經(jīng)2005年1月17日市政府第二次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
二○○五年二月二十八日
第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，合理利用城市建設(shè)用地及空間，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《遼寧省實(shí)施辦法》和國家有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條凡在錦州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建筑物（含構(gòu)筑物，下同），均執(zhí)行本規(guī)定。
第三條市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)建筑間距的管理工作。
第四條本規(guī)定有關(guān)用語的含義：
（一）建筑間距，是指兩建筑物主體之間的最小距離（南北向建筑之間主體有外檐的，從檐口算起；建筑墻面有外挑陽臺(tái)、樓梯平臺(tái)及其他凸出輔助設(shè)施的累加長度超過縱墻面二分之一的，其建筑間距以最外突部分外墻面的垂直投影線計(jì)算）。
（二）建筑間距系數(shù)，是指建筑間距與遮擋陽光建筑物計(jì)算高度的比值。
（三）遮擋陽光建筑物計(jì)算高度，是指被遮擋陽光建筑物室外設(shè)計(jì)地坪至遮擋建筑物檐口頂部或者女兒墻頂部的垂直距離。遮擋陽光建筑物遮擋住宅與非住宅混合建筑物時(shí)，遮擋陽光建筑物計(jì)算高度，應(yīng)從混合建筑物的住宅層地坪算起，但非住宅部分最高計(jì)算到三層地坪。
（四）南北向建筑，是指主朝向在南偏東與南偏西45度（含45度）之間的條式建筑物，其余的條式建筑物為東西向建筑。
（五）點(diǎn)式建筑，是指有一部垂直交通系統(tǒng)且主體高度大于主體面寬1.5倍的建筑物。
（六）新城區(qū)，是指錦州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、錦州南站新區(qū)、錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。
第五條建筑間距符合本規(guī)定，但小于消防、衛(wèi)生、環(huán)保、管線埋設(shè)等專業(yè)規(guī)范對建筑間距的規(guī)定，須按消防、衛(wèi)生、環(huán)保、管線埋設(shè)等專業(yè)規(guī)范對建筑間距的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六條新建、改建、擴(kuò)建各類建筑，對住宅的日照規(guī)定，在大寒日新城區(qū)日照時(shí)間不得低于2小時(shí)；舊城區(qū)日照時(shí)間不得低于1小時(shí)。
第七條在滿足第六條規(guī)定的情況下，新建、改建、擴(kuò)建下列各類建筑，其建筑間距為：
（一）六層以下（含六層，不含架空層）建筑對北側(cè)住宅建筑呈行列式南北相對的，新城區(qū)建筑間距系數(shù)不得小于1.6；舊城區(qū)建筑間距系數(shù)不得小于1.5；
（二）點(diǎn)式建筑與北側(cè)住宅建筑的建筑間距系數(shù)不得小于1；
（三）東西向住宅建筑呈行列式東西相對的，建筑間距系數(shù)不得小于1；
（四）南北向建筑與南側(cè)平房的建筑間距不得小于7米；
（五）東西向建筑與北側(cè)南北向住宅建筑，東西向建筑為二層的，建筑間距不得小于8米；東西向建筑為三層的，建筑間距不得小于12米；東西向建筑為三層以上的，每增加一層，建筑間距增加2.7米；
（六）東西向住宅建筑與南側(cè)南北向建筑，東西向住宅建筑為二層的建筑間距不得小于8米，東西向住宅建筑為三層及三層以上的，建筑間距不得小于10米；
（七）東西向住宅建筑與兩側(cè)南北向建筑，建筑間距不得小于12米；
（八）南北向建筑與北側(cè)的南北向托兒所、幼兒園的活動(dòng)室和臥室、中小學(xué)教室、醫(yī)院病房、老年公寓、蔬菜大棚的建筑間距系數(shù)不得小于2；點(diǎn)式建筑與上述建筑物的建筑間距系數(shù)不得小于1.5；
（九）南北向建筑與北側(cè)南北向辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑物的建筑間距系數(shù)不得小于1；點(diǎn)式建筑與上述建筑物的建筑間距系數(shù)不得小于0.8；
（十）建筑物的附屬設(shè)施（鍋爐房、自行車棚、汽車庫、水泵房、熱力點(diǎn)、煤氣調(diào)壓站、變電亭、地下水池等）與相鄰建筑物的間距按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條新建建筑物與學(xué)校、托兒所、幼兒園及公園用地界限的間距不得小于8米；與文物古跡、軍事管理區(qū)、機(jī)場、氣象、通訊、監(jiān)獄、看守所、危險(xiǎn)品倉庫等用地界限的間距按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九條新建建筑物與原有工業(yè)建筑物的間距按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行。
第十條除第七、第八、第九條規(guī)定的建筑間距外，其他建筑間距按城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定。
第十一條建筑物與道路紅線間距按下表規(guī)定執(zhí)行：第十二條屬于下列情況之一的建筑物，不考慮建筑間距：
（一）沿24米（含24米）以上街路兩側(cè)非住宅建筑物之間遮光的；
（二）新建建筑物的短邊與原有住宅建筑（含山墻開窗，但原住宅另有采光條件的）的短邊相毗連的；
（三）在尚未按照城市規(guī)劃建設(shè)和改造的區(qū)域內(nèi)的危房，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，原位置、原面積、原高度翻建的；
（四）立交橋、人行過街橋等交通性質(zhì)的構(gòu)筑物；
（五）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，改變原有住宅使用性質(zhì)從事經(jīng)營活動(dòng)的；
（六）違法建筑物和臨時(shí)建筑物。
第十三條在擬批準(zhǔn)的建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)，用地界限不明確的，北側(cè)界限計(jì)算到按本辦法第七條規(guī)定的擬建建筑物的最小建筑間距處，東西兩側(cè)界限計(jì)算到按本辦法第七條規(guī)定的擬建建筑物的最小建筑間距的一半處；南側(cè)計(jì)算到距擬建建筑物6米處；一側(cè)或多側(cè)靠近道路的，計(jì)算到道路紅線。
征用土地時(shí)，還應(yīng)負(fù)責(zé)征用所臨規(guī)劃道路寬度的一半土地面積，建設(shè)用地界限計(jì)算到道路紅線。
特殊地形的建設(shè)用地界限，由城市規(guī)劃行政主管部門勘查現(xiàn)場后，根據(jù)具體情況確定。
第十四條建筑拆遷范圍應(yīng)按建筑間距和城市建設(shè)規(guī)劃要求劃定，其建設(shè)用地界限按本規(guī)定第十三條方法確定，市政工程建設(shè)的拆遷范圍由城市規(guī)劃行政主管部門按詳細(xì)規(guī)劃劃定。
第十五條本規(guī)定由市規(guī)劃管理局組織實(shí)施。
第十六條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。1993年6月11日市人民政府發(fā)布的《錦州市建筑間距暫行規(guī)定》（錦政規(guī)[1993]7號(hào)）同時(shí)廢止；市人民政府發(fā)布的其他文件中的有關(guān)內(nèi)容與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
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土地出讓樓間距不夠?qū)儆谶`規(guī)建筑。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新建房屋建筑間距的確定應(yīng)當(dāng)綜合考慮環(huán)境、日照、通風(fēng)、采光、消防、防災(zāi)、視覺衛(wèi)生、管線埋設(shè)以及土地合理利用等因素。在主城區(qū)的舊區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來的1.1提高到1.25。在舊區(qū)以外的新區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來的1.25提高到1.30。一、國有土地補(bǔ)交土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地價(jià)款(元)定地價(jià)(元/平方米)×繳納比例(≥10%)×上市房屋分?jǐn)偼恋孛娣e(平方米)×年期修正系數(shù)。已有標(biāo)定地價(jià)的城鎮(zhèn)，不再另行評估市房屋尚未確定分?jǐn)偼恋孛娣e的，可用上市房屋建筑面積(平方米)×整幢建筑總用地面積(平方米)/整幢建筑總建筑面積(平方米)計(jì)算分?jǐn)偼恋孛娣e后，直接按上述公式確定應(yīng)繳納的土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款。已有基準(zhǔn)地價(jià)但未評估標(biāo)定地價(jià)的城鎮(zhèn)，可在簡化修正系數(shù)體系后，采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法測算標(biāo)定地價(jià)，測算公式為：標(biāo)定地價(jià)(元/平方米)準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×區(qū)位修正2023-02-21390人看過 -
法律綜合知識(shí)建筑間距系數(shù)：是指建筑的遮陽距離和建筑的遮陽距離，是建筑遮陽高度的倍數(shù)；建筑長高比：是指建筑的遮陽正面長度，是建筑高度的倍數(shù)。單棟住宅樓兩側(cè)無其他建筑（含規(guī)劃建筑）時(shí)，與其他住宅樓的系數(shù)不小于1.0。多棟塔式住宅東西向單排布置時(shí)，其與板式遮陽住宅的間距按下列規(guī)定執(zhí)行：1。相鄰塔式住宅樓之間的距離小于單個(gè)塔式住宅樓的長度時(shí)，塔式住宅樓之間的距離不得小于1.0，塔式住宅樓的長高比長度應(yīng)按每個(gè)塔式住宅樓的長度和間距之和計(jì)算，且根據(jù)其不同的長高比，應(yīng)采用不小于表1規(guī)定的建筑間距系數(shù)。2。相鄰塔樓之間的距離等于或大于單塔樓住宅長度時(shí)，建筑距離系數(shù)不得小于1.2。公共建筑之間的距離，中小學(xué)教室、托兒所、幼兒園活動(dòng)室、醫(yī)療病房等公共建筑被塔樓遮擋陽光時(shí)，建筑距離由城市規(guī)劃行政主管部門確定，但不得小于（1，2）法律規(guī)則。塔樓如與辦公樓、宿舍樓、招待所、賓館等建筑物相隔，其建筑間距系數(shù)應(yīng)符合上述（1、2）的2023-05-08442人看過 -
第一章總則第二章居住建筑的間距第三章公共建筑的間距第四章遮擋現(xiàn)狀居民住房陽光的處理第五章附則第一章總則第一條為保障生活居住建筑有良好的日照衛(wèi)生環(huán)境和方便的生活條件，合理使用城市土地，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)二層和二層以上的生活居住建筑。本規(guī)定所稱生活居住建筑，包括居民住宅（含公寓，以下稱居住建筑）和托兒所、幼兒園、中小學(xué)、醫(yī)療病房、集體宿舍、招待所、旅館、影劇院等建筑（以下稱公共建筑）。第三條居住建筑應(yīng)符合下列要求：一、單元戶型為3個(gè)或3個(gè)以下居室時(shí)至少有1個(gè)居室，單元戶型為4個(gè)或4個(gè)以上居室時(shí)至少有兩個(gè)居室，處于朝南偏東或偏西各105度的范圍內(nèi)。二、處于朝向南偏東或偏西各105度范圍內(nèi)的居室窗數(shù)，必須大于該居住建筑全部居室窗數(shù)的一半。第四條兩棟4層或4層以上的生活居住建筑（至少1棟為居住建筑）的間距，采用規(guī)定的建筑間距系數(shù)仍小于以下距離的，按下列規(guī)定執(zhí)行：一、兩建筑的2023-06-10251人看過 -
樓間距不夠?qū)儆谶`規(guī)建筑。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新建房屋建筑間距的確定應(yīng)當(dāng)綜合考慮環(huán)境、日照、通風(fēng)、采光、消防、防災(zāi)、視覺衛(wèi)生、管線埋設(shè)以及土地合理利用等因素。在主城區(qū)的舊區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來的1．1提高到1．25。在舊區(qū)以外的新區(qū)，建筑間距系數(shù)由原來的1．25提高到1．30。違規(guī)建筑的認(rèn)定依據(jù)從實(shí)體法看，目前各級(jí)地方政府部門界定違章建筑的主要法律依據(jù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法。從屬性上看，建筑物必須以土地為依托，離開了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加強(qiáng)土地用途的管制可以有效地限制違章建筑；從違章問題嚴(yán)重程度看，城市的違章建筑確實(shí)要比其他地方違章建筑突出，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法可以處理大部分違章建筑。但僅僅依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法兩部法律所界定的違章建筑，適用范圍較窄，事實(shí)上，我國法律對違章建筑的限制很多，范圍也很廣。為了合理開發(fā)利用和保護(hù)水資源，防治水害，水法第二十四條規(guī)定：“未經(jīng)有關(guān)主管部門批2023-07-03431人看過
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法律綜合知識(shí)太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定發(fā)文單位：太原市人民政府文號(hào)：太原市人民政府令第27號(hào)發(fā)布日期：2002－9－18執(zhí)行日期：2002－9－18第一章總則第一條為了加強(qiáng)和規(guī)范太原市規(guī)劃管理，保障城市總體規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《山西省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》、《太原市城市總體規(guī)劃》和國家相關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本規(guī)定適用于太原市規(guī)劃區(qū)的土地使用和建設(shè)工程的規(guī)劃管理。其它四縣（市）政府所在地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)參照執(zhí)行。第三條編制詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃）應(yīng)符合本規(guī)定。各項(xiàng)建設(shè)工程的建設(shè)，應(yīng)按已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定執(zhí)行；尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，按總體規(guī)劃（或分區(qū)規(guī)劃）和本規(guī)定執(zhí)行。第四條各類專門性用地項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合已頒布的各類專業(yè)技術(shù)規(guī)范及規(guī)定的要求。第二章建設(shè)用地的分類、標(biāo)準(zhǔn)和適建范圍第五條本市建設(shè)用地分類，按其主要用途和功2022-11-10174人看過 -
法律綜合知識(shí)沒有規(guī)定。農(nóng)村蓋房高度現(xiàn)在農(nóng)村蓋房都是比較迫切的需求，因?yàn)殡S著子女的長大，結(jié)婚需要蓋新房是很正常的一件事情。以前上一輩留下來的房子明顯是不夠用的，而且房屋的功能也不夠。比如現(xiàn)在的年輕人都是需要主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間的，因?yàn)檫@樣比較有私密性。不管是在城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，這樣的要求都是不算過分的。所以，現(xiàn)在的年輕人都喜歡把要建的房子好好的設(shè)計(jì)一下，找設(shè)計(jì)師出房屋設(shè)計(jì)圖，年輕人們都是想要一個(gè)溫馨而功能比較現(xiàn)代的家。但是現(xiàn)在農(nóng)村蓋房涉及的問題還是很多的，比如蓋房的高度問題。因?yàn)檗r(nóng)村的地都是屬于村里的，所以你要蓋房就得爭得四鄰的同意才行。比如房子的高度問題，因?yàn)槟闵w的新房肯定不能超過四鄰的房子的高度，否則他們就會(huì)來鬧事。因?yàn)槟愕姆孔颖人麄兏?，他們認(rèn)為在風(fēng)水上你是壓住了他們。還有就是采光和道路的問題，都是需要鄰居們的同意后你才能開始建房的。所以你得先把房屋設(shè)計(jì)圖給他們看，他們覺得沒有什么問題的話，你才可以開始蓋房2023-04-02353人看過 -
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(根據(jù)一九八八年十月二十四日第三十六次局長辦公會(huì)議討論意見修改后定稿)《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》(以下稱《規(guī)定》)是在總結(jié)本市生活居住建筑建設(shè)實(shí)踐基礎(chǔ)上，依據(jù)合理使用城市土地，居住建筑日照衛(wèi)生要求，并考慮居民的生活習(xí)慣等制定的。因此，本規(guī)定是為新建的生活居住建筑間距和解決新建建筑遮擋現(xiàn)狀居民房陽光問題提供法律依據(jù)。為更好地執(zhí)行本規(guī)定，對規(guī)定中的若干條款作以下解釋。一、第二條一款規(guī)定本規(guī)定適用于本市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)二層和二層以上的生活居住建筑。本規(guī)定是對生活居住建筑間距(或間距系數(shù))的規(guī)定，由于一層建筑情況比較復(fù)雜，因此沒有做硬性的規(guī)定，可按下列情況執(zhí)行:1、新建、擴(kuò)建、翻建平房時(shí)，由規(guī)劃管理機(jī)關(guān)視具體情況合理確定間距;2、建筑工程與居住平房的東西廂房，公共建筑平房并列布置時(shí)，可視具體情況按規(guī)劃要求確定拆遷范圍;3、建筑工程南側(cè)、東側(cè)或西側(cè)的平房，可按房屋使用性質(zhì)等具體情況按規(guī)劃要求確定拆2023-06-05458人看過 -
采光權(quán)建筑間距及采光權(quán)的聯(lián)系是：采光權(quán)是附屬于建筑物的權(quán)利，建筑間距過小妨害采光權(quán)的實(shí)現(xiàn)。大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)為大寒日2小時(shí)、冬至日1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；多層建筑之間的建筑間距應(yīng)當(dāng)左右最少為6米，多層與高層建筑之間為9米，高層建筑之間的間距為13米。建筑間距有規(guī)范本版6月1日刊出的《采光不等于日照》一文引起了許多讀者的關(guān)注，他們紛紛詢問有關(guān)建筑樓間距的有關(guān)法規(guī)。據(jù)了解，北京市目前實(shí)施的是1998年8月1日市政府批準(zhǔn)，1998年8月30日北京市城市規(guī)劃管理局發(fā)布的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》。其中規(guī)定：2層和2層以上的生活居住建筑應(yīng)符合下列要求，單元戶型為3個(gè)或3個(gè)以下居室時(shí)至少有1個(gè)居室，單元戶型為4個(gè)或4個(gè)以上居室時(shí)至少有兩個(gè)居室，處于朝向南偏東或偏西各105度的范圍內(nèi)；另外，處于朝向南偏東或偏西各105度范圍內(nèi)的居室窗數(shù)，必須大于該居住建筑全部居室窗數(shù)2023-07-06143人看過
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樓層為6層，層高3米，樓層距離八米達(dá)到國家規(guī)劃要求。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》第5．0．2．3規(guī)定，住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合：（1）條式住宅，多層之間不宜小于6M；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；（2）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1．2倍計(jì)算。按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。房屋左右間距：多層（4－6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：1、各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0．7這一系數(shù)，東西朝向不小于樓房高度乘以0．5。2、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為2023-07-18356人看過 -
保證6/11/20089:36:38AM民用爆破器材庫的分類：永久性庫：貯存使用超過3年的各類總庫、分庫；臨時(shí)庫：貯存使用不足3年的各類總庫、分庫、發(fā)放站；地面庫、埋入庫、硐室式庫。永久性民用爆破器材庫與周圍村莊、居民建筑物、工廠和設(shè)施(如公路、航道和鐵路線、高壓線等)的外部安全距離按《民用爆破器材工廠設(shè)計(jì)安全規(guī)范》(GB50089-1998)中表4.3.2確定。臨時(shí)性民用爆破器材倉庫與周圍村莊、居民建筑物、工廠和設(shè)施(如公路、航道和鐵路線、高壓線等)的外部安全距離，應(yīng)先按表2一14選定各種保護(hù)對象的防護(hù)等級(jí)系數(shù)。再以該系數(shù)分別乘以表2-15中規(guī)定的距離來確定。在民用爆破器材倉庫區(qū)內(nèi)有多個(gè)庫房同時(shí)存在時(shí)，為保證庫房之間不發(fā)生殉爆而必須設(shè)置內(nèi)部安全距離：A1級(jí)庫房或藥堆間的距離，不小于表2-16中的規(guī)定；A2級(jí)庫房或藥堆間的距離,不小于表2-17中的規(guī)定；A3級(jí)庫房或藥堆間的距離,不小于表2-12023-04-2493人看過 -
法律綜合知識(shí)間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1．2比值計(jì)算。按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進(jìn)行測量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會(huì)有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因?yàn)橛姓诠饩驼J(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。比如，北京市現(xiàn)在依據(jù)的地方法規(guī)主要是1994年經(jīng)人民政府批準(zhǔn)修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》，該法規(guī)條文是以建筑間距系數(shù)和最小距離作為核定建筑間距是否合法的標(biāo)準(zhǔn)。從現(xiàn)實(shí)情況來看，一般業(yè)主容易接受同一時(shí)期建設(shè)完成的居住區(qū)中的建筑間距，即使間距很小，也能得到業(yè)主的認(rèn)可。而當(dāng)有新建建筑出現(xiàn)并遮擋業(yè)主陽光時(shí)，業(yè)2023-12-01387人看過 -
業(yè)主那么，你知道如何計(jì)算建筑間距嗎？建筑間距對人們的生活有什么影響？讓我們?yōu)槟颐刭彿恐R(shí)的建筑間距補(bǔ)一補(bǔ)吧！據(jù)某樓盤工作人員介紹，建筑間距的計(jì)算方法是“建筑高度越高，要求建筑間距越寬，普通住宅建筑的建筑間距與建筑高度之比一般為1:1.2?！?，很多房地產(chǎn)項(xiàng)目為了吸引購房者而超過建筑間距，卻不提建筑高度，這是不合理的。在32層建筑高度方面，按商品房2.8米層高計(jì)算，32層建筑為89.6米，標(biāo)準(zhǔn)建筑間距應(yīng)為74.7米。據(jù)工作人員介紹，寬大的建筑間距可以減少鄰居之間的橫向干擾，使居住環(huán)境更加安靜；同時(shí)，可以大大提高房間的采光和通風(fēng)效果；不會(huì)出現(xiàn)“握手樓”之間互相對視的問題，從而最大限度地保障住宅的隱私。同時(shí)，建筑之間的寬闊空間也增加了私家花園的面積，開闊了視野；建筑之間的寬闊空間也意味著使用功能和自由的延伸，生活水平和舒適度的提高。建筑間距對生活的影響工作人員說：“建筑間距對房屋的采光、通風(fēng)、噪音和2023-05-02345人看過
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第一章總則第二章建筑材料使用管理第三章建筑材料準(zhǔn)用管理第四章罰則第五章附則經(jīng)1999年12月27日市人民政府第17次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2000年2月1日起施行。二000年一月十五日第一章總則第一條為加強(qiáng)建筑材料管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，提高建設(shè)工程水平，促進(jìn)建材產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱建筑材料專指供建設(shè)工程使用的鋼材、鋁型材、水泥、木材、墻體材料、石灰、砂、石子、建筑陶瓷、防水材料、水暖管件等主要建筑用材料和建設(shè)用工業(yè)產(chǎn)品。第三條凡在本市市區(qū)生產(chǎn)、銷售、使用建筑材料的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本規(guī)定。第四條市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本市建筑材料的管理工作。工商行政、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、物價(jià)、地質(zhì)礦產(chǎn)等有關(guān)部門，在其職責(zé)范圍內(nèi)，做好建筑材料管理工作。第五條建筑工程必須采用合格的、并能滿足建設(shè)工程質(zhì)量要求2023-06-10406人看過 -
建設(shè)用地一、建筑相距幾米才算合法房屋前后間距：普通用來住的房子可以用：樓高：樓間距=1：1.2計(jì)算間距。足夠的間距可以讓房屋得到充足的光照。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距差不多是6米，多層與高層之間的間距為9米，高層與高層之間為13米。具體情況具體來定。二、什么是違章建筑違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。三、違章建筑主要范圍（一）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物2023-04-20412人看過
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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建筑間距和退距管理技術(shù)規(guī)定湖北在線咨詢 2022-01-19建筑間距和退距管理技術(shù)規(guī)定 建筑物的面寬，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）建筑高度小于、等于24米，其最大連續(xù)展開面寬的投影應(yīng)控制在80米以內(nèi)； （二）建筑高度大于24米，其最大連續(xù)展開面寬的投影應(yīng)控制在60米以內(nèi)； （三）不同建筑高度組成的連續(xù)建筑，其最大連續(xù)展開面寬的投影上限值按最高建筑高度執(zhí)行。 居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足大寒日日照不低于2小時(shí)，有效日照時(shí)間帶：8時(shí)~16時(shí) -
建筑之間的間距法律規(guī)定山東在線咨詢 2022-01-31房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。 1、查看您樓前的建筑是否手續(xù)合法齊全（規(guī)劃、土地、開工許可），假如不齊全可以向建設(shè)行政主管部門反映或規(guī)劃部門反映。 2、可以向開發(fā)商提出自己的補(bǔ)償要求。 3、協(xié)商未果向法院起訴。 -
建筑物間距規(guī)劃設(shè)計(jì)安徽在線咨詢 2022-01-09建筑物間距規(guī)劃設(shè)計(jì) 第五條沿城市主、次干道（道路紅線寬度大于或等于30米）新建的多層和點(diǎn)式高層建筑，不考慮其對道路另一側(cè)原有建筑的擋日照影響。 第六條位于市級(jí)公共中心和副中心區(qū)以及縣（市）、區(qū)級(jí)公共中心區(qū)內(nèi)住宅的臥室和起居室的主要采光窗，在有效日照時(shí)間內(nèi)，滿窗日照時(shí)間不得少于1小時(shí)。 第七條新建多層建筑，除本規(guī)定第五條、第六條情形以外，按下列建筑物日照間距系數(shù)控制建筑物間距： （一）對原有托兒所、 -
建筑間距的要求陜西在線咨詢 2022-01-25建筑間距的要求根據(jù)地區(qū)來確定，每個(gè)地區(qū)要求不一樣，但都需滿足消防和日照要求，消防要求有全國統(tǒng)一規(guī)劃（7層若在24米以下，適用于建筑防火規(guī)范，若在24米以上適用高層民用建筑防火規(guī)范）；一般多層之間最小距離不宜小于6米，高層不宜小于13米。至于日照要求，應(yīng)根據(jù)你所在的地方的日照系數(shù)來確定。一般，滿足日照和消防要求即可。若在重要地段或景觀核心位置，可能還需要滿足相應(yīng)的規(guī)劃要求。 -
建筑采光間距國家規(guī)范上海在線咨詢 2022-02-05按建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計(jì)算。如你的房屋高度為10米，而相臨的房屋為15米，則基本間距應(yīng)在8——12米;如相臨房屋為8米，則基本間距應(yīng)在6.4——9.6米之間。當(dāng)然還有一些實(shí)際情況要考慮，請你最好通過當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門去咨詢和辦理相關(guān)的手續(xù)我國《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為
