貸款購房六大原則
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-11 08:02:37
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如果您已打算貸款購房，那么專家建議您掌握以下六大原則：
1、對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經(jīng)濟(jì)實力的內(nèi)容包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分。后者又涵蓋了有價證券、現(xiàn)有住房置換等。
2、對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。這包括收入預(yù)期和未來大額支出的預(yù)期。前者要考慮的因素包括年齡、專業(yè)、學(xué)歷、工作單位性質(zhì)、行業(yè)前景乃至宏觀發(fā)展趨勢等。一般來說，年輕、高學(xué)歷、專業(yè)前景好、單位效益好的家庭成員收入預(yù)期較高。個體經(jīng)營者和規(guī)模較小的私營業(yè)主應(yīng)該對經(jīng)營風(fēng)險有充分預(yù)期，謹(jǐn)慎制定貸款及還款計劃。后者要考慮的因素包括結(jié)婚、生育、健康、求學(xué)、出國以及購買其他大額消費(fèi)品等。如果您的家庭預(yù)期有較大的支出，這將會削弱您的還款能力。
3、學(xué)會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。
4、學(xué)會計算自己的可貸額度。借款人的可貸額度可用這樣的公式計算：可貸額度等于借款人的月還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。
5、組合貸款的最優(yōu)組合原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。
6、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，而應(yīng)該留有一筆相當(dāng)?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品。
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[摘要]在買二手房的過程中，我們可能遇到過許多問題。如過戶、交易、簽合同，還有買二手房怎樣買，怎樣能從購房中理財，尤其對于80后的年輕人來說，這些都是需要理解和掌握的內(nèi)容，本文將為你一一盤點。近來的房地產(chǎn)市場成了人們關(guān)注的焦點。那么，在新的形勢下，買房的常識和講究將是買房者關(guān)心的問題。如在在一個持續(xù)降息的周期下面買房，當(dāng)然可以大膽采取信貸消費(fèi)形式，縮小現(xiàn)金支出，現(xiàn)付，預(yù)期月供；如關(guān)注非商品房出身二手房。由于要擴(kuò)大住房需求，除強(qiáng)化保障住房供應(yīng)量與對象外，前期一些非商品房出身的，如以前的經(jīng)適房，公房轉(zhuǎn)私有，部分村改房及集資房，處于舊城改造區(qū)域的鄉(xiāng)產(chǎn)房等，當(dāng)樓市需求不力的時候，政府首選啟動的將是為這些邊緣住房交易與置換，不妨關(guān)注。買房最重要的因素還是地段，這些房子都具備好的地段；最后要謹(jǐn)慎：謹(jǐn)慎進(jìn)入住宅投資市場、底商或零售商業(yè)投資市場，因為盤活住宅投資市場不是一朝一夕之功，政府是否放開投資管制的2023-06-10438人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)（一）合法性原則。（二）合理性原則。（三）城市土地屬國家所有原則。（四）國有土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更原則。（五）尊重歷史，面對現(xiàn)實原則。（六）有利于生產(chǎn)生活和社會穩(wěn)定原則。一、收養(yǎng)孩子的原則是什么收養(yǎng)孩子的原則：一、有利于未成年人的撫養(yǎng)和成長的原則；二、保障被收養(yǎng)人和收養(yǎng)人合法權(quán)益的原則；三、平等自愿的原則；四、不得違背社會公德的原則；五、不得違背計劃生育的法律和法規(guī)的原則。收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)遵循最有利于被收養(yǎng)人的原則，保障被收養(yǎng)人和收養(yǎng)人的合法權(quán)益。禁止借收養(yǎng)名義買賣未成年人。二、兼并交易原則有哪些兼并交易須遵循的幾個原則是：合法性原則；合理性原則；全面性原則；產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向原則；自愿互利原則；可操作性原則；有償轉(zhuǎn)讓原則；市場競爭原則。企業(yè)兼并，是指一個企業(yè)購買其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使其他企業(yè)失去法人資格或改變法人實體的一種行為。三、夫妻離婚財產(chǎn)和子女如何分配夫妻離婚的對于財產(chǎn)的分配方式為：如果雙方對于財產(chǎn)2023-03-26425人看過 -
法律綜合知識一、婚姻財產(chǎn)劃分六大原則婚姻財產(chǎn)劃分六大原則：男女平等原則、照顧子女和女方利益原則、無過錯方權(quán)益原則，照顧無過錯一方的原則；平等均分原則；尊重當(dāng)事人意愿原則。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚協(xié)議分割財產(chǎn)需要公證嗎離婚協(xié)議分割財產(chǎn)不需要公證，公證是屬于自愿行為，雙方協(xié)商一致的，可以對離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書進(jìn)行公證，不申請公證不影響離婚協(xié)議書的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。三、離婚之后還可以重新分割財產(chǎn)嗎離婚之后還可以重新分割財產(chǎn)。如2023-08-04124人看過 -
配套設(shè)施三大原則：第一原則：了解法律文件及認(rèn)購手續(xù)，了解發(fā)展商必須具備五證，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)收／銷售許可證》。第二原則：應(yīng)考慮自己本身的購房需求即世紀(jì)的經(jīng)濟(jì)收入狀況；第一次置業(yè)者應(yīng)多考慮價格及樓宇能否，滿足基本的居住要求功能；第二次置業(yè)者應(yīng)多考慮環(huán)境及樓宇能否配套的完善性，已滿足不斷提高的物質(zhì)文化需求。第三原則：考察現(xiàn)在的配套和未來的發(fā)展，區(qū)域的選擇對置業(yè)的升值即保值具有很重要的意義。八項注意：1、注意規(guī)劃：地段，周邊環(huán)境及未來的規(guī)劃發(fā)展。2、注意配套：樓盤周邊配套設(shè)施，如有無菜場、超市、學(xué)校、銀行、郵局、醫(yī)院，以求生活便利。3、注意交通：交通網(wǎng)絡(luò)的便利快捷是生活舒適的基本條件。4、注意建筑質(zhì)量：樓房本身的建筑素質(zhì)、層高、實用率、綠化率等，以便對物業(yè)做出綜合評價。5、注意發(fā)展商實力：了解樓房入伙時間，了解發(fā)展商2023-06-10245人看過
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小區(qū)物業(yè)醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療單位：考慮到父母們隨著年紀(jì)的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對于有突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應(yīng)的大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便于生病時得到及時搶救和治療。銀行等金融機(jī)構(gòu)：由于大多數(shù)父母不喜歡遠(yuǎn)行，而且有時會面臨出行不便的情況，那么當(dāng)他們需要領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金等福利時，當(dāng)然是希望就近領(lǐng)取，因此銀行等金融機(jī)構(gòu)是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設(shè)施，從居住地前往銀行步行不過20分鐘最佳。公園：為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。購物場所：為父母選房要盡量選擇距離超市、菜市場等購物場所較近的小區(qū)，方便父母日常生活的購物。交通便利：為父母選房購房時，應(yīng)盡量2023-04-27421人看過 -
銀行貸款原則一：巧用“公積金”如果購房者符合公積金貸款的資格，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位，這是因為公積貸款的首付比例及利率較低。如購房者使用商業(yè)貸款購房，在支付房款之后憑借購房合同或發(fā)票也是可以提取公積金的。原則二：提前還款有優(yōu)劣很多購房者如果手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，可將資金用于提前還貸。但提前還款有優(yōu)劣，一般來講由于還款利息支出通常集中在還款初期，因此處于還款初期的借款人提前還款是劃算的。另外，購房者還款前應(yīng)全面了解各家銀行有關(guān)提前還貸的詳細(xì)規(guī)定，每家銀行提前還貸的條件、限制以及是否收取違約金的規(guī)定都不相同。原則三：貸款可延長期限購房者如果在還款過程中遇到困難無法及時還款怎么辦?雖然在貸款之初，購房者和銀行之間已對貸款期限、貸款利率進(jìn)行了相應(yīng)的約定，但這并不意味著不可改變。購房者可提出變更貸款期限，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。當(dāng)然需要注意的是，一般情況下借款期限變更只可辦理一次。原2023-05-03333人看過 -
房屋抵押三要要比較貸款產(chǎn)品毋庸置疑，房產(chǎn)抵押貸款作為較為傳統(tǒng)的貸款方式，基本上很多銀行都可以提供這一融資服務(wù)。在此背景下，對于選擇余地較大的借款人來說，一定要從貸款成本、申請門檻、放款速度等方面，多角度對房屋抵押貸款產(chǎn)品進(jìn)行綜合比較，最終選擇出最適合自己的那一款。要征得共有人同意隨著房屋抵押貸款的盛行，近年來，欺瞞共有人將房屋私自做抵押的案例也逐漸多發(fā)。需要提醒各位的是，依照法律規(guī)定，共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，可認(rèn)定為抵押無效。因此，借款人需在征得共有人同意后，再將房屋做抵押，以免最后好事變壞事。當(dāng)然，如結(jié)果不盡如人意，共有人不同意將房屋做抵押的話，你可以開辟一條新的道路：以無抵押貸款或車輛抵押貸款等方式獲得融資。要妥善保管合同簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才能到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)。三不要必要時2023-06-08183人看過 -
一、大連公積金貸款上限最高70萬。市內(nèi)四區(qū)個人公積金貸款額度由原來的40萬上調(diào)至45萬，夫妻雙人貸款額度由60萬上調(diào)至70萬，其他地區(qū)個人公積金貸款額度33萬，夫妻雙人貸款額度58萬。二、公積金貸款年限和貸款原則根據(jù)以下要求對借款人可貸款額度進(jìn)行計算，并取最低值。1.不超過根據(jù)公積金繳交情況計算的貸款額度。計算公式為：純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。2.不超過購房所在地區(qū)的最高貸款額度與該借款人累計貸款金額的差額。3.中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單職工最高貸款額度為45萬元、雙職工最高貸款額度為70萬元。4.金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度為33萬元，雙職工最高貸款額度為58萬元;5.普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長?？h2023-05-05179人看過
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結(jié)婚證一、新手購房指南掌握三大原則原則一：選擇合適自己的，還要房屋要所具備一些特性，如：價格、樓層、位置、居室類型、朝向、社區(qū)環(huán)境等等，可以描述出房屋的基本狀況，并區(qū)別于其他房屋或產(chǎn)品，通過對比，將房屋的不同特性進(jìn)行對比，優(yōu)先考慮對自己更重要的，自己列出看中的方面。原則二：不要太苛求完美，追求完美將是一件很困難的事，而且容易陷入選購的誤區(qū)，例如：你看上了一套位置不錯價錢也合適的三居室，但戶型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以這樣的價錢買到這個位置的房子已經(jīng)比較值了，戶型可以通過裝修和室內(nèi)改造來彌補(bǔ)，甚至改變一下家具擺設(shè)的位置，都可以解決不少的問題。原則三：要運(yùn)用性價比優(yōu)選法，常會出現(xiàn)這樣的情況，購房者同時圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，性價比就是一個可以量化的指數(shù)，購房者可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價錢、戶型、物業(yè)、環(huán)境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后對幾2023-04-20474人看過 -
對普通人來說，購置房產(chǎn)和整個家庭的經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)，若是在購房過程中出現(xiàn)任何風(fēng)險，都會對家庭經(jīng)濟(jì)造成極大的不良影響。由于房產(chǎn)團(tuán)購尚屬于新鮮事物，存在著一定風(fēng)險，因此要特別注意規(guī)避相關(guān)風(fēng)險。原則一：親自考察樓盤一般團(tuán)購的對象都是同一個樓盤，大家都會去考察相關(guān)樓盤，然后將信息互相共享交流。不少人就以為團(tuán)購可以免了考察樓盤這個過程，實則不然，房子是自己要住的，必須要符合自己的居住要求，別人可能很滿意，但是你不一定喜歡。作為購房者一定要親自去考察想要購房的樓盤，掌握直觀詳細(xì)的一手資料，這樣才有利于做出理性的購房決定。原則二：謹(jǐn)慎挑選團(tuán)購組織團(tuán)購既然是以組織的形式來買房，那么對于團(tuán)購組織的挑選就很重要。團(tuán)購組織的領(lǐng)頭人必須具有一定的口碑和知名度，商業(yè)信譽(yù)好，最好在團(tuán)購過程中有一些專業(yè)機(jī)構(gòu)參與組織擔(dān)保。團(tuán)購組織有兩種：一是由購房者自發(fā)組織的，互相之間的了解和信任度較高，然后公推幾人代表大家和開發(fā)商談判;二2023-06-04260人看過 -
1．完整性原則：包括所有收支內(nèi)容、全面反映財政活動。2．統(tǒng)一性原則：分級財政體制，中央和地方各級政府統(tǒng)一預(yù)算科目、統(tǒng)一口徑、統(tǒng)一程序計算和填列、編制統(tǒng)一的預(yù)算。3．可靠性原則：也稱為謹(jǐn)慎性原則。是指各級政府預(yù)算必須建立在積極、穩(wěn)健、可靠的基礎(chǔ)上，有充分而確實的依據(jù)，預(yù)算數(shù)應(yīng)盡量準(zhǔn)確地反映可能出現(xiàn)的結(jié)果，保證預(yù)算能得到真實可靠的執(zhí)行。4．合法性原則：政府預(yù)算的每個環(huán)節(jié)，預(yù)算成立、預(yù)算執(zhí)行、預(yù)算調(diào)整和預(yù)算執(zhí)行結(jié)果都必須經(jīng)過立法機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)5．公開性原則：政府預(yù)算的內(nèi)容及執(zhí)行情況，必須明確并采用一定形式向公眾公開。6．年度性原則：歷年制和跨年制。審查批準(zhǔn)政府預(yù)算草案的機(jī)構(gòu)是審查批準(zhǔn)政府預(yù)算草案的機(jī)構(gòu)是本級人大。縣級以上的地方各級人民代表大會審查和批準(zhǔn)本行政區(qū)域內(nèi)的國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃、預(yù)算以及它們的執(zhí)行情況的報告；有權(quán)改變或者撤銷本級人民代表大會常務(wù)委員會不適當(dāng)?shù)臎Q定?！吨腥A人民共和國預(yù)算法》2023-08-01256人看過 -
國家性質(zhì)憲法是一個國家的根本大法，對于維護(hù)人民的利益有著最基礎(chǔ)的作用，但是不同的憲法所具有的原則是不一樣的，我國的憲法的原則有哪些。這是我國的國家性質(zhì)所決定的，因為我國是社會主義國家，國家的所有權(quán)屬于人民，所以憲法的原則就是圍繞人民的利益來開展。我國憲法的基本原則：黨的領(lǐng)導(dǎo)原則、人民主權(quán)原則、人權(quán)保障原則、社會主義法治原則和民主集中制原則。1、人民主權(quán)原則。我國憲法第2條明確規(guī)定："中華人民共和國一切權(quán)力屬于人民?！薄叭嗣裥惺箛覚?quán)力的機(jī)關(guān)是全國人民代表大會和地方各級人民代表大會?！薄叭嗣褚勒辗梢?guī)定.通過各種形式和途徑，管理國家事務(wù)，管理經(jīng)濟(jì)和文化事業(yè).管理社會事務(wù)?！倍际菓椃ㄈ嗣裰鳈?quán)原則的充分體現(xiàn)。2、法制原則。我國憲法明確規(guī)定：“本憲法以法律形式確認(rèn)了中國各族人民奮斗的成果.規(guī)定了國家的根本制度和根本任務(wù).具有最高的法律效力。全國各族人民、一切國家機(jī)關(guān)和武裝力量、各政黨和各社會團(tuán)體、各企業(yè)事2023-05-02196人看過
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交通事故責(zé)任認(rèn)定1、行為責(zé)任原則如果當(dāng)事人對某一起交通事故負(fù)有責(zé)任，則必定因其由行為引起，沒有實施行為的當(dāng)事人不負(fù)事故責(zé)任。2、因果關(guān)系原則根據(jù)《交通事故處理程序規(guī)定》第四十五條第一款的規(guī)定，認(rèn)定交通事故責(zé)任時，必須認(rèn)定哪些行為在事故中起作用及作用的大小。關(guān)于那些行為在事故中起作用，與事故有直接因果關(guān)系的行為才起作用。3、路權(quán)原則路權(quán)原則即各行其道原則．《道路交通安全法》第三十八條規(guī)定：車輛、行人應(yīng)當(dāng)按照交通信號通行；遇有交通警察現(xiàn)場指揮時，應(yīng)當(dāng)按照交通警察的指揮通行；在沒有交通信號的道路上，應(yīng)當(dāng)在確保安全、暢通的原則下通行。各行其道原則是交通安全的重要保證，是交通參與者參與交通的基本原則。4、安全原則一方面交通事故的形態(tài)千變?nèi)f化，事故原因多種多樣，交通參與者在享受通行權(quán)利的同時，如遇他人侵犯己方的合法通行權(quán)，必須做到合理避讓，主動承擔(dān)維護(hù)安全的義務(wù)。另一方面交通參與者在參與交通運(yùn)行時，為了保證交通安全，2023-03-18211人看過 -
保險費(fèi)1、保險利益原則保險利益原則是指投保人或被保險人對保險標(biāo)的具有合法確定的經(jīng)濟(jì)利益，又稱可保利益。2、最大誠信原則最大誠信的含義是指當(dāng)事人真誠地向保險公司充分而準(zhǔn)確的告知有關(guān)保險的所有重要事實，不允許存在任何虛偽、欺瞞、隱瞞行為。3、主力近因原則近因是指造成保險標(biāo)的損失最直接、有效、起決定作用的原因。因為導(dǎo)致保險損失的原因可能有多個，所以近因原則對認(rèn)定保險公司是否承擔(dān)保險責(zé)任有很重要的意義。如果近因是屬于被保風(fēng)險，則保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任，如果屬于除外風(fēng)險或未保風(fēng)險，則保險公司不負(fù)賠償責(zé)任。4、損失補(bǔ)償原則損失補(bǔ)償原則是指保險人通過補(bǔ)償讓被保險人的保險標(biāo)的恢復(fù)到受損前的經(jīng)濟(jì)原狀，不能因為損失而獲得額外利益。也就是說即使發(fā)生了保險事故但是被保險人沒有遭受到損失，也無權(quán)要求保險人賠償，如果遭受到損失，得到的賠償也不會超過保險標(biāo)的實際損失。5、代位求償原則代位求償原則是指保險人依法對被保險人所遭受到2023-03-22431人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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六大原則原則內(nèi)容安徽在線咨詢 2022-10-09交通事故認(rèn)定應(yīng)掌握行為責(zé)任原則、因果關(guān)系原則、路權(quán)原則、安全原則和結(jié)果責(zé)任原則。（一）行為責(zé)任原則如果當(dāng)事人對某一起交通事故負(fù)有責(zé)任，則必定因其由行為引起，沒有實施行為的當(dāng)事人不負(fù)事故責(zé)任。交通事故認(rèn)定是確定當(dāng)事人行為在事故中所起作用程度的技術(shù)認(rèn)定，在認(rèn)定交通事故責(zé)任時，應(yīng)實事求是地表述當(dāng)事人行為在事故中所起作用的程度，不須考慮法律責(zé)任問題。（二）因果關(guān)系原則根據(jù)《交通事故處理程序規(guī)定》第四十五條 -
貸款買房的三大原則是什么香港在線咨詢 2023-11-05原則一：巧選貸款方式 銀行貸款環(huán)境相對寬松，不少城市首套房利率降至9折，加上央行出臺的“9.30”新政，具備換房需求的人則可以提前還清貸款或賣掉現(xiàn)有住房，從而享受到首套房各項“優(yōu)待”。而多地公積金貸款門檻有所下降，首次置業(yè)的購房人買房更加便利，所以購房人要“巧”選適合自己的貸款方式，以此節(jié)省貸款買房的資金。 原則二：巧用補(bǔ)按揭貸款的方式買房 隨著樓市的回暖，進(jìn)來二手房價格有所回升，成交價格議價空間 -
購房人的購房原則有哪些重慶在線咨詢 2021-11-06購房者需要掌握的原則是：明確生活和居住需求，拋開房價漲跌的心理預(yù)期；合理評估家庭財力，確定價格承受能力；查看同價位房屋的居住和附加值，衡量房屋的性價比。 -
憲法上的六大原則是什么重慶在線咨詢 2023-09-25我國憲法的基本原則為黨的領(lǐng)導(dǎo)原則、人民主權(quán)原則、人權(quán)保障原則、社會主義法治原則和民主集中制原則。憲法是國家的根本大法。憲法具有最高法律效力，是制定其它法律的依據(jù)。憲法具有最高法律效力，是制定其他法律的依據(jù)，一切法律、法規(guī)都不得同憲法相抵觸。
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企業(yè)合并六大原則是什么？陜西在線咨詢 2022-06-241.企業(yè)兼并要以國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)政策為指導(dǎo)，使存量資產(chǎn)向需要發(fā)展的重點產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)短線產(chǎn)品的企業(yè)流動，實現(xiàn)生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合和合理流動。 2.企業(yè)兼并應(yīng)遵循自愿、互利和有償?shù)脑瓌t，在市場競爭中進(jìn)行，實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。不能用行政命令強(qiáng)制或阻撓優(yōu)勢企業(yè)兼并劣勢企業(yè)。 3.企業(yè)兼并要注重實效，其衡量標(biāo)準(zhǔn)是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和企業(yè)組織結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)的整體素質(zhì)和社會效益。 4.企業(yè)兼并除國家有
