國有土地使用權出讓合同由誰誰簽訂才能生效
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-28 22:11:47
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國有土地使用權出讓合同由市、縣級的土地管理部門簽訂才能生效。土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件；由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定的批準權限報經(jīng)批準后，由土地管理部門實施。
一、劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓條件是什么？
依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉(zhuǎn)讓：
1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；
2、領有國有土地使用權；
3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權；
4、依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。
二、什么是土地使用合同
土地使用合同以及土地使用權出讓合同，即國有土地使用權出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門代表國家(出讓人)與土地使用者(受讓人)就特定地塊的土地使用權出讓事宜所達成的、明確相互問權利義務關系的書面協(xié)議。
三、國有土地使用權的出讓
國有土地使用權出讓方式如下：
1、招標出讓。
2、拍賣出讓。指市、縣國土資源管理部門發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間和地點進行公開競價，根據(jù)出價結果確定土地使用者的行為。
3、掛牌出讓。
4、協(xié)議出讓。指市、縣國土資源管理部門以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓價款的行為。
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