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一、業(yè)主行使共有部分共有權(quán)的法律規(guī)定有哪些

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)：

1．業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2．業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，如建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等，享有共有和共同管理的權(quán)利。

這些共有部分，除非屬于城鎮(zhèn)公共道路、公共綠地或者明示屬于個(gè)人的，否則均屬于業(yè)主共有。

3．業(yè)主在行使共有部分共有權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

二、共有權(quán)與一般共有權(quán)區(qū)別

業(yè)主的共有權(quán)與一般共有權(quán)相比，具有顯著的區(qū)別。

1．從主體上看，業(yè)主共有權(quán)的身份具有復(fù)合性，業(yè)主既是專有權(quán)人，也是共有權(quán)人，同時(shí)還是管理團(tuán)體成員。而一般共有權(quán)人的身份則是單一的，僅作為共有權(quán)人存在。

2．從客體上看，業(yè)主共有權(quán)的客體范圍較廣，包括法定共用部分和約定部分。而一般共有權(quán)的客體通常只限于一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。

3．從內(nèi)容、種類、權(quán)利變動(dòng)、標(biāo)的物分割等方面來看，業(yè)主共有權(quán)與一般共有權(quán)也存在明顯的不同。

（1）業(yè)主共有權(quán)的權(quán)利義務(wù)較為廣泛，可以劃分為不同的種類，如法定共有權(quán)和約定共有權(quán)等。而一般共有權(quán)的權(quán)利義務(wù)則相對(duì)簡單。

（2）業(yè)主共有權(quán)的設(shè)定、移轉(zhuǎn)、消滅隸屬于專有權(quán)的設(shè)定、移轉(zhuǎn)和消滅，共有權(quán)人無處分權(quán)。而一般共有權(quán)的設(shè)定、移轉(zhuǎn)、消滅則依共有權(quán)人獨(dú)立的行為為之，不存在主從關(guān)系問題。

4．業(yè)主共有權(quán)的出讓必須伴隨專有所有權(quán)的出讓而出讓，其他業(yè)主一般無優(yōu)先購買權(quán)。而一般共有權(quán)的出讓，其他共有權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán)。

三、業(yè)主共有權(quán)的特點(diǎn)

業(yè)主共有權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

1．業(yè)主共有權(quán)是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生的，與專有權(quán)緊密相連。業(yè)主在享有專有權(quán)的同時(shí)，也享有對(duì)共有部分的共有權(quán)。

2．業(yè)主共有權(quán)的客體范圍廣泛，包括建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等。這些共有部分都是業(yè)主共同享有和管理的。

3．業(yè)主共有權(quán)的內(nèi)容較為豐富，包括全體業(yè)主對(duì)建筑物整體所共同享有的權(quán)利義務(wù)、對(duì)建筑物某一部分所共同享有的權(quán)利義務(wù)等。

4．業(yè)主共有權(quán)還具有從屬性、不可分割性等特點(diǎn)。業(yè)主共有權(quán)從屬于專有權(quán)，不能脫離專有權(quán)而單獨(dú)存在。同時(shí)，業(yè)主共有權(quán)的標(biāo)的物不得請(qǐng)求分割，以維護(hù)區(qū)分所有權(quán)法律關(guān)系的穩(wěn)定。

總之，業(yè)主共有權(quán)是業(yè)主基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而享有的對(duì)共有部分的共有和共同管理的權(quán)利。它具有復(fù)合性、廣泛性、豐富性等特點(diǎn)，并受到相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范和保護(hù)。