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1、房產(chǎn)查封是指訴訟過程中法院在原告提出查封申請后通過司法途徑將被告名下的房產(chǎn)予以查封，被查封后的房屋不能進行過戶．抵押的手續(xù)，但仍可以繼續(xù)居住使用。房屋可以被法院多次查封。

2、查封房產(chǎn)是一種保全措施，被查封的房產(chǎn)不可居?。灰住?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16372430806539653543.html">債務(wù)人償還所有債務(wù)后，可申請解封。如果債務(wù)人拒絕還款，法院將拍賣被查封房產(chǎn)。

一、被查封的房產(chǎn)能解封嗎

1、被查封的房產(chǎn)，一般來說因為涉及到了財務(wù)糾紛的問題，比如有些人將房子抵押給銀行，但是后期還不起貸款，這套房子就會被銀行申請查封，后期法院就會依法來執(zhí)行。

2、對于被查封的房產(chǎn)或者其他的財產(chǎn)，人民法院可以進行查封凍結(jié)。但是不能夠進行拍賣，或者直接變賣、抵債。

3、可以申請訴訟，并且依法提出擔(dān)保，法院就可以采取查封的措施，等到案件進入執(zhí)行手續(xù)之后，再采取相應(yīng)的措施。而被凍結(jié)的銀行存款或者資金不能夠超過6個月，而被扣押的動產(chǎn)不能夠超過一年，對于不動產(chǎn)凍結(jié)的時間，不能夠超過兩年。

二、房子貼封條什么意思

貼封條是一種行政強制措施，是由法律或者行政法規(guī)的授權(quán)，是指行政機關(guān)對涉嫌違法物品進行查封，就是對相關(guān)物品財產(chǎn)貼上封條，不準(zhǔn)擅自動用；在民事訴訟中，人民法院對財產(chǎn)保全比較常用的一種手段。擅自撕毀封條屬于違法的，這屬于妨礙公務(wù)，會受到行政機關(guān)的行政處罰或者人民法院的處罰。

貼封條有規(guī)定，執(zhí)法中貼的封條不準(zhǔn)私自撕毀。如果是執(zhí)法部門貼的，具有法律效力。有權(quán)力貼封條的只有行政執(zhí)法機關(guān)和司法機關(guān)。但是性質(zhì)有所不同，行政機關(guān)的封條主要是固定財產(chǎn)或者場所的狀況（相當(dāng)于固定證據(jù)），而司法機關(guān)的封條則是一種權(quán)力限制。不論上述哪種情況，任何人均不得撕毀封條。

行政機關(guān)貼封條的作用是固定證據(jù)調(diào)查取證，好像調(diào)查取證的時間是有期限的（15天，有必要可以再延期15天），當(dāng)取證完畢或到達期限后應(yīng)給予解封封條。而司法機關(guān)的封條是權(quán)力限制，也是有時間限制的，不過時間可以很長。私自把封條撕了相當(dāng)于阻礙國家機關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，應(yīng)依法追究其法律責(zé)任，罰款并處以行政拘留。