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房產(chǎn)繼承里存在一些特殊情形，比如父輩是再婚，子輩不是同胞的情況下，怎么進(jìn)行房產(chǎn)過戶？父輩立了遺囑說房子只給弟弟，這個(gè)時(shí)候能不能繞過哥哥來過戶房產(chǎn)？下文為您一一介紹。

房產(chǎn)繼承的特殊情形

1、（這里只是拿哥哥弟弟做例子）哥哥弟弟都有繼承權(quán)，都是法定繼承人。但是父輩立了遺囑說房子只給弟弟，這個(gè)時(shí)候能不能繞過哥哥來過戶房產(chǎn)？

現(xiàn)實(shí)中，憑公證書進(jìn)行房產(chǎn)過戶需要有兩份公證：一份是遺囑公證，另一份是繼承權(quán)公證，房管局要看到這兩份公證書才能辦理過戶。

其中，繼承權(quán)公證需要所有擁有繼承權(quán)的人到場和簽字。假如有其中的繼承人不愿到場和簽字的，就要通過繼承權(quán)訴訟來解決，到時(shí)拿著法院判決書去辦理過戶。

如果實(shí)施上面講到的新規(guī)，則帶上被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。

2、父輩沒有立遺囑，繼承的房產(chǎn)怎么過戶？

這種情況屬于法定繼承，先要去公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。辦理完繼承權(quán)公證拿著相應(yīng)文件，去房管局辦理手續(xù)。

3、父輩是再婚，子輩不是同胞的情況下，怎么進(jìn)行房產(chǎn)過戶？

首先要弄清楚這個(gè)被繼承的房產(chǎn)是否屬于再婚的夫妻雙方，如果是的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有一半的產(chǎn)權(quán)。可以各自對自己享有的產(chǎn)權(quán)立遺囑說明房子怎么繼承，如果有多份遺囑的，以最后一份為準(zhǔn)。

然后再參照上面講到的流程，進(jìn)行遺囑公證和繼承權(quán)公證后，再到房管局辦理房產(chǎn)過戶。

4、遺囑一定要公證嗎？需要注意哪些問題？

遺囑有多種形式，沒有一定說要公證，自書遺囑也是有效的。但是，公證遺囑的效力最高最穩(wěn)定，建議遺囑能公證最好。

如果在繼承人繼承房產(chǎn)的過程中，其他繼承人不按照遺囑繼承的內(nèi)容，不同意在繼承權(quán)公證上簽字的，可以通過向法院起訴解決，提起遺囑繼承糾紛。之后就可以憑法院判決書去房管局進(jìn)行過戶。

實(shí)踐中，如果繼承人之間有糾紛而不能妥善繼承房產(chǎn)的，可以提起房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟，由法院根據(jù)實(shí)際情況作出審判。