簽購(gòu)房合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)有什么
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-20 20:12:21
266 人看過(guò)
簽購(gòu)房合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)有：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百九十六條
買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十八條
出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)有：一、注意關(guān)于房產(chǎn)證的辦理期限，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。二、注意明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，特別是一些不合理的收費(fèi)。三、注意明確貸款不成的約定。購(gòu)房者要在購(gòu)房合同中約定如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。法律依據(jù)：
《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意合同上的哪些細(xì)節(jié)？
461人看過(guò)
-
簽購(gòu)房合同前注意什么,包括哪些細(xì)節(jié)
396人看過(guò)
-
簽購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么，簽購(gòu)房合同要注意什么
390人看過(guò)
-
電子版購(gòu)房合同的內(nèi)容以及簽購(gòu)房合同要注意的細(xì)節(jié)
357人看過(guò)
-
買商品房注意什么細(xì)節(jié)購(gòu)買商品房的細(xì)節(jié)有哪些
441人看過(guò)
-
買房簽合同要注意的細(xì)節(jié)，買房簽合同需要什么證件
140人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多購(gòu)房合同相關(guān)文章
-
1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”五證指，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。其中最主要的應(yīng)該看兩證，國(guó)有土地使用證和預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。2、使用規(guī)范的合同文本一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。最好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好。3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件買期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。4、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積2023-07-05367人看過(guò) -
1、蓋章時(shí)要加蓋騎縫章。2、蓋章要與訂立合同的主體相符。通常會(huì)出現(xiàn)，合同當(dāng)事人一欄與蓋章主體不同。這將給合同的履行，主體的確定帶來(lái)不必要的麻煩。3、簽字時(shí)最謹(jǐn)慎的方法，是頁(yè)簽，即在每一頁(yè)的空白處簽字。4、簽字時(shí)最好用藍(lán)黑色的墨水，易于分辨是否是原件。有當(dāng)事人習(xí)慣用炭素墨水，以為利于長(zhǎng)年保存。對(duì)于一般的合同而言，不存在這樣的問(wèn)題。當(dāng)原件與復(fù)印件發(fā)生分辨困難時(shí)，才是真正的麻煩。5、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽字或蓋章之時(shí)起成立。因此，并非必須簽字同時(shí)蓋章合同才成立，只需其一即可。一般訂立合同時(shí)當(dāng)事人都要同時(shí)簽字并蓋章，雖不必要，但應(yīng)當(dāng)說(shuō)是有利而無(wú)害的。在簽字人無(wú)權(quán)代表或無(wú)權(quán)代理時(shí)，有蓋章便不會(huì)影響合同的成立。一、終止合同公章蓋在哪里在簽字蓋章的地方蓋公司的公章，一般是最下面。公章是指機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位使用的印章。由于公安部對(duì)辦理刻制印章的手續(xù)未作統(tǒng)一規(guī)定，所以各地公安機(jī)關(guān)對(duì)刻2023-06-26145人看過(guò) -
為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：1、要注意勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)保護(hù)，關(guān)于五險(xiǎn)一金的繳納方式等；2、要注意勞動(dòng)報(bào)酬是否低于本地最低工資水平；3、要注意每日勞動(dòng)時(shí)間以及加班的相關(guān)規(guī)定；4、要注意用人單位的各項(xiàng)規(guī)章制度是否合理。勞動(dòng)合同最好還要確立發(fā)生糾紛的解決方式。固定期限勞動(dòng)合同簽訂過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)訂立固定期限勞動(dòng)合同需要注意：1、用人單位自用工之日起一個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面的固定期限勞動(dòng)合同；2、勞動(dòng)者提出訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)該與其訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同；3、勞動(dòng)合同期滿，但約定的服務(wù)期尚未到期，應(yīng)當(dāng)續(xù)延至服務(wù)期滿；4、不得約定其他的勞動(dòng)合同終止條件等?！秳趧?dòng)合同法》第三條【基本原則】訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。2023-07-01211人看過(guò) -
購(gòu)房合同在簽訂一手房購(gòu)房合同時(shí)需注意事項(xiàng)如下：1．審查對(duì)方身份，簽合同前，要明確商品真正的產(chǎn)權(quán)人及簽署時(shí)必須由真正產(chǎn)權(quán)人一般為開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)人蓋章簽字方為有效。2．審查證書(shū)、資質(zhì)是否合格?，F(xiàn)行法律規(guī)定，商品房的預(yù)售與銷售必須五證齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，缺一不可。3．審查房產(chǎn)所有權(quán)的完整性，即要查明商品房是否存在被查封、被抵押或已被銷售的情況。4．審查交易條款，主要注意定金規(guī)則的約定、貸款成功與失敗的處理方式、稅費(fèi)的計(jì)算與分擔(dān)、房?jī)r(jià)的計(jì)價(jià)方式等約定。5．注意審查合同履行的細(xì)節(jié)問(wèn)題，如交樓標(biāo)準(zhǔn)、辦證期限、收樓驗(yàn)樓的流程與標(biāo)準(zhǔn)。買賣商品房是人生中的一件大事，涉及到當(dāng)事人巨大的利益，以上提示的注意事項(xiàng)僅為簡(jiǎn)單概括，實(shí)際購(gòu)買過(guò)程中，建議委托專業(yè)律師把關(guān)，可盡量規(guī)避陷阱，維護(hù)權(quán)益。簽訂購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)注意的陷阱有哪些簽訂2023-07-18144人看過(guò)
-
簽購(gòu)房貸款合同時(shí)需要注意的一些細(xì)節(jié)：一：在簽合同前要細(xì)查開(kāi)發(fā)商并不是所有的開(kāi)發(fā)商都是講誠(chéng)信的，尤其是那些資金有限的小開(kāi)發(fā)商。而那些大開(kāi)發(fā)商為了能夠在房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期生存，并做大做強(qiáng)，因此，往往會(huì)有較好的信譽(yù)保障。所以簽合同前一定要細(xì)查開(kāi)發(fā)商，對(duì)開(kāi)發(fā)商要有全面詳細(xì)的了解。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四這四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。我們可以通過(guò)《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中的注冊(cè)資金來(lái)了解它的資質(zhì)，一般一級(jí)注冊(cè)資金不得低5000萬(wàn)；二級(jí)注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；三級(jí)注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；四級(jí)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元。雖然這不是評(píng)資質(zhì)的少有標(biāo)準(zhǔn)，但卻是我們可以在售樓部公示欄看得到的。注冊(cè)資本金額高的相對(duì)資質(zhì)也高，買房選擇資質(zhì)好的開(kāi)發(fā)商更有保障。二：簽合同時(shí)要看五證五證即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。有些開(kāi)發(fā)商在對(duì)外銷2023-03-04365人看過(guò) -
業(yè)主1、要求開(kāi)發(fā)商出示房屋的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。這樣可以避免實(shí)際房屋面積與房屋登記面積不一致的情況。2、實(shí)地勘察小區(qū)外部環(huán)境。路況及周邊公共交通設(shè)施對(duì)于業(yè)主上班出行等是否便利;小區(qū)周邊是否有菜市場(chǎng)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，是否滿足正常生活所需;如果業(yè)主家中有孩子還應(yīng)重點(diǎn)考察一下周邊都有哪些學(xué)校及學(xué)校的口碑等等。3、實(shí)地勘察小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。小區(qū)規(guī)模及社區(qū)氛圍等是否符合購(gòu)房者的性情;是否有足夠的綠化;樓間距是否影響采光、小區(qū)內(nèi)路況是否能做到人車分流，小區(qū)圍墻的高低及小區(qū)的私密性等。4、看房頂是否漏水、墻面是否滲水。5、看房屋樓層之間的高度。天花板過(guò)低，會(huì)使人感到壓抑，同時(shí)嚴(yán)重影響采光，此外，樓下的業(yè)主也很容易聽(tīng)到樓上業(yè)主搬動(dòng)家具時(shí)的嘈雜聲，影響正常的生活作息。6、檢查各個(gè)水流情況與下水道是否順暢。不要只看廳堂，更要看臥室、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。7、看內(nèi)部布局是否合理。如：客廳多面開(kāi)門，不適于2023-06-10265人看過(guò) -
購(gòu)房合同近日，太原市民高女士真是愁眉不展，先是遭遇房托，之后天上掉下一份買房合同完全打亂了她的生活，這一切都是房子惹的禍2009年8月22日，高女士經(jīng)朋友介紹到易某房地產(chǎn)公司看房。通過(guò)篩選后，她看中山東省威海地區(qū)鳳凰湖C區(qū)一套總價(jià)24萬(wàn)元的海景房。當(dāng)天，該公司便組織她和另外兩名買房人一起赴山東實(shí)地看房。驚公司員工扮演房托根據(jù)高女士回憶，在看完房子后的第二天即8月23日，她還在考慮，但是同車的另兩位買家覺(jué)得這房子價(jià)格便宜，地理位置又好，同行的兩人如此熱衷并看好這套房子，無(wú)形中讓對(duì)房市并不了解的高女士頭腦發(fā)熱，于是她也馬上決定和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)商——赤山集團(tuán)有限公司(易某房產(chǎn)公司與其是合作關(guān)系)先簽訂一個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，并根據(jù)協(xié)議內(nèi)容繳納了定金2萬(wàn)元(算作首付的一部分)。但是她萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，這個(gè)決定導(dǎo)致的結(jié)果讓她是啞巴吃黃連有苦說(shuō)不出當(dāng)年9月份，高女士再去易某房地產(chǎn)公司辦理余下手續(xù)時(shí)，竟然意外發(fā)現(xiàn)，那天和她同2023-06-1092人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、和用人單位簽合同應(yīng)注意什么問(wèn)題和細(xì)節(jié)勞動(dòng)者和用人單位簽訂合同要注意的事項(xiàng)：1．用人單位的合法性。2．合同內(nèi)容的合法性。3．合同條款應(yīng)當(dāng)細(xì)化。4．違約責(zé)任要具體明確、合法公平。二、勞動(dòng)者在什么情況下不能簽合同1．有抵押或擔(dān)保條款的合同不能簽。個(gè)別用人單位在簽訂合同時(shí)，將勞動(dòng)者的一些證件、財(cái)物等作為抵押條款寫入合同文本當(dāng)中。這樣一來(lái)，如果日后發(fā)生勞動(dòng)糾紛，勞動(dòng)者極易惹上官司。2．生死合同不能簽。一些危險(xiǎn)行業(yè)用人單位為逃避應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，擅自在自行起草的合同文本中加上傷亡由勞動(dòng)者自理等條款，即一旦發(fā)生意外，企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任。如果簽訂了這種合同，真的發(fā)生意外事故后，用人單位就會(huì)為自己找到開(kāi)脫的理由。3．附加不合理?xiàng)l款的合同不能簽。有些企業(yè)向勞動(dòng)者提交的合同正文看似很合理，但卻在后面附加了許多不合理的條款。因此，遇到此類合同時(shí)，勞動(dòng)者一定要仔細(xì)弄清附加條款的內(nèi)容，否則一旦簽字認(rèn)可，日后發(fā)生勞動(dòng)2023-06-03413人看過(guò)
-
1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。一、網(wǎng)簽有什么法律效2023-02-20398人看過(guò) -
一、房屋基本信息是否真實(shí)在簽訂合同前，首先要保證房屋基本星系的真實(shí)性和有效性，這樣才能保證二手房交易過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。具體應(yīng)該檢查的信息有：1.要確定房屋房產(chǎn)證、出賣人身份證和簽署合同人的一致。如果存在委托等特殊情況，則需要出示具有相關(guān)法律依據(jù)的公證委托書(shū)等材料，否則購(gòu)房者不能輕易簽訂購(gòu)房合同。2.出售房屋的所在地址需要和房產(chǎn)證中的地址保持一致，需要嚴(yán)格按照房產(chǎn)證中的地址填寫。3.房屋面積和房屋地址一樣，同樣是以房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。如果出售房屋包括贈(zèng)送的面積，在房產(chǎn)證中沒(méi)有體現(xiàn)的部分需要在合同的“其他條款”中注明。4.房屋的所有權(quán)人要寫清楚，產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的名字都應(yīng)該在合同中明確寫出。二、房款、稅費(fèi)的付款方式和時(shí)間要約定好1.總房款金額是多少、首付款支付多少、尾款金額、付款方式、付款時(shí)間等問(wèn)題都應(yīng)在合同中明確寫明。如果是申請(qǐng)貸款買房的，還需要在合同中注明貸款的數(shù)額、貸款方式以及預(yù)計(jì)2023-05-31189人看過(guò) -
業(yè)主這些細(xì)節(jié)包括談判人員組成、服飾、談判時(shí)間、交通工具的選擇等。如果是單位購(gòu)買大宗房產(chǎn)，談判人員的組成就特別有講究，一般以四人為一組為最好，有組長(zhǎng)(有決定權(quán))、工程師、會(huì)計(jì)師或估價(jià)師、律師等。談判小組成員在談判風(fēng)格、競(jìng)爭(zhēng)性方面最好能互相補(bǔ)充、配合協(xié)作。如果是家庭購(gòu)房，也要講究剛?cè)嵯酀?jì)，針對(duì)不同的談判對(duì)手，分別以男主人或女主人為主談人員，另一方協(xié)助。一個(gè)黑臉，一個(gè)白臉。\"以貌取人\"并不可取，但房產(chǎn)營(yíng)銷人員對(duì)每一位客戶的服飾舉止都十分注意，因?yàn)榉椃从橙说男愿瘛⑸矸?、地位、收入水平。如果一個(gè)衣衫襤褸、言語(yǔ)粗俗的人去買房，很可能被銷售人員誤解來(lái)意，或者會(huì)使售樓人員產(chǎn)生這樣的擔(dān)心——這種人入住會(huì)不會(huì)降低樓盤品位、影響其他業(yè)主，因而在價(jià)格上寸步不讓。購(gòu)房者上門談判時(shí)乘座的交通工具與服飾具有同樣的功效。駕駛自備轎車與騎自行車給營(yíng)銷人員的印象大不相同。在上午還是下午，正常上班時(shí)間還是雙休日談判，效果也有2023-06-10197人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前共同買房需注意以下事項(xiàng)：1、分清各方出資的錢款，需要區(qū)分雙方在辦理貸款買房時(shí)各自花了多少錢，以免以后發(fā)生糾紛。2、確定主貸人和次貸人，在確定主貸款人時(shí)，最好選擇收入較高、年齡較小的一方，以免影響貸款。3、房產(chǎn)證上是否填寫兩人的名字應(yīng)充分協(xié)商，假如雙方都出資了，但房產(chǎn)證上只登記了一方的名字，那么該房產(chǎn)可能會(huì)被認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割。結(jié)婚前共同買房離婚后如何分割離婚財(cái)產(chǎn)的分割，首先需要明確財(cái)產(chǎn)的歸屬，如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是無(wú)需分割的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（2023-07-07416人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、簽土地租賃合同主要注意什么細(xì)節(jié)土地租賃協(xié)議的注意事項(xiàng)：1．確定合同的主體，審核出租人是否為有權(quán)出租；2．確定租賃土地的使用面積、價(jià)格和要求；3．確定雙方的權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任和救濟(jì)方式和一些附加條款。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、土地租賃合同無(wú)效的常見(jiàn)情況有哪些農(nóng)村土地租賃合同無(wú)效的常見(jiàn)情況有：1．簽訂土地租賃合同的主體不適格；2．土地租賃期限超過(guò)20年的超過(guò)部分；3．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；4．惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；5．以合法形式掩蓋非法目的的；6．損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法2023-10-29486人看過(guò) -
業(yè)主1.要求開(kāi)發(fā)商出示房屋的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。2.實(shí)地勘察小區(qū)外部環(huán)境。路況及周邊公共交通設(shè)施對(duì)于業(yè)主上班出行等是否便利；小區(qū)周邊是否有菜市場(chǎng)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，是否滿足正常生活所需；如果業(yè)主家中有孩子還應(yīng)重點(diǎn)考察一下周邊都有哪些學(xué)校及學(xué)校的口碑等等。3.實(shí)地勘察小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。小區(qū)規(guī)模及社區(qū)氛圍等是否符合購(gòu)房者的性情；是否有足夠的綠化；樓間距是否影響采光、小區(qū)內(nèi)路況是否能做到人車分流，小區(qū)圍墻的高低及小區(qū)的私密性等。4.看房頂是否漏水、墻面是否滲水。5.看房屋樓層之間的高度，天花板過(guò)低，會(huì)使人感到壓抑，同時(shí)嚴(yán)重影響采光，此外，樓下的業(yè)主也很容易聽(tīng)到樓上業(yè)主搬動(dòng)家具時(shí)的嘈雜聲，影響正常的生活作息。6.不要只看廳堂，更要看臥室、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。7.看內(nèi)部布局是否合理，如：客廳多面開(kāi)門，不適于擺設(shè)家具；另外還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等2023-06-10411人看過(guò)
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#購(gòu)房合同
詞條
購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
#購(gòu)房合同
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03 -
2023-12-23
#購(gòu)房合同
相關(guān)咨詢
-
簽訂裝修合同應(yīng)該注意什么樣的細(xì)節(jié)貴州在線咨詢 2022-03-18一、簽訂裝修合同應(yīng)該注意什么樣的細(xì)節(jié)會(huì)有很多的注意事項(xiàng)： 1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。 2.了解裝飾公司工程及施工資格和裝飾公司洽談時(shí)，要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。此外，公司有無(wú)正規(guī)的辦公 -
買二手房購(gòu)房合同的寫寫細(xì)節(jié)要注意什么云南在線咨詢 2023-07-05購(gòu)房者在簽訂二手房合同時(shí)要關(guān)注以下細(xì)節(jié)： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封； 4、土地情況是否清晰； 5、購(gòu)買的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房屋是否可以交易； 6、物管費(fèi)用是否拖欠； 7、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)； 8、合同約定是否明確。 -
期房購(gòu)房應(yīng)注意什么合同簽訂應(yīng)注意的問(wèn)題四川在線咨詢 2023-04-01法律對(duì)期房的購(gòu)房合同規(guī)定《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容一般包括付款方式、房屋平面圖、公共面積與公用房屋分?jǐn)偯娣e說(shuō)明、裝修標(biāo)準(zhǔn)、遲延交房特殊原因的說(shuō)明、公建配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理等。建議購(gòu)房者在簽約時(shí)一定不要局限于格式條款的內(nèi)容，對(duì)有損于自己利益的條款要與賣方協(xié)商重新擬訂，對(duì)遺漏的事項(xiàng)要加以補(bǔ)充。 -
-
購(gòu)置新房應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？江西在線咨詢 2022-10-23東西向不買一樓不買東邊最好多層345高層越高越好出戶門走下坡路不買暗衛(wèi)不買房間盡量通透，買房盡量選品牌開(kāi)發(fā)商，買房買物業(yè)，物業(yè)差的一定不要考慮。最好是開(kāi)發(fā)商自己的物業(yè)公司。香港過(guò)來(lái)的物業(yè)最垃圾。
