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一、未辦理施工許可證就施工怎么辦

沒有建筑工程許可證而開工屬于違章建筑也就是個停工、罰款如果沒有停工、罰款的話以后的房子就是小產(chǎn)權(quán)房，要辦正規(guī)產(chǎn)權(quán)那就得補(bǔ)辦手續(xù)和補(bǔ)交罰款等等一系列款項

建筑法第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

【釋義】本條是關(guān)于未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的法律責(zé)任的規(guī)定。

按照國家規(guī)定的權(quán)限批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。按照這一規(guī)定，建筑工程施工應(yīng)當(dāng)在取得施工許可證或者開工報告經(jīng)過批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，對違反法律這一規(guī)定的行為，依照本條規(guī)定追究法律責(zé)任。

二、施工許可證是什么

建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計劃批準(zhǔn)的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。未取得建筑工程施工許可證應(yīng)由政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止施工，限期改正，對施工單位處3萬元以下罰款，對建設(shè)單位處工程合同價款1％以上2％以下罰款。我國禁止未取得施工許可證施工，禁止為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工。即建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。這就是說，有關(guān)建設(shè)行政主管部門在接到建設(shè)單位提交的領(lǐng)取施工許可證的申請后，應(yīng)當(dāng)在十五日之內(nèi)審查完畢，對符合本條第一款規(guī)定條件的申請單位發(fā)給許可證，對經(jīng)審查不符合條件的，則應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位，不予頒發(fā)施工許可證。

同時，按照中國《行政訴訟法》的規(guī)定，建設(shè)單位如果認(rèn)為其申請頒發(fā)施工許可證的建筑工程符合本條第一款規(guī)定的施工條件、而建設(shè)行政主管部門拒絕頒發(fā)施工許可證或者建設(shè)行政主管部門在本法規(guī)定的十五日內(nèi)不予答復(fù)的，則有權(quán)向發(fā)證機(jī)關(guān)的上一級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟，建設(shè)單位也可以直接向人民法院提起行政訴訟。