規(guī)定城市高層建筑之間的距離
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時(shí)間： 2023-06-30 22:30:24
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高層與各種層數(shù)住宅之間的距離不宜小于十三米，如果是條式住宅，多層之間的間距不宜小于六米。樓層間距標(biāo)準(zhǔn)在我國(guó)的《住宅建筑規(guī)范》以及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中有相關(guān)法律規(guī)定，其中要求住宅間距需要滿足居住者的基本日照要求及其他因素，如采光、通風(fēng)、管線埋設(shè)、消防等要求。
樓間距對(duì)人們的生活有哪些影響嗎
樓間距的計(jì)算方式
“樓房高度越高所需的樓間距就越寬，普通住宅的樓間距和樓高之間的比例一般為1：1．2?！睋?jù)某樓盤(pán)的工作人員介紹，有不少樓盤(pán)曾打出超大樓間距來(lái)吸引購(gòu)房者，對(duì)樓房高度卻只字不提，這其實(shí)是不合理的。以32層樓高來(lái)說(shuō)，按照商品房2．8米的層高來(lái)算，32層就是89．6米，符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距應(yīng)該為74．7米。
工作人員介紹，寬闊的樓間距，能減少鄰里間的橫向干擾，使居住環(huán)境更安靜；同時(shí)可以使居室的采光和通風(fēng)效果大大提升；更不會(huì)有“握手樓”之間的對(duì)視問(wèn)題，最大程度地保證居住的私密性。
同時(shí)，寬闊的樓間距還增大了私家花園面積，視野更開(kāi)闊；樓間距增寬，還意味著使用功能和使用自由度的延伸，生活標(biāo)準(zhǔn)和舒適感也得到提升。
樓間距對(duì)生活的影響
“樓間距對(duì)房子的采光、通風(fēng)、噪音、隱私等都有影響?！惫ぷ魅藛T稱。
一般南向的房子采光好，但是如果樓間距過(guò)近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應(yīng)該深有體會(huì)，房屋的日照時(shí)間大大低于高層的住戶，尤其是到了冬天，即使白天有時(shí)也要開(kāi)燈，這往往就是樓間距過(guò)小造成的。
一個(gè)房子居住起來(lái)是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過(guò)小的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。
由于樓間距過(guò)近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)。
另外，現(xiàn)在的房間設(shè)計(jì)都采用寬大的落地窗，在樓間距不足的情況下，對(duì)別人來(lái)說(shuō)您就無(wú)任何的隱私可言，有時(shí)還會(huì)和對(duì)面樓的住戶對(duì)視，給彼此帶來(lái)困擾。
如果樓間距寬闊的話，優(yōu)點(diǎn)也是很多的，至少有以下三個(gè)方面。第一，能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，居住環(huán)境更為安靜；第二，對(duì)視問(wèn)題迎刃而解，別人的家不再成為您的風(fēng)景，也最大程度保證您居住的私密性；第三，保證了日照時(shí)間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，營(yíng)造宜居的生活環(huán)境。
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》
5．0．2住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。
5．0．2．1住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5．0．2－1規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；
（2）在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；
（3）舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。
5．0．2．3住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）條式住宅，多層之間不宜小于6M；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；
（2）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。
《住宅建筑規(guī)范》
4．1．1住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表4．1．1的規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：
1老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)；
2舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。
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（一）多層平行布置時(shí)，其間距不小于較高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置時(shí)，其間距不小于9米，山墻間距不宜小于6米。（二）高層平行布置時(shí)，其建筑間距不小于較高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置時(shí)，其建筑間距不小于18米。山墻間距不宜小于13米。（三）多、高層平行布置時(shí)，其間距不小于18米，垂直布置時(shí)，其間距不小于13米。山墻間距不宜小于9米。一、加裝電梯消防通道標(biāo)準(zhǔn)加裝電梯消防通道的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)做到以下幾個(gè)方面。在保證每層住戶超過(guò)8戶人家的同時(shí)，應(yīng)該設(shè)立消防電梯。且應(yīng)該在市委相鄰的防火分區(qū)之間要設(shè)立防火門(mén)，并且防火門(mén)必須相通。在疏散樓梯間的寬度上，應(yīng)該是按照人數(shù)來(lái)計(jì)算的，比如其樓房通過(guò)人數(shù)達(dá)到100人，則以不小于1米的距離來(lái)計(jì)算，其凈寬度應(yīng)該是不小于0.9米。二、網(wǎng)約車準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)有什么網(wǎng)約車準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：1、5座以上7座以下乘用車；2、車輛登記使用年限未滿本市車輛牌照3年；3、燃油車2023-04-07399人看過(guò) -
業(yè)主1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）欄桿應(yīng)由堅(jiān)固耐用的材料制成，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；（2）欄桿高度24m以下不低于1．50m，24m以上不低于1．1m。（3）欄桿距離地面或天臺(tái)0．1米以內(nèi)不得空置；（4）修建住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)和兒童、青少年特殊活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿，防止兒童攀爬。采用豎條作為欄桿時(shí)，欄桿的凈距離不得大于0．11米。2、物管表示，嚴(yán)禁業(yè)主拆除陽(yáng)臺(tái)防護(hù)欄，業(yè)主可以自行加固護(hù)欄，但需到物管處報(bào)備。高層建筑工程抗震專項(xiàng)技術(shù)要點(diǎn)建質(zhì)［2006］220號(hào)各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委（規(guī)劃委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：現(xiàn)將修訂的《超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查技術(shù)要點(diǎn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)嚴(yán)格按要求開(kāi)展抗震設(shè)防專項(xiàng)審查工作。2003年3月印發(fā)的《超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查技術(shù)要點(diǎn)2023-07-31390人看過(guò) -
2000年8月14日市人民政府第51次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，于2000年9月1日起施行。二000年八月十七日第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，合理利用城市土地及空間資源，保障居民生活居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》和《本溪市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》，參照國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱生活居住建筑是指居住建筑物和公共建筑物。居住建筑物包括住宅、公寓、獨(dú)身宿舍；公共建筑物包括托兒所、幼兒園的活動(dòng)室、臥室，各類學(xué)校的教室，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房，托老所的居室和其他有特殊日照要求的建筑物。本規(guī)定所稱建筑日照間距是指滿足一定日照標(biāo)準(zhǔn)的兩棟建筑物外主墻面之間的最小距離。第三條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事城市規(guī)劃、建設(shè)活動(dòng)涉及日照間距的單位和個(gè)人，必須遵守本規(guī)定。第四條城市規(guī)劃行政管理部門(mén)是生活居住建筑日照間距的行政主管部門(mén)。第五條被遮擋建筑物有下列情形之一的，不適用本規(guī)定：（一2023-06-10496人看過(guò) -
業(yè)主有，停車位同建筑物的安全距離：小區(qū)內(nèi)建筑物和停車位的距離主要考慮到機(jī)動(dòng)車或建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)不相互影響。一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑要求距離6米以上，三級(jí)耐火等級(jí)建筑要求距離8米以上，四級(jí)耐火等級(jí)建筑要求距離10米以上。防火間距應(yīng)按相鄰建筑物外墻的最近距離算起，如外墻有凸出的可燃物構(gòu)件時(shí)，則應(yīng)從其凸出部分外緣算起，停車場(chǎng)從靠近建筑物的最近停車位置邊緣算起。建筑公司注冊(cè)資金多少合適注冊(cè)資金根據(jù)公司模式來(lái)進(jìn)行規(guī)定。1、注冊(cè)資本：普通的有限責(zé)任公司，最低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)或2個(gè)以上的股東；1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱一人有限公司最低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。2、公司設(shè)立流程：公司名稱核準(zhǔn)，去工商局拿一份表格《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》，填完給所有股東進(jìn)行簽名確認(rèn)，再由工商局人員經(jīng)過(guò)系統(tǒng)審查有無(wú)重復(fù)的名字，如果沒(méi)有，則工商局會(huì)給一份《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。銀行開(kāi)設(shè)臨時(shí)賬戶，帶齊法人、2023-07-16287人看過(guò)
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采光權(quán)建筑間距及采光權(quán)的聯(lián)系是：采光權(quán)是附屬于建筑物的權(quán)利，建筑間距過(guò)小妨害采光權(quán)的實(shí)現(xiàn)。大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)為大寒日2小時(shí)、冬至日1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；多層建筑之間的建筑間距應(yīng)當(dāng)左右最少為6米，多層與高層建筑之間為9米，高層建筑之間的間距為13米。建筑間距有規(guī)范本版6月1日刊出的《采光不等于日照》一文引起了許多讀者的關(guān)注，他們紛紛詢問(wèn)有關(guān)建筑樓間距的有關(guān)法規(guī)。據(jù)了解，北京市目前實(shí)施的是1998年8月1日市政府批準(zhǔn)，1998年8月30日北京市城市規(guī)劃管理局發(fā)布的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》。其中規(guī)定：2層和2層以上的生活居住建筑應(yīng)符合下列要求，單元戶型為3個(gè)或3個(gè)以下居室時(shí)至少有1個(gè)居室，單元戶型為4個(gè)或4個(gè)以上居室時(shí)至少有兩個(gè)居室，處于朝向南偏東或偏西各105度的范圍內(nèi)；另外，處于朝向南偏東或偏西各105度范圍內(nèi)的居室窗數(shù)，必須大于該居住建筑全部居室窗數(shù)2023-07-06143人看過(guò) -
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，建筑前后間距：普通住宅建筑可按建筑高度/建筑面積=1/1.2的比值計(jì)算。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，冬至日照時(shí)間不得少于1小時(shí)。房屋左右間距為多層和多層建筑，房屋間距為6m，多層和高層建筑（12層以上）間距為9m，而高層建筑與高層建筑之間的間距為13m，建筑間距的居住效果主要體現(xiàn)在采光、通風(fēng)、私密性、防噪音四個(gè)方面，采光效果尤為突出。朝南的房子有更好的照明，但如果建筑間距太近，甚至朝南的房子可能沒(méi)有足夠的照明。一樓的居民會(huì)有深刻的體會(huì)，尤其是冬天，白天有時(shí)需要開(kāi)燈，這往往是由于建筑間距過(guò)近造成的。通風(fēng)性能是一個(gè)房子是否健康舒適。除了充足的日照時(shí)間外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)非常重要的指標(biāo)。如果建筑間距過(guò)近，前樓會(huì)阻礙后樓的通風(fēng)，從而影響后樓的通風(fēng)。隱私保護(hù)是我們比較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，建筑間距太接近隱私保護(hù)。想象一下，你在家做什么？你一抬頭就能清楚地看到對(duì)面的大樓。這種房子舒服嗎？當(dāng)然，你可2023-05-08288人看過(guò) -
貨幣第一章總則第二章建筑日照間距第三章遮擋原有建筑日照的處理第四章附則第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障生活居住建筑日照衛(wèi)生環(huán)境，合理利用城市土地資源，《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建筑物與生活居住建筑之間的建筑間距管理。第三條市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)建筑間距的管理工作。第四條建筑間距應(yīng)符合本辦法規(guī)定，但低于消防、管線埋設(shè)等規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二章建筑日照間距第五條被遮擋建筑屬于下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)保證建筑間距：（一）住宅；（二）托兒所、幼兒園的活動(dòng)室，中小學(xué)教室，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房，老年人公益性專用住宅（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)日照建筑）第六條被遮擋住宅，長(zhǎng)日照建筑屬于下列情況之一的，不考慮日照間距：（一）臨時(shí)建筑、違法建筑以及未經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)改變?cè)O(shè)計(jì)使用性質(zhì)的建筑；（二）建筑2023-06-10478人看過(guò)
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土地出讓樓間距不夠?qū)儆谶`規(guī)建筑。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新建房屋建筑間距的確定應(yīng)當(dāng)綜合考慮環(huán)境、日照、通風(fēng)、采光、消防、防災(zāi)、視覺(jué)衛(wèi)生、管線埋設(shè)以及土地合理利用等因素。在主城區(qū)的舊區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來(lái)的1.1提高到1.25。在舊區(qū)以外的新區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來(lái)的1.25提高到1.30。一、國(guó)有土地補(bǔ)交土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地價(jià)款(元)定地價(jià)(元/平方米)×繳納比例(≥10%)×上市房屋分?jǐn)偼恋孛娣e(平方米)×年期修正系數(shù)。已有標(biāo)定地價(jià)的城鎮(zhèn)，不再另行評(píng)估市房屋尚未確定分?jǐn)偼恋孛娣e的，可用上市房屋建筑面積(平方米)×整幢建筑總用地面積(平方米)/整幢建筑總建筑面積(平方米)計(jì)算分?jǐn)偼恋孛娣e后，直接按上述公式確定應(yīng)繳納的土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款。已有基準(zhǔn)地價(jià)但未評(píng)估標(biāo)定地價(jià)的城鎮(zhèn)，可在簡(jiǎn)化修正系數(shù)體系后，采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法測(cè)算標(biāo)定地價(jià)，測(cè)算公式為：標(biāo)定地價(jià)(元/平方米)準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×區(qū)位修正2023-02-21390人看過(guò)
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天津市高層建筑消防安全管理規(guī)定第一條為了加強(qiáng)高層建筑消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《天津市消防條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱高層建筑，是指符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定高度的居住建筑和公共建筑。第三條市和區(qū)縣公安機(jī)關(guān)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)高層建筑消防安全工作實(shí)施監(jiān)督管理，并由本級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。公安派出所按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)高層建筑的日常消防監(jiān)督檢查、消防宣傳教育等工作。第四條市和區(qū)縣公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)高層建筑消防安全形勢(shì)進(jìn)行消防安全綜合評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)措施和建議報(bào)送本級(jí)人民政府。第五條市和區(qū)縣公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定高層建筑滅火應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練，提高火災(zāi)撲救和應(yīng)急救援的能力。第六條市和區(qū)縣建設(shè)交通行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)督促建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工、2023-06-05189人看過(guò) -
拆遷費(fèi)用上海市規(guī)劃局已將本市中心城區(qū)660平方公里的土地劃分成242個(gè)單元，這些編制單元的規(guī)劃要求昨日已列入《上海市城市規(guī)劃條例修正案(草案)》，該內(nèi)容一旦經(jīng)市人大常委會(huì)審議通過(guò)成為地方性法規(guī)，那么在法律框架內(nèi)建設(shè)的新上海，建筑高度將受到嚴(yán)格控制。據(jù)該草案規(guī)定，控制性編制單元規(guī)劃根據(jù)本市中心城分區(qū)規(guī)劃或者新城總體規(guī)劃編制，是控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的依據(jù)?？刂菩跃幹茊卧?guī)劃確定的土地使用性質(zhì)、建筑總量、建筑密度和高度、公共綠地、主要市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施等內(nèi)容，作為編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性要求，未經(jīng)市規(guī)劃局同意不得調(diào)整。據(jù)了解，自20世紀(jì)90年代以來(lái)，本市加快了城市建設(shè)和舊區(qū)改造步伐，城市面貌發(fā)生了巨大變化，生態(tài)環(huán)境得到明顯改善，市民居住質(zhì)量有了顯著提高。與此同時(shí)，由于上海中心城區(qū)人口密度過(guò)高、舊區(qū)改造任務(wù)緊迫、拆遷費(fèi)用逐年上升等原因，加之各區(qū)縣控制性詳細(xì)規(guī)劃編制單元小到一個(gè)街坊，大到1至2公里，缺乏2023-04-22430人看過(guò) -
高空拋物已經(jīng)被列入國(guó)家的相關(guān)法律中，高空拋物不僅會(huì)給樓下的行人帶來(lái)危險(xiǎn)，同時(shí)拋物人的素質(zhì)也有待提高。高樓丟煙頭如果沒(méi)有造成損失的話，應(yīng)該受到批評(píng)和教育，如果造成損失，具體看損失的大小，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。竊取境外情報(bào)罪受法律處罰范圍為境外竊取情報(bào)罪的判罰標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：1、行為人構(gòu)成為境外竊取情報(bào)罪的，一般判處5－10年有期徒刑；2、犯罪情節(jié)特別嚴(yán)重的，則應(yīng)判處10年以上有期徒刑或無(wú)期徒刑；3、屬于犯罪情節(jié)較輕情形的，應(yīng)判處5年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百九十一條聚眾擾亂車站、碼頭、民用航空站、商場(chǎng)、公園、影劇院、展覽會(huì)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)或者其他公共場(chǎng)所秩序，聚眾堵塞交通或者破壞交通秩序，抗拒、阻礙國(guó)家治安管理工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)首要分子，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。第二百九十一條之一投放虛假的爆炸性、毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)，或者2023-07-04126人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)建筑間距系數(shù)：是指建筑的遮陽(yáng)距離和建筑的遮陽(yáng)距離，是建筑遮陽(yáng)高度的倍數(shù)；建筑長(zhǎng)高比：是指建筑的遮陽(yáng)正面長(zhǎng)度，是建筑高度的倍數(shù)。單棟住宅樓兩側(cè)無(wú)其他建筑（含規(guī)劃建筑）時(shí)，與其他住宅樓的系數(shù)不小于1.0。多棟塔式住宅東西向單排布置時(shí)，其與板式遮陽(yáng)住宅的間距按下列規(guī)定執(zhí)行：1。相鄰塔式住宅樓之間的距離小于單個(gè)塔式住宅樓的長(zhǎng)度時(shí)，塔式住宅樓之間的距離不得小于1.0，塔式住宅樓的長(zhǎng)高比長(zhǎng)度應(yīng)按每個(gè)塔式住宅樓的長(zhǎng)度和間距之和計(jì)算，且根據(jù)其不同的長(zhǎng)高比，應(yīng)采用不小于表1規(guī)定的建筑間距系數(shù)。2。相鄰塔樓之間的距離等于或大于單塔樓住宅長(zhǎng)度時(shí)，建筑距離系數(shù)不得小于1.2。公共建筑之間的距離，中小學(xué)教室、托兒所、幼兒園活動(dòng)室、醫(yī)療病房等公共建筑被塔樓遮擋陽(yáng)光時(shí)，建筑距離由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定，但不得小于（1，2）法律規(guī)則。塔樓如與辦公樓、宿舍樓、招待所、賓館等建筑物相隔，其建筑間距系數(shù)應(yīng)符合上述（1、2）的2023-05-08442人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)不計(jì)入建筑層數(shù)的規(guī)定包括：住宅樓的所有樓層的層高小于3．00m時(shí)，按自然層數(shù)計(jì)；住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)；層高小于2．20m的架空層和設(shè)備層不計(jì)入自然層數(shù)；高出室外設(shè)計(jì)地面、小于2．20m的半地下室，不計(jì)入地上自然層數(shù)?！吨腥A人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》第二條本法所稱標(biāo)準(zhǔn)（含標(biāo)準(zhǔn)樣品），是指農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)以及社會(huì)事業(yè)等領(lǐng)域需要統(tǒng)一的技術(shù)要求。標(biāo)準(zhǔn)包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行。國(guó)家鼓勵(lì)采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)。2024-04-30271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)前，我國(guó)的高層建筑外部造型設(shè)計(jì)多以追求建筑形象的新、奇、特為目標(biāo)，每棟高層都想表現(xiàn)自己，突出自我，而這樣做的結(jié)果只能使整個(gè)城市顯得紛繁無(wú)序、生硬，建筑個(gè)體外部體量失衡，缺乏親近感，拒人于千里之外。造成這種現(xiàn)象的主要原因是缺乏對(duì)高層建筑的外部尺度的認(rèn)真仔細(xì)推敲，因此，對(duì)高層建筑的外部尺度的研究是很有必要的。首先定義一下尺度，所謂的尺度就是在不同空間范圍內(nèi)，建筑的整體及各構(gòu)成要素使人產(chǎn)生的感覺(jué)，是建筑物的整體或局部給人的大小印象與其真實(shí)大小之間的關(guān)系問(wèn)題。它包括建筑形體的長(zhǎng)度、寬度、整體與城市、整體與整體、整體與部分、部分與部分之間的比例關(guān)系，及對(duì)行為主體人產(chǎn)生的心理影響。講到尺度時(shí)應(yīng)注意它與尺寸之間的區(qū)別，尺度一般不是指建筑物或要素的真實(shí)尺寸，而是表達(dá)一種關(guān)系及其給人的感覺(jué)，尺寸是用度量單位，如：公里、米、尺、厘米等對(duì)建筑物或要素的度量，是在量上反映建筑及各構(gòu)成要素的大小。不同的尺度帶來(lái)的2023-06-10482人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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多層與高層之間距離內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-25按建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計(jì)算。如你的房屋高度為10米，而相臨的房屋為15米，則基本間距應(yīng)在8——12米;如相臨房屋為8米，則基本間距應(yīng)在6.4——9.6米之間。當(dāng)然還有一些實(shí)際情況要考慮，請(qǐng)你最好通過(guò)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門(mén)去咨詢和辦理相關(guān)的手續(xù)。鄰居不同意可以通過(guò)規(guī)劃、房產(chǎn)、居(村)委會(huì)等部門(mén)和群眾組織來(lái)協(xié)調(diào)。民法通則中沒(méi)有采光權(quán)的具體規(guī)定,只是對(duì) -
建筑與多層之間的間距是怎么規(guī)定的山東在線咨詢 2022-01-25間距主要是（根據(jù)現(xiàn)有提供情況，此條件不是唯一但是主要）由日照間距決定的。 日照間距是防止南向陽(yáng)光被遮擋而設(shè)置的建筑間距。 方法是由偏南的那座建筑（也就是你家的建筑）高度乘以一個(gè)系數(shù)，這個(gè)系數(shù)一般是1左右，根據(jù)各地不同日照情況有不同的標(biāo)準(zhǔn)。 所以說(shuō)，這倆建筑的間距，無(wú)論是多層還是高層，間距是由你家這個(gè)建筑高度和你家當(dāng)?shù)氐拈g距系數(shù)決定的。 請(qǐng)你問(wèn)一下你們當(dāng)?shù)刈鋈照臻g距的系數(shù)吧。 建議咨詢當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T(mén) -
城市建設(shè)工程對(duì)高層建筑的規(guī)定浙江在線咨詢 2022-03-20根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，作為人防工程的地下室;高層低于2.2米的夾層、技術(shù)層、地下室、架空層;利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋;與房屋室內(nèi)不相通的房屋伸縮縫;活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房。層高在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影計(jì)算面積;層高小于2.2米的部位，不計(jì)算建筑面積;屋頂為斜面結(jié)構(gòu)房屋，層高在2.2米以上部位，按其外圍水平投影計(jì) -
高層建筑物與中小學(xué)校園的距離規(guī)定江蘇在線咨詢 2022-11-01不能影響采光、通行等，其標(biāo)準(zhǔn)各地有所不同，請(qǐng)與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)聯(lián)系。 -
建筑之間的間距法律規(guī)定山東在線咨詢 2022-01-31房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。 1、查看您樓前的建筑是否手續(xù)合法齊全（規(guī)劃、土地、開(kāi)工許可），假如不齊全可以向建設(shè)行政主管部門(mén)反映或規(guī)劃部門(mén)反映。 2、可以向開(kāi)發(fā)商提出自己的補(bǔ)償要求。 3、協(xié)商未果向法院起訴。
