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一、業(yè)主共有權(quán)個別業(yè)主可否起訴

不可以。共有部分的權(quán)利屬于全體業(yè)主，由全體業(yè)主共同管理、收益和決策，業(yè)主個人只享有參與分配收益的權(quán)利。業(yè)主委員會或者經(jīng)大多數(shù)業(yè)主授權(quán)可以提起訴訟。業(yè)主個人未經(jīng)大多數(shù)業(yè)主授權(quán)，就不是共有權(quán)利的直接權(quán)利人也不是經(jīng)權(quán)利人授權(quán)的管理人，不符合民事訴訟法原告利害關(guān)系直接性的要求。業(yè)主的共有部分權(quán)利類似公司股權(quán)或者集體成員權(quán)，股東或者集體成員個人不滿足法定條件都不能直接以自身名義向公司或者集體成員債務(wù)人直接提起訴訟。業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)法律制度中的共有權(quán)的法律特征與一般共有權(quán)的法律特征相比有著以下顯著的區(qū)別：

(1)從主體上看，共有所有權(quán)人的身份具有復(fù)合性，集專有權(quán)人、共有權(quán)人、管理團(tuán)體成員的三種身份于一身。而一般共有權(quán)人的身份則是單一的，只能作為共有權(quán)人。

(2)從客體上看，區(qū)分共有所有權(quán)人的客體范圍較為廣泛，不僅包括法定共用部分，而且也包括約定部分。而一般共有權(quán)人的客體通常只限于一項(xiàng)財產(chǎn)。

二、業(yè)主共有部分有哪些

建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。這一規(guī)定，對建筑物專有部分以外共有部分的一般范圍作了劃分，業(yè)主共有范圍分別包括以下四個方面：

(一)建筑物的基本構(gòu)造部分；

(二)建筑物的共用部分及其附屬物；

(三)建筑物所占有的地基的使用權(quán)；

(四)住宅小區(qū)的相關(guān)設(shè)施。這是由于這個公共部分，它是屬于全體業(yè)主所共有的，相當(dāng)于是某種方面的共同財產(chǎn)，那既然是共同財產(chǎn)，肯定是不能個人自己做主的，因此就算是共有部分的權(quán)利受到了侵害，也不能由單個的個別業(yè)主來進(jìn)行起訴，必須要通過業(yè)主委員會或者業(yè)主代表來代為起訴。