(一)什么是個(gè)人住房貸款?
個(gè)人住房貸款是銀行向購買自用住房的自然人發(fā)放的貸款。
(二)什么是住房按揭貸款?
按揭貸款是住房貸款的一種,是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。主要是以銀行信貸資金為來源。
(三)個(gè)人住房貸款的發(fā)放對象是什么?
個(gè)人住房貸款的發(fā)放對象是具有完全民事行為能力的自然人。
(四)辦理個(gè)人住房貸款,借款人應(yīng)注意那些事項(xiàng)?
1、按月歸還貸款本息;
2、不提供虛假文件或資料;
3、未經(jīng)科技支行同意,不得將已設(shè)定抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押;
4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款;
5、配合科技支行對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;
6、不與其他人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損科技支行權(quán)益的合同或協(xié)議;
7、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力,抵押物因意外損毀不足以清償本息,質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí),借款人要按科技支行的要求落實(shí)新保證或抵押(質(zhì)押)。
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