一個宅基地兩個戶主拆遷誰簽字？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-16 05:40:25
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一、一個宅基地兩個戶主拆遷誰簽字?
一個宅基地兩個戶主拆遷應(yīng)當(dāng)是有兩個人共同簽字，農(nóng)村自建房拆遷一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。
二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項是什么?
1、空白協(xié)議不能簽
很多被拆遷戶遇到這樣一個情況，在與政府協(xié)商好滿意的補(bǔ)償后，政府拿出一份空白協(xié)議讓被拆遷戶簽字。政府還說補(bǔ)償都談好了，先把這份協(xié)議簽了，拿去蓋章或是上級審批之后就把補(bǔ)償金額填上去。
這個時候這種空白協(xié)議千萬不能簽，如果信以為真簽了協(xié)議，那么政府很有可能會隨意填寫，與當(dāng)初協(xié)商的補(bǔ)償相差很大，等拿到協(xié)議時，才恍然大悟，只能啞巴吃黃蓮，即使起訴到法院也很難了。
2、違約責(zé)任一定要明確
一般來說，拆遷人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款中的補(bǔ)償條件，基本都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，在簽訂合同的時候，也應(yīng)該提前防范可能出現(xiàn)的“萬一”，那么就必須明確約定違約責(zé)任。
所以，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，如：補(bǔ)償款發(fā)放的日期、安置房的交付日期、安置房的合格驗收證明等，一定要約定違約責(zé)任，并且具體約定損失賠償額的計算方法。
3、拆遷補(bǔ)償協(xié)議一定要留底
拆遷補(bǔ)償協(xié)議是必須一式兩份的，被拆遷人手上必須要留一份。
但是在實(shí)踐中，拆遷方以文件需要留底、上級審批等理由，將被征收人的協(xié)議拿走。而被拆遷人因為手里沒有補(bǔ)償協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容得不到履行或者被篡改的情況時有發(fā)生。
因此，被拆遷人一定要堅持協(xié)議要當(dāng)面簽訂，雙方同時簽字蓋章、相互留底，如果不這樣做的話，可能會使自己置于風(fēng)險之中。
4、口頭承諾不能信
有些時候拆遷方為了能夠項目盡快進(jìn)行，達(dá)到盡快簽字、盡快搬離的目的。往往口頭開出極具誘惑的補(bǔ)償，并安撫被拆遷人趕快簽字，其余的補(bǔ)償后面給補(bǔ)上。很多被拆遷人信以為真，簽了協(xié)議之后遲遲未等來政府的好消息。
在當(dāng)代的社會拆遷的時候，應(yīng)當(dāng)對此進(jìn)行一定的補(bǔ)償，當(dāng)然了，對于農(nóng)村的宅基地上所建設(shè)的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，這個時候是需要找到房屋的所有權(quán)人的，也就是一般是由戶主來簽字確設(shè)安置補(bǔ)償協(xié)議，但是有些情況之下可能就是有兩個戶主，這個時候應(yīng)該是有兩個戶主共同的簽字。
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對方... 更多>
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一宅兩戶，兩個拆遷戶主的賠償問題甘肅在線咨詢 2024-11-17關(guān)于一宅兩戶在拆遷時的賠償問題,主要有兩種處理方式:第一種是依據(jù)被拆遷家庭的人口數(shù)量作為評估標(biāo)準(zhǔn),第二種是按照戶籍登記,提供兩塊面積適中的土地用于重建住房。 在實(shí)際操作過程中,更多的情況下會選擇第二種安置方式。 對于這種情況,建議兩戶家庭在面臨拆遷之前就相關(guān)事宜進(jìn)行充分的討論與協(xié)商,以盡可能避免出現(xiàn)安置糾紛。對于一宅兩戶的拆遷補(bǔ)償額度,通常是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書以及國土部門所 -
一個戶口本兩宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償呢？？河南在線咨詢 2022-07-28貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。 商品房交易均價：是指 -
一個宅基地兩個戶主怎么賠償&Q4&北京在線咨詢 2024-05-19一個宅基地兩個戶主賠償方式如下：（1）第一種是按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償；（2）第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地，第二種安置方式可使兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 -
父子一個宅基地兩個戶主如何確權(quán)內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-09-22由于歷史原因，我國存在不少一戶多宅的問題。根據(jù)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》規(guī)定，我國分階段依法處理宅基地超面積問題。 1、農(nóng)民集體成員經(jīng)過批準(zhǔn)建房占用宅基地的，按照批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記。 2、未履行批準(zhǔn)手續(xù)建房占用宅基地的，按以下規(guī)定處理： 1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實(shí)施前，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實(shí)施后至今 -
宅基地可以分兩個戶主嗎？河北在線咨詢 2023-06-14一個宅基地可以分兩個戶主。家庭原有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建且已具備分戶條件的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)可以依法申請宅基地，但要求申請人應(yīng)年滿18歲且具有一定的經(jīng)濟(jì)能力。
