物業(yè)不許給小區(qū)里的便利店送貨的車進(jìn)入是違法的。一般車輛可以進(jìn)小區(qū),但如果小區(qū)內(nèi)車位太緊張,小區(qū)物業(yè)可以管理車輛,防止車輛太多。小區(qū)道路的所有權(quán)和使用權(quán)歸,一般而言歸全體業(yè)主所有,依據(jù)相關(guān)規(guī)定,只有小區(qū)業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的道路有使用、收益和處分的權(quán)利。因此,小區(qū)內(nèi)道路對不對外開放,決定權(quán)在小區(qū)業(yè)主。
物業(yè)小區(qū)里遇到小區(qū)內(nèi)的東西有沒有責(zé)任
一般沒有責(zé)任。當(dāng)存在第三人故意違法、犯罪的行為時(shí),物業(yè)公司是難以控制這種情形的,不能苛求物業(yè)公司對這種不確定的危險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)。只要物業(yè)公司盡到了合理范圍內(nèi)的注意義務(wù),就可以對業(yè)主因第三人侵權(quán)所遭受的損失免責(zé)。
《中華人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。
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貨車禁止進(jìn)入的區(qū)域
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物管有權(quán)利禁止業(yè)主的電動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)嗎
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小區(qū)內(nèi)禁止買車位,是否合法?
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物業(yè)是否有權(quán)禁止不交停車費(fèi)的人進(jìn)入小區(qū)?
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小區(qū)物業(yè)禁止快遞進(jìn)入小區(qū)的原因
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小區(qū)外來車輛禁止入內(nèi)合法么
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位,負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng),為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括:物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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小區(qū)外來車輛禁止入內(nèi)合法么天津在線咨詢 2024-04-10小區(qū)外來車輛禁止入內(nèi)合法。小區(qū)不讓外來車進(jìn)入,是為了業(yè)主考慮,是很值得肯定的做法。有的小區(qū)按照人車分流管理,居住區(qū)內(nèi)是不讓機(jī)動(dòng)車進(jìn)入的。而且這類小區(qū)的園區(qū)道路也不是承重道路,機(jī)動(dòng)車進(jìn)入可能會(huì)破壞路面。所以人車分流的小區(qū)通常禁止所有車輛進(jìn)入。除非是執(zhí)行緊急任務(wù)的特種車輛。
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物業(yè)因可能強(qiáng)降雨禁止進(jìn)入地下車位是否合理合法?湖南在線咨詢 2022-10-27物業(yè)因強(qiáng)降雨為了維護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)免受損失,不是違法行為。
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物業(yè)有權(quán)禁止共享單車進(jìn)小區(qū)嗎云南在線咨詢 2024-05-05物業(yè)無權(quán)阻止共享單車騎進(jìn)小區(qū)。從共享單車使用角度,騎行者與單車公司簽訂協(xié)議,協(xié)議對雙方有約束力。如果騎者停放在非停放區(qū),公司會(huì)扣款或者不予鎖車收費(fèi)繼續(xù),這其實(shí)就是行之有效的管理方式,用協(xié)議約束騎行者行為。
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小區(qū)物業(yè)不讓業(yè)主進(jìn)入小區(qū),除非辦理門禁卡,否則不讓進(jìn),合法嗎河北在線咨詢 2022-09-23如何收取小區(qū),在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的收取方式上,業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制,物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)支出費(fèi)用的方式,從而暗中提高企業(yè)的利潤。表現(xiàn)在具體收費(fèi)中,就是降低服務(wù)質(zhì)量,減少服務(wù)人員,擴(kuò)大收費(fèi)項(xiàng)目范圍,提高
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小區(qū)內(nèi)業(yè)主的車是否可以進(jìn)入?廣西在線咨詢 2025-01-15在一般情況下,業(yè)主想要將車開進(jìn)小區(qū)內(nèi),就需要購買停車位。然而,有些業(yè)主在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候,可能還沒有購買車位,因此他們可能不會(huì)去購買。但是,如果有車輛或其他朋友來拜訪,他們就需要停車。如果此時(shí)沒有停車位,物業(yè)可能會(huì)以這個(gè)為由拒絕他們進(jìn)入小區(qū)。然而,這是沒有道理的。 在正常情況下,物業(yè)不應(yīng)該因?yàn)闃I(yè)主沒有購買停車位而拒絕他們進(jìn)入小區(qū)。除非得到全體業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的授權(quán),物業(yè)沒有權(quán)利這樣做。