要是通過(guò)稅控裝置開(kāi)具。銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)體工商戶,對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票;特殊情況下,由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性如實(shí)開(kāi)具,并加蓋發(fā)票專用章。開(kāi)具發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)建立發(fā)票使用登記制度,設(shè)置發(fā)票登記簿,并定期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)
    2023-02-26
    220人看過(guò)
  • 沒(méi)交房之前開(kāi)發(fā)商可以開(kāi)全款發(fā)票嗎
    一、沒(méi)交房之前開(kāi)發(fā)商可以開(kāi)全款發(fā)票嗎可以的,在支付購(gòu)房首付款后,即可啟動(dòng)開(kāi)具房款發(fā)票這一程序,因?yàn)橄蜚y行申請(qǐng)貸款必備資料之一便是房款發(fā)票復(fù)印件。值得注意的是這次開(kāi)具的發(fā)票仍非最終版,原因在于待房屋完工并在實(shí)際交付時(shí),可能因?qū)嶋H測(cè)量總面積和原先預(yù)計(jì)面積有所出入,從而導(dǎo)致需進(jìn)行多退少補(bǔ)的操作,在此前提下,開(kāi)發(fā)商方才能夠頒發(fā)給購(gòu)房者完整的全款發(fā)票?!吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十一條稅務(wù)機(jī)關(guān)是發(fā)票的主管機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)發(fā)票印制、領(lǐng)購(gòu)、開(kāi)具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或者接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開(kāi)具、使用、取得發(fā)票。發(fā)票的管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。二、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂提前收房協(xié)議能免除開(kāi)發(fā)商責(zé)任嗎若開(kāi)發(fā)商未能按約定時(shí)間交樓,此時(shí)購(gòu)房者便需查閱訂購(gòu)協(xié)議中的有關(guān)提前交付或延后交付房屋的具體規(guī)定,根據(jù)條款要求逐項(xiàng)落實(shí)。有些合約中明確指出,無(wú)論是提前還是延
    2024-04-14
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  • 房東收房租不開(kāi)發(fā)票違法嗎
    一、房東收房租不開(kāi)發(fā)票違法嗎依據(jù)我中華人民共和國(guó)相關(guān)律法法規(guī)之規(guī)定,房東若未向承租方提供正規(guī)發(fā)票,則此舉構(gòu)成違法行為。究其原因,在于出租房屋所獲得的租金亦歸于房東的個(gè)人收入范疇之內(nèi),理應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅款。倘若房東未能提供相應(yīng)發(fā)票,稅務(wù)機(jī)構(gòu)將無(wú)法適時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)稅的正常征收,如此一來(lái),房東便有可能涉嫌逃避稅收之違法行徑,此等現(xiàn)象嚴(yán)重觸犯了我國(guó)法律法規(guī)的底線?!吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。二、房東不接電話算違約嗎依據(jù)租賃協(xié)議所載明之條款,房東負(fù)有為租戶提供必要的服務(wù)以及保障其合法權(quán)益的責(zé)任,這其中就包含著對(duì)租戶所進(jìn)行的電話聯(lián)系進(jìn)行迅速且有響應(yīng)的回復(fù)。倘若房東沒(méi)有接聽(tīng)電話,使得租戶無(wú)法與之取得
    2024-07-17
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  • 收到假發(fā)票可以要求賠償嗎
    當(dāng)然可以,收到假發(fā)票可以要求賠償。一、外包裁員找誰(shuí)賠償外包裁員應(yīng)當(dāng)找外包公司,因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性,我們是與外包公司簽訂的勞務(wù)合同,也應(yīng)當(dāng)找外包公司進(jìn)行賠償。主要的依據(jù)就是我們與外貿(mào)公司之間存在的勞動(dòng)合同或者是勞務(wù)合同,去尋找勞務(wù)公司他們存在的違約甚至違法的地方。當(dāng)然如果實(shí)際用工單位用人單位存在過(guò)錯(cuò),也可以一并起訴要求賠償。二、解除同居關(guān)系是否可以要求對(duì)方賠償解除同居關(guān)系時(shí)女方一般是不能向另一方要求賠償?shù)?,法院一般不保護(hù)同居關(guān)系,在解除同居關(guān)系時(shí),一方無(wú)權(quán)向另一方要求索賠。只有在雙方具備合法的婚姻關(guān)系時(shí),一方存在過(guò)錯(cuò)的離婚時(shí)無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以要求離婚損害賠償。但這并不是絕對(duì)的,如果同居期間的其他權(quán)利受到侵害,比如隱私權(quán),財(cái)產(chǎn)權(quán)等,當(dāng)然可以向?qū)Ψ揭笏髻r的,只不過(guò)此時(shí)的“索賠”并不同于上述的因解除同居關(guān)系而要求對(duì)方給予的賠償。三、虛假發(fā)票罪最少判幾年?虛假發(fā)票罪最少判拘役或者管制?!吨腥A人民共和國(guó)刑
    2023-04-01
    354人看過(guò)
  • 假如沒(méi)有開(kāi)票,還可以追要發(fā)票嗎?
    發(fā)票是指在購(gòu)銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,開(kāi)具、收取的收付款憑證。國(guó)家稅務(wù)總局統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)發(fā)票管理工作。未按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票的,是屬于違反發(fā)票管理法規(guī)的行為,應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,沒(méi)收非法所得,可以并處一萬(wàn)元以下的罰款??梢?jiàn),開(kāi)具發(fā)票屬于行政法律關(guān)系,不是民事法律關(guān)系。當(dāng)事人在訴訟中提出開(kāi)具發(fā)票的訴訟請(qǐng)求的,人民法院應(yīng)予駁回。普通發(fā)票的開(kāi)票規(guī)定1、在銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外收取款項(xiàng)時(shí),應(yīng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。特殊情況下,由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票;2、開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、逐欄、全部聯(lián)次一次性如實(shí)開(kāi)具,并加蓋單位發(fā)票專用章;3、使用計(jì)算機(jī)開(kāi)具發(fā)票,須經(jīng)國(guó)稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn),并使用國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一監(jiān)制的機(jī)外發(fā)票,并要求開(kāi)具后的存根聯(lián)按順序號(hào)裝訂成冊(cè);4、發(fā)票限于領(lǐng)購(gòu)的單位和個(gè)人在本市、縣范圍內(nèi)使用,跨出市縣范圍的,應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)營(yíng)地的發(fā)票;5、開(kāi)具發(fā)票單位和個(gè)人的稅
    2023-07-02
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#民事調(diào)解
北京
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    調(diào)解委員會(huì)是指由用人單位或工會(huì)組織派代表組成,負(fù)責(zé)調(diào)解本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。調(diào)解委員會(huì)通常在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后,組織調(diào)解和協(xié)商過(guò)程,以幫助雙方達(dá)成和解,解決爭(zhēng)議。 在調(diào)解過(guò)程中,律師可以提供法律幫助和指導(dǎo),協(xié)助調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解工作,促進(jìn)當(dāng)事人... 更多>

    #調(diào)解委員會(huì)
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    • 交房租是可以要求房東開(kāi)發(fā)票的的嗎
      湖北在線咨詢 2022-10-15
      1、可以。防止國(guó)家稅款流失,我國(guó)規(guī)定交易時(shí)禁用白條,一定要用發(fā)票。海南省瓊海市一青年在不能拿到發(fā)票的情況下,拒付房租。稅務(wù)機(jī)關(guān)雖對(duì)房東開(kāi)白條的行為進(jìn)行了嚴(yán)肅查處,但法院也判決該青年不付租金為違反合同。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第五百六十三條 當(dāng)事人一方遲延履行
    • 個(gè)人在開(kāi)發(fā)票時(shí),可以要求開(kāi)發(fā)票嗎
      安徽在線咨詢 2022-10-23
      現(xiàn)在都是開(kāi)增值稅發(fā)票,個(gè)人只能開(kāi)增值稅普通發(fā)票,不能開(kāi)專用發(fā)票。
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      廣西在線咨詢 2021-11-03
      租賃發(fā)票需要房東本人或租客攜帶身份證原件及復(fù)印件,租賃合同原件及復(fù)印件均可辦理。向房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)局申請(qǐng)開(kāi)具后,辦理開(kāi)具手續(xù),房屋租賃發(fā)票由地方稅務(wù)局開(kāi)具。
    • 開(kāi)發(fā)商不肯開(kāi)首付款發(fā)票,我可以要求退房嗎
      北京在線咨詢 2022-10-30
      根據(jù)你們之間合同約定的執(zhí)行的。溫馨提示:建議委托律師,如需具體咨詢或幫助,可與我聯(lián)系面洽。。如您滿意我的答案,請(qǐng)采納。
    • 網(wǎng)購(gòu)是否可以要求開(kāi)發(fā)票
      甘肅在線咨詢 2023-02-22
      消費(fèi)進(jìn)行通過(guò)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物時(shí),如果是比較大額的消費(fèi),可以要求商家開(kāi)具發(fā)票,這是消費(fèi)者的一項(xiàng)基本權(quán)利。