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不動產(chǎn)登記糾紛主要是指對哪些
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-18 19:21:54 440 人看過

1、異議登記不當損害賠償糾紛

異議登記具有使不動產(chǎn)登記簿上所記載的物權喪失正確性推定的法律效力。

異議登記是指權利人或者利害關系人對不動產(chǎn)物權登記的正確性存有異議而向不動產(chǎn)登記機關提出的登記。

異議登記制度及異議登記不當損害賠償制度：不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利入損害的權利人可以向申請人請求損害賠償。

受理的條件有：第一，已進行了合法的異議登記。

第二，異議登記不當。

第三，異議登記給原登記權利人造成損害。

第四，原登記權利人只能向異議登記的申請人請求賠償。

2、虛假登記損害賠償糾紛

虛假登記是指不動產(chǎn)登記簿上關于不動產(chǎn)的記載存在瑕疵。造成不動產(chǎn)登記瑕疵的原因有兩種情況，一是不動產(chǎn)登記申請人故意向不動產(chǎn)登記機關提供虛假材料，致使不動產(chǎn)登記內(nèi)容錯誤；二是因不動產(chǎn)登記機關工作人員的失誤，導致不動產(chǎn)登記內(nèi)容錯誤。

故虛假登記損害賠償糾紛也就存在兩種不司的情況。

一種是因不動產(chǎn)登記申請人的惡意行為，給利害關系人和信賴登記公信力的第三人造成損害的，利害關系人和第三人可以依法向人民法院提起訴訟，要求不動產(chǎn)登記申請人承擔賠償責任。

另一種是因不動產(chǎn)登記機關工作人的失誤，而給不動產(chǎn)權利人、利害關系人以及信賴登記公信力的第三人造成損失，登記機關應當向不動產(chǎn)權利人、利害關系人、第三人承擔賠償責任。

一、異議登記的法律效力是什么？

異議登記同其他物權登記一樣，具有公示性，它將登記物權可能存在瑕疵的信息向社會公眾展示出來，產(chǎn)生警示效力，使第三人以該登記物權為對象進行交易時，能夠在了解該風險信息的基礎上審時度勢，依據(jù)意思自治進行判斷。這會產(chǎn)生兩種結果：

1.如果異議登記正確，即使第三人符合公信力的要件，也不能取得登記物權，真實權利人據(jù)此而得以保護。這種局面建立在第三人知悉交易對象可能存在瑕疵的信息基礎之上，屬于風險自負。

2.如果異議登記不正確，則第三人不受該登記限制，能夠根據(jù)登記公信力確定取得物權，所謂的“真實權利人”也因此不能取得物權人法律地位。異議登記的這種效力是確定的，有爭議的是實現(xiàn)這種效力的方式。

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    • 不動產(chǎn)登記機構主要職責是哪些不動產(chǎn)登記有哪些模式
      山東在線咨詢 2022-08-03
      根據(jù)《中央編辦關于整合不動產(chǎn)登記職責的通知》(中央編辦發(fā)【2013】134號)和《中央編辦關于國土資源部不動產(chǎn)登記人員編制有關問題的批復》(中央編辦復字【2014】36號)，在國土資源部地籍管理司加掛不動產(chǎn)登記局牌子，承擔指導監(jiān)督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產(chǎn)登記工作的職責。[6] 主要職責包括：擬訂全國地籍管理和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關法律法規(guī)、規(guī)則辦法、標準規(guī)范，會同林
    • 要登記哪些不動產(chǎn)
      河南在線咨詢 2022-09-02
      《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條下列不動產(chǎn)權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權；(二)房屋等建筑物、構筑物所有權；(三)森林、林木所有權；(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；(五)建設用地使用權；(六)；(七)海域使用權；(八)地役權；(九)抵押權；(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。
    • 不動產(chǎn)登記包括哪些內(nèi)容, 不動產(chǎn)登記時應該注意哪些主要事項和費用
      浙江在線咨詢 2022-02-11
      一、房產(chǎn)證、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。內(nèi)容。外頁顏色是綠色的，注明當?shù)胤康禺a(chǎn)權證，出具的產(chǎn)證號，也是地方編號，以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章，同時有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。二、不動產(chǎn)證1、內(nèi)頁：規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)
    • 動產(chǎn)抵押登記有哪些主要范圍
      新疆在線咨詢 2023-07-26
      以動產(chǎn)抵押的，是否登記由當事人協(xié)商決定。 以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。
    • 不動產(chǎn)登記的范圍是指哪些，那個范圍包括哪些
      香港在線咨詢 2021-12-13
      房地產(chǎn)登記范圍是指集體土地所有權、建筑物所有權、森林、林木所有權、耕地、林地、草地、建設用地、宅基地、海域、地役承包經(jīng)營權。