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首先，進(jìn)入二手房買賣中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣房人或者購房人進(jìn)門后首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費(fèi)者進(jìn)門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。其次，很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫明收取中介服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。中介企業(yè)應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說不清楚，認(rèn)為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標(biāo)明中介服務(wù)費(fèi)保底最低收1000元，有的各收買賣方成交價(jià)的1．5％。消費(fèi)者對(duì)于超過標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且應(yīng)要求二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)提供對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。最后，二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費(fèi)后，就應(yīng)該提供對(duì)應(yīng)的代交買賣房屋的各類稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，二手房中介服務(wù)企業(yè)不得加收金額，還必須提供各類稅費(fèi)的原始發(fā)票給消費(fèi)者。當(dāng)然，除了上述三點(diǎn)外，在實(shí)踐中還出現(xiàn)了很多這樣那樣的陷阱。不正規(guī)的中介公司總會(huì)用種種隱秘的手段讓那些不懂而且好騙的消費(fèi)者上當(dāng)。為了防范這些中介公司的收費(fèi)陷阱，建議廣大朋友在與中介公司的交涉前咨詢一下專業(yè)的房地產(chǎn)律師，請(qǐng)教他們需要重點(diǎn)注意哪些問題，或者直接聘請(qǐng)律師幫助處理，都不失為一個(gè)免除后顧之憂的好辦法。選擇正規(guī)房產(chǎn)中介可以掌握以下技巧：

1、資質(zhì)審查一個(gè)正規(guī)的中介公司應(yīng)該具有長(zhǎng)期固定的辦公地點(diǎn)和合法的營(yíng)業(yè)資質(zhì)。因此，我們可以去店里實(shí)地查看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上是否具有房產(chǎn)中介資質(zhì)，并初步鑒別該中介公司的合法性。

2、實(shí)力審查選擇實(shí)力雄厚的中介公司也能為自己多一份兒保證。可以通過營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金和該公司擁有的門店數(shù)目來確定其公司實(shí)力的強(qiáng)弱。

3、口碑審查口碑對(duì)任何公司都是十分重要的無形資產(chǎn)。好的中介公司一定也有不錯(cuò)的口碑。

4、形象審查無論是店面形象還是員工形象都可以從側(cè)面表現(xiàn)公司的一種態(tài)度。

5、工作劃分細(xì)致程度的審查正規(guī)的大中介公司分工較細(xì)，二手房交易前期有專門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事接收客戶意向、房產(chǎn)推薦、帶客看房、收取定金、草簽協(xié)議、驗(yàn)房、交房等工作。而后期的簽訂房地產(chǎn)買賣正式合同、網(wǎng)簽、辦理過戶、貸款、領(lǐng)取房產(chǎn)證等手續(xù)則交由專門的部門來完成。