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一、交房交錢里面包含了什么費用

交房的時候要交的費用：

一是開發(fā)商收取的，主要是房款相關的，如約定在交房時支付一定比例的房款，面積差大于3％時的差額款、車位費用等；

二是物業(yè)收取的，主要是物業(yè)服務相關的，如物業(yè)費、車位管理費、垃圾清運費、裝修保證金、初裝費、門禁卡等費用；

三是政府收取的，主要是稅費相關的，如維修基金、契稅、產權登記費、產權證工本費等。

二、交房的注意事項

1．注意交房條件購房者在收房時應該對房屋進行仔細的檢查，不要過分相信開發(fā)商，根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，購房者有權拒絕交房。

2．先驗房再辦手續(xù)購房者應該確認房屋驗收完全沒有問題之后再辦理交房手續(xù)，因為有些開發(fā)商會要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應堅持先驗房，最后再辦理手續(xù)，并且應該將驗房時發(fā)現的相關問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

三、交房流程

沒有這三樣東西，業(yè)主可拒絕收房，并且追究開發(fā)商延期交房的違約責任。

開發(fā)商須出示業(yè)主購買單位的《實測面積表》。實測面積和預售時暫測面積誤差在3％以內屬于有效誤差，按照購房合同上的房價多退少補。一般來說，大家都希望能先驗房再交費。

公共維修基金應該是在辦兩證的時候收取，但現在很多都是在收房的時候就交公共維修基金。辦理房產證的話，可以自己辦理，也可以是由開發(fā)商代辦。

驗房后，對于有質量問題需要維修的部分，按照具體位置／面積大?。钔斫鉀Q時間等在驗房單上填寫清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認，一式兩份。