月租金支付時(shí)間約定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 10:03:47
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需要當(dāng)事人進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商，如果能夠達(dá)成協(xié)議，承租人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)充的協(xié)議中約定的支付期限支付租金。如果不能達(dá)成協(xié)議，且依據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣也不能確定的，按照本條的規(guī)定可依據(jù)下述方法確定支付期限：租賃期間不滿1年的，租金應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。如當(dāng)事人在租賃合同中約定租期為6個(gè)月，則承租人應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月屆滿時(shí)支付全部租金。租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
租賃合同可以免租金嗎
只要得到雙方當(dāng)事人的認(rèn)可，并且合同不存在違法條例，那么租賃合同是可以約定免租金的。
租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。
（一）租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件：租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益。
（二）租賃合同成立的形式要件，簽訂租賃合同時(shí)，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。
（三）簽訂的租賃合同無效的情況，無效租賃合同指當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同。無效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)：當(dāng)事人不合格；合同內(nèi)容違法；意思表示不真實(shí)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
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對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。一、對(duì)借款合同的規(guī)定有哪些？《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十二條【貸款人的監(jiān)督、檢查權(quán)】貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表或者其他資料。第六百七十三條【借款人未按照約定用途使用借款的責(zé)任】借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四條【借款人支付利息的期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一2023-03-13358人看過 -
法律綜合知識(shí)1、對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充。2、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。3、仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。律師補(bǔ)充：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：2023-05-06347人看過 -
訴訟時(shí)效一、租賃合同是一個(gè)整體，盡管約定了分期支付，但承租人自始未依約交付租金，是一種連續(xù)狀態(tài)的違約行為，因而訴訟時(shí)效期間應(yīng)從合同的整體出發(fā)而不應(yīng)將合同的每個(gè)階段割裂開來分別計(jì)算;二、每一期租金時(shí)效都獨(dú)立計(jì)算，將導(dǎo)致整個(gè)合同被分為多個(gè)訴，增加訴訟成本，浪費(fèi)訴訟資源;三、時(shí)效的前提首先是當(dāng)事人的權(quán)利被侵犯。租賃合同對(duì)遲延支付租金的滯納金有約定，因此，盡管承租人未按約支付租金，但合同中滯納金的約定叉保護(hù)了出租人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在臺(tái)同履行階段的任何期間承租人支付租金和滯納金都不是對(duì)出租人權(quán)利的侵犯，因此，訴訟時(shí)效應(yīng)從合同終止時(shí)計(jì)算;四、對(duì)租賃合同的時(shí)效以每一期租金分別計(jì)算，保護(hù)的是束膜行義務(wù)的債務(wù)人利益，與誠(chéng)實(shí)信用原則以及立法者的本意都是相悖的等等。對(duì)這些不同意見，我們?cè)俅巫髁松髦匮芯浚J(rèn)為其與訴訟時(shí)效制度的基本規(guī)定不盡一致?，F(xiàn)就我們的意見再次說明如下：一、訴訟時(shí)效是以“權(quán)利受到侵害”為起算點(diǎn)，而不是以侵害2023-02-25397人看過 -
為保障勞動(dòng)者通過勞動(dòng)獲得工資的合法權(quán)益，國(guó)家制定了《工資支付暫行規(guī)定》第一條為維護(hù)勞動(dòng)者通過勞動(dòng)獲得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，規(guī)范用人單位的工資支付行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織(以下統(tǒng)稱用人單位)和與之形成勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者。國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和與之建立勞動(dòng)合同關(guān)系的勞動(dòng)者，依照本規(guī)定執(zhí)行。第三條本規(guī)定所稱工資是指用人單位依據(jù)勞動(dòng)合同的規(guī)定，以各種形式支付給勞動(dòng)者的工資報(bào)酬。第四條工資支付主要包括：工資支付項(xiàng)目、工資支付水平、工資支付形式、工資支付對(duì)象、工資支付時(shí)間以及特殊情況下的工資支付。第五條工資應(yīng)當(dāng)以法定貨幣支付。不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。第六條用人單位應(yīng)將工資支付給勞動(dòng)者本人。勞動(dòng)者本人因故不能領(lǐng)取工資時(shí)，可由其親屬或委托他人代領(lǐng)。用人單位可委托銀行代發(fā)工資。用人單位必須書面記錄支付勞動(dòng)者工2023-04-2969人看過
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法律綜合知識(shí)一、關(guān)于支付租金的知識(shí)關(guān)于支付租金的知識(shí)主要有：支付租金是承租人的主要義務(wù)。租金支付期限是出租人能夠及時(shí)收取租金的依據(jù)。為避免合同履行中發(fā)生糾紛，一般租賃合同中應(yīng)明確約定租金支付期限。租金的支付期限是合同的主要條款，關(guān)系到租金支付的時(shí)間，當(dāng)事人在合同中應(yīng)當(dāng)盡量約定明確。租金的支付期限可以按年、月、日計(jì)算，也可以小時(shí)計(jì)算。租金的支付可以是一次支付，也可以是分期支付；一次支付可以是事前支付，也可以在租賃期間屆滿之后一次支付，這些都由雙方當(dāng)事人在合同中約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定的期限支付租金。二、支付租金的訴訟時(shí)效支付租金的訴訟時(shí)效為三年。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法2022-06-16255人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合同未明確租金支付時(shí)間如何確定如果合同未明確租金支付時(shí)間，可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定租金支付時(shí)間。如果雙方當(dāng)事人無法協(xié)商一致，可以根據(jù)合同條款、交易習(xí)慣或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來確定租金支付時(shí)間。在實(shí)踐中，通常的租金支付時(shí)間為合同簽訂后的第一天，并且一般按照月、季度或年度來支付。如果合同中沒有明確規(guī)定支付時(shí)間，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)合理的時(shí)間，并在合同中注明。如果雙方無法協(xié)商一致，可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，在合同中約定一個(gè)合理的時(shí)間范圍，或者約定按照慣例或當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣來支付租金。如果合同中沒有約定支付時(shí)間，但是承租人有義務(wù)按時(shí)支付租金，那么承租人應(yīng)該在合理的時(shí)間內(nèi)支付租金?？傊诖_定租金支付時(shí)間時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)該協(xié)商一致，并在合同中明確約定。如果無法協(xié)商一致，可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來確定租金支付時(shí)間。二、合同租金的支付時(shí)間已經(jīng)到了仍然不2023-12-14389人看過 -
法律綜合知識(shí)在開發(fā)商延遲交付房屋的情況下，逾期違約金應(yīng)當(dāng)自合同所約定的交付日期開始算起，在兩個(gè)月內(nèi)及時(shí)向業(yè)主支付完畢。如若開發(fā)商未能按照規(guī)定時(shí)間交房，作為購房者的您有權(quán)向其發(fā)送書面督促文件，商定出賣雙方關(guān)于合同最終執(zhí)行日期的明確約定，并敦促出賣方盡快履行此份合同義務(wù)；倘若經(jīng)過三個(gè)月以上的書面催告后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍未履約，此時(shí)您便具備了對(duì)該合同的法定解除權(quán)，由此導(dǎo)致的違約責(zé)任將由出賣方承擔(dān)，包括依照違約條款支付違約金以及賠償金等一系列經(jīng)濟(jì)損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十2024-08-1592人看過 -
合同終止一、租賃合同能否約定提前支付租金在租賃合同中，出租人和承租人可以協(xié)商約定租金的支付方式以及支付時(shí)間，達(dá)成一致即可。二、租賃合同的特征（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。（二）租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。（三）租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。三、承租人義務(wù)（一）支付租金。（二）按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合2023-05-03172人看過
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從合同(一)租賃期間不滿1年的，租金應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。如當(dāng)事人在租賃合同中約定租期為6個(gè)月，則承租人應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月屆滿時(shí)支付全部租金。(二)租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。一、租賃合同租金拖欠達(dá)到多久才可以要求解除租賃合同租金拖欠超出出租人給出的合理期限，可以解除合同，比如給出的合理期限為一個(gè)星期。具體的時(shí)間以實(shí)際情形為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同2023-03-07294人看過 -
法律綜合知識(shí)倘若提前終止租賃協(xié)議且房東要求承租方支付兩個(gè)月租金作為違約金，這一做法顯然是缺乏合理性。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約金的設(shè)定應(yīng)當(dāng)遵循“不得超過實(shí)際損失額度”這一原則進(jìn)行。同時(shí)，若雙方所達(dá)成的違約金金額超出了給對(duì)方造成實(shí)際損失的30％以上，那么這便可以被視為過高，從而不予支持。因此，提出以收取兩個(gè)月租金作為違約代價(jià)的觀點(diǎn)明顯是無法得到支持的。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-01167人看過 -
一、多長(zhǎng)時(shí)間不付租金可以解約根據(jù)《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。依法成立的合同，當(dāng)事人具有法律約束力。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定；沒有約定，應(yīng)當(dāng)先通知對(duì)方，要求在一定的時(shí)間內(nèi)交清租金；逾期不交的，出租人就可以解除租賃合同了。二、租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人，對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾2023-06-15375人看過 -
法律綜合知識(shí)在約定的交房日期之后的次日起始，如若未能按時(shí)交付房屋，違約金應(yīng)自此開始計(jì)算。若期限持續(xù)兩個(gè)月以內(nèi)，則買房方需要在此期間完成違約金的繳納；然而如果逾期超出兩個(gè)月這一期限，此時(shí)買方可選擇終止購買房屋協(xié)議并索求更高額度的違約金作為賠償。對(duì)于能否脫離未完全履行的合同，要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付違約金這一點(diǎn)，我們應(yīng)該依據(jù)相應(yīng)的條款來做出判斷和決定。關(guān)于具體的違約金金額，通常情形下，參照合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。若在合同中未對(duì)違約金作明確約定，那么將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)目前的通行做法，我們可以參考同期銀行貸款利率作為參照。然而，盡管目前針對(duì)逾期交房所導(dǎo)致的違約金尚無一個(gè)統(tǒng)一的衡量標(biāo)準(zhǔn)，但是合同中所約定的違約金比例并非是固定不變的，可以根據(jù)實(shí)際損失的程度進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的第十六條規(guī)定：當(dāng)一方以約定的違約金過2024-08-11177人看過
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買方不按約支付定金、首付或不辦理貸款賣方如何應(yīng)對(duì)這類糾紛常見于2010年初房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)房?jī)r(jià)有下降可能的時(shí)期內(nèi)，買方為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而持觀望或等待態(tài)度。如果遇到買方違約，賣方可以采取如下措施，一是可以要求繼續(xù)履行合同并賠償違約損失；二是協(xié)商變更合同后再履行；三是如果對(duì)方確實(shí)不愿購買也可以解除合同，沒收對(duì)方定金，并要求對(duì)方賠償損失。當(dāng)然如前文中由于政策調(diào)整導(dǎo)致買方無法貸款買房的則不能追究買方違約責(zé)任。2023-06-0968人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)商鋪未交付，不按約定支付租金的，不一定算違約。如果合同中約定未交付前需支付租金，或者一方明確表示不履行合同義務(wù)的，算違約；如果合同未約定的，則不算違約。一、如何處理違反合同的法律后果違反合同約定的法律后果通常是，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給支付違約金。違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，那么守約方也可以向違約方提出解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息或者不履行其他金錢債務(wù)的，另一方可以要求其支付。二、合同未按約定付款算違約嗎合同未按約定付款算違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同2023-03-28191人看過
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#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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