土地性質(zhì)變革：城鎮(zhèn)建設(shè)用地由誰所有？
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時間： 2023-07-07 18:42:28
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城鎮(zhèn)建設(shè)用地屬于國有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。
城鎮(zhèn)建設(shè)用地的范圍
城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途和功能的土地的統(tǒng)稱。是用于城市建設(shè)和滿足城市機能運轉(zhuǎn)所需要的土地。城市建設(shè)用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設(shè)施用地、綠地和特殊用地的總稱，不包括水域和其他用地。城市用地包括城市建設(shè)用地和非建設(shè)用地。
《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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法律綜合知識一、城市土地所有權(quán)由誰負責掌握城市土地所有權(quán)由國家所有。根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留山、自留地，屬于農(nóng)民集體所有。第十二條規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。二、土地所有權(quán)確權(quán)要提交什么資料1．土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權(quán)屬爭議處理決定；2．城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；3．人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準文件；4．土地出讓合同；5．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料；6．人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明；7．新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議；8．危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書；9．法院判決：使用土地的事實情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫2023-12-06192人看過 -
土地使用稅需要有開發(fā)商繳納，土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。即應(yīng)該由土地使用人繳納。對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認的土地面積計算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。一、土地使用稅的單位稅額是多少？土地使用稅每平方米年稅額如下：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當在法律規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等2023-03-20456人看過 -
建設(shè)用地城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍包括居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設(shè)施用地、綠地和特殊用地，不包括水域和其他用地。一、倉儲物流用地是否屬于工業(yè)用地倉儲物流用地屬于工業(yè)用地。工業(yè)用地是可以用來做倉儲的，因為工業(yè)用地范疇就包括了庫房用地，所以完全可以用作倉儲的。在城市規(guī)劃中，倉儲用地是指城市中特地用作貯存物資的用地，主要包括倉儲企業(yè)的庫房、堆場、包裝加工車間及其隸屬設(shè)備，并不包括工業(yè)企業(yè)倉儲用地內(nèi)部、對外交通設(shè)備內(nèi)部或商業(yè)效勞業(yè)內(nèi)部的專用倉庫。二、私自變更土地使用性質(zhì)私自變更土地使用性質(zhì)屬于違法行為。對于已經(jīng)審批建設(shè)用地，擅自改變土地用途的行為，如審批建設(shè)用地為工業(yè)用地，用作商業(yè)用地或居住用地，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，依法收回國有土地使用權(quán)當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交2023-04-10348人看過 -
管制使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。土地性質(zhì)怎么查土地性質(zhì)查詢方法，具體如下：1、到當?shù)貒敛块T土地登記機關(guān)查詢，自然人可憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況；2、系國有土地使用證上載明的土地使用權(quán)人，本人持有效身份證件當?shù)貒临Y源部門辦理證件的中心，申請調(diào)閱國有土地使用權(quán)證上相關(guān)內(nèi)容即可；3、律師、三法機關(guān)可以憑借資格證及單位介紹信查找咨詢相關(guān)案件當事人的土地證情況。土地分類是土地科學的基本任務(wù)和重要內(nèi)容之一，也是土地資源評價、土地資產(chǎn)評估和土地利用規(guī)劃研究的基礎(chǔ)和前期性工作。土地分類是土地類型的劃分，其理論是建立在類型學基礎(chǔ)上。其分類單位是從區(qū)域土地個體單位所具有的相似屬性中歸納出來的，具有抽象性和概括性。單位級2023-07-21400人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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改變土地使用性質(zhì)，要改變土地的使用性質(zhì)澳門在線咨詢 2022-03-27土地使用性質(zhì)由城市規(guī)劃控制，要改變土地的使用性質(zhì)通常是這樣的：1、所取得的土地為出讓土地，通?？芍苯酉蛘恋夭块T申請變更用地性質(zhì)，政府土地部門會征詢規(guī)劃等部門的意見，決定是否同意，如果同意，需補交土地出讓金；2、所取得土地為劃撥土地，按現(xiàn)行規(guī)定，則應(yīng)通過招投標方式或者拍賣方式取得，并繳納土地出讓金。 -
土地性質(zhì)變更所需的費用湖北在線咨詢 2025-01-19根據(jù)土地的不同性質(zhì)，土地性質(zhì)變更所需費用也有所差異。 如果所取得的土地為出讓土地，通?？梢灾苯酉蛘恋夭块T申請變更用地性質(zhì)。政府土地部門在征詢規(guī)劃等部門意見后，決定是否同意。如果同意，還需補交土地出讓金。 而對于劃撥土地，按照現(xiàn)行規(guī)定，應(yīng)通過招投標方式或拍賣方式取得，并繳納土地出讓金。具體金額會受到所在地區(qū)地價等因素的影響。 -
承租他人土地城鎮(zhèn)土地使用稅由誰繳納黑龍江在線咨詢 2022-06-26承租他人土地，是由承租人承擔還是由出租人承擔，這個問題應(yīng)區(qū)分不同情況，實際上稅法已經(jīng)將此問題明確。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，使用土地的單位和個人是土地使用稅的合法納稅主體。該法條并沒有直接定義什么叫使用土地，而根據(jù)法理的理解，出租行為是讓渡財產(chǎn)使用權(quán)的行為，即它是對土地使用權(quán)力的讓渡行為，而非直接對土地的使用行為。 根據(jù)上述分析，承租方才是真正的使用土地、占有土地的
