第三次貸款購(gòu)房如何融資
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時(shí)間： 2023-12-03 11:52:36
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由于受到房貸收緊的影響，將很多欲購(gòu)房的人拒之門外，特別是對(duì)于改善型置業(yè)的人。盡管這類人可能有過兩次的貸款記錄，但是每次購(gòu)房基本都是改善型的，并非炒房者。因此，再購(gòu)買第三套房時(shí)，將無(wú)法獲得銀行貸款。那么這類人如何購(gòu)房融資呢？
【案例】王女士和張先生在婚前分別貸款買過一套房，王女士買了一個(gè)兩居室，張先生是一個(gè)一居的?；楹蠖司幼≡谶@個(gè)兩居室的房子里。該房子已經(jīng)還清貸款，并拿到了房本?？墒牵罱鼉扇擞?jì)劃要小孩，要接父母過來(lái)幫忙照顧，兩居室明顯不夠用了。還得考慮將來(lái)孩子的上學(xué)問題，位置還不能太偏遠(yuǎn)。于是張先生將一居室的房子賣掉了，賣價(jià)70萬(wàn)元?？墒牵捎谀壳啊罢J(rèn)房又認(rèn)貸”貸款政策，他們即使把目前的兩居室再賣了，也無(wú)法貸款購(gòu)買三居的房子，因?yàn)閷儆诘谌足y行不給貸款，只能全款買房。目前二人手里有積蓄40萬(wàn)元，加上賣房子的70萬(wàn)元，雙方父母能給湊上40萬(wàn)元，總共150萬(wàn)元，還是不夠一套房子的錢。他們看中了一套三居室的房子，但是總價(jià)要230萬(wàn)元，中間還有80萬(wàn)元的缺口。雖然可以把兩居室賣了，可是賣了這房子，二人無(wú)處居住，還得租房，很不方便。像王女士和張先生這種情況該如何融資呢？
【分析】因?yàn)橥跖糠驄D不想賣掉現(xiàn)有的住宅，可是目前又需要80萬(wàn)元購(gòu)房，由于目前二人有一套完全產(chǎn)權(quán)的房子，因此，可以采用抵押貸款的方式。將兩居室抵押出去，可以從銀行貸款。經(jīng)過銀行評(píng)估，該房子能最高貸到七成。該房子評(píng)估價(jià)為180萬(wàn)元，七成的話能貸到126萬(wàn)元。當(dāng)然，他們可以選擇貸80萬(wàn)元或者90萬(wàn)元。貸90萬(wàn)元，可以全款購(gòu)房，還能剩余10萬(wàn)元用于房子裝修。
【提醒】由于該套房子屬于第二次貸款，要按照二套房算，因此，貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上要上浮1．1倍。當(dāng)然，如果二人的資質(zhì)比較好，利率上可適當(dāng)有優(yōu)惠。不過，優(yōu)惠的可能性不大。因此，較高的利率對(duì)于日后還款的壓力比較大，貸款者要量力而行。
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抵押只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國(guó)內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件：（一）用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；（二）用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；（三）房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；（四）房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；（五）房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。房子抵押二次貸款怎么貸1、提出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)2023-07-05448人看過 -
婚前購(gòu)房何先生近日打算貸款買房，但有關(guān)升息的傳聞卻讓他猶豫不決。到底是按原計(jì)劃貸款買三房還是少貸款改買兩房?自己拿不定主意，請(qǐng)教親友，也是公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理。有的說(shuō)，貸款利息上升，每月的還款壓力就會(huì)增加，影響生活;有的說(shuō)，買兩房不到位，將來(lái)再買房，房?jī)r(jià)可能更高，損失反而更大。到底誰(shuí)有理?銀行理財(cái)專家認(rèn)為，上面兩種說(shuō)法都存在一定的片面性，決定貸款額度的多少，應(yīng)該從多方面考慮。銀行理財(cái)專家認(rèn)為，在利率可能上漲的情況下確定貸款額度，首先要區(qū)分貸款買房的目的是自住購(gòu)房還是投資購(gòu)房;其次還要考慮在整個(gè)還款期內(nèi)自己收入和支出的變化趨勢(shì)。理財(cái)專家解釋說(shuō)，對(duì)自住型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果資金寬裕并且沒有其他投資渠道，無(wú)論利率高低，從經(jīng)濟(jì)角度考慮，都應(yīng)該盡量使用自有資金，但對(duì)于資金有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，依靠貸款就是必須的。貸款利息上升，借款者的負(fù)擔(dān)無(wú)疑會(huì)加大，但近期利率上升，并不表示未來(lái)利率就不會(huì)下降。在長(zhǎng)達(dá)十幾年甚至三十2023-04-23343人看過 -
并購(gòu)貸款所占比例從百分之50提到了百分之60，考慮到銀行貸款是并購(gòu)交易的重要融資渠道，在當(dāng)前并購(gòu)交易迅速發(fā)展的形勢(shì)下，為合理滿足兼并重組融資需求，將并購(gòu)貸款占并購(gòu)交易價(jià)款的比例從50％提高到60％。商業(yè)銀行開辦并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循依法合規(guī)、審慎經(jīng)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，結(jié)構(gòu)調(diào)整逐步深入，企業(yè)兼并重組也日趨活躍。企業(yè)兼并重組是企業(yè)加強(qiáng)資源整合、實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展的有效措施，是化解產(chǎn)能嚴(yán)重過剩矛盾、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要途徑。融資保證金比例低于50％會(huì)怎樣融資融券賬戶若是保證金不足低于百分之五十，投資者在不及時(shí)提交足額的提保品的情況下，是會(huì)被強(qiáng)制平倉(cāng)的。滬深證券交易所公布的《細(xì)則》從業(yè)務(wù)流程、標(biāo)的證券、保證金和擔(dān)保物、信息披露和報(bào)告以及風(fēng)險(xiǎn)控制等五個(gè)方面對(duì)融資融券交易進(jìn)行規(guī)范，明確了融資融券交易申報(bào)指令要求、融資融券交易最長(zhǎng)期限、標(biāo)的證券選擇標(biāo)準(zhǔn)、保證金和擔(dān)保物管理模2023-07-07482人看過
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貸款第三方的轉(zhuǎn)出，首先由銀行借款到公司的借款賬戶，按銀行規(guī)定，根據(jù)公司提供的資料，銀行代付給第三方。銀行直接支付給第三方賬戶，不需要本人取款。一、首付交了擔(dān)保人找不到可以退首付嗎首付交了找不到擔(dān)保人是否可以退首付，需要根據(jù)雙方的協(xié)議來(lái)看，一般購(gòu)房貸款找不到擔(dān)保人的，可以找銀行指定的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，需要支付一定的手續(xù)費(fèi)用，如果不愿意找第三方擔(dān)保公司，則只能與開發(fā)商或售房方協(xié)商退房事宜。二、配偶黑名單自己能不能貸款買車配偶黑名單自己能貸款買車。購(gòu)車貸款主要審批車主本人的征信以及其他相關(guān)資料，不會(huì)涉及到其他第三方的影響因素。如果車主自己的征信或者說(shuō)審批資料沒有滿足到貸款機(jī)構(gòu)的要求，可以與直系家屬共同借款，當(dāng)與處于黑名單狀態(tài)的配偶組成共同借款人時(shí)，這可能無(wú)法貸款購(gòu)車的。貸款買車具體流程是： 1、選定車型，再申請(qǐng)貸款并提供個(gè)人資料； 2、上報(bào)銀行，等銀行進(jìn)行審核，通過后出具貸款同意書； 3、汽車經(jīng)2023-04-04273人看過 -
首套房貸貸款減稅主要如下：如果購(gòu)買的首套房在90平米以下，按1％征收契稅；如果購(gòu)買的首套房在90平米以上，按照1．5％征收契稅。另外，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，各大銀行在執(zhí)行房貸利率的時(shí)候，可以在一定的區(qū)間里面浮動(dòng)。所以首套房貸款的時(shí)候，選擇不同的銀行，貸款的利率會(huì)有所區(qū)別。鄭州首套房貸款利率是多少房屋按揭貸款一般貸款都超過5年，以下為5年以上貸款舉例：多數(shù)銀行為基準(zhǔn)利率（4．9％）下浮10％，也就是年利率為4．41％；還有少部分銀行對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶可下浮15％，也就是年利率為4．165％；少數(shù)地方政策較差首套房也為基準(zhǔn)利息4．9％。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第四十三條享受減稅、免稅優(yōu)惠的納稅人，減稅、免稅期滿，應(yīng)當(dāng)自期滿次日起恢復(fù)納稅；減稅、免稅條件發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在納稅申報(bào)時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告；不再符合減稅、免稅條件的，應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)；未依法納稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以追繳。2023-07-01445人看過 -
法律綜合知識(shí)春暖花開。在歡喜忙碌的春節(jié)過后，隨著大量的外地籍、外籍人士返京，新一輪購(gòu)房大潮即將登陸。針對(duì)首次貸款置業(yè)的三類不同人群，偉嘉安捷奉上虎年貸款全攻略。貸款買房主力人群——外地常住北京人士。典型案例：IT工程師小張，河南人，在北京某大學(xué)畢業(yè)后就一直留京工作，年近30，年薪20萬(wàn)左右。小張與相戀多年的女友感情穩(wěn)定，計(jì)劃于2010年結(jié)婚，現(xiàn)手頭有近70萬(wàn)元積蓄。專家指導(dǎo)：在北京市的貸款買房人群中，像小張這樣的外地常住北京人群約占到總購(gòu)房人群的50％以上。曾有人說(shuō)：北京一半以上的樓市是外地人炒火的，似乎也有它的道理。外地人在北京扎根不容易，所以有錢更不能隨便亂花。偉嘉安捷建議像小張這樣的外地人士在購(gòu)房時(shí)，不要一口吃個(gè)胖子，盡量選擇地鐵沿線或是新興商圈的小戶型房屋。因?yàn)樾粜头课莸目們r(jià)相對(duì)較低，購(gòu)房壓力相對(duì)較小。等日后經(jīng)濟(jì)條件允許時(shí)，再考慮賣舊買新，實(shí)現(xiàn)置業(yè)升級(jí)。在貸款方面，外地人士可以選擇貸款額502022-04-06252人看過 -
住房貸款本文介紹了如何購(gòu)買第三套房子，需要滿足哪些條件和注意事項(xiàng)。限購(gòu)政策和購(gòu)房手續(xù)流程需要考慮，全款購(gòu)房和貸款購(gòu)房所需的條件也有所不同。最后提醒，如果夫妻名下已有兩套房產(chǎn)，不能再以夫、妻、或夫妻名義購(gòu)買第三套房子。名下有二套房，買第三套的方法如下：1、需要明確的是所謂一套房、二套房、三套房是以家庭為單位，并不是以個(gè)人為單位；2、限購(gòu)條件除了社保繳納證明以及戶籍的要求外，還需要考慮的因素主要是商業(yè)貸款問題；3、在符合限購(gòu)政策的情況下只能全款購(gòu)買第三套房。一、買房的手續(xù)流程如下：1、查詢房源；2、實(shí)地看房，出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件；3、簽訂《買賣合同》，認(rèn)購(gòu)。買房時(shí)需要提前認(rèn)購(gòu)，確定房源，填寫信息后簽約，支付定金。帶好各種證件資料，簽訂合同并支付首付；4、辦理貸款手續(xù)；5、辦理交易過戶；6、辦理土地證過戶；7、戶口遷出、房屋交驗(yàn)，費(fèi)用結(jié)清。二、買房子需要的條件如下：1、如果是一2023-06-3058人看過
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購(gòu)房合同公積金貸款沒有時(shí)間間隔限制，但同一時(shí)間內(nèi)只能申請(qǐng)一次。具體條件包括：公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存1年以上；工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定；夫妻雙方一方未還清公積金貸款，或有征信污點(diǎn)；貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲；購(gòu)房合同必須簽訂。公積金貸款的申請(qǐng)沒有時(shí)間間隔，但需要注意的是，同一時(shí)間內(nèi)只能申請(qǐng)一次。公積金貸款的條件：1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個(gè)在平常工資明細(xì)中都能看出來(lái)，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當(dāng)?shù)毓e金中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、在有公積金賬戶的前提下，申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前必須連續(xù)足額正常繳存6個(gè)月以上或者累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請(qǐng)貸款。這個(gè)規(guī)定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩(wěn)定，從而控制貸后風(fēng)險(xiǎn)的一種措施。所以，如果自己工作經(jīng)常變動(dòng)，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個(gè)條件。當(dāng)然，有的地方規(guī)定不一樣，具體細(xì)節(jié)2023-10-31427人看過 -
法律綜合知識(shí)第三次行政處罰，一般會(huì)從重處理，比如第一次5日，第二次10日，第三次15日，但需要看時(shí)間的性質(zhì)。行政處罰是指行政主體依照法定職權(quán)和程序?qū)`反行政法規(guī)范，尚未構(gòu)成犯罪的相對(duì)人給予行政制裁的具體行政行為?！缎姓幜P法》第三十一條行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實(shí)、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。2024-05-05345人看過 -
房貸一、第三套住房貸款怎么貸第三套房指買房記錄。假設(shè)您目前已有一套房產(chǎn)，打算將該套賣出，用該套賣出的本錢再買一套，那么您所買的第二套房同樣屬于第二套。貸款首付50%。并不是第三臺(tái)不給貸款，而是在房?jī)r(jià)過高，價(jià)格增長(zhǎng)過快不過分地區(qū)實(shí)行此政策。同時(shí)授權(quán)地方政府靈活限制購(gòu)房套數(shù)，那要看您具體居住在那個(gè)城市了。第三套住房貸款三大原則為：一是公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng)。二是已結(jié)清借款的購(gòu)房者再購(gòu)房時(shí)仍可算作“第一套住房貸款者”。三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購(gòu)房需算作第二套住房。二、住房貸款流程借款人申請(qǐng)→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。三、購(gòu)房貸款的額度個(gè)人購(gòu)置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年2023-05-01133人看過 -
據(jù)交通銀行上海分行對(duì)貸款購(gòu)房者的一項(xiàng)摸底調(diào)查結(jié)果顯示，由于舉貸數(shù)額大、時(shí)間長(zhǎng)、造成日后還貸難甚至影響正常生活和工作的尷尬現(xiàn)象時(shí)有出現(xiàn)。交行消費(fèi)信貸專家提醒購(gòu)房貸款者：貸款有風(fēng)險(xiǎn)、舉貸需三思而后行。一思：你適合什么樣的房?jī)r(jià)?據(jù)業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，所購(gòu)房?jī)r(jià)以控制在家庭年收入的6倍以下比較合適。如貸款成數(shù)為八成，期限20年，以后每月的還貸不宜超過收入的40%，其余60%以上的收入還能較好地維持您豐富多彩的生活支出。并且此收入必須是穩(wěn)定的、有保證的。二思：投資性購(gòu)房未必合算。按目前的政策，住房按揭貸款的利率每年都要作調(diào)整。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，眼下較低的貸款利率很有可能隨行就市。如房?jī)r(jià)上升速度很快，貸款利率會(huì)作相應(yīng)調(diào)整。假設(shè)利率不變，若自籌10萬(wàn)元購(gòu)買一套價(jià)值50萬(wàn)元的住房，加上5年期40萬(wàn)元貸款本息，購(gòu)房支出達(dá)到55.6萬(wàn)元，如再加上約1.4萬(wàn)元的10萬(wàn)元自籌資金5年的利息損失，合計(jì)達(dá)57萬(wàn)元。這還未算上其2023-04-23291人看過
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現(xiàn)在要想在北京的簋街上新開餐館已經(jīng)不可能了,只能盤別人的店面;中國(guó)吸引了全世界的投資者,中國(guó)投資市場(chǎng)已基本飽和,而更高級(jí)別的投資——也就是融資并購(gòu),才剛剛開始”。融資并購(gòu),就是用別人的錢、收購(gòu)別人的企業(yè)?，F(xiàn)在,全世界的并購(gòu)資本特別是PE直奔中國(guó),我國(guó)是在搞“資本市場(chǎng)全流通”、外資是在搞“私募股權(quán)大并購(gòu)”!例如:2006年歐洲最大的家電企業(yè)SEB集團(tuán)并購(gòu)“蘇泊爾”、美國(guó)凱雷基金以2.25億美元并購(gòu)了我國(guó)行業(yè)龍頭“徐工機(jī)械”;只有融資并購(gòu),這是中國(guó)企業(yè)當(dāng)下應(yīng)采用的復(fù)合增長(zhǎng)之道!用好別人的錢,首先需要企業(yè)“壯筋骨”。怎么才算“筋骨壯”?法律結(jié)構(gòu)是企業(yè)的“筋”、贏利模式是企業(yè)的“骨”,融資并購(gòu)需要多用外腦、維權(quán)到位,企業(yè)應(yīng)當(dāng)首先選擇融資財(cái)務(wù)顧問和融資法律顧問,這種雙顧問模式的集體智慧,不僅可以降低犯錯(cuò)誤的成本、減少失敗的概率,更重要的是——能夠提升企業(yè)的投資估值,這樣才會(huì)用好“別人的錢”!策劃收購(gòu)2023-06-05304人看過 -
房貸一、三套房如何買房貸款三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的，利率一般是基準(zhǔn)利率上浮30-50%.如果要購(gòu)買第三套房除非是一次性付款!現(xiàn)在國(guó)家限購(gòu)令要求的很嚴(yán)，有些地方都不允許再買第三套房子了，像想再買第三套房子的話只能采用一次性了。貸款買第三套房子，根本就是不可能的了。銀行也不敢放款給了?，F(xiàn)在的政策是買房以家庭成員成套為單位，按房又按貸，但凡名下在房管局有房產(chǎn)登記或在銀行有貸款記錄的都不屬首套。二、房貸是什么房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2023-05-09379人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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第二次購(gòu)房貸款陜西在線咨詢 2023-09-08根據(jù)央行和北京市公積金管理中心的有關(guān)規(guī)定，住房貸款的發(fā)放采取“認(rèn)房也認(rèn)貸”的形式。既然一個(gè)北京戶口家庭只能買兩套房，那么他也相應(yīng)地只能享受兩次貸款機(jī)會(huì)。第三次購(gòu)房時(shí)，無(wú)論名下是無(wú)房，還是只有一套住房，都得全款購(gòu)房。因此，使用貸款時(shí)一定要謹(jǐn)慎小心。更重要的是，首套房貸款只有一次。就像人的青春年華，失去就再也沒有了。 理論上講，國(guó)家不反對(duì)第二次貸款，但申請(qǐng)難度肯定比首套房貸款和第一次貸款難度大得多。 -
首次購(gòu)房貸款所需資料寧夏在線咨詢 2023-06-10一、買新房 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料） 條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。 二、買二手房 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚 -
第2次購(gòu)房貸款怎么辦第2次購(gòu)房首付多少江蘇在線咨詢 2022-10-20房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)， -
首次購(gòu)房貸款和第二套房貸款區(qū)別四川在線咨詢 2022-02-111、首先是看是否曾有過貸款行為，對(duì)于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款;對(duì)于曾有過購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套房。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況，如果其中有人曾有過貸款購(gòu)房記錄的，您申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)也將視為第二套房。3、包括公積金貸款/“>公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積 -
并購(gòu)貸款融資比例河南在線咨詢 2021-12-17并購(gòu)貸款所占比例從百分之50提到了百分之60，考慮到銀行貸款是并購(gòu)交易的重要融資渠道，在當(dāng)前并購(gòu)交易迅速發(fā)展的形勢(shì)下，為合理滿足兼并重組融資需求,將并購(gòu)貸款占并購(gòu)交易價(jià)款的比例從50%提高到60%。商業(yè)銀行開辦并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循依法合規(guī)、審慎經(jīng)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，結(jié)構(gòu)調(diào)整逐步深入，企業(yè)兼并重組也日趨活躍。企業(yè)兼并重組是企業(yè)加強(qiáng)資源整合、實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展的有效措施，
