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一、民法典無權(quán)轉(zhuǎn)租他人房屋是否有權(quán)收取房租

民法典規(guī)定，承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租房屋的，也沒有權(quán)收取租金，只有出租人有權(quán)收取房屋的租金。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十九條【次承租人代位求償權(quán)】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租房時怎么審查二房東的資格

通常上，租房時要確定對方是真正的房東的話，可以查看對方出具的房地產(chǎn)權(quán)證以及身份證原件。

若是遇到二房東的話，可以查看對方以下的證件材料：

1、租賃合同;

2、房地產(chǎn)權(quán)證書;

3、身份證件。

相比于原房東，確認(rèn)二房東的主體資格時，還要查看對方的租賃合同。并且，對方若是有相應(yīng)的主體資格，就會在房屋租賃合同中明確約定有轉(zhuǎn)租權(quán)。

如果對方?jīng)]有轉(zhuǎn)租權(quán)，比如原房東明確約定不能轉(zhuǎn)租，或是雙方對此并無約定的，那么，承租人要堅持租房的，可以找原房東、二房東三人一起協(xié)商。

審查了二房東的主體資格后，簽訂房屋租賃合同時要明確以下的內(nèi)容：

1、房屋租賃期限、租金金額以及支付方式;

2、房屋內(nèi)設(shè)備，租賃期限水、電、媒、有線電視、電話以及物業(yè)維修基金等的費用承擔(dān);

3、房屋內(nèi)設(shè)備損害，以及房屋即附屬物損壞的維修義務(wù);

4、違約責(zé)任。