建設(shè)用地由誰明確
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-06 18:52:48
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一、建設(shè)用地由誰明確
為實(shí)施城市規(guī)劃在城市建設(shè)范圍內(nèi)占用土地的一般程序?yàn)椋?/p>
1、市、縣人民政府按照土地利用年度計(jì)劃擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案，分批逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府。
2、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案進(jìn)行審查，提出審查意見，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。
3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，按具體項(xiàng)目分別供地。
二、建設(shè)用地管理
建設(shè)用地管理制度包括建設(shè)用地的管理、定額、審批、和許可等幾方面的規(guī)定。政府職能部門運(yùn)用行政的、法律的、經(jīng)濟(jì)的和技術(shù)的綜合手段，來配置協(xié)調(diào)各部門、各單位、各用地單元的用地關(guān)系，保證一要吃飯，二要建設(shè)的基本需要，嚴(yán)格控制農(nóng)業(yè)用地向非農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變而采取的各項(xiàng)管理措施，是土地管理工作中的重要組成部分。
其中建設(shè)用地管理的主要工作是：
1、研究編制各類建設(shè)用地的中長期用地規(guī)劃和年度用地計(jì)劃指標(biāo)，并監(jiān)督實(shí)施；
2、依法辦理土地的征用、劃撥，城鎮(zhèn)國有土地的出讓工作和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督管理；
3、清查處理違法用地和違章用地；
4、制定、完善建設(shè)用地管理的法律、法規(guī)和各類規(guī)章制度；
5、組織制定國家建設(shè)項(xiàng)目和鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地定額指標(biāo)的編制和實(shí)施。建設(shè)用地的審批權(quán)限一般由縣級(jí)以上人民政府的土地管理部門來執(zhí)行。
三、建設(shè)用地特點(diǎn)
1、建設(shè)用地是生活場所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒有關(guān)系。
2、可逆性差。農(nóng)用地要變?yōu)榻ㄔO(shè)用地較為容易，建設(shè)用地變?yōu)檗r(nóng)用地卻較為困難。
3、土地利用價(jià)值高?？梢援a(chǎn)生更高的經(jīng)濟(jì)效益。
4、區(qū)域選擇性強(qiáng)，在地域上選擇性很強(qiáng)。
建設(shè)用地與農(nóng)用地在性質(zhì)上存在本質(zhì)區(qū)別，農(nóng)用地是為了保證生產(chǎn)日常食品為主的用地，一般是不可流轉(zhuǎn)的，因?yàn)樾乱允碁樘欤r(nóng)用地的性質(zhì)轉(zhuǎn)變也比較難。建設(shè)用地則可以體現(xiàn)為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、商服用地等，是為了滿足其他日常生活所需的用地，用途也較為多樣化。以上就是有關(guān)建設(shè)用地由誰明確的相關(guān)內(nèi)容，如您有其他不懂的歡迎咨詢專業(yè)律師為您答疑解惑。
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歸縣交通局管理。農(nóng)村公路實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理，以縣為主，鄉(xiāng)村配合的原則，形成縣道縣管，鄉(xiāng)道鄉(xiāng)管，村道村管的養(yǎng)護(hù)管理體系?？h級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定落實(shí)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設(shè)的主體責(zé)任，對(duì)農(nóng)村公路建設(shè)質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，落實(shí)財(cái)政保障機(jī)制，加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村公路建設(shè)管理，嚴(yán)格生態(tài)環(huán)境保護(hù)，扶持和促進(jìn)農(nóng)村公路綠色可持續(xù)發(fā)展。農(nóng)村修路拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一、是對(duì)房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二、是對(duì)房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評(píng)估。第三、是對(duì)房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。第四、是對(duì)院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。第五、是對(duì)房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。第六、就是一些地方制定的按時(shí)簽約的獎(jiǎng)金等。注：拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?？偟难a(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。具體的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼?/div>2023-07-09276人看過
農(nóng)村建設(shè)用地什么是農(nóng)村建設(shè)用地，怎么進(jìn)行建設(shè)用地的確權(quán)登記按照我國土地管理制度，土地權(quán)屬分為國有土地和農(nóng)村集體土地兩類。農(nóng)村集體建設(shè)用地是指農(nóng)民從事二、三產(chǎn)業(yè)及其居住生活的空間承載地，包括農(nóng)村居住用地、農(nóng)村公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施用地、村辦及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等?？傮w上看，我國土地要素市場還不完善，在城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡、不統(tǒng)一，特別是集體建設(shè)用地基本被排斥在土地市場之外。《決定》提出，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。這是農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度改革的重大政策導(dǎo)向。推動(dòng)農(nóng)村集體建設(shè)用地在符合規(guī)劃的前提下進(jìn)入市場，與國有建設(shè)用地享有平等權(quán)益，有利于形成反映市場供求關(guān)系的土地價(jià)格，建立與城鎮(zhèn)地價(jià)體系相銜接的集體建設(shè)用地地價(jià)體系，促進(jìn)土地在競爭性使用中實(shí)現(xiàn)更合理的配置。集體土地的所有權(quán)，并不是分到每一戶擁有所有權(quán)，而是土地歸農(nóng)民集體所有，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村、村民小組等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理。因此集體土地所有權(quán)的確權(quán)發(fā)證2023-02-22438人看過
業(yè)主不同的納稅人需要根據(jù)自身的經(jīng)營活動(dòng)繳納相應(yīng)的稅賦，這是由法律、法規(guī)明確規(guī)定的，不能通過合同約定轉(zhuǎn)稼給他人。工程建設(shè)施工的各種稅賦是要依法納入工程造價(jià)中，屬于施工承包單位承擔(dān)的部分必須由施工承包單位繳納，不能由建設(shè)單位代為承擔(dān)。所以，建設(shè)施工合同約定稅金由甲方負(fù)責(zé)，不僅在法律上可能無效，實(shí)際操作上也行不通。一、建設(shè)工程合同的作用是什么建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。近年來，隨著國有投資建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)工作力度的加強(qiáng)，越來越多的工程在竣工結(jié)算時(shí)都要求經(jīng)過審計(jì)這一程序。因此，業(yè)主和承包商往往把視線的焦點(diǎn)過多地集中在最終的工程竣工結(jié)算審計(jì)上，而對(duì)于開工前所簽訂的建設(shè)工程施工合同普遍關(guān)注不夠，從而導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同的不規(guī)范、不嚴(yán)密等現(xiàn)象產(chǎn)生，2023-03-20271人看過-
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程由誰委托造價(jià)建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證如何申請(qǐng)申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的一般程序：凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的單位與個(gè)人，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請(qǐng)；城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調(diào)有關(guān)行政主管部門對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的意見，審定建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案；城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)單位或個(gè)人提供的工程施工圖后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證所包括的附圖和附件，按照建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線以及個(gè)人建房等不同要求，由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況制定。附圖和附件是建設(shè)工程規(guī)劃2021-11-20358人看過
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工傷保險(xiǎn)建筑工程工傷保險(xiǎn)由施工單位交。建設(shè)施工單位在辦理施工的許可手續(xù)的時(shí)候，是應(yīng)該提交建設(shè)項(xiàng)目的工傷保險(xiǎn)的參保證明的。如果有的建筑單位沒有提交參保證明，則各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)的主管部門是不會(huì)發(fā)給其施工許可證的。一、辦施工許可證要買工傷保險(xiǎn)嗎辦施工許可證要買工傷保險(xiǎn)。需要參加工傷保險(xiǎn)的施工單位包含本市行政區(qū)域內(nèi)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的所有建筑施工企業(yè)。以建筑項(xiàng)目參保的，按照工程合同造價(jià)中人工工資總額的1.4%繳納，人工工資總額不明確的按工程合同造價(jià)的3.8‰二、建筑工程工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)比例建設(shè)工程中，工傷保險(xiǎn)的繳納比例一般為1%；但是，也有的企業(yè)繳納0.5%和2.0%等。各地區(qū)關(guān)于繳費(fèi)比例各不相同，就建筑工程工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)比例要到人社部門具體詢問政策。完善工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)繳方式。按用人單位參保的建筑施工企業(yè)應(yīng)以工資總額為基數(shù)依法繳納工2023-06-20462人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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改變國有土地建設(shè)用途由誰批準(zhǔn)？北京在線咨詢 2022-10-26建設(shè)用地單位使用國有土地，應(yīng)按照原依法確定的用途使用土地。如果確實(shí)需要改變土地的建設(shè)用途，必須按照法定程序辦理審批手續(xù)，即經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變用途，在報(bào)批前，應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意。 -
集體建設(shè)用地的建設(shè)用地使用年限由什么規(guī)定河北在線咨詢 2023-10-21集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。其中宅基地沒有使用年限，且可繼承；另外耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。關(guān)于集體建設(shè)用地使用年限的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的由誰批準(zhǔn)湖北在線咨詢 2022-05-15一般由國務(wù)院批準(zhǔn)永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的事項(xiàng)。目前我國實(shí)行審批權(quán)下放，賦予省級(jí)人民政府更大的用地自主權(quán)，試點(diǎn)將永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地和國務(wù)院批準(zhǔn)土地征收審批事項(xiàng)委托部分省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，首批試點(diǎn)省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點(diǎn)期限為1年。 -
建設(shè)工程施工費(fèi)用由誰承擔(dān)貴州在線咨詢 2022-03-16這個(gè)問題本身是個(gè)不完整的提問，條文規(guī)定是：第八條建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用。第二十二條施工單位對(duì)列入建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)用于施工安全防護(hù)用具及設(shè)施的采購和更新、安全施工措施的落實(shí)、安全生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用。意思就是說對(duì)列入概算的，由甲方支付，施工單位專款專用，以你這個(gè)問題看，答案是施工單位。 -
新增建設(shè)用地建設(shè)用地西藏在線咨詢 2022-10-151、新增建設(shè)用地為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量;建設(shè)用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量減去規(guī)劃期間建設(shè)用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。根據(jù)國土資源部去年制定的加強(qiáng)土地調(diào)控、嚴(yán)格新增建設(shè)用地審查報(bào)批的政策，省級(jí)政府向國務(wù)院報(bào)批項(xiàng)目用地，需與國家發(fā)改委溝通，項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)還必須就是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃布局、市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)以及審批、核準(zhǔn)程序是否完備和合規(guī)做出說明。 2、《新增
